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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

... ich finde: - Stadtvilla mit 150m2, fertig bis auf Bodenbeläge und Tapeten, inkl. zusätzliche Dusche als Sonderausstattung: 318.750 EUR - Grundstück dazu von denen 52.000EUR On top natürlich Kaufnebenkosten und Baunebenkosten (jene die im Grundangebot von 318.750EUR noch nicht inkludiert waren ...

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... gedanklich hier +20-25k EUR. Hausanschlusskosten - geschätzt mit 10.000EUR für alles. Anruf bei der Gemeinde, mit Verweis auf das konkrete Grundstück, Aussage: alleine Wasseranschlüsse min. 20.000EUR. Kein Puffer für Aufmusterung, weitere Kostenpunkte können auch geschönt sein... Bei halber ...

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... schnell fünfstellig werden. Nur mal drei Beispiele: 1. In der geschilderten Konstellation würde die Grunderwerbsteuer nicht nur auf das Grundstück, sondern auf das gesamte Bauprojekt anfallen. Macht schnell mal eben so daumengepeilte 20000€ zusätzliche Kosten. (Sofern es das Grundstück ...

Bester Berater und Einschätzung Sanierungskosten Haus 60er Jahre

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ich stelle die Frage mal anders: wie sieht es mit Bauplätzen in der Region aus? Nehme ich mal die erwähnten 100 qm * 3000 sind das 300 k€ plus Grundstück, dann aber für ein freistehendes Haus. (Doppelhaushälfte: real oder WEG? ) . Es steht und fällt also alles mit dem Grundstück

Grundriss - Planung Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse - Stadtvilla

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 550m² Hang: von Straße bis Ende Grundstück ca. 1 Meter Steigung Grundflächenzahl: Garage auf Grenze, Abstand Terrasse 2,5m zum Nachbar - ansonsten frei siehe Grundstück anbei Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Bauantrag Wochenenddhaus oder Dauernutzung - Was wäre besser?

Hallo, auf unserem Grundstück das wir bisher als WochendGrundstück nutzen, steht ein baufälliger Bungalow, den wir demnächst abreisen und durch ein Wochenendhaus ersetzen wollen. Unser Grundstück ist kein Wochenendhausgebiet und es gibt kein Bebauungsplan. Laut Bauamt können wir nach §34 ...

Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?

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... das Thema Grunderwerbsteuer eingegangen. Meinte er hätte schon über 100 Häuser bauen lassen (Hessen), und bei den meisten davon wurde das Grundstück zwar von Dritten erworben aber über deren Vermittlung - Koppelgeschäft eigentlich, wie ich hier mehrmals schon gelesen habe. Und NIE wurde ...

Bauplanung noch vor dem Grundstückskauf - Erfahrungen?

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... habe ich es nicht deutlich genug ausgedrückt. Die Frage zum Architekten (über GU oder eigenen beauftragen) stellt sich spätestens wenn ich das Grundstück habe und da möchte ich dann durchstarten. Daher möchte ich die Entscheidung schon vorab klären. Das kann man ja mit oder ohne Grundstück - oder ...

... zusammenzusetzen - trotzdem stehen wir noch ganz am Anfang und fühlen uns gerade etwas "lost". Vorab ein paar Infos: - Budgetrahmen ist geklärt - Grundstück ist noch nicht erworben (stehen auf Wartelisten; erschwert, da zwar verheiratet aber ohne Kinder und Bauplatz in einer anderen ...

Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²

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... nebeneinander wirken total negativ… sind halt drei Minus-Zeichen… Wenn der Nachbar einem auf die Pelle rückt, weil das Grundstück klein ist, dann sollten zumindest im OG Brüstungen für Intimsphäre sorgen. Was ich aber loben möchte, ist die Old School- Variante, mit der Du gezeichnet hast. Es ...

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... mit 170qm planen. Wie schon gesagt, dazu gehören auch die Wege. Bevor das nicht geklärt ist, würde ich gar nichts zeichnen, denn dann ist das Grundstück quasi für "alles" zu klein. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist. Insofern nehme ...

Wie lange ist Nutzung vom Baustrom möglich?

... bisschen helfen. Wir haben unser Fertighaus vorgestern gestellt bekommen, soweit hat schonmal alles geklappt. Unser Problem besteht darin, dass das Grundstück noch nicht erschlossen ist, die arbeiten für die Erschließung beginnen in den nächsten zwei Wochen. Der Bauleiter möchte nun, das das Haus ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe Mehrkosten für förderfähige Anlage gerechtfertigt

Bauträger (Kauf fertiges Haus inkl. Grundstück von der gleichen Firma)? Oder Bauunternehmer (Kauf Grundstück von jemand anders und Bauunternehmer baut lediglich Haus)? Hättest die Möglichkeit das Gewerk Heizung rausnehmen zu lassen? Hast meine PN ...

Dach, welches ist wann am besten und warum? Erfahrungen erwünscht

Du brauchst erst ein Grundstück. Für jedes Grundstück gelten andere Regeln (in DE Bebauungsplan bzw. Einfügungsgebot, in AT vermute ich Ähnliches). Einfach so ein Dach auszusuchen, nützt ja nichts, wenn die Regeln auf dem Grundstück dann einen Strich durch die Rechnung machen. Wie meinst Du die ...

Grundriss Einfamilienhaus 160m2 - Welche Verbesserungsmöglichkeiten gibt es?

