ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus

Hallo Zusammen, wir sind dabei ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen Bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen". Die Grundstücke, die für uns in Frage kommen können laut Bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird von der ...

Nachbarsbaum - Sicherheit und Dreck. Wer ist verantwortlich?

[Seite 4]
... so einfach entfernt werden können. Mache ihm doch den Vorschlag das er sie im Herbst entfernen lässt. Er könne die Bäume dann auf dein Grundstück fallen lassen und dann dort zerteilen und abtransportieren lassen. Zudem kannst du ja mitteilen das ihr vorhabt im hinteren Bereich des Gartens ein ...

Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare

... noch dazu sehr ungleiche Vermögensverhältnisse in das Vorhaben einbringen. Angenommen werden kann folgende Situation: Partner 1 [LIST] [*]hat ein Grundstück mit Bestandsimmobilie im Wert von ca. 550 k€ von seiner Verwandschaft bekommen [*]hat ca. 90 k€ verfügbare Ersparnisse [*]schuldet 115 k ...

Hausbau: Schritt für Schritt Anleitung

Hallo Zusammen, Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ...

Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?

[Seite 7]
... sagte ich bereits was, war ich anfangs etwas irritiert, da ja die Garage als untergeordnet herkommen muss. Aber wenn man so ein grosses Grundstück hat: warum nicht?! Ich persönlich würde einen tollen Holzschuppen mit Arbeits-/Sitzbereich als Element für den Garten charmanter finden als ...

[Seite 6]
... Garage gönne. Massiv, nicht regelmäßig streichen, sicherer und ausreichend Platz für Sommerpflanzen, Gartengeräte etc., daher 4fach. Grundstück ist 2200m2, da mangelt es nicht an Platz und daher auch „großzügig“ nutzen. Fenster über Wanne — bis zur Straße sind es 9m, dann bis andere Seite ...

Grundstück neben S-Bahn-Linie- bitte um Rat

Hallo in die Runde, wir haben ein Grundstück gefunden, und nahezu alles passt. Das Grundstück befindet sich aber direkt neben der S-Bahn Linie - genau an einer S-Bahn Station. Die Linie ist klein (2 Gleisbetten), es gibt keine Oberleitungen, keine ICE, überwiegend S-Bahn und manchmal Güterzüge ...

Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?

[Seite 2]
... bzw. wenn es denn ernst wird. Vielen Dank Euch für die Antworten, die mir bestätigen, dass gerne so viel wie möglich Eigenkapital in den Grundstück-Kauf fließen darf, auch bei variabler Zwischenfinanzierung

Nebenkosten Grundstückskauf

Für Dich vermutlich nicht relevant: Du kaufst das Grundstück und das Haus nicht von der gleichen Firma? Das würde die Grunderwerbsteuer erhöhen. Ist es bereits erschlossen oder nicht, dann kommen Erschließungskosten dazu. Wenn diese Faktoren wegfallen, siehe ...

Kosten Auffüllen des Grundstücks

Hi, kann mir jemand in etwa sagen was es kostet ein Grundstück auf Straßenniveau anzuheben!? Unser Grundstück geht mittig nach unten und wir würden es gern eben haben. Ich schätze mal es sind ca 50-80cm. Grundstücksgröße ca 700qm. Schwerzusagen wie viel t nötig sind , da wir den genauen abfall des ...

Notarkosten, genauer Ablauf?

... alle Kosten enthalten, auch wenn Arbeiten erst später noch anfallen. Dazu eine Rechnung von der Grundschuldbestellung (wobei meistens Kauf und Grundstück-Bestellung in einem Termin und einer Rechnung abgefackelt werden). Dazu kommen natürlich häppchenweise die Rechnungen vom Grundbuchamt. Jede ...

Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern

Hallo zusammen, wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden. Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k auf dem ...

Neubaugrundstück muss auf 2m Höhe zum Straßenniveau angepasst werden

Hallo zusammen, ich hätte da mal eine frage.. Wir sind mittlerweile bei einem Grundstück fündig geworden. Ort und Lage passen. Jetzt ist es allerdings so das dass Grundstück ca 1,5 bis 2m unter dem Straßenniveau liegt. Ein haus wäre auch schon geplant mit einer Bodenplatte von ca 9x9m. Nun ist ...

wirksames Vertragswerk ja oder nein / BU reagiert monatelang nicht

Liebe Experten! Im Jahr 2019 sollten auf meinem bereits bebauten Grundstück zwei weitere Doppelhaushälfte entstehen. Aus diesem Grunde wandten wir uns an einen Lizenzpartner von Town & Country. Die beiden Verträge wurden bereits unterschrieben; wobei von vornherein klar war, dass dieses Vorhaben ...

Welcher Kreditbetrag ist realistisch/vernünftig

Hallo , wen ihr weiter spart sollte das Grundstück aus dem Eigenkapital bezahlt werden. Ich sehe bei euch maximal 400k , ob es bei euch reicht für Haus ...?

Welches Baugrundstück; Meinungen gesucht

140: doppelte Beiträge zu Straßenreinigung etc., ggf. mehr Verkehr an zwei Straßen/Zufahrten, Grundstück von zwei Seiten einsehbar 133: evtl. ruhigere Lage (kommt darauf an, was vom Garagenhof an Krach kommt), schöner Grundstücksabschluss durch Garagenwand (Hecke davor und alles ist schön) Ich ...

