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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus

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Grundstück ist doch schon bezahlt und somit als Eigenkapital zu rechnen oder liege ich falsch?

Erbitte Feedback zu unserem Finanzkonstrukt

Hallo zusammen, Unser erster Anlauf für ein Eigenheim war 2017, relativ spontan - günstiges Grundstück gefunden, hohe Mieten möchte man Keinem in den Rachen werfen, grad Kind unterwegs - typische Anfängerfehler eben. Deshalb scheiterte es dann natürlich an der Finanzierung, da mir die Angebote der ...

Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?

... meine Freundin (29) und ich (28) eher eine gebrauchte Immobilie Kaufen. Durch einen ich nenne es mal glücklichen Umstand ist im Neubaugebiet ein Grundstück frei geworden was wir reserviert haben um zu schauen ob bauen für uns machbar ist. Das Grundstück würde 77500€ kosten und ist im ...

Lohnt sich der Haus kauf für mich?

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... anders gewertet wird wie ein Angestelltenverhältnis. Vielleicht habe ich es überlesen, aber sind in den 360k€ schon das Grundstück drin? Habt Ihr schon ein bebaubares Grundstück, wenn nicht dann werdet Ihr in den nächsten 15 Monaten es ggf. nicht schaffen eine Baugenehmigung zu bekommen ...

Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?

Hallo zusammen, wir haben während der Bauphase erfahren, dass ein Grundstück in unmittelbarer Nähe zu unserem aktuellen Wohnort privat zu verkaufen wäre. Das Grundstück wird nirgends inseriert und muss vom Besitzer auf Grund von ausreichend finanziellen Mitteln auch nicht verkauft werden ...

Hauskauf Beratung Energiekosten

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... ob der Preis für dich OK ist. Ist es das passende Haus für dich/euch, dann gebt ein Angebot ab.. Da hängt so viel dran. Lage, Optik, Grundriss, Grundstück, Kinder, Lage, Lage, Grundstück, Garten, Lage, Grundriss und vor allem die Lage... Der Bewohner muss sich wohlfühlen. Nicht wir als ...

Gelände aufschütten / erhöhen - womit?

Hallo Foristen, ich bräuchte einmal einen Ratschlag zum Auffüllen von unserem Grundstück von euch... Wir bauen in zweiter Reihe und die neue Straße welche auch unser Grundstück anbindet wurde so hoch realisiert, dass wir (Geländeabfall mal mit eingerechnet) etwa 90cm auffüllen müssen um auf das ...

Nutzkeller dämmen oder nicht?

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... Als durch und durch Norddeutsche haben wir uns noch nie mit dem Thema „Leben im Gebirge“ beschäftigen müssen. Wir haben nun nach einem neuen Grundstück rund um Hannover gesucht und es zufällig im nahe gelegenen Weserbergland gefunden. Fußläufig zum Bahnhof und Fußläufig zur Innenstadt der ...

Erdöltank als Zisterne nutzen: Wer hat das gemacht?

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... kann man sich aber nur dann sparen wenn die Zisterne nicht an den Kanal angeschlossen ist sondern das gesamte Regenwasser auf dem eigenen Grundstück versickert. Möchte man das Wasser unterirdisch versickern lassen so benötigt man eine Kostenpflichtige Genehmigung der Unteren Wasserbehörde, ist ...

Realisierung/Einschätzung Baufinanzierung

... wie viel das ganze kosten darf. Einen Bauplatz haben wir bereits und zahlen diesen aktuell schon ab (mit einer Restschuld von ca. 110.000€). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 770m² und einen Bodenrichtwert von 185€/m². Das würde doch dann einem Wert von 142.450€ entsprechen oder? Zählt die ...

Hausbauanbieter in Baden Württemberg

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... dauern könnte. Mir ist das Problem in Grundzügen bewusst und ich habe auch schon viel zum Thema Zusatzkosten gelesen. Das Problem ist, dass das Grundstück eine super Lage hat, super Aussicht, guter Ort, die Größe für uns passt (größer geht immer) und der Bebauungsplan ein Traum ist. Also keine ...

