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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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... zu tun. Wie gesagt, wir haben 4.400 € zur Verfügung. Haben vorübergehend ein variables Darlehen als "Überbrückung" für das Grundstück gehabt und monatlich 850 € Rate gezahlt - neben der 500 € Belastung für die Kaltmiete konnten wir da jeden Monat ohne Einschränkungen oder besondere ...

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... als reine Kapitalanlage genutzt. Wenn ich jetzt ein Objekt finden würde wo ich sage - das passt ... ich glaube, ich würde es machen und das Grundstück abstoßen. Der Respekt ist mittlerweile einfach viel zu krass geworden. Wir haben auch bevor wir das Grundstück angeboten bekommen haben schon ...

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... als das Geld deutlich freier floss. Die Banken sind mittlerweile restriktiver, und das heißt vor allem - du musst Eigenkapital mitbringen. Das Grundstück ist im Vergleich zum Haus sehr günstig. Da kommt dann wieder die Frage, ob die Bank dort überhaupt ein teures Haus finanziert. Zu den ...

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Danke für die weiteren Antworten. Ich würde die Tage mal Bilder und Daten zum Grundstück einstellen, um vielleicht Vorschläge von euch zu erhalten, wie es mit Alternativen aussieht - wie erwähnt, die Idee mit den zwei Geschossen, UG mit Schlafräumen, Bad und Technik sowie EG mit Wohnen / Essen ...

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... eigentlich anstellen mit so viel Kellerfläche) und auf eine Garage im Keller verzichten. Um sich dann eine Garage oder ein Carport aufs Grundstück zu pflanzen … naja, ich weiß nicht. Kann mir nicht ganz vorstellen, dass daraus wirklich eine nennenswerte Ersparnis resultiert

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... ja manchmal auch sinnvolle, steuerliche Gründe hat). Ich hätte lieber meinen Vater noch bei mir, als sein Erbe, das uns zumindest teilweise das Grundstück finanziert hat. Das hat aber nichts damit zu tun, dass wir nicht selbst auch einiges an Eigenkapital gespart und durchaus das Gefühl haben ...

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... muss so gut wie nichts, da ein Großteil vom Aushub am anderen Ende wieder angefüllt werden muss (diagonale Steigung durch das Grundstück). Eigenleistungen, bei unseren Voraussetzungen, könne man ohne Probleme i.H.v. 40-50 k sparen. Gewisse Dinge, wie dass die Doppelgarage z.B. ein ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... in den Finanzierungsthemen auch oft zu lesen. Um selbst noch etwas beizutragen: Wir haben über die Eintragung der Grundschuld für das Grundstück auf eine abbezahlte ETW und damit ein lastenfreies Grundstück für die Hausfinanzierung auch wesentlich bessere Konditionen bekommen. Das gehört mE ...

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Ok. Und dich wundert dann nicht das die MBS das Grundstück voll mit BWR bewertet und nicht nach Schema F vorgeht? Habe noch bei der Volksbank Orthenau nachgefragt, der Mitarbeiter meldet sich. Bin ...

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Bodenrichtwert gilt i.d.R. nicht für das gesamte Grundstück. Faustformel (so steht es auch gerne mal auf den Bodenwertkarten) sind 800qm Bauland und der Rest Gartenland mit 10-20% des Bodenrichtwertes. Oder Bauland max. 30m Grundstückstiefe. Oder was aus immer. Berechnung 1: 800qm zu 100€ + 662qm ...

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Ja, die Zinsbindung des Grundstücks läuft im Dezember 2022 aus. Wir wollen auch mit den Zuschüssen (KFW 55, BAFA) das Grundstück komplett bezahlen. Ist der Plan, aber ob es aufgeht, schauen wir mal.

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... Dummer auf und kauft zu einem Preis der ausgedacht ist) nicht angesetzt werden kann. Rein hypothetisch, Du bist dumm und unwissend und kaufst ein Grundstück zum aufgerufenen Preis des Verkäufers 1000€/qm, weil Du direkt neben Mama (selten, da nur an 4 Seiten angrenzend) bauen willst und der ...

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Irgendwie wiederholst du ständig deine Fehler. Du rechnest mit fiktiven Preissteigerungen bei einem Grundstück, welches du gar nicht verkaufen willst. Und klopfst dir auf die Schultern, wie reich du mit dem Grundstück voller Bäume bist. Die Bank guckt sich das Thema wohl anders an. Du hast vor ...

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... des GA in dem ich arbeite vor, ich kenne den Käufer und wie sagte er "es sind verrückte Zeiten". Er wollte eben genau das Grundstück, die Verkäufer hatten heftige Vorstellungen, aber da er es sich finanziell problemlos leisten kann kam dann dieser Preis heraus. Bei dem man aber schon sehen ...

... Altersvorsorge Lehrer enthalten. Wir sparen derzeit bei 551 € Warmmiete 2.500 - 2.750 € monatlich. Wir besitzen ein 1.462 qm Grundstück auf dem eine Restschuld von 37.000 € bei der ING (Hausbank; Zinsbindung bis 12-2022, Bodenrichtwert: 100 € / qm) ist. Eigenkapital liegt bei 50 ...

