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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Anschlusskosten schon bebautes Grundstück

Guten Abend, wenn ich auf einem schon mit einem Haus bebauten Grundstück ein weiteres Haus baue, darf ich dann Strom, Wasser, Abwasser etc. von den vorhandenen Leitungen irgendwie abzweigen oder muss ich (den bei mir weiten ) Weg bis zur Straße hinuntergehen und von dort aus durch den Versorger ...

Grunderwerbsteuerpflicht auf gesamtem Grundstückspreis o.Teile?

... mal 6% von 17,62 €/m² ans Finanzamt fällig. Wäre für uns immerhin eine Ersparnis von gut 1.200€ Grundstück wird sowieso gekauft und die Steuer muss genommen werden wie sie fällig ist aber vielleicht hat ja jemand schonmal was von diesem Thema gehört, vll ist das auch nur eine regionale ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Satteldach

Warum baut ihr ein kleines, quadratisches Häuschen auf einem großen Grundstück? Ich finde, zu einem Satteldach passt ein Rechteck besser - Ich würde schauen, dass ich in die Fenster der Ostseite Symmetrie hineinbekäme - Ist das OG nicht etwas dunkel ohne ...

Traumhaus oder Himmelsschloss?

... liegt bei ca. 320.000€ (hab heute noch ein Termin bezüglich Finanzierung, vllt ändert die Summe sich noch) Für das Grundstück sind ca. 100.000€ angepeilt, Rest wäre entsprechend für Haus und Nebenkosten usw. Leider habe ich momentan gar kein Gefühl was möglich oder realistisch ist, vor allem ...

Finanzierung für ein Einfamilienhaus in Sachsen

... 5500 Euro netto). Geplant ist ein Einfamilienhaus im schwedischen Stil (keine Holzfassade aufgrund Bebauungsplan) auf einem ca. 650 qm großen Grundstück welches voll erschlossen und inklusive Straßenbaukosten ca. 95.000 Euro kosten wird und aus Eigenkapital finanziert wird. Das Haus soll als ...

Erdarbeiten zur Positionsfeststellung von Versorgungsleitungen

Moin allerseits! Ich möchte ein Haus bauen, zuvor müssen aber noch die Verläufe von einigen Versorgungsleitungen, die über mein Grundstück führen, geklärt werden. Ich weiß schon grob, wo die Leitungen liegen, müsste es aber genau wissen, um beurteilen zu können, ob sie verlegt werden müssen, oder ...

Unser Traum vom Haus! Wie groß darf der Traum sein?

... Du uns noch ein paar Fragen beantworten, damit wir Dir helfen können und ein bißchen konkreter werden: 1. Verstehe ich das richtig, dass das Grundstück Euch gehört, aber mit einem "Familiendarlehen" gekauft wurde und Ihr dementsprechend 500 € im Monat an die Familie bezahlt? Also, gilt es ...

Grundstück gekauft Baufinanzierung steht an.

Hallo ihr Lieben, mein Mann und ich haben gerade ein Grundstück gekauft, bzw stehen gerade kurz davor. Die Infos sind beim Makler und der Notartermin wird in den nächsten 2 Wochen sein. Das Grundstück selbst kostet mit Erschließungsgebühren und allen Gebühren (grunderwerbsteuer, Makler) und mit ...

Finanzierung Neubau und Restschuldfinanzierung Grundstück

... Finanzierung eines Neubaues und die Restschuldfinanzierung unsere Grundstückes. Ich werde versuchen, meine Fragen übersichtlich aufzubauen: Das Grundstück wurde zum 01.01.2013 über die örtliche Sparkasse finanziert. Darlehenssumme 65.000,--, wonach 1.000,-- € monatlich getilgt werden. Unsere ...

Grundstück an Sohn übertragen, Tochter vertraglich ausschließen

Hallo, und zwar haben meine Eltern ein Grundstück, dass sie mir gern übertragen möchten, damit ich ein Haus bauen kann. Nun habe ich eine Schwester, die laut Gesetz bis zu 50% in den nächsten 10 Jahren juristisch geltend machen könnte. Solange man sich gut versteht, ist dieses Thema eigentlich ...

