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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Abdichtung Stützmauer Nachbarschaft

... Ich hab bei mir (oben- Hanglage) meine Terrasse und muss die Erde direkt bis zum Stützmauer auffüllen. Mein Nachbar hat sogar Erde von meinem Grundstück (ca. 1m breit) ausgegraben. Frage: Wer muss sich um Abdichtung z.B mit Noppenfolie kümmern und dafür zahlen? Danke euch für die ...

Boden sieben - Lohnt Fleiß?

... eine gute Menge Mutterboden hinter sich gelassen. Ich würde von ca. 50 Kubikmeter ausgehen. Da wir einige Unebenheiten ausgleichen möchten auf dem Grundstück, ist das ganz hilfreich. Zuvor war das Grundstück wild mit Wiese und Unkraut bewuchert, zumindest bei letzterem warten wir nicht auf ein ...

Architekt Region Hannover gesucht

Hallo, meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus auf dem Dorf zwischen Hannover und Hildesheim bauen. Ein Grundstück haben wir bereits, müssen bis Mitte 2022 den Bau begonnen und bis Mitte 2023 abgeschlossen haben. Wir haben eine Raumliste erstellt, kommen so auf ca. 170 qm. Ggf. kommt noch ...

Haus an eine Landesstraße ohne Gehweg

Hallo Liebe Gemeinde, ich habe eine Hauskauf-Frage. Wir wollen so ein Grundstück mit Althaus kaufen. Alles passt, aber der Grundstück erstreckt sich bis zur Landstraße (70er Zone), wo kein Bürgersteig mehr lang geht. Der Ortseingang (und die Bushaltestelle) ist 200 Meter von der Grundstückszufahrt ...

Verständnisfrage zu Baukosten

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... einzuordnen. Die Außenanlagen habe ich in meiner Excel schon berücksichtigt, ebenso wie eine Doppelgarage. Nicht, dass ich viel Hoffnung auf ein Grundstück habe, aber das ideale Gebiet wäre im Großraum HN; also ein nicht ganz billiges Pflaster. Neben den Grundstückskosten hatte ich folgende ...

Mischgebiet / 70% gewerbliche Nutzung 30% private Nutzung

Hi zusammen, bin schon länger stiller Mitleser, da es bei uns so langsam ans Eingemachte geht, bräuchte ich euren Rat. Ich besitze ein Grundstück welches in einem Mischgebiet liegt. Bis auf ein oder zwei Bauplätze ist das Mischgebiet vollständig bebaut. Es gibt ein paar Firmen, aber der Großteil ...

Garagengrösse 6x6m oder 6x7m? Was ist sinnvoll?

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... saubere Sache sind: 2 Garagenstellplätze + 2 (vollwertige) Stellplätze VOR der Garage. Dann können schon einmal 4 Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden

Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell

... mit Interhyp und haben folgende Finanzierungsangebote bekommen. Da wir hier eher noch "unerfahren" sind, brauche ich eure Hilfe. Zu den Details: Grundstück vorhanden. Finanzierungssumme 450.000€ Gehalt Er: 2050 € Netto Gehalt Sie: 2800€ (verbeamtet), wo private Krankenversicherung noch abgeht ...

Versicherung während und nach dem Hausbau

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... Wohngebäude überhaupt nicht. Das ist nur für Vermieter interessant. Stattdessen besitzt man eine Privathaftpflichtversicherung, die das eigene Grundstück und Gebäude inkludiert, falls jemand dadurch schaden nimmt. Davor nutzt man die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die ist sinnvoll ab dem ...

Welches Grundstück würdet ihr nehmen?

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Tatsächlich Bauträger? Also der Firma geöhrt das Grundstück? Bedeutet Grunderwerbsteuer auf das gesamte Paket, das weißt Du?

Richtfest in Hinblick auf Corona

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... Zimmermann, der dann ja nächste Woche dazu kommt. Für Freunde und (ausgewählte Nachbarn) werde ich dann kurzfristig was organisieren, sobald das Grundstück etwas leerer ist, so dass man das Haus auch ansehen und anschließen ein nettes kleines beisammensitzen organisieren kann. Aktuell findet ...

Baufirma Rhein Neckar Kreis

Hallo, wir haben ein ca 900 qm Grundstück im Rhein Neckar Kreis nähe Heidelberg und suchen einen Massiv Bauunternehmen für den Bau eines 2 Familienhaus. Vorhandenes Gebäude auf dem Grundstück wird abgerissen. Hat hier jemand einen guten Tipp für uns? Holzständerbauweise möchten wir jedoch nicht ...

Baulast Eintragung 11 m Garage

Hallo Zusammen, ich habe folgende Frage: Wir möchten an unserem Grundstück eine 11 m Länge Garage bauen. Dazu möchten wir gerne beim Nachbar eine Baulast anfragen. Nun wissen wir nur nicht bei welchem Nachbarn. An unser Grundstück grenzt ein ca. 30m langer und 3 m breiter Privatweg und an dem Weg ...

Wann Eigenkapital einsetzen?

... Frage auf, zu welchem Zeitpunkt das vorhandene Eigenkapital wie eingesetzt werden kann/muss. Beispiel: -vorhandenes und aus Eigenkapital bezahltes Grundstück -Baukosten komplett ohne Grundstück inkl. Außenanlagen und Ausstattung 1.000.000 € -Eigenkapital 800.000 € -Finanzierungsbedarf 200 ...

Abweichende Grundstücksgröße im Bebauungsplan

Hallo allerseits, wir warten gerade auf den Kaufvertrag für unser Grundstück (Neubaugebiet) und sind auf folgendes gestoßen: Das Grundstück ist, wenn man im Bebauungsplan manuell misst, etwa 100qm kleiner als in der Ausschreibung angegeben. Kann dies an der leichten Steigung des Grundstücks ...

