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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Aufschüttung möglich / wie abfangen

... Auch wir sind unter die Häuslebauer gegangen und befinden uns gerade im Rohbau. (Erdarbeiten, Fundamentstreifen + Bodenplatte sind fertig). Unser Grundstück lag am hintersten Ende ca. 1m tiefer als die Straße, demnach wurde abgetragen, aufgeschüttet und verdichtet, hinten haben wir das Grundstück ...

Hanghaus 180m² mit Wohnung 60m² und 2 Doppelgaragen

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Mal davon abgesehen, dass ich nicht glaube, dass das Grundstück von zwei Seiten aus je eine Auffahrt bekommen darf und die Statik der übereinandergebauten Garagen eine kleine Herausforderung bedeutet, und mal davon abgesehen, dass das Haus viel teurer kommt als angedacht (dank der Erdbauarbeiten ...

... beim ein und ausfahren habe ich bedenken wegen zu wenig Platz). Nach Westen steigt das Grundstück ebenfalls um weitere 4 Meter an. Die Wohnung im KG ist da weils mir sonst zu groß wird, ich aber keinen anderen Weg sehe bei dieser Steigung ein vernünftiges EG etc zu erstellen ohne dass nicht ...

Grundstück mit altem Walnussbaum (BW)

Hallo Zusammen, haben evtl. ein Grundstück in Aussicht auf dem ein alter Walnussbaum steht. Der ist ziemlich groß und alt (denke mal 40-50 Jahre alt) und müsste dann natürlich gefällt werden. Dieser Baum steht fast auf der Grenze zum Nachbarn. Gibt es da ein Gesetz/Regelung, das eine Fällung ...

Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat

... bekommen bzw. welchen wir bekommen. Aus diesem Grund können wir auch noch nicht mit der finalen Bauplanung anfangen, denn das Haus muss ja zum Grundstück passen. Zusammengefasst: Für den Kauf müssen wir im Grundbuch ja bereits die Eigentumsverhältnisse angeben, ggf eine Teilungserklärung ...

Notarkosten für Käufer bei nicht-kauf

Hi Ihr Lieben, ich brauche mal eure Einschätzung bei folgender Situation: Wir haben ein Grundstück bei Immoscout gefunden und dem Makler zum Zeichen unseres Interesses eine Kopie unserer Persos und ein Schreiben von der Bank geschickt, dass wir das Geld (unter Vorbehalt eines positiven ...

Maß der Bebauung verkleinert: Chancen auf Ausnahme ?

In meinem Freundeskreis hat ein Grundstück mit folgendem Problem zu kämpfen: Das Maß der Bebauung wurde durch Änderung eines Bebauungsplanes (und auch Umgliederung in einen anderen Teilbereich darin) deutlich reduziert, und zwar von II Vollgeschossen / Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0 ...

Schatten am Nachmittag/frühen Abend durch angrenzenden Wald

... Grundstücksplanung“, wo ich leider schon einen Threat eröffnet habe. Es geht um folgendes: Wir haben die Möglichkeit, ein schön gelegenes Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Das ausgewählte Grundstück ist ca. 630 qm groß und liegt am süd-westlichen Eck des Baugebiets mit angrenzendem ...

Baustrom wird angeschlossen. Muss man als Bauherr dabei sein?

Oh, leider wäre es in unserem Fall wohl doch besser gewesen da zu sein...total das Durcheinander...die Straße an unserm Grundstück verläuft als U und wir haben eins der innenliegenden EckGrundstücke. Angeblich gibt es keinen Verteilerkasten an den wir mit dem Baustrom dran können, weil die alle ...

Wie vorgehen #Kredit #Modernisierung

... Würde mich sehr freuen. Mir wurde heute hier in Osnabrück (privat) ein Haus angeboten. Bei dem Haus handelt es sich um ein 4 Familienhaus samt Grundstück ca 1000m² (davon ca. 400m² kein Bauland). Das ganze soll 50Tsd Euro kosten. Bewertet wurde das Haus im letzten Jahr von der OLB (170tsd ...

