[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Ein paar Tage wird es noch dauern, wir warten auf das Angebot der Bank, die uns das Darlehen für das Grundstück gegeben hat und recherchieren parallel im Internet. Die Verkäufer des Grundstücks haben das Geld für ihr (früheres) Grundstück erhalten. Das Grundstück ist allerdings noch nicht bezahlt ...

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... aber nicht die ganzen Erbschaften und die machen es ja aus. Ein Familienmitglied von uns baut aktuell und deren Einkommen ist wie unseres, aber das Grundstück kam aus der Familie und hat halt nicht gleich die ersten 300k verschlungen. Dazu gab es noch 100k von der anderen Seite geschenkt. Und so ...

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Schnäppchen! 15k Abriss und man hat ein sau günstiges Grundstück. Wo ist das Problem?

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... Sachen länger im Voraus fixiert sind und sich nicht einfach anpassen. Sei es der Festpreis des GU, sei es der Bauherr der nach dem Kredit für das Grundstück jetzt auch den Bau durchziehen will. Oder der Staat Eigenheimbesitzern vorschreibt, dass sie ihren Altbau von 1970 auf Neubaustandard ...

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... habe nur meine Autosuche auf diversen Portalen nicht abgeschaltet. Tangiert mich auch nur noch indirekt, da ich ja schon fündig geworden bin (Grundstück & Neubau). Aber falls was passiert oder ich in 15 Jahren die Annuität nicht mehr tragen kann, kann es auch für mich relevant werden ...

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... nicht extrem niedriger sind als in anderen ähnlich ländlichen Gegenden... Meine Eltern zahlen grad um die 300€ Grunderwerbsteuer (ca 750qm Grundstück, Haus mit ca 200qm Wohnfläche) ... Dann sind es eben 360...die 5€ mehr im Monat sollten wohl gehen

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Ich kann dem zustimmen. Wir planen ja auch gerade neu, in einer günstigen Gegend (Grundstück um 50k) , und wir kommen nicht unter einem Gesamtbudget von 500k raus, egal wie wir's drehen und wenden. Wenn wir uns enorm einschränken würden in den Wünschen könnten wir genau UM die 500k rauskommen ...

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... m2 Wohnfläche)von einer Kirchenstiftung, 2019 bis 2020 in unserer Gemeinde in Nordbayern (40 Minuten von Nürnberg bzw. Würzburg) fertiggestellt, Grundstück von der Gemeinde: geschenkt. Reine Baukosten: 3500 /m2. Nix Bauträger-Gewinn. Nochmals: Sozialer Wohnungsbau, Grundstück geschenkt. 2019 ...

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... Wir zahlen derzeit z.B. 550 € Warmmiete (400 € Kaltmiete) für eine 70 qm Wohnung. Die nächsten Mieter würden 800 € zahlen. Hauskosten inkl. Grundstück liegen bei ca. 580.000 €. 0,96% Zinsen bei 10 Jahre Zinsbindung. Wenn ich jetzt ohne Zinsen rechne komme ich auf 120 Jahre (580.000 € / 400 € / 12 ...

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... hätten um die 400k gekostet. Dazu 50k an Kaufnebenkosten und 100k für eine Sanierung, da kann man selbst im teuren BW neu bauen, inklusive Grundstück, Küche, Material für Außenanlagen. Mit konsequenter Ausrichtung auf Billigheimer ala Town & Country oder Danwood vermutlich sogar drunter und da ...

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Ich glaube jetzt gehe deine Fantasien durch? Wer soll dir für so ein schlecht (im Sinne einer weiteren Teilung und Weiterverkauf) geschnittenes Grundstück über 500.000 EUR bezahlen? Du lebst nicht in Potsdam oder Werder, sondern nur in Fichtenwalde. Bitte bleib mal auf dem Teppich...

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... Fossile Brennstoffe" ist sich ihrer Verantwortung für (Ur)enkel doch sicher bewusst ;-) Das ist ja noch unter den 200m² Aber wenigstens ein Grundstück groß genug für ein mittelgroßes Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Garten?:p

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Ich frag mal offen hypotherisch: Wer kann sich einen Neubau bei 5% Zins noch leisten. Beim Südbayer, wo das Grundstück schon 350k verschlingt dürfte es genauso eng werden, wie in SA, die Baukosten bleiben ja. Wird sich also der Mietermarkt zuspitzen aufgrund der Baustopps von Projektentwicklern ...

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... mit Garten aufziehen und in vielen Gegenden ist das auch nicht praktikabel. Es ist natürlich praktisch für die Eltern wenn die Kinder auf dem Grundstück bleiben können und man nicht auf den Spielplatz gehen muss. Es ist aber nicht wirklich notwendig. Und ein Einfamilienhaus auf 400qm Grundstück ...

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Wir sind nun auch vor kurzem fündig geworden für ein Grundstück im eben östlichen NRW (Region Lippstadt). 525qm für 310€/qm. Voll erschlossen und auch keine Straßenbaubeiträge etc. mehr fällig. Grundstück ist komplett rechteckig mit Garten in Süd-Ausrichtung. Derzeit steht die Planung an für ein ...

