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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Baugrundstück in zentraler Lage

Hallo zusammen, wir stehen kurz vor dem Notartermin zum Kauf eines Grundstücks. Es handelt sich dabei um ein Grundstück ca 600qm in einem gerade entstehenden Neubaugebiet. Grundstück voll erschlossen. Kanalbeiträge wurden bereits an die Stadt vom ursprünglichen Eigentümer bezahlt. Grundstück durch ...

Einfamilienhaus vom Architekt 150m² Verbesserungsvorschläge und Ideen gesucht

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Hi Katja, das tut mir leid. Ich probiere es mal mit mehr Details. Das Grundstück ist 528m² 21,1*25m. Die Zufahrt ist leider fest und kann nicht verändert werden da ringsum NachbarGrundstücke sind. Ich versuche gleich mal den Lageplan und wie die Nachbarhäuser stehen werden zu ...

Niveauänderung und Kostenteilung in Hessen

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... Y allein dafür zuständig ist. Das sagt aber in sich noch nichts über Terrainmodellierungen aus: da muß zum Beispiel jeder auf seinem eigenen Grundstück entwässern - und Wasser fließt nach unten und nicht links oder rechts. Als Höherlieger ist es hier also Deine Aufgabe, Deine Erdmassen zu ...

Unverheiratetes Paar, neues Grundstück

... dabei kommen natürlich auch rechtliche Fragen auf, die im Vorwege steuerrechtliche aber auch finanziell abgewogen werden müssen. Eine Baufirma und Grundstück haben wir bereits. Nun ist die Situation, dass die Eltern meiner Freundin ein Grundstück haben und es uns quasi übertragen möchten. Im ...

Grundstück erst nach Vertrag beim Bauträger

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... jetzt nicht gedacht, das das Schreiben, welches vom Notar aufgesetzt wurde, so lächerlich ist? Weil, es sagt ja auch nur die Wahrheit aus... Das Grundstück kommt von der Gemeinde und wir bauen mit einem GU unserer Wahl... Der Notar meinte, er hat bei jedem Grundstück aus der Siedlung solch ein ...

Strommast auf Grundstück aber nicht im Grundbuch eingetragen

Schönen guten Morgen, Wir haben vor knapp einem Jahr ein Grundstück gekauft und der Hausbau hat bereits begonnen. Wir machen uns gerade Gedanken über die Gestaltung der Außenanlage. Da ist nur ein kleines Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der ...

Budget für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Was ist mit dem Grundstück? 220qm * 2000 = 440k +60k Keller = 500k 50k Baunebenkosten = 550k +30k Decke Böden = 580k +20k Außen + 20k Puffer = 620k € mfg

Grundstück vor Kauf reservieren? - Was würdet ihr machen?

... mir helfen könnt.... Zur Geschichte: Meine Freundin und ich planen in naher Zukunft ein Haus zu bauen. Nun haben wir in unserer Gemeinde auch ein Grundstück (Ortsrand, nicht erschlossen, insgesamt 2000m², 1000m² davon würden in die Ortsrandsatzung aufgenommen werden) gefunden, welches uns ...

Kauf oder Schenkung des Elternhauses für maximale Förderung

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Nicht notwendig Bei ETWs wird das Grundstück nicht aufgeteilt und muss auch nicht vermessen werden Könnt Ihr im Zweifel allein erstellen, da gibt es sogar Muster im I-Net für. Der Notar beglaubigt für ein paar Euro dann nur noch. V.g. Punkte können in 15 Minuten selbst gemacht werden / das ...

Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?

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... Er hat keine Grundstücke - schuldet nach Vertrag aber eines (was dann ggf. schon wieder Bauträgergeschäft wäre...). Muss ich mir nach VT das Grundstück selber suchen, greift das nicht durch. Der Rest steht im § 648a I 2: Baugesetzbuch: Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem kündigenden Teil ...

Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück

Hallo! Wir wollen auf dem Grundstück meiner Mutter ein weiteres Haus neben das bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der Bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus ...

Auskunftsanspruch gegenüber Notar auch nach Kauf?

Hallo Liebe Foren-Gemeinde! Ich habe ein Grundstück erworben. Dazu waren wir bei einem von der Kommune die das Grundstück verkauf hat ausgesuchten Notar. Diesen habe ich bezahlt. Nun haben sich im Nachhinein inhaltliche Fragen zum Kaufvertrag ergeben. Hierzu habe ich mich an den Notar gewandt, der ...

Müsste Vermessung vom Altbestand (1921) vorhanden sein?

Hallo! Wir haben letztes Jahr ein Grundstück gekauft, das 1921 bebaut worden ist. Hierfür wurde aus einem Flurstück 8 Flurstücke gemacht (für 2x4 Reihenhäuser). Das mit der Nummer H ist unseres. Nun hatten wir wegen einer sanierungsbedürftigen Grenzstützmauer einen Termin mit dem Tiefbauamt ...

Laufende Nebenkosten vor allem Grundsteuer

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Wie wird denn die Grundsteuer berechnet für ein Grundstück von 590 qm und 135 Wohnfläche? Was wäre das höchste was auf mich zukommen könnte kommt auf Essen. Ich finde online keine Infos die mir helfen ...

Einsicht Grundbuch Elternhaus

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... schon genannt). Allerdings hat der TE meines Erachtens KEIN berechtigtes Interesse. Er ist weder Eigentümer, noch hat er ein gesichertes Recht am Grundstück (Abt. II, Abt. III, also z.B. Nießbrauch, Grundschuld), noch liegen sonstige Gründe vor, die ein berechtigtes Interesse darstellen. Dass ...

Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus

Wir haben Anfang des Jahres ein Grundstück über eine Vario-Darlehen finanziert ( keine Zinsbindung und Sondertilgung in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/Grundbuch) würden uns in Bezug auf die ...

Erschliessungsfirma fährt Mutterboden weg und lässt Lehmboden

Wem gehört denn das Grundstück. Vermutlich nicht dir.Insofern kann der Besitzer mit dem Grundstück machen, was er will. Jetzt kannst du dir aussuchen, ob du trotzdem bereit bist den KP zu zahlen oder ...

Bungalow stark verschattet, trotzdem bauen?

Wir überlegen ob wir uns einen Bungalow für 3 Leute auf einem ungenutzten Grundstück bauen. Das Grundstück gehört uns bereits und es gibt keine Notwendigkeit jetzt unbedingt dieses Haus zu bauen, wir möchten das machen weil wir es gerne hätten. Das Problem bei dem Grundstück ist ein sehr großes ...

Zahlung bei Lieferung - Erfahrungen?

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... es VOB oder Baugesetzbuch ist (steht von beiden nichts im Vertrag) Der Vertragspartner war leider keine freie Entscheidung, da bei uns meist auf ein Grundstück 100 Bewerber kommen. Und der Vertragspartner hat sich ein solches Grundstück gesichert. Der genaue Wortlaut ist: "Zahlung des ...

Haus bauen - Soll ein Fertighaus werden

... gut schlagen. Nachteil hier ist wohl der, aufgrund o.g. Vorurteile, gedrückte Wiederverkaufswert? 2. Als Maximum habe ich mir 200000-250000 für Grundstück + Haus gesetzt. Darüber hinaus noch einmal 50000-80000 für den Innenausbau und Nebenkosten. Maximale Summe also 330000. Klingt das ...

Hausbau so finanzieren ja/nein

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Das Grundstück ist doch vorhanden und zählt damit mit zum Eigenkapital oder habe ich das falsch verstanden?

Grundstück neben Eltern, Baulücke von 1200qm

Hallo aus dem schönen OWL! Folgende Situation ergibt sich bei uns (Meine Freundin, 25 und ich, 28): Wir wollen auf dem Grundstück der Eltern meiner Freundin ein Haus bauen. Aus einem Ackerstreifen und deren Grundstück (direkt nebenan) entsteht eine Baulücke von 1200 m². Bis jetzt ist nur es zum ...

Einfamilienhaus mit Flachdach - eure Meinungen?

... zu lassen (geht das in RoomSketcher, weiß das jemand zufällig?). Die Außenmaße des Hauses sind aktuell 10.47 x 8.22. Das Grundstück ist ca. 26x27m groß, wobei davon in der Nordecke noch ein Teil für den Wendehammer wegfällt. Wir planen den Eingang aktuell über die andere Straße, da man sich ...

Können wir uns einen Hausbau jemals leisten?

... auch wieder aufzustocken. Beide Jobs recht sicher. Leider sind die Grundstückspreise extrem hoch. Wir haben nun das Angebot eines 470 qm Grundstück inkl. alle Nebenkosten für 240.000 euro, ein Haus inkl. aller Nebenkosten ebenfalls für 240.000 euro. Wir planen noch 20.000 euro Puffer ein ...

Restbetrag wird nicht augezahlt da Grundbuch nicht freigegeben...

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Das beißt sich die Katze in den Schwanz. Der BT hat eine Grundstück eingetragen. Deren Bank löscht nur wenn Geld da. Eure Bank zahlt nur aus, wenn die vorrangige Grundstück gelöscht wird. Das müssen aber die Banken Zug um Zug unter sich ausmachen. Oder wer hat die bisherigen Raten ausgezahlt? Den ...

Kauf eines Grundstücks mit Grundschuld

... wofür eine Grundschuld da ist und warum das der aktuelle Grundstückseigentümer gemacht hat. Nun ist meine Frage: Würde beispielsweise ich das Grundstück kaufen. Wie verhält es sich mit der Grundschuld? Wer zahlt weiter den Kredit ab und wer haftet? Ich würde mich über eine Antwort sehr freuen ...

Rücktritt vom Darlehensvertrag

... Hausbauprojekt. Bauen wollen wir in einem noch zu erschließenden Gebiet (aktueller Stand: Offenlegung des Bebauungsplan im Dezember). Status: Grundstück ist reserviert, Notarvertrag wird in den nächsten Wochen unterschrieben. Rücktrittsrecht ist vorgesehen für uns (falls neg. Änderungen im ...

Urteil FG Niedersachsen zur Grunderwerbsteuer

... passenden Baufirma Ausschau halten und hierbei keine Verbindung zum Verkäufer des Grundstücks besteht....." Also nichts Neues. Wenn Du das Grundstück getrennt erworben hast, solltest Du einen Anwalt beauftragen, wenn Du GEW auf Haus und Grundstück bezahlen sollst. Kommen Grundstück und Haus aus ...

Grundstück mit Wunschbeschaffenheiten gefunden

Hallo! Hab mich als viellicht zukünftiger BH nun hier angemeldet. Ich hab mir heute ein Grundstück angesehen (eines von vielen, suchen seit einem Jahr). + Wunsch-gebiet + Wunsch-ausrichtung + keine große Straße in der Nähe - Groß (fast 1000 qm) uns somit teuer Ich fand es SUPER! Sollen wir ...

Wegerecht

Hallo, ich bins nochmal :-) Das Grundstück das ich gerne kaufen möchte ist durch ein Wegerecht mit der Straße verbunden. Heute habe ich erfahren dass es hier massive Streitigkeiten gab, das Wegerecht aber jetzt eingetragen wurde. Für mich hört sich das nach einem Erbschaftsstreit an. Nehmen wir ...

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