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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Garage, Carport oder beides?

Hallo zusammen, wir haben unseren 200m^2 Einfamilienhaus-Rohbau ohne Keller jetzt stehen auf einem 17m x 31m (ca. 530m^2) großen Grundstück. Unerwartet wird uns jetzt erlaubt, ein Carport direkt an die Straße zu bauen. Das Carport soll ein Metalldach/Holzdach mit vier Stützen, ohne Seitenwände ...

Fragen zu Kosten und Notarvertrag bzgl. Abbruch eines Freisitzes

... auf der Grenze ca. 3,5m). Das Dach des Nebengebäudes ist ein Pultdach und überdeckt sowohl das Nebengebäude und läuft dann über in mein Grundstück, wo es als Freisitz dient (ca. 3,5mx2,5m). Die Entwässerung wird über mein Grundstück gemacht (versickert) Den Freisitz will ich später abbrechen ...

Bauhaus: 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss (ca 200qm) - Optimierung

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Euer Grundstück ist groß genug. Auch ohne Staffelgeschoss. Was habt ihr vor, dass ihr Nachteile, nicht nur in der Optik, in Kauf nehmen wollt? Das Staffelgeschoss auf 2 Stockwerke verteilt sind es vielleicht 30 ...

420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg

... Das alte Haus ist für eine Person eigentlich viel zu groß (340 qm, davon aktuell 170 qm ausgebaut plus 100 qm Keller), dazu kommt ein Grundstück von 2300 qm. Mein Hauptproblem ist aber die lange Fahrtzeit zur Arbeit (ich wohne im nördlichen Brandenburg und fahre jeden Tag zur Arbeit in ...

Bodenaushub BKl 4 - nur Bodenplatte oder Gesamt-Grundstück?

Hallo, laut Bodengutachten haben wir die Bundesklasse 4 bei einem vergleichsweise kleinen Grundstück 450m2 (Einfamilienhaus wird 120m2 Wohnfläche umfassen). Im Bodengutachten steht: 1.Oberboden: humose Sande (OH), teilweise umgelagert, Tiefe von 0,7 bzw. 0,5m (aufgrund von 2 Bohrungen) unter OK ...

Betonkeller versus gemauerter Keller?

Hallo liebes Forum, unsere Hausplanung wird jetzt ganz langsam konkreter. Vorab: Wir haben ein Grundstück mit 2m Hanglage im Baufenster und uns dazu entschlossen, den Keller als Untergeschoss/Wohnkeller zu bauen. Von der Straße aus steigt das Grundstück an, heißt, der vordere Bereich schaut ...

Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?

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... vorliegen. Für diese Planung (alles notwendige für Denkmalamt und Bauantrag, Zuschüsse, KfW) verlangt der Architekt ca. 9k€. Wäre das Grundstück/Bestandshaus nicht im Eigenkapital würde ich das nicht machen. So ergibt sich ein "Vorteil" zu einer 100m entfernt vermarkteten Neubau ...

Stadtvilla auf Grundstück platzieren

Hallo zusammen, wir planen gerade unseren Grundriss, geplant ist eine Stadtvilla, Außenmaße ca. 10.40 x 10.40 oder 10x11 Grundstück ist vorhanden (18x34M) Geplant war eigentlich das wir den Hauseingang seitlich setzen (im Norden, zusammen mit der Auffahrt) Hintergrund: Wir müssen einen Vorgarten ...

Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg

Hallo zusammen, ich habe auf einem Grundstück folgende Situation: 49132 Es geht um Grundstück 708/a. Der Nachbar 708/b hat an der Nordgrenze einen kleinen Zugangsweg (Breite 1m) zu seinem Grundstück und trennt damit 708/a von 708/f. Das Haus auf 708/f (Hnr 1) ist ein Wohnhaus und direkt auf die ...

welche Kriterien für Hauskauf

... zur Miete mit 1 Kinderzimmer. Davor wohnten wir in einem Haus mit Garten/Pool etc. Jetzt bietet sich die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte (Grundstück 250 m², Wohnfläche 130m² auf 3 Ebenen zzgl. 50 m² Keller) zu erwerben wo der Baubeginn bereits begonnen hat. Da die Kinder unbedingt im Ort ...