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Wir haben unser Grundstück auch bei der ing und die haben den Wert des Grundstück als Eigenkapital für das Hauptdarlehen angerechnet, obwohl es noch eine Restschuld hat. So haben wir jetzt für 10 Jahre bei 0,85% unterschrieben. Bei uns wollte auch keine andere Bank in den 2 ...

Baugrundstück unter Richtfunkverbindung - problematisch?

... ob wir final zusagen... Einen der Haken können wir noch nicht ganz einschätzen und hoffen jetzt auf Eure Erfahrungen und Kenntnisse. Über dem Grundstück verläuft eine Richtfunkverbindung. Folgende Information stammt aus dem Bebauungsplan: Richtfunkverbindungen Durch das Plangebiet führt eine ...

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... WLAN, Radio....... usw...... bis jetzt kenne ich niemanden, der an den "Strahlen" verstorben ist. Mich würde eher eine Stromtrasse über meinem Grundstück stören. Ich würde das Grundstück nehmen. Lieber Richtfunk, anstatt DSL-light

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Der Richtfunk geht an Euch vorbei und nicht aufs Grundstück.

Feedback zu Grundriss Einfamilienhaus, 222 qm erwünscht

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... Ausbuchtung wäre. ZB. Davon aber abgesehen halte ich nichts von diesen Schleusenräumen, weil sie unnötig Platz verschwenden. Für dieses Grundstück/Haus bietet es sich gar nicht an (meine Meinung), weil Du in einen langen Baukörper viel künstliche Verkehrsfläche generierst und überall ...

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... et? Gibt es vom Architekten Schnitte? Wie heisst der Architekt? Ohne Bebauungsplan, Hoehenangaben vom Gelaende gibt es von mir auch keine Aussage zum Grundstück. Fotos und Auszug aus dem Geoportal sind recht hilfreich

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... und bebildert und dazu eine Beschreibung wie wir gerne leben wollen. Das geschah im Dialog in 3 mehrstündigen Besprechungen und einem Treffen am Grundstück.Der Architekt hat viel gefragt, der Holzbauer war bei 2 Besprechungen bereits mit im Boot. Es gab keine Vorgabe für eine Hausform. Ein paar ...

Grundstück im Neubaugebiet - welches wählen?

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Schlussendlich ist es nun das zweite Grundstück (15) geworden. Entscheidungsgrund waren die "Hard-Facts". Insbesondere: [*]Deutlich kürzerer Arbeitsweg [*]Werterhalt der Immobilie höher (gefragtere Lage) Das Bauchgefühl beim begehen des Grundstückes sprach eher für das andere Grundstück ...

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... nicht selbst wohne und mein Haus nicht betroffen war. Aber die Anwohner konnten einem Leid tun. Deshalb würde ich immer versuchen ein höheres Grundstück zu bekommen und eine Südausrichtung des Daches (für Photovoltaik). Aber das ist auch nur meine persönliche Meinung

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Also wir wohnen auch an zwei Straßen...die eigentliche Hauptstraße, die auch auf das Grundstück führt und eine zweite die daran vorbeiführt. Die vorbeiführende Straße ist in einer höheren Reinigungsklasse und es handelt sich um ca. 40 Straßenmeter. Der jährl. erhöhte Betrag liegt bei ca. 30 Euro ...

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... einen Bauplatz entscheiden zu dürfen, ist es schwieriger als gedacht Zusammengefasst die drei Favoriten: Bauplatz 23: + Nur eine Straße geht am Grundstück vorbei + Südwest-Ausrichtung des Hauses erreichbar + 6m Mindestabstand zum gegenüberliegenden Grundstück +/- Etwas näher an der Zufahrt zum ...

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

Hallo liebe Hausbau-Forumsmitglieder, wir sind kurz davor, einen Kaufvertrag für Grundstück und Haus zu unterschreiben und mich bedrückt die Sorge, dass wir uns finanziell komplett übernehmen. Daher wollte ich gerne Eure Meinung zu dem Thema erfragen. Wir sind (wie so viele) schon eine Zeit lang ...

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... da gleich der nächste. Ich denke das setzt einen zusätzlich unter Druck, lange überlegen, reservieren usw. kann man sich abschminken. Das Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte recht groß, das treibt den Preis nach oben. Bei uns gehen gebrauchte Doppelhaushälfte mit kleinerem Grundstück ...

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... en. Wenn ich alleine den Grundstückspreis sehe wird mir übel. Wir haben gerade in Schleswig Holstein zwischen den Meeren ein Haus mit 1170qm Grundstück für unter 500.000€ gekauft. Baujahr 2012. dafür bekommt man ja nichtmal bei euch das Handtuch große Grundstück

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Wie sieht das Grundstück denn aus (Lage zur Straße, Erschließung). Liese sich das evtl. (bei Finanzbedarf) noch Teilen und evtl. noch ein weiteres kleines Haus errichten? Mein aktuelles Projekt ist die Sanierung eines REH auf einem 550m2 Grundstück zur Vermietung. Da hatte der Architekt auch ein ...

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