Grundstück von der gemeinde kaufen? Erfahrungen?

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Wir haben unser Grundstück auch von unserer Gemeinde gekauft. Wir haben einen Bauzwang innerhalb von 3 Jahren, ebenso eine Grundschuld in Höhe von 30.000€ auf nachrangiger Stelle, falls wir das Grundstück incl. Haus innerhalb von 5 Jahren verkaufen würden. Ansonsten liegen wir mit 75€m² ...

Wir werden bauen! Empfehlenswerte Baufirmen im Raum Bautzen?

Hallo liebes Hausbau Forum mit unserer kleinen Familie wollen wir wieder in die Heimat ziehen und haben uns ein Grundstück im Raum Bautzen reserviert. Allerdings habe ich keine Ahnung welche Baufirma in dem Gebiet zu empfehlen ist... Auf Internet Bewertungen kann man ja nichts geben, die sind eh ...

Grundlage für Eigenheimfinanzierung gegeben?

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... Mein Rat aus eigener Erfahrung: 1. Bleib doch noch dortund leg`mehr Geld zurück. Oder gibt es massive Gründe für baldige Rückkehr? 2. Ein Grundstück, wenn sinnvoll zu bekommen schon kaufen. Das geht mit 2, 3 Besuchen in DE. 3. Den Bau erst beginnen, wenn Du wieder in DE bist. Mir hat unser ...

... zurückkommen und dann den Markt sondieren. Zumal die Grundstückssuche auch noch einige Zeit in Anspruch nehmen kann. Es ist auch die Frage was Grundstück + Haus kostet und was du am Ende als Darlehen aufnehmen musst. Evtl. scheiterst daran. Du hast geschrieben handwerklich begabt. Eine ...

Halteverbotszone vor Grundstück

Liebe Foris, heute hatte ich die Grundstücksbegehung mit meinem Bauleiter. Vor dem Grundstück verläuft eine öffentliche Straße, an deren Straßenrand man parken kann. Die Straße ist recht schmal (2 Autos passen aber aneinander vorbei). Um die Zufahrt zur Baustelle für die Laster zu gewährleisten ...

Nur von BHW Finanzierung wie kann das sein???

... ca. um die 1300€ zum abbezahlen. Wir haben nämlich bei einer Firma einen Hausvertrag unterschrieben mit Rücktrittsrecht Finanzierung und Grundstück und in der Rücktrittserklärung Finanzierung steht wenn die Bank unserer Wahl uns keine Finanzierung gibt muss man noch bei der BHW einen Antrag ...

Gestaltung Bauherrengemeinschaft

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Geplant ist das wir (meine Frau u. ich )das Grundstück kaufen. Die Kosten für das Haus teilen wir uns mit meinem Sohn 50:50 Genutzt werden soll dann so. Garage und EG Wohnung wir (Vermietung), die Wohnung im OG von meinem Sohn, Eigennutzung. Wenn er die Immobilie nicht mehr nutzen möchte soll die ...

Nutzung von öffentlichem Straßenland / Ausflasterung / Gartentor

... richtige Unterforum. Derzeit planen wir unseren Gartenzaun. Dabei hat sich eine Frage hinsichtlich der Flächennutzung im Bereich der Zufahrt zum Grundstück gestellt. Es geht um den kleinen Teilbereich zwischen unserer Auffahrt und der Straße (siehe Bild). Diese Fläche zwischen Zollstock und ...

Mehrgenerationenhaus mit 3 Familien

... leider ein teurer Ort zum Bauen. Vor allem in der aktuellen Zeit. Bei 280qm werdet ihr nur für das Haus bei ca. 600.000 € landen. Hinzu kommt Grundstück, Baunebenkosten, Garagen/Carports, Außenanlage.... Drei Eingänge machen es sicher nicht einfach von der Gestaltung und benötigen viele Flure ...

Anschluss an revisionsschacht der Nachbarn!

