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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Hausbau und Erwerb von Grundstück realistisch?

... 27 Jahre alt und verbeamtet beim Bund im gehobenen Dienst) wollen in naher Zukunft ein Haus im Rheinland in NRW bauen. Hierfür haben wir nun ein Grundstück in Aussicht. Es kostet geschätzt mit Kaufnebenkosten 331.000€ (614 Quadratmeter). Das Grundstück befindet sich sehr genau zwischen Köln ...

Hausbau-Finanzierung realistisch? Erfahrungen?

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... Finanzierung ranzutasten etc. und prinzipiell, sofern es machbar wäre, würden wir auch echt gerne das Projekt angehen. Das Grundstück, das wir im Auge haben wäre für uns perfekt, es gibt in der Gegend wo wir ca. hinwollen leider auch nicht allzu viel (zumindest auf den üblichen Portalen wie ...

... oder? Aber dafür müssten wir erst mit einer Baufirma sprechen...? Können wir mit unseren vagen Vorstellungen ohne festes Grundstück überhaupt schon zu Baufirmen gehen? Beim Haus *träumen* wir von 130-140qm, massiv gebaut, 5-Zimmer inkl. Gäste-/Arbeitszimmer und unsere Sonderwünsche sind ...

Mehrkosten Keller anstatt Bodenplatte

... konkretes im Internet dazu Preislich staffelt es sich so: Bodenplatte, Nutzkeller, Wohnkeller Bei einem Wohnkeller muss man meist nicht so tief ins Grundstück und hat somit weniger kosten fürs Entsorgen des Aushubs. ABER dieser Vorteil wird schnell aufgehoben durch teurere Fenster, Heizungen ...

"unbekannte" Strom Erdleitung für Baustraße überbaubar ?

Wirklich noch unerschlossen? Das wäre für dich sehr von Vorteil, denn sobald dein Grundstück erschlossen ist / über einen Netzanschluss verfügt, fällt das unter §12 NAV, dann wirds schwierig mit einem Beseitungsanspruch. Wobei hier auch spannend wäre, wie die Leitung bislang gesichert war ...

Oberflächenentwässerung... Hilfe... Was heißt das?

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Da steht auch, dass auf dem Grundstück versickert werden muss. Interessant ... Was hier als Zisterne bezeichnet wird, meint m.E. einen Sickerschacht oder eine Sickergrube. Das ist sozusagen eine Zisterne ohne Boden (tatsächlich ist der Boden eine versickerungsfähige Schicht). In Eurem Fall ...

Analyse unserer finanziellen Situation

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... stellen würde, ist: Will ich wirklich so einen Batzen Schulden für eine Riesen Hütte? Tut es nicht auch ein Haus mit 160m² und kleinerem Grundstück? Fakt ist, wenn ein Gehalt weg fällt wird es bei der aktuell angedachten Finanzierung schnell zappenduster. Du könntest auch noch mal etwas zum ...

Grundriss Einfamilienhaus ca 200 qm für 4 Personen die ersten Entwürfe

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Bauen in Hagen (NRW) ja meine Frau wollte auch nur 600000 mit Grundstück ausgeben jetzt sind es 600000 Ohne Grundstück die wir eingeplant haben schauen was am Ende wird. Aber ich werde mit 43 nicht noch einmal Bauen deshalb "was soll der Geiz" es soll GUT sein ! Werde Smart bauen und d habe ich ...

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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Äh ja und für 700k kriegst du bei uns das Grundstück, da stellst du dir keine richtig coole Hütte hin...

Kann man eine Gasbrennwerttherme als KFW-55 Standard bauen?

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... viel Strom erzeugt wird). Gas wird immer teurer. Strom produzierst Du zu großen Teilen selbst. Wir haben uns trotz der Gasleitung die vor dem Grundstück liegt, gegen eine Gastherme entschieden. Ferner muss du noch (fasst nicht bereits gemacht) die Gasleitung aufs Grundstück legen. Das kostet auch ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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Mimimimi. Holt euch ein Grundstück und ein Holzhaus, oder, wenn das Budget größer ist, Mauern. Kann man bestimmt sogar aus Eigenkapital. Verkaufe gerade ein Penthouse für 700.000 (bin Bauträger) und die Raten auf 20 Jahre sind dafür im Vergleich zum Vorjahr von 3300 auf 3800 gestiegen. Sogar das ...

Sichtschutz, was würdet ihr machen?

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Wenn man das Thema, wer baut einen Sichtschutz auf seinem Grundstück und bezahlt, damit geklärt bekommt, eine Woche rüberzusehen, könnte ich in Versuchung kommen. Meine Woche wäre gut investiert

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

... Meine Partnerin meint, dass wenn wir beide uns bei unseren Gehältern kein Haus mit Grundstück Leisten können, wie können es dann all die anderen machen. Ich sehe den Knackpunkt beim Eigenkapital. Aktuell leben wir beide ganz gut und haben zusammen eine Sparleistung von 1200€/monatlich ...

Bauvoranfrage für Grundstück im Außenbereich

Hallo Zusammen, ich habe ein Auge auf ein Grundstück im Außenbereich eines Dorfes. Es liegt direkt neben dem Ende des bebauten Innenbereiches, eine Straße führt vorbei, Trinkwasser liegt vor dem Grundstück, Abwasser ca. 40 m weiter vorn auf der Straße. Es gibt einen Flächennutzungsplan der es als ...