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... leider?) noch nicht so weit wie ihr: Wir warten gerade noch auf die Freigabe des städtischen Baugebiets und haben daher aktuell nichtmals ein Grundstück. Nichtsdestotrotz ist das Thema Hausbau seit 3-4 Jahren zentraler Wunsch, mit dem wir uns durchgängig beschäftigen und der sich aktuell in ...

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... in Fichtenwalde 600 qm Grundstücke inkl. Bauträgerbindung für 365 € / qm + Markerprovision. Die gingen alle schnell weg. Rate mal was dann ein Grundstück ohne Bauträgerbindung und Markerprovision wert ist. Gehen wir Mal von nur 365 x 1.462 qm. Macht

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... andere Sachen an die 35t€ ausgelegt. Das haben wir bei der Finanzierung mit angegeben und zurueck erhalten. Als Eigenkapital haben wir nur das Grundstück in der Finanzierung. Die inzwischen 60 t€ an Barmitteln halten wir für Küche, Möbeln und unerwartete Ausgaben beim Bau zurück. Wenn was ...

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... auträger? Zinsen, zinsbindung? All das sind Faktoren die die Entscheidung beeinflussen. Irgendwann sind die Grenzkosten zu hoch für einen Abbruch. (Grundstück, Nebenkosten, Finanzierung usw) Hast du keine Möglichkeit selber Gewerke zu vergeben? soviele sind das eig. gar nicht

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Nimmste den Preis fürs Grundstück noch mit, bist du schnell bei über eine Mille. Fällt das nicht bei dir in die Kategorie "teuer"? Mal ganz davon abgesehen, dass 130 Quadratmeter für das Gros der Bevölkerung und vor allem in eurer Gegend ganz sicher mehr als "absolute Standardausstattung ...

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... anderen Thread, Antwort von heute… Sag mal, Pinkiponk, wie lange wollt Ihr Euch bemühen? Kannst Du mal erklären, wie es kommt, dass Ihr das Grundstück noch nicht bezahlt werden musste? Ihr plant doch schon 1-2 Jahre auf diesem Grundstück - wem gehört es? Mein Forward ist durch mit 0,0 ...

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A: Ich habe einen 39 Stunden Job im ÖD. B:Ich habe von Eigenleistung geredet und nicht von Fremdvergabe. C as Grundstück habe ich geerbt. D:Ich hatte 150 K Eigenkapital. Die sind jetzt verbraucht und dann habe ich im Januar noch schnell ne Finanzierung über 100k für den Rest gemacht ...

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... einmal etwas vor die Tür gesetzt wird. Was ist wenn dann neben Dir ein Kindergarten oder Flüchtlingsheim gebaut wird? Man kauft schließlich das Grundstück auf dem man baut, aber nicht die Umgebung

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... Wechsel in der Chefetage und kurz danach kam Corona. Ein gößerer Teil wird sicherlich nicht mehr hauptsächlich ins Büro zurückkommen. Beim Grundstück hast du sicherlich nicht unrecht und beim Baumbestand definitiv recht. Wobei vielen Leuten mit dem Grundstück ja nichts besseres einfällt als ...

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Wie kommt man denn da auf geringschätzig? In dem Beispiel, auf das ich mich bezog, ging es um ein 120qm Grundstück. Da muss das Haus und Stellplätze drauf. Wenn man dann noch eine Terrasse haben möchte, wieviel Garten bleibt da noch? Und wieso sollte es von der Grubdstücksgröße abhängen, ob ...

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Mir fällt es immer schwer, mir Rahmenbedingungen vorzustellen unter denen man bereit ist sowas dann zu kaufen. Bei so einem Mini Grundstück fällt das Argument "ich möchte gemütlich auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen" ja weg. Ob das wirtschaftlich gesehen gegenüber Mieten ...

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Genau das war 2018/19 für meinen Ex Mann und mich der Grund, dass wir doch gebaut hatten. Dank der hohen Preise für Bestandsimmobilien, war das Grundstück schon fast durch die niedrigeren Kaufnebenkosten ausgeglichen

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... Eigenleistung moeglich und gewollt (nochmal mindestens 40.000 Euro). Macht eine theoretische Bausumme von mindestens 550.000 Euro, davon muss das Grundstück i.H.v 128.000 Euro noch bezahlt werden (Kaufnebenkosten zahlen wir so). Bleiben 422.000 Euro Baukosten all inclusive uebrig. Irgendwie ...

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... Wir haben 2019 angefangen zu bauen und haben für unsere 180 qm am Ende ca. 465.000 Euro bezahlt (ohne Außenanlagen) dazu würde ein Grundstück für 148 Euro je qm und demnach 140.000 Euro kommen wenn wir es nicht schon gehabt hätten. Bei uns kamen noch ArchitektenKosten etc. dazu aber ...

[Seite 271]
Geht nicht um Land. Geht um Land in Verbindung mit dem Preis. Wir könnten es uns nicht leisten. Wir bauen derzeit auf ca. 1.500 qm Grundstück ein Bungalow in einer Waldgemeinde. 50km von Berlin, 25 km von Potsdam entfernt. Preis für gehobenen Hausstandard + Grundstück 600k. Bei 910 € / qm würde ...

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