Einfamilienhaus 146qm freistehend mit Walmdach

... Neubau freuen. Geplant ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit 146qm Wir sind eine 4köpfige Familie mit kleinem Hund. Ein 3. Kind ist denkbar. Grundstück ist bereits gekauft (variabel finanziert) Bebauungsplan/Einschränkungen. Baugesetzbuch 34 (Kein Paragraphzeichen auf'm Handy). Der Nachbar ...

Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten

... Einschätzung unserer Erfolgsaussichten auf Befreiung nach § 31 Baugesetzbuch. Ich erkläre mal die derzeitige Situation: Auf dem fraglichen Grundstück selber steht aktuell ein Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, dass aber wegen Leerstands/Alter/Zustand abgerissen werden müsste. 43193 Als ...

Kurvengrundstück, Einfamilienhaus 50m², Hang, Garagenoptimierung

[Seite 5]
... sind sehr vage oder bei dem Budget gar nicht drin. Sowas schwächt die Resonanz im Forum stark. Außerdem habt Ihr ein ziemlich schwieriges Grundstück. Üblicherweise gilt: je komplizierter das Grundstück, desto eher braucht es einen erfahrenen Architekten. Ich würde hier nicht auf den Zeichner ...

[Seite 7]
... Auffahrt zum Haus laufend gestalten. Hier kann man auch mal "schief" parken. Es kann ja keiner vorschreiben, wie ich mein Auto auf dem Grundstück zu parken habe. 3. Vielleicht ein Einzelcarport und dann einen Stellpatz. Nur wo der Stellplatz idealerweise? 4. Andere Ideen??? Hinsichtlich meiner ...

[Seite 4]
... der noch gebaut? Wie sieht der aus? Grundsätzlich wäre es schön, die Grundstücksmaße zu kennen. Hab ich die überlesen? Wie breit ist das Grundstück? Ist die Firstrichtung vorgegeben im Bebauungsplan

Schwieriges Grundstück dank Hanglage

... zusammen, ich bräuchte eure Hilfe. Wie würdet ihr ein 12x9m großes Satteldachhaus(mit Keller) und 7m lange/6,5m breite Doppelgarage auf diesem Grundstück positionieren? Die einzige Straße befindet sich auf der Südseite. Die Grundstücke auf West-, Nord-, und Ostseite befinden sich in ...

Wann unterschreiben wir was? Reihenfolge Hausbau

Hallo zusammen, wir wagen uns ins Bauabenteuer. Haben ein Grundstück reserviert und mittlerweile entschieden wer unser Haus bauen wird. Angebote für die Baufinanzierung liegen ebenfalls vor. Jetzt haben wir das Datum vom Notar erhalten, wann die Beurkundung für das Grundstück stattfinden soll ...

Neubau Einfamilienhaus Hanggrundstück

[Seite 5]
... in den Hang rein. Knifflige Sache. Wie weit hinter wollt Ihr denn mit dem Haus? Platziere die Kiste doch mal halbwegs maßstabsgetreu auf dem Grundstück, damit man sieht, wo der Garten sein wird

Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?

... Grundschuld bestellen. Ein Anschreiben samt Grundschuldformular habe ich von meiner Bank erhalten, mit der Bitte, damit zum Notar zu gehen. Die Grundstück ist OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Das Anschreiben ist an den Notar gerichtet und beinhaltet folgende Formulierung: Im Antrag und ...

Übertragung alter, nicht valutierender Grundschuld

Jup, sehe ich als Laie genauso wie Dein Berater, der es aber besser wissen sollte als ich. Du hast das Haus mit Grundstück übernommen und bis jetzt Schuldner [einer nicht "valutierten" Grundstück].

Einfamilienhaus Nordosthang 230m2 Satteldach

[Seite 3]
... wäre, dass eine spätere Vermietung wichtig sein könnte? Also warum wollt Ihr hier unbedingt das Maximum umsetzen und sogar noch fremde auf Euer Grundstück lassen? Der eigentliche Luxus besteht doch gerade darin, für sich allein zu sein. Eine Einliegerwohnung finde ich nur sinnvoll, wenn man z ...

Bauträgervertrag mit einer UG!

[Seite 2]
Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen Kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen ...

Baustellenfahrzeuge/Container auf Grundstück

Guten Abend zusammen, wir haben vom zuständigen Notariat den Kaufvertragvorentwurf für unser Grundstück in einem Neubaugebiet, was gerade erschlossen wird, bekommen. Nun ist es so, dass genau auf unserem Grundstück geschottert wurde und sich dort die Baucontainer, Baufahrzeuge, das Dixi-Klo und ...

Nachträglich Carport errichten auf Nachbargrundstück des Onkels

... dem ich immer wieder sehr gerne lese. Nun hab ich aber ein eigenes Anliegen, in dem ihr mir hoffentlich helfen könnt. Wir haben im letzten Jahr ein Grundstück bzw. Haus gekauft, renoviert und sind sehr glücklich damit. An der einen Grundstücksseite steht eine Einzelgarage direkt auf der Grenze ...

Oben