Spekulationssteuer auf Erbpacht

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... nicht einzubeziehen. Nur in besonders gelagerten Einzelfällen, namentlich bei einer nur kurzfristigen, vorübergehenden Eigennutzung, kann das Grundstück in die 3-Objekt-Grenze einzubeziehen sein. Aber auch dann sind die Umstände des Einzelfalls genau zu prüfen, denn selbst bei einer nur ...

Grundrissplanung: wer hat das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss?

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Guten Morgen, danke für euren Input! Anbei unser Bauplatz im Lageplan inkl. eingezeichnetem Baufenster (ca. 17 x 17m). Das Grundstück fällt von Nord nach Süd weniger als 1m. Was im Plan nicht aktuell ist: der Anliegerweg im Norden ist komplett asphaltiert, den eingezeichneten Fußweg + Grünfläche ...

... e. Dieses "für alle Fälle oder evtl." zieht immer wahnsinnig viele Kompromisse nach sich, die auch noch richtig Geld kosten. Wenn das Grundstück es hergibt, dann baut einen großzügigen Bungalow. Im Dach kann ein Arbeitszimmer oder Spielzimmer für mögliche Kinder entstehen

Finanzierung für Neubau realistisch oder doch eher Wunschdenken?

... Haus) [*]2.570,00 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]450 qm2 [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Neubau Stadtvilla [*]Garagen? [*]Nein Carport in Eigenleistung geplant [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) [*]Wunsch wäre 145 qm2 ...

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Nein, es ist nur im Grundstück gebunden. Also weiterhin Eigenkapital bei einem später anstehenden Hausbau. Es ist Vermögen, bist halt "reich" aber illiquide. Oftmals ein Grund für ...

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Ich finde das Grundstück viel.zu gross wenn alles auf Kante genäht werden muss. Was soll mann denn mit so einem Grundstück? Rasenfläche machen und dann mähen?. Jemand schrieb: Grundstück schon mal kaufen und dann sparen.Ich würde das auf keinen Fall machen. Dann ist das Geld erstmal weg und dann ...

Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"

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Warum das denn? Wenn ich ein großes Grundstück teile und einen Teil davon an einen befreundeten Käufer verkaufe der dann mein Nachbar sein wird, dann lasse ich mir ein Vorkaufsrecht für einen späteren Verkauf eintragen. Es kommst bspw. zu einer Scheidung das Grundstück wird wieder vom ehemals ...

Grundrissplanung Stadthaus 150qm mit Satteldach 6 Zimmer

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Bei einer positiven Bauvoranfrage kann uns die Umgebung für den 34er egal sein. Für die Lage auf dem Grundstück natürlich nicht. Dem TE hat es eh die Sprache verschlagen - er hat vieles prächtig gesehen, was hier von einigen kritisiert wird. ich empfehle immer, sich mal andere ...

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Hier mal die Grundrisse im Lageplan mit Nordausrichtung. Bei der Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück gibt es noch keine finale Entscheidung (parallel zu Grundstücksgrenze Osten, parallel zur Grenze Norden, etc.) 86168 86169 Spiegeln ist nicht vorteilhaft, da der Hauswirtschaftsraum aufgrund ...

Beurteilung Grundstück mit leichter Hanglage

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Du hast ca. 7% Richtung Westen. Von der Strasse kommt kein Wasser in Dein Grundstück und im Osten kommt eine Rasenbord hin, dann kommt da auch nix auf Dein Grundstück. Das Haus so hoch wie möglich, dann bist auf der sicheren Seite. Wenn es eine Senke gibt füllst die einfach ...

Umsetzung Low-Budget Haus, sucht Bauanleitung Containerhaus

Hallo agib, ich will es mal so formulieren: Theoretisch wäre es unter Umständen möglich, Seecontainer auf einem Grundstück als Wohnraum zu nutzen. Zunächst einmal ist in den Bebauungsplänen der Bauortgemeinden geregelt, welche Art von Bebauung auf einem Grundstück zulässig ist. Würde man sich mit ...

Planung Einfamilienhaus 210qm Wohnfläche. ohne Keller

... getroffen, etwas geplant und erbitten konstruktive Kritik. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm ebenerdig, Grundstück 180qm, 18x13m Baufeld, 25* Dachneigung, Satteldach Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, 2 Vollgeschosse mit offenem Dachkonzept ...

180qm Nicht-Anstatt-Haus, beste Anpassung ans Grundstück?

... die jetzt endlich bebaut werden sollen (eines für uns selbst, eines für den ältesten Sohnemann - hier das erste. Wir haben lange mit dem Grundstück „verhandelt“, auch mit einer Architektin (mhm), und ich selbst als leicht unentschlossener verliere vor Alternativen ein wenig den klaren ...

Grundbucheintrag vs. Eintragungsbekanntmachung

Hallo zusammen, ich habe Ende letzten Jahres zusammen mit meiner Freundin ein Grundstück gekauft. Nun benötigen wir einen Grundbuchauszug für die Banken zur Finanzierung des Hauses. Muss man diesen Grundbuchauszug speziell anfordern oder sollte man den beim Grundstückskauf dazu bekommen? Oder ist ...

Fertigmassivbaufirma, einzelne Firmen beauftragen?

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... Ich hoffe bei dir ist angekommen, dass man für dieses Geld deine Wünsche nicht im geringsten umsetzen kann. Warum willst du so weit vorher das Grundstück kaufen? Haste du hier Eigenkapital für

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