Wie viel Haus können wir uns leisten?

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Herzlichen Glückwunsch zum Grundstück. Solang Deine Frau Vollzeit arbeitet! Solang Deine Frau Vollzeit arbeitet! Aber Ihr müsst Rücklagen schaffen, um sie ggf mal auszutauschen, wenn sie nicht mehr laufen?! Nein. Einige Fehler könnten schon jetzt bei Euch wegfallen, wenn Ihr mal das Baukosten ...

Spritzschutz für Grenzbebauung des Nachbarn

... Soweit auch alles ok und genehmigt. Auf unserer Seite der Grenze ist unser (zukünftiger) Garten. Nun fordert der Nachbar, dass wir auf unserem Grundstück auf unsere Kosten einen Kiesstreifen als Spritzschutz anlegen. Es handelt sich bei dem Nachbarhaus+Garage und bei unserem Haus um ...

Wohnzimmer Küche im Obergeschoss

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... Keller gibt es dann irgendwann noch eine zusätzliche Küche. Aufzug können wir auch jederzeit einbauen... Wir haben ebenfalls Südhanglage, das Grundstück ist von Norden erschlossen

Haus selber Bauen von der ersten Zeichnung bis zur Fertigstellung

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... und suchte. Am Wochenende 2017 schaute ich mal nach Grundstücke und kuke da es war eins zuhaben 300 m vom Wasser. Ich staunte nicht schlecht. Also Grundstück gekauft mit Bodenplatte und Teilunterkellert natürlich trocken. Alle Medien im Keller Neu! Bombe Wasser / Abwasser / Gas / Elektro schon ...

Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co

... Situation: 35 Jahre, Single und keine Kinder. Einkommen: 1800€ netto Ausgaben: 800€ /Monat Eigenkapital: 15k€ in Aktien/Krypto 1800m2 Grundstück mit altem Haus (abbezahlt) Grundstückspreise pro m2 liegen hier bei 60-80€/m2, Durchschnittsmiete pro m2 Neubau liegt bei 6-7,5€. Mein Vorhaben ...

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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... terschiedlich. Als mein Ex und ich 2018/19 gebaut haben, wurde hier schon Reihenweise geschrieben, dass unter 300-350tsd nichts geht im Hausbau(exkl. Grundstück). Wir haben unter 300tsd gezahlt. (ca 150qm) Gehälter z.B. sind ja unterschiedlich

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für aktuell 2 Erwachsene, Kinder geplant

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 665qm, das Grundstück ist eben Hang: angrenzend an das Grundstück beginnt im Süden ein Waldhang Kein Bebauungsplan. Ortsübliche Bebauung lässt 3 Vollgeschosse und beliebige Dachform zu. Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse bzw 1 ...

Grundstücke teilen und wieder zusammenführen?

... haben wir uns schon lange den Kopf zerbrochen) Unser eigentliches „Problem“ ist folgendes. Wir wohnen im ländlichen Gebiet. Das Grundstück, auf dem gebaut werden soll, hat ca. 850m². Direkt anschließend an dieses Grundstück folgt das Grundstück der Eltern, welches sehr groß ist. Da ...

Bewässerungsanlage großes (noch) leeres Grundstück

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... Zuleitung kann auch in DN32 gemacht werden. Bei DN40 hat man deutlich weniger Leitungsverluste. Wie lang ist das Grundstück? Das Poolhaus sieht jetzt nicht so groß aus. Du wirst den Platz für Pooltechnik und anderes benötigen. Grabe einfach die Ventilboxen ein. Spart auch die ...

Entwässerung auf eigenem Grundstück, NRW - Tipps?