Vögel auf Dachfirst - wie vertreiben?

... Manchmal muss man über den eigenen Horizont hinausschauen oder einfach mal nichts schreiben klar ist es schön, wenn Lebewesen wie Vögel aufm Grundstück sind, aber ich weiß, dass das wirklich zur Plage werden kann. Mehrere Maulwürfe können übrigens auch eine Plage sein Möchte dich mal sehen ...

Abriss von Gebäuden Auswirkungen auf Neubebauung?

Unser Thema ist folgendes: wir haben ein Grundstück gekauft zum Bau eines Einfamilienhaus. Auf dem Grundstück befinden sich alte Gebäude, die wir abreißen möchten. Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Ein Anruf bei der zuständigen Behörde hat jedoch ergeben, dass sich die Bebauung an der ...

"Wegerecht" und die anliegenden Nachbarn

Hallo Zusammen, wir haben ein Grundstück an dem gegenüber der Straße ein "Weg" vorhanden ist. Dieser ist als Grasweg angelegt. Wir besitzen 25% von diesem weg. Eine weitere Person die wir nicht kennen besitzt 50%. Und ein Nachbar Ehepaar nochmals 25%. Die letzten beiden werden alles tun um uns ...

Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps?

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Auch mit einem anderen Architekten bleibt das m.E. ein apothekenpflichtiges Grundstück - oder erwartest Du, daß ein anderer Entwurf auf diesem Grundstück nullachtfuffzehniger werden wird ?

Befristeter Arbeitsvertrag Finanzierung?

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... ein sehr gutes Eigenkapital durch unsere Wohnung haben und die Hälfte des Grundstücks später verkaufen können ,bekommen wir erst mal nur das Grundstück finanziert..natürlich wenn alles gut läuft. Bis mein Mann festen Vertrag bekommt, müssen wir mit dem Neubau warten. Auf dem Grundstück steht ...

Objekt richtig bewerten - richtige Strategie

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Wie verhält sich eine Bank, wenn ein Grundstück vorher schon erworben wird, und ohne Eigenkapital dann für den Hausbau eine 100% Finanzierung inkl. Nebenkosten benötigen würde? Dann wäre man stressfrei bzgl. Grundstück ...

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Das Grundstück gilt als Eigenkapital, es ist also (wenn Grundstück aus Eigenkapital bezahlt) keine 100%-Finanzierung.

Architekt mit Festpreis ohne HOAI Gebührenordnung

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück erhalten und sind nun auf der Suche nach einem Architekten, der unser Haus plant. Nach einem intensiven Erfahrungsaustausch mit Verwandten und Freunden bezüglich empfehlenswerten Architekten, haben wir uns gestern mit einem Architekten unverbindlich am ...

Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag

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... der aber Anfang nächstes Jahr endet (197,00 € im Monat). Das Vorhaben ist ein Neubau eines Fertighauses in einer ländlichen Gegend (das Grundstück kostet ca. 38.000,00 € und der Rest ist für das Haus + Baunebenkosten + Küche). Die Rate ist aktuell darauf auslegegt, das wir diese auch noch ...

Fertigstellungstermin bei GÜ-Vertrag - Formulierungshilfe

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... auch eher ungefähr so: „Als Bezugsfertigkeit wird spätestens der 31.10.2020 vereinbart, allerdings nur, wenn bis spätestens 01.10.2019 das Grundstück bebaubar ist. Ansonsten gilt die Bezugsfertigkeit 10 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung und Fertigstellung nach 12 Monaten.“ Ich möchte ...

Hausanschlusskasten oder Säule

... wegen dem Antrag auf Netzanschluss Strom und Baustrom , dieser schlug mir 2 Varianten vor welche ist die bessere ? Variante 1: Anschlusssäule auf Grundstück setzen daran dann den Baustromverteiler und später von da aus zum Haus . Ich zahle wohl keinen Baustromtarif sondern ganz normal und ...

KfW40 Hausangebot mit AWP und Kontrollierte-Wohnraumlüftung, taugt das was?

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... noch akzeptabel. statt 1500 W Transmissionslast kommt man dann entsprechend auf 3000 W. Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist erstrebenswert, da das Grundstück westlich an die Autobahn A3 anschließt. Ring-Grabenkollektor geht wohl bei dem Grundstück (Nr. 231) nicht, laut "Geothermieportal" von NRW ...

Sinnvolle Finanzierungsplanung?

... habt ihr? 150.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? etwa 130.000 €, Reserven für Notfälle. Grundstück ist vorhanden im Wert von etwa 310.000 €. Derzeitige monatliche Miete 850 € warm (Mietobjekte in der Gegend rar, Mieten steigend) Auto vorhanden ...

Kosten Einfamilienhaus in Hessen und weitere Infos lohnenswert

... was man dafür zahlen muss. Soll eben ein Einfamilienhaus werden mit einer Garage. Mit oder ohne Keller sind wir uns noch unsicher. Auf das Grundstück möchte ich nicht weiter eingehen. Es geht mir mehr um die Baukosten incl Nebenkosten etc. Vielen Dank im Voraus

Baukindergeld - Auslegung neue Förderrichtlinie

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... Der Vater meines besten Freundes, hat Mitte der 90ziger gebaut. Er hat alle Belege behalten und weiß ganz genau, was sein Bau damals gekostet hat. Grundstück(1300m²) plus Haus(auf dem Land) haben ihn etwas über 200.000 DM gekostet. Und das ist nicht so ein billiges Fertighaus sondern in ...

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