Neubau Doppelhaushälfte ca. 150qm auf kleinem Grundstück

Hallo zusammen, wir planen seit Sommer/Herbst 2019 an unserer Doppelhaushälfte, die wir auf ein 288 qm Grundstück in einem Neubaugebiet stellen werden. Nachbarhaus steht noch nicht, ist in den Plänen aber angemerkt. Weil ein guter Kontakt zueinander besteht, werden auch Daten und Planungen ...

Entwurf Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung

... nördlich von uns muss auch als Kettenhaus ausgeführt werden, das Haus südlich von uns ist ein normales Einfamilienhaus-Grundstück. Östlich ist Bestand mit Garten und großer Hecke zu unserem Grundstück gerichtet. Westlich befindet sich die Zufahrtsstraße. Hinter der Straße Richtung Westen ist ...

Erst-Entwurf vom Architekten - Optimierung

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... Zu den Kosten: Hatten dem Architekten als Richtwert 400T€ -450T€ gesagt, dass wir mit Baunebenkosten+Küche+Grundstück bei maximal 550T€ sind. Das Grundstück hat 50T€ gekostet. Daher würden wir gerne die Wohnfläche etwas verkleinern und auch die Terrasse. Und auf Pultdach wechseln ...

Einfamilienhaus Hanglang mit Keller für 2 Personen inkl. Home Office und Hobbyräume

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... mit Bungalows sitzt man komplett uneinsichtig. Ein weitläufiger Garten ist uns sehr wichtig, daher haben wir lange nach einem Grundstück mit mind. 1000qm und Anbindung an Wiesen gesucht. Tatsächlich ist es richtig, dass man das Zimmer schlecht nutzen kann, wenn man es nicht mehr zum ...

Grundriss Stadtvilla 150qm - Verbesserungsvorschläge

Hallo liebe Forengemeinde, Bereits vergangenes Jahr haben wir ein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin reserviert. Derzeit warten wir auf den Beschluss des Bebauungsplanes, welcher leider aufgrund der derzeitigen Lage um 2 Monate (nächste Gemeinderatssitzung) verschoben wurden. Hinsichtlich des ...

Baufirma Raum Ostholstein / Heiligenhafen gesucht

... teilweise offen (Lichtraum über Wohnbereich) [*]Größere Garage (ca. 4,00 m x 4,00 m) [*]"normaler" Standard, kein großen Schickimicki... Grundstück ist bereits vorhanden und darf auch - gemäß Bebauungsplan - nach unseren Vorstellungen bebaut werden. Unser Problem ist: Wir wohnen derzeit noch ...

Erde vom direkten Nachbarn zum Grundstück auffüllen annehmen?

Hallo allerseits, wir werden als Nachzügler bald in einem Neubaugebiet mit dem Bau unseres Hauses beginnen. Da wir im Nachhinein an das Grundstück kamen, sind die Nachbarn um uns herum bereits mitten im Bau. Die Grundstücke liegen alle zwischen 30cm auf der einen Seite bis direkt neben der Straße ...

Entwurf Einfamilienhaus mit ca. 168m² Feedback

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Nun ist mein letzter Post schon einige Zeit her und ich würde gerne den aktuellsten Stand mit Euch teilen. Unser relativ großes Grundstück ca. 1400qm werden wir vorerst nicht teilen + verkaufen. Wir wollen es uns min. 10 Jahre offen halten (davor wären bei Verkauf Steuern fällig), was mit dem ...

Aufschüttungshöhe: Erde, Mutterboden, Verdichtung etc.

... zusammen, unsere Bodenplatte steht und alle Erde lagert momentan noch auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Wir wollen den Garten bzw. das ganze Grundstück zur Terrasse eben aufschütten und sollten uns nun über die Menge an benötigter Erde klar werden. Nicht benötigte Erde würden unsere ...

Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch

... an der Basis (Bebaubarkeit des Grundstücks) zu scheitern droht, möchte ich hierzu nun nochmal einen separaten Thread erstellen. Das geplante Grundstück befindet sich teils im Innenbereich (Bebauung nach §34 Baugesetzbuch), teils im Außenbereich (§35), siehe Skizze im Anhang. Mir ist ...

Zaunhöhe zum vorgarten/hausgarten

... planung und jetzt haben wir eine problem mit zaun und sichtschütz. unsere Doppelhaushälfte ist die erste im strasse und hat strasse 1 links zum Grundstück und eine strasse 2 vor dem Grundstück. haus hat 5,5m abstand zu strasse 2 die auch unsere eingang für auto ist. Hintergarten hat 3 m ...

Bodenklasse Z2 - Bedenken beim Kauf

Hallo zusammen, wir überlegen derzeit ein Grundstück zu kaufen. Dafür liegt bereits ein umfassendes Bodengutachten vor. Es wurden an sechs verschiedenen, repräsentativen Bohrpunkten Mischproben entnommen. Diese spiegeln laut Gemeinde den gesamten Boden im Neubaugebiet wieder. Anbei mal die für ...

Gartenhaus als Kellerersatzraum?

... bei < 20TE rauskommen, dazu noch Anschlüsse für Elektrik und Wasser. Sind 5 TE für die Anschlüsse realistisch? Grundstück ist für heutige Verhältnisse mit 700qm relativ groß und fast perfekt rechteckig, die Überlegung wäre das Gartenhaus als Grenzbebauung hinter das Haus in die ...

Umwandlung Erholungsfläche in Bauland

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Problem ist, dass es als Freizeitfläche kein vollwertiges Grundstück ist. Kein erster Wohnsitz, nicht jedes Gebäude ist erlaubt. Ich sehe aber kein Problem der Rücksetzung in Bauland.

Grundriss kleiner Nordhang Einfamilienhaus 170m2

... stiller Mitleser bin und wir gerade in der Planung sind, würde ich euch gerne unseren derzeitigen Grundriss zeigen und hoffe auf ein Feedback! Das Grundstück ist riesig und hat eine Größe von 50 x 75m. Die Straße, mit etwas Verkehr, befindet sich im Süden. Von der Straße weg hat das Grundstück ...

Erste Planung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 600 m2

Hallo zusammen, wir haben nach längerer Suche ein Grundstück mit Altbestand erworben und sind nun ganz am Anfang der Planungen. Übergabe des Hauses ist am 4.01. . Ein Gespräch mit einem Architekten ist in 2 Wochen eingeplant, aber es ist ja von Vorteil, wenn man sich davor schon ein wenig seine ...

Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

Disclaimer: Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück gefunden. Dieses ist nicht wirklich einfach zu bebauen, da es ein starkes Gefälle hat, besitzt aber auch einen speziellen Reiz, da die Nord- und Südseite unverbaut ist und zumindest mittelfristig so bleibt (beide Grundstücke gehören den ...

Unser Hanglage - Bodenplatte vs Wohnkeller

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Bebauungsplan Nr. 10 "Ebbinghausen-Kehr", Teil II, 5. Änderung Grundstück liegt im Süden vom Lupinenweg

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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Ja da hast Du Recht. Aber die Begründung des Amtes ist dann falsch. Da das Grundstück eben laut aktuellen Flächennutzungsplan nicht im Außenbereich liegt. Eventuell hätte hier eine sensible Verhandlung mit dem Bauamt Erfolg gehabt. Mich würde mal die Begründung des Architekten interessieren, warum ...

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... zu, da das Haus das letzte auf der Straßenseite vor dem Außenbereich ist. Gibt es einen Flaechennutzungsplan aus dem der Außenbereich auf dem Grundstück hervor geht

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