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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?

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Ja, das wäre in der Tat die richtige Lösung (.. Unser Wunsch wäre auch nicht irgendein Grundstück fürs Pixelhome, sondern jetzt ein Häuschen mit genügend Grundstück um dann später das Haus an den Nachwuchs abzutreten und ins Minihaus ziehen... Naja... Wunschvorstellungen halt. Richtig cool finde ...

1 x geschossige Bauweise mit Satteldach > Dachgeschoss oder Dachboden?

Hallo Zusammen. Ich habe hier ein Grundstück mit den schrecklichen Vorgaben. Geschosse : I Drempelhöhe: 50cm Dachneigung: 30 Grad Keine Gauben erlaubt 57080 Was mich aber den Vorgaben irritiert ist: Wie nennt man jetzt das Geschoss berhalb vom EG ? Ist dies nun ein Dachgeschoss oder ein Dachboden ...

Klassisches Einfamilienhaus 200qm (plus Keller) Tipps?

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Ohne Grundstück! Das Grundstück haben wir bereits erstanden. Wir haben auch keine Hektik und gehen das alles sehr in Ruhe an

Bodengutachten vor dem Grundstückskauf - wie zeitlich zu schaffen?

... Zahlung zu vollziehen, damit wir das BauGrundstück für uns beanspruchen können. Andernfalls bekommt der nächste Interesse die Chance, das Grundstück zu erwerben. Nun ist es so, dass ein Bodengutachten benötigt wird, um u.a. die Bodenkennwerte, Gründungsempfehlung, etc. Bewerten zu können. Dies ...

Bebauungsplan mit Aussage zu dem Höhenbezugspunkt bei Hanglage!

Nachdem wir ein Grundstück (Neubaugebiet wird erschlossen) zugewiesen bekommen haben sind wir in die Planung eingestiegen. Der Bebauungsplan sieht u.a. folgendes vor: Traufhöhe 4,5 Meter, 2 Vollgeschosse sind möglich, Dachneigung 0 – 45 Grad. Mit einer Formulierung kommen wir nicht weiter ...

Geh-, Fahr- und Leitungsrecht - Nachteile?

Wir haben nun ein neues Grundstück in Aussicht und nachdem ich durch die Suchfunktion hier im Forum nicht schlauer geworden bin, würde ich um Input bitten: Das Grundstück das uns interessiert ist 1.000m2 groß, aktuell mit einem Bungalow bebaut. Dahinter befindet sich ein 1.200 m2 großes Grundstück ...

Aufstockung, zwei Vollgeschosse, ~476qm²

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... ganze Projekt zu stemmen, Stichwort Bürgschaft &Co". - Da werden wir aber auch einen Experten zu Rate ziehen. Es geht primär darum, das Grundstück gewinnbringend zu nutzen und Möglichkeiten zu prüfen. Denn der Vorteil, auf ein solches Grundstück in solch einer Gegend zurückzugreifen hat ja ...

Bauanzeige für Baukindergeld bei nicht fertig erschlossenes Grundstück?

Hallo, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu Erwerben was von der Sparkasse verkauft wird und diese auch die Erschließung und co. beauftragt hat. Nun dachten wir, wenn wir nächste Woche das Grundstück Erwerben (Kaufvertrag vom Notar muss ja 2 Wochen "liegen") wir dann auch durch unser GU die ...

Bodengutachten wann und in welchem Umfang durchführen?

Hallo zusammen, ich übernehme ein Grundstück meiner Eltern und frage mich nun ob ich schon mal das Bodengutachten durchführen lassen kann. Auf dem Grundstück stand bis vor einem halben Jahr noch ein um 1900 erbautes Gebäude das Abgerissen wurde. An fast ähnlicher Stelle soll das neue hin ( etwas ...

Erfahrung mit Südwesthaus Massivbau GmbH Stuttgart

... Frau und ich sind auf ein Inserat im Immobilienscout von der Firma Südwesthaus Massivbau GmbH gestoßen. Hier wird eine Doppelhaushälfte inklusive Grundstück verkauft. Wir hatten den Termin mit Südwesthaus erst vor wenigen Tagen in der Musterhaus Ausstellung in Fellbach. Der Vertriebler macht auf ...