Vergleich Bauleistungsbeschreibung! Was sollten wir vorziehen?

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kochones: Ja, das liest sich nicht schlecht. Was passiert aber, wenn Dein Grundstück andere Bodenklassen aufweist? Was, wenn die Bodenpressung nicht ausreicht? Was, wenn die ausgehobene Erde nicht verdichtungsfähig ist? Wie schon oben geschrieben - ich persönlich würde mir das Risiko nicht an den ...

Hilfeee ! Baulast auf dem Grundstück!

... und bin fasziniert welche Bandbreite die Seite hat. Zu meinem Problem habe ich schon die Suchfunktion genutzt, aber nichts gefunden. Wir haben ein Grundstück gekauft: 670 qm für 75000 Preis ist laut boris.nrw berechtigt. Unser Bauantrag ist im Bauaufsichtsamt und der Sachbearbeiter meinte jetzt ...

Detailkosten vorab ohne Bauplanung durch Architekt

... bauen zu lassen, da unsere Suche nach einer Bestandsimmobilie - ggfls. auch zur Sanierung seit über 1,5 Jahren kein Erfolg brachte. Ein passendes Grundstück haben wir seit Sommer gefunden. Leider gestaltete sich der „Behördenkrieg“ als ziemlich schwierig, da ein paar Besonderheiten vorliegen ...

Grunderwerbsteuer Grundstück

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... vor, dass zwischen Grundstückskauf und Beginn der Bauarbeiten ein halbes Jahr liegen muß? Außerdem gibt es zumeist die Möglichkeit, ein Grundstück über die Kommune oder einen Makler zu kaufen; dann fällt auch keine GEW an. Noch mal - GEW wird nur dann fällig, wenn zwischen ...

Baufinanzierung, auch Abwasserleitungen und Grundstückszufahrten?

hallo, ich habe mir ein Grundstück ausgesucht, nur leider sind an diesem Grundstück noch keine Abwasserleitungen angeschlossen worden (wird aber demnächst geschehen). Nun zu meiner Frage werden denn diese Kosten auf mich Umgeschlagen oder Finanziert das eine Bank mit, da es sich ja um ein ...

Abschätzung Darlehenssumme

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben uns nun entschieden, den Hausbau in Angriff zu nehmen. Als aller erstes benötigen wir aber erstmal ein Grundstück, d.h. wir müssen Grundstück und Einfamilienhaus finanzieren. Um nicht völlig falsche Vorstellungen zu haben wäre es super wenn ich hier mal ...

Hausliefervertrag

... Nun können wir aus diversen Gründen (Jobverlust, Erkrankung des Vaters) leider nicht bauen und würden gerne zurücktreten. Des Weiteren ist das Grundstück welches wir für den Bau benutzen wollten nicht mehr frei. Wir haben uns damals aber in den Vertrag zwei Klauseln einbauen lassen, welches den ...

dritte reihe Hausbau

Hallo, ich habe in Grundstück von 920qm Fläche in der dritten Reihe, mit eigener Zufahrt, alles eingetragen als Eigentum. Nun meine Frage: Darf ich in der dritten Reihe denn überhaupt ein Haus bauen? Ich habe davon gehört das ein Gesetz erlassen worden ist welches das bauen in der dritten Reihe ...

Extrem schmalles Haus bauen 4,5m ausmaß aufgrund von Abstandsflächen

Hallo zusammen, ich habe derzeit ein Grundstück reserviert auf dem man maximal 4,5m breit bauen könnte dafür bis zu 14m lang. 2 Geschossig. Habt ihr erfahrungen mit dem bau bei so einem Schmalen schnitt. Gibt es Haus Anbieter die so Schmale Häuser bauen ? Ein Einzel Bau als Architekten Haus wäre ...

Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung

... bei einem großen Finanzierungsvermittler erwähnte unser Finanzierungsberater einen Problematik, die wir bisher nicht auf dem Schirm hatten. Das Grundstück setzt sich laut Tim-online und Grundbuch aus mehreren Flurstücken zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt ...

Finanzierung geplatzt!