... Garage grob geschätzt eine Dachfläche von etwa 130m². Diese Fläche wird laut Aussage des Nachbarn einfach nur so auf dem eigenen Grundstück entwässert. Das heißt also die Fallrohre, von denen einige auch nah an unserem Grundstück liegen, haben keinen Anschluss, weder an die örtliche ...

Grundrissplanung Bungalow 170qm ohne Keller

... Offene Raumgestaltung des Wohn-/Essbereichs. Was gefällt nicht? Warum? - Unsicherheit bei der Hausausrichtung auf dem Grundstück Preisschätzung lt Architekt/Planer: - ca. 320.000€ favorisierte Heiztechnik: - Erdwärmepumpe + (Solarvorbereitung) Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details ...

Baulücke von Gartennutzung beräumen - welcher Aufwand?

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... die weiteren Infos und Anregungen. Die Änderung des Threadtitels wurde beantragt. Das Hochladen der Bilder hatte ich auch erst vor, aber da das Grundstück von privat ist, war ich mir da nicht ganz so sicher, ob das verkäuferseits genehm ist. Ich werde mich da noch mal erkundigen und wenn das ...

Baufinanzierung - Vorabindikation bzgl. Kredithöhe

... weiteren Puffer für unvorhergesehenes) Private Altersvorsorge mit c. 30 Tsd.€ (Fondssparplan, nicht auflösen) Vorhaben: 1. Kauf Grundstück für c. 210 Tsd.€ (inkl. Nebenkosten) Finanzierung Grundstück: Variable Finanzierung für c. 1 Jahr, danach Gesamtablösung durch Baufinanzierung mit ...

Neubauvorhaben Einfamilienhaus im Bergischen Städtedreieck

Hallo zusammen, bin seit geraumer Zeit stiller Mitleser, aber nun sind wir soweit, dass ich Hilfe von euch benötige. Grundstück ist bereits gekauft. Bin seit geraumer Zeit am Erstellen eines Grundrisses in Eigenregie. Nun hat uns unser Architekt auf später vertröstet, da er momentan keine ...

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... Senioren funktioniert und ein Wohnbereich, den man nett zonieren kann. Die Maße werden hier am Ende vermutlich ganz entscheidend sein, da das Grundstück für 6 Personen recht kompakt ist. Um genau zu sein, sind die das erste, wonach ich fragen würde und zwar alle

Grundstück vorhanden - welche Grundform Haus + Platzierung möglich?

Hallo zusammen, ich benötige mal wieder eure Hilfe. Wie ihr vielleicht schon gelesen habt ( ), haben wir endlich ein Grundstück (Nummer 3 oben rechts im Plan) sicher. Nun versuchen wir seit Samstag herauszufinden, welcher Haustyp passend zu unserem Grundstück ist. Das Grundstück hat zwar ...

Carport direkt an das Haus? Hauseingangsüberdachung?

... einfach mal meine Fragezeichen versuchen hier zu klären und nach euren Erfahrungen fragen. Wir stehen vor einem Hausbau auf ein ca 550m² großes Grundstück (Siehe Skizze). Das Haus soll möglichst weit "unten" auf der Skizze stehen (Süd/Osten) da wir zum Grundstück "oben" (Nord/Westen) möglichst ...

Grundstücksplanung | Haus, Terrasse, Stellplätze

Hallo zusammen, nach langer Suche haben wir endlich ein schönes Grundstück in guter Lage angeboten bekommen und zugeschlagen. Aktuell überlegen wir, wie wir dieses optimal im Rahmen der erlaubten Möglichkeiten bebauen und würden uns sehr über eure Ideen freuen. Vorgaben aus dem Bebauungsplan ...

Gasleitung auf Grundstück, Schutzstreifen; Zaun und Carport

Hallo liebe Forumsmitglieder, ich habe eine Frage, vielleicht könnt Ihr mir helfen. Ich habe mit meiner Frau ein Grundstück erworben, auf dem ein Bauträger nun unsere Doppelhaushälfte errichtet. So weit, so gut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gasleitung, die laut Bauplan von einem 2 Meter ...

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