Ideen für Anlage des Hangs, Gartenhaus, ...

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Ja, das überlegen wir auch. Es geht an allen 3 Seiten runter, ist ein Hang-Grundstück. Links zum Spielplatz hin werden wir evtl eine Mauer setzen, aber vorher runter Bodendecker und Büsche. Rechts ist ja die Mauer des ...

Vermessung des Grundstücks Niedersachsen

... und sind bezüglich der Daten für die Vermessung etwas verwirrt. Vielleicht könnt ihr etwas Licht ins dunkle bringen. Wir haben bereits ein Grundstück von der Gemeinde gekauft, dass bereits mit einer Flurstücksnummer versehen war. Nun haben wir Post von der Gemeinde bekommen bei dem wir ...

Grundriss Stadtvilla in Sachsen Anhalt - Check und Anregungen

Guten Abend zusammen, meine Freundin und ich haben in Sachsen-Anhalt ein Grundstück(P38a --> siehe Anlage Grundstück_P38a_001) mit fast Nord-Süd-Ausrichtung mit einer Größe von 873 qm reserviert(Wir könnten von dem Grundstück zurücktreten). Das Grundstück ist bauträgergebunden. Der Beginn ist für ...

Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?

... werde mal recherchieren, wie so eine Befreiung abläuft, bzw. möglich ist. Ich möchte leider nicht nur 1,5m Überbauen, sondern auf meinem Grundstück noch ein kleines zusätzliches Haus bauen. Grundstück 744m² Grundflächenzahl 0,209 bebaubar also (744:0,209) = 155,5m² //// schon bebaut ...

Bewertung Baugrundgutachten

... das erste mal aktiv war und unser Grundriss dort zu Recht deutlich kritisiert würde, starten wir nun einen zweiten Versuch. Wir haben bereits ein Grundstück, wo wir nun das Gutachten erstellen lassen haben. Grundsätzlich liest es sich für mich eigentlich so, dass wir guten Boden für einen ...

Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben?

... Hintergrund: Die beiden ERW wollen das relativ hohe Eigenkapital und auch die ETW erst mal nicht anrühren. Von den 560k Eigenkapital soll nur fürs Grundstück und die Erwerbskosten investiert werden. Der Rest soll lieber im Depot und in der Altersvorsorge weiter laufen. Gedanke ist, dass die ...

Beschränkte Wasserrecht. Erlaubnis (Tarif-Nr.8.IV.0/1.2 bzw. 1.4)

Hallo zusammen, vor 2 Jahren habe ich ein Grundstück von meiner Stadt gekauft. Zu diesem Zeitpunkt wurden insgesamt 3 Grundstücke nach dem Einheimischenmodell vergeben. Es gab keinen speziellen Bauplan der Stadt, sondern gemäß § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten ...

Baukostenplanung / -Abschätzung 3 Reihenhäuser

ohne Außenanlage bzw. Grundstück, ohne Schnickschnack (Dachsteine, Klinker, Sockel, überdachter Eingang, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, etc.) sollten auch 800k drin sein. Pfahlgründung habe ich mal rausgenommen. Da weiss ich nicht, was das ...

Werden sich Eure Hausbau/Hauskauf-Preise corona-bedingt erhöhen?

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... sicherlich nicht leisten wenn es in einer Generation (bis zum Renteneintritt) abgezahlt sein soll. Das Volumen liegt ja idR um die 500K mit Grundstück oder eher mehr. Viel weniger wird mit Grundstück ja kaum gehen. Nicht jeder kann so günstig bauen wie Aktuell kenne ich nur ...

Abfallendes Grundstück, Mehrkosten

Hallo , liebe Forummitglieder, Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen, welches ca. 6° Gefälle von oben Strasse bis unten Nachbar hat und Ca 3 mtr Höhenunterschied. wir sind da relativ unerfahren. Hat vielleicht jemand ein Haus auf dem ähnlichen Grundstück geplant/gebaut? Was gibt es da für ...

Baustraße bis 40t befahrbar, auf Grund 3m entfernten Keller?