... brauche mal einen Rat von euch. Heute hat sich die Bank gemeldet und uns gesagt das wir Geld bekommen würden nur nicht im Zusammenhang mit dem Grundstück was wir uns ausgesucht haben. Weil im Grundbuch etwas von möglichen Stollen unter dem Grundstück steht und die Stadt nicht haftet für ...

Finanzierung - was ist realistisch?

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Hallo, wir sind schon dabei zu schauen wo wir sparen können, wollen die Gehaltssituation aufbessern und erstmal nur ein Grundstück suchen/kaufen, bevor wir dann in aller Ruhe zum Thema Hausbau übergehen. Was ich mir wünschen würde, wäre eine unabhängige professionelle Beratungsstelle, die uns von ...

Finanzierung einer Bestandsimmobilie + Sanierung

... posten darf hier mal ein Beispiel von einer anderen Internetseite: Praxis-Beispiel Gemischte Schenkung Onkel O überträgt auf seine Nichte N ein Grundstück, welches einen Verkehrswert von 2.200.000 EUR hat. Dafür hat die N ihrem Onkel einen "Kaufpreis" i. H. v. 800.000 EUR zu zahlen. Lösung: N ...

Sind die Baukosten so solide kalkuliert?

... an alle, die sich die Zeit nehmen, hier Hilfe zu geben! Bei uns steht der Bau eines Einfamilienhauses (Holzbauweise) an. Unsere Kalkulation ohne Grundstück sieht so aus wie unten dargestellt. Mich würde interessieren, für wie realistisch ihr die Zahlen haltet bzw. ob wir etwas vergessen ...

Hausnummern in Bremen Erfahrungen?

Hallo, wir haben ein Grundstück von einer Erbengemeinschaft gekauft und dabei gleichzeitig hälftig geteilt. Das bedeutet, das vermutlich ein Grundstück die alte Hausnummer behält und das andere einen Zusatz bekommt. Also Hausnummer "52" und "52A" oder ähnlich. Aus emotionalen Gründen würden wir ...

Zufahrt für geplantes Einfamilienhaus auf einem Hinterliegergrundstück

... unbebauten HinterliegerGrundstück (sogenanntes HammerGrundstück) in Sachsen-Anhalt. Zur Erschließung haben wir die Zufahrt über das vordere Grundstück, das an der öffentlichen Straße liegt, seitlich als eigenes Flurstück realisiert. (Eigentumsrechte zu gleichen Teilen, 50/50). Auf diesem ...

Hauskauf bei teilweiser Unsicherheit über den Zustand

... in nächster Zeit ein Haus zu kaufen, bei dem wir uns schon in gewisser Weise emotional entschieden haben. Wir haben sehr lange nach einem Haus / Grundstück wie diesem gesucht. Trotzdem müssten wir im Notfall auch in den sauren Apfel beißen und vom Kauf Abstand nehmen, wenn wir unser momentanes ...

Frage nach Abrisskosten einer riesigen Scheune

Hallo! auf einem Grundstück innerhalb eines sehr ländlichen Ortes, für das ich mich interessiere, steht noch eine sehr große, einfache alte und schon etwas schiefe Holzscheune im Ausmaß eines doppelstöckigen Zweifamilienhauses. Ich mach viel selber, aber das Ding ist mir schlicht zu hoch und ...

Hanggrundstück begradigen, kein Berg auf dem Haus ?

... das gleiche Problem hatte und mir helfen kann. Wir haben vor in den nächsten 2-3 Monaten mit dem Hausbau zu beginnen. Wir haben ein wunderschönes Grundstück am Hang, welches schon lange in Familienbesitz ist und deshalb klar war, dass wir dort bauen werden. Größe ca. 1300 m², Breite ca. 30 m ...

Böschung nicht im Lageplan eingezeichnet/wer für Befestigung ?

... einmal eine Böschung über 11m Breite zwischen 1,2m und 2m Höhe. Unser Eindruck ist, dass nicht genug Erdreich abgefahren wurde, weil unser Grundstück nun nach hinten ansteigt, um dann steil abzufallen. Dies war vor Beginn der Baumaßnahme nicht so. Auf unserem Grundstück wurde allerdings das ...

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