... Einfahrt. Im entwässerungsantrag wird darauf verwiesen, dass ein Antrag gestellt werden muss! Es gilt wohl der Grundsatz, dass jedes Grundstück erschlossen werden muss! Kennt sich jemand mit diesem Thema aus

Einspartenhauseinführung abdichten

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Ich dachte immer das wäre Sache des Bauunternehmens, den MSH bereitzustellen und einzubauen...aber interessant. Wir machen bei uns auf dem Grundstück aber alles privat, da die Endpunkte schon alle auf dem Grundstück sind.

Problem mit braunen Rasen-Stellen

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... die ungenutzte Hälfte 1 mal pro Jahr. Es sind beides Flächen im vierstelligen Quadratmeterbereich. Wir haben unter anderem Eidechsen auf dem Grundstück und es stört uns nicht wenn die sich wohl fühlen. Im Gegenteil! Die sollen bleiben weil sie Insekten wegfuttern, die uns das Angebaute im ...

Kosten für Abfuhr Aushubmaterial

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Baust du mit Keller? Wie groß ist das Grundstück? Ggf. musst du dich von dem Gedanken verabschieden, auch nur einen Teil seitlich lagern zu können. Arbeitsraum für den Keller, Lagerplatz, Kranplatz, Dixi, Container für die Arbeiter und schon bleibt nichts mehr an Lagerfläche ...

Grundstückskauf - zu 2t & einer fällt ins Koma?

Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Es soll beiden Personen(nicht verwand, oder verheiratet oder ähnliches, nur befreundet) gehören. Geht das? Also wenn der eine im Koma liegt, dann soll der andere das Grundstück verwalten/nutzen können. Und nicht die Familie oder sowas des jeweils anderen ...

Bauplatzfinder.de: Erfahrungen?

Hallo liebe Bauenden, auf der Suche nach einem Grundstück bin ich über o.g. Angebot gestolpert. Nun wollen die ja erstmal jede Menge wissen (neben Ort und Größe natürlich auch finanzielle Aspekte wie Gesamtbudget und angepeilte Monatsrate). Ich bin grundsätzlich offen für alles, frage mich bei ...

Herstellung der Wasserversorgungseinrichtung 2 mal zahlen?

Hallo, Bevor ich zu meiner Frage komme erkläre ich mal kurz die Situation. Mein Schwiegervater hatte ein Grundstück in Bischofsgrün. Dieses Grundstück war unbebaut. Er hat einen Wohnwagen dort fest abgestellt mit einem festen Vorzelt und hat Wasser und Abwasser angemeldet. Der Wohnwagen war an die ...

Hausbau starten oder mehr Eigenkapital ansparen?

... TZ, Kindergeld) beläuft sich aktuell auf ca. 5000€ netto. Aktuelles Eigenkapital etwa 30K. Unser Bauvorhaben: Wir haben in 2018 bereits ein Grundstück erworben. Kaufpreis 85.000€ inkl Kaufnebenkosten. Für das Grundstück haben wir bereits 20k aus Eigenkapital bezahlt. Für das Haus planen wir ein ...

Einfriedung zum Nachbarn gemäß Bebauungsplan

... bei dir zu schneiden. Setze auf der Seite wofür du zuständig bist einen Zaun und verlange von dem Nachbar der eine Einfriedung zu deinem Grundstück errichten muss ebenfalls einen Zaun. Wenn die Nachbarn dann auf ihrem Grundstück mit entsprechendem Abstand zur Grenze eine Hecke setzen wäre es mir ...

Frage Baufinanzierung

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genau .. das Grundstück ist mit eingerechnet und das Haus.. Wir haben uns quasi das Haus komplett durchplanen lassen von Fertigbauer und die Leistungen die wir übernehmen rausrechnen ...

Einschätzungen Finanzierbarkeit

... Mann und ich möchten uns den Traum vom Eigenheim trotz aktueller hoher Baukosten verwirklichen. Wir haben mit sehr viel Glück ein städtisches Grundstück bekommen (650 qm, Kosten inkl. Kaufnebenkosten und Erschließung lagen bei etwa 82.000 Euro) Nun zum Kapital und Einnahmen: Von dem ...

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