Hallo, Anfang nächsten Jahres beginnt bei mir der Hausbau. Es wird auf einem hinterliegerGrundstück gebaut. Auf dem vorderen dienenden Grundstück befindet sich linksseitig an der Grenze mein 3m wegerecht. Für bauzwecke dürfen auch 3,5-4m genutzt werden, falls das erforderlich ist. Das Problem: 6m ...

Zaunbau / Kontaktdaten der anliegenden Grundstückseigentümer

... sind wir auch in der Gartengestaltung voran gekommen und sind jetzt bei der Zaunfrage angekommen. Es ist aktuell so, dass hinter unserem Grundstück angrenzend ein Neubaugebiet entsteht und an unser Grundstück 3 andere Grundstück grenzen. Da wir aber nicht so lange auf die Bauphase ...

Grünfläche als Bauland umwandeln

... und da dies unser erster Hausbau sein wird hoffen wir auf paar helfende Antworten Meine Frau und ich suchen seit Jahren nach einem Haus oder Grundstück und bisher hatten wir eher wenig Glück. Nun wurde vor zwei Jahren in der Ortschaft meiner Eltern ein Neubaugebiet erschlossen. Die ...

Ein Löschteich zum Baugrundstück herrichten

Hallo, ich bin dabei einen Löschwasserteich zu erwerben, um dort ein Haus auf Bodenplatte zu bauen. Das Grundstück hat eine Größe von 670qm und der Teich ist ca 10mx23m groß und an der tiefsten Stelle 4.5m tief. Grob gerechnet müssen 800m3 aufgefüllt werden. Ein Bodengutachter meinte, es wäre ...

Zwei Grenzbebauungen in Niedersachsen

Die Angaben beziehen sich alle auf die Niedersächsische Bauordnung, wenn ein Bebauungsplan für das Grundstück besteht ist dieser natürlich zuerst maßgebend. Höhe maximal 3m. Gesamtgröße maximal 40 m3, ansonsten bedarf es einer Baugenehmigung. Wenn an der Grenze allerdings vom Nachbarn schon ein ...

Grundstück Hausbau am Nordhang - Bayern Lkr. Regensburg

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Ich zeig euch mal das Grundstück... denn ein erster Grundrissentwurf lässt leider noch auf sich warten. Die Hausbauer haben Dank Corona... alle wenig Zeit :-( Bild 1 --> Blick nach Westen Bild 2 --> Blick nach Norden Bild 3 -->Blick nach Süden 54610 54611 ...

Kauf Baugrundstück, toter Winkel

Hallo liebe Bauherren/innen, wir sindschon seit längerem auf der Suche nach einem Grundstück, in der Nachbarschaft hat sich nun ein Verkauf einer Baulücke ergeben. Einige Fragen haben sich für uns ergeben, vielleicht kann uns hier ja jemand weiterhelfen..um dieses DoppelGrundstück geht es: es muss ...

Hausbau - wir benötigen vertrauensvolle und zuverlässige Firmen

... ein Haus bauen - könnt ihr uns zuverlässige und vertrauensvolle Firmen nennen? wir leben zwischen Wiesbaden und Darmstadt - wir haben noch kein Grundstück. es soll in dieser Region gebaut werden

Muttererde auf befestigtes RC-Material für Weg?

Hallo zusammen, ich habe ein hinteres Grundstück, wo wir im Juli eingezogen sind. Unser Weg (gehört zum Grundstück) von der Straße vorne ist 4,5m breit und nach ca. 30 m beginnt das eigentlich Grundstück. Der Weg wurde für die Baumaschinen und eine Kran in der Bauphase mit RC-Material verdichtet ...

Große Buche auf Neubaugrundstück - Abstand Haus zu Baum?

Liebes Forum, jetzt habe ich meine erste Frage: auf einem Grundstück für einen Neubau befindet sich eine sehr große Buche. Höhe ca. 30m (siehe Fotos). Der First des erkennbaren Hausdaches liegt bei ca. 7m Höhe. Ein eingeschossiges Bestandsgebäude reicht aktuell sehr nah an diesen Baum (2 Stämme ...

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