Hallo, wir haben ein ziemlich quadratisches Grundstück 717 m2 mit einer Geländestufe. Anbei unser erster Entwurf zum Grundriss mit der Bitte um Verbesserungsvorschläge eurerseits. Auf der einen Seite denke ich dass jeder m2 viel Geld kostet und man sicher noch einsparen könnte, aber ich will auch ...

Haus bauen anzuraten? Was sagt ihr zur Finanzierung?!

... daher 400 m2 ausreichend (Vorlauf auch 350?). Mir ist bewusst das eine berliner Lage teuer ist, dafür würde ich ein kleineres Grundstück in Kauf nehmen. Bin eh eh kein riesen Garten Fan (Arbeit muss sich in Grenzen halten) Haustyp: Fertighaus ganz weit vorne. Preislich sollte die Grenze bei ...

Eigenheim geplant, ist unser Traum realisierbar?

Hallo, meine Zukünftige (26) und ich (28) möchten gerne in ca. 5-7 Jahren bauen/kaufen. Gesamtkosten inkl. Grundstück max. 300.000€. Ich finanziere bis Mai 2013 noch mein Auto für 300€/Monat und kann bis dahin 200€/Monat sparen. Ab Mai 2013 wären somit insg. 500€ Sparsumme von meiner Seite pro ...

Grundriss effizientes Haus am Hang 10 x 10 m

... der Straße ist im Erdgeschoss und der Zugang zum Garten befindet sich im Untergeschoss. Es ist ein alter Bebauungsplan mit wenigen Vorgaben. Das Grundstück ist erworben und ein Bodengutachten bescheinigt eine zweigeschossige Bauweise. Bei drei Geschossen muss ein Bodenaustausch für höhere ...

lohnt sich eine automatische Gartenbewässerung ohne Zisterne?

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Wir haben 652m2 Grundstück und keine Bewässerung. Abgesehen von den Dürresommern habe ich bisher auch nicht großartig gießen müssen. Der Rasen wird halt weniger grün im Laufe des Sommers. Neu gepflanzte Gehölze bekommen in den ersten Jahren Unterstützung sowie die Obstbäume wenn es wirklich sehr ...

Grundriss Freistehendes Einfamilienhaus, Unterkellert, 2 Vollgeschosse

Hallo zusammen, wir sind aktuell in der Planung eines freistehenden Einfamilienhauses auf einem Grundstück, das bereits in unserem Besitz ist. Wir haben einen Architekten an der Hand, sind aber auch selbst intensiv in die Planung mit eingebunden. Aktuell sind wir kurz davor, die Pläne zu ...

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... anfangs gedacht, aber 455qm sind ja nun auch nicht üppig, um in die Weite zu gehen. Die Höhe des Hauses wirkt aber nicht gerade homogen auf dem Grundstück. Mir persönlich wäre es zu hoch, da man ja immer neben einer hohen Wand auf dem Grundstück steht. Mich irritieren die markierten Fenster ...

Hausplatzierung Grundstück in Hangkurve, wo kommt das Haus hin?

Hallo, wir haben ein voll erschlossenes Grundstück von der Gemeinde gekauft. Vermessen lassen habe ich es schon. Das Grundstück hat Neigung, fällt am unteren rechten Eck extrem ab. Nach längerem überlegen habe ich zwei Standorte für das Haus (ca. 70m^2 Grundfläche mit Keller, noch nicht final ...

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... sich hier von außen eine Idee, zb Lagerstätte für Müllbehälter oder wwi. Darfst Du denn überhaupt von beiden Seiten das Grundstück von der Gemeinde aus anfahren? Bevor man Dir hier aber etwas in der Theorie erzählt, was vor Ort gar nicht gehen kann, würde ich dringendst und jetzt schon zu einem ...

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Scheint mir so, dass die Straßenbauer ordentlich angeschüttet haben. Da würde ich erstmal checken, ob Dein Grundstück davon betroffen ist und ob es Stellen gibt, wo die Gründung eventuell schwierig wird. Ansonsten sieht die 1. Variante finanziell machbarer ...

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... Wo siehst du den Preistreiber dass das nicht passt? Geh mal weg von den finanziellen Aspekt, wo und warum würdest du ein KG, EG, DG Haus auf dem Grundstück platzieren

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... ich hier dann Zweifel hab mach ich einen Thread im Finanzierungsbereich auf ;-) Ich suche Input, was die cleverste Lösung wäre auf dem Grundstück Keller, UG und DG unterzubringen. Clever in dem Sinn, dass die Geländekosten nicht ins unermessliche steigen, und das Gelände gut zu gestalten ist und ...

Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?

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... der vermieteten Einheit zuordnen. Auch mit der richtigen Zuordnung der Finanzierung geht so einiges (Kaufpreise im Kaufvertrag sowohl Grundstück als auch jeweils den Wohnungen zuordnen. Und dann natürlich die vermietete Wohnung voll finanzieren und möglichst niedrig tilgen - hohe Tilgung ...

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... anspricht und einen gewissen "Haben-Wollen" Wunsch ausgelöst hat. Das war das erste Mal, dass ich das rein vom Bauchgefühl bei einem Haus und Grundstück hatte, das war auf jeden Fall interessant. Leider ist das Objekt sicherlich am oberen Ende unserer finanziellen Belastungsfähigkeit ...

Grundriss 130m2 Einfamilienhaus am Hang mit Carport, Terrasse

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... Waschtisch = Gegenüber. Das Carport daneben packen ist nicht so einfach... erstens müsste das Haus dann komplett auf die Westseite vom Grundstück, aber gerade da soll der "Garten" sein und zweitens wo kommt dann die Terrasse hin? Das Grundstück ist wegen der Hanglage sowieso nicht mit der ...

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