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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Beschränkte Wasserrecht. Erlaubnis (Tarif-Nr.8.IV.0/1.2 bzw. 1.4)

Hallo zusammen, vor 2 Jahren habe ich ein Grundstück von meiner Stadt gekauft. Zu diesem Zeitpunkt wurden insgesamt 3 Grundstücke nach dem Einheimischenmodell vergeben. Es gab keinen speziellen Bauplan der Stadt, sondern gemäß § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten ...

Baukostenplanung / -Abschätzung 3 Reihenhäuser

ohne Außenanlage bzw. Grundstück, ohne Schnickschnack (Dachsteine, Klinker, Sockel, überdachter Eingang, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, etc.) sollten auch 800k drin sein. Pfahlgründung habe ich mal rausgenommen. Da weiss ich nicht, was das ...

Werden sich Eure Hausbau/Hauskauf-Preise corona-bedingt erhöhen?

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... sicherlich nicht leisten wenn es in einer Generation (bis zum Renteneintritt) abgezahlt sein soll. Das Volumen liegt ja idR um die 500K mit Grundstück oder eher mehr. Viel weniger wird mit Grundstück ja kaum gehen. Nicht jeder kann so günstig bauen wie Aktuell kenne ich nur ...

Abfallendes Grundstück, Mehrkosten

Hallo , liebe Forummitglieder, Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen, welches ca. 6° Gefälle von oben Strasse bis unten Nachbar hat und Ca 3 mtr Höhenunterschied. wir sind da relativ unerfahren. Hat vielleicht jemand ein Haus auf dem ähnlichen Grundstück geplant/gebaut? Was gibt es da für ...

Baustraße bis 40t befahrbar, auf Grund 3m entfernten Keller?

Hallo, Anfang nächsten Jahres beginnt bei mir der Hausbau. Es wird auf einem hinterliegerGrundstück gebaut. Auf dem vorderen dienenden Grundstück befindet sich linksseitig an der Grenze mein 3m wegerecht. Für bauzwecke dürfen auch 3,5-4m genutzt werden, falls das erforderlich ist. Das Problem: 6m ...

Zaunbau / Kontaktdaten der anliegenden Grundstückseigentümer

... sind wir auch in der Gartengestaltung voran gekommen und sind jetzt bei der Zaunfrage angekommen. Es ist aktuell so, dass hinter unserem Grundstück angrenzend ein Neubaugebiet entsteht und an unser Grundstück 3 andere Grundstück grenzen. Da wir aber nicht so lange auf die Bauphase ...

Grünfläche als Bauland umwandeln

... und da dies unser erster Hausbau sein wird hoffen wir auf paar helfende Antworten Meine Frau und ich suchen seit Jahren nach einem Haus oder Grundstück und bisher hatten wir eher wenig Glück. Nun wurde vor zwei Jahren in der Ortschaft meiner Eltern ein Neubaugebiet erschlossen. Die ...

Ein Löschteich zum Baugrundstück herrichten

Hallo, ich bin dabei einen Löschwasserteich zu erwerben, um dort ein Haus auf Bodenplatte zu bauen. Das Grundstück hat eine Größe von 670qm und der Teich ist ca 10mx23m groß und an der tiefsten Stelle 4.5m tief. Grob gerechnet müssen 800m3 aufgefüllt werden. Ein Bodengutachter meinte, es wäre ...

Zwei Grenzbebauungen in Niedersachsen

Die Angaben beziehen sich alle auf die Niedersächsische Bauordnung, wenn ein Bebauungsplan für das Grundstück besteht ist dieser natürlich zuerst maßgebend. Höhe maximal 3m. Gesamtgröße maximal 40 m3, ansonsten bedarf es einer Baugenehmigung. Wenn an der Grenze allerdings vom Nachbarn schon ein ...

Grundstück Hausbau am Nordhang - Bayern Lkr. Regensburg

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Ich zeig euch mal das Grundstück... denn ein erster Grundrissentwurf lässt leider noch auf sich warten. Die Hausbauer haben Dank Corona... alle wenig Zeit :-( Bild 1 --> Blick nach Westen Bild 2 --> Blick nach Norden Bild 3 -->Blick nach Süden 54610 54611 ...

Kauf Baugrundstück, toter Winkel

Hallo liebe Bauherren/innen, wir sindschon seit längerem auf der Suche nach einem Grundstück, in der Nachbarschaft hat sich nun ein Verkauf einer Baulücke ergeben. Einige Fragen haben sich für uns ergeben, vielleicht kann uns hier ja jemand weiterhelfen..um dieses DoppelGrundstück geht es: es muss ...

Hausbau - wir benötigen vertrauensvolle und zuverlässige Firmen

... ein Haus bauen - könnt ihr uns zuverlässige und vertrauensvolle Firmen nennen? wir leben zwischen Wiesbaden und Darmstadt - wir haben noch kein Grundstück. es soll in dieser Region gebaut werden

Muttererde auf befestigtes RC-Material für Weg?

Hallo zusammen, ich habe ein hinteres Grundstück, wo wir im Juli eingezogen sind. Unser Weg (gehört zum Grundstück) von der Straße vorne ist 4,5m breit und nach ca. 30 m beginnt das eigentlich Grundstück. Der Weg wurde für die Baumaschinen und eine Kran in der Bauphase mit RC-Material verdichtet ...

Große Buche auf Neubaugrundstück - Abstand Haus zu Baum?

Liebes Forum, jetzt habe ich meine erste Frage: auf einem Grundstück für einen Neubau befindet sich eine sehr große Buche. Höhe ca. 30m (siehe Fotos). Der First des erkennbaren Hausdaches liegt bei ca. 7m Höhe. Ein eingeschossiges Bestandsgebäude reicht aktuell sehr nah an diesen Baum (2 Stämme ...

Regenwasserableitung direkt an Grundstücksgrenze

Guten Morgen, folgender Sachverhalt: Wir haben in 2. Reihe ein Grundstück erworben und sind gerade dabei, im GFL Bereich vom Grundstück in 1. Reihe die Baustraße vorzubereiten. Hier mussten gestern Holzlatten die als Sichtschutz zum Grundstück rechts neben dem in 1. Reihe dienten, entfernt werden ...

Grundriss schmales Haus - Keller als weiße Wanne

Hallo zusammen, Ich habe ein Grundstück, auf dem ich ein Haus mit einer maximalen Größe von 6,5m * 11m bauen darf. Zugelassen ist außerdem 1 geschossige Bebauung (Satteldach, Dachhöhen aktuell nicht begrenzt). Es wird somit kein riesen Haus aber es soll natürlich alles vorhanden sein, was man ...

Finanzierungsangebote für einen Neubau

... 6000 [*]Ausgaben gesamt – 2550 [*]Saldo 3450 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 1028 m² [*]Welche Maße hat es? Ca. 17,2 m x 60 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 100 € / m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Nebau [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das ...

Anbindung Doppelgarage und separate Werkstatt. Suche Ideen

... eben eine Werkbank etc. Einrichten, Fahrräder abstellen usw. - bauen ohne Keller) Von der Grundflächenzahl ist es alles kein Problem. Das Grundstück/Bebaauungsfenster ist quadratisch ca. 30x30m und Parallele Straßenzufahrt. Nach Möglichkeit würd ich die Werkstatt gerne in zweiter Reihe bauen ...

Doppelhaushälfte - Trennwand zwischen Massiv und Holzständer

Liebes Forum, wir haben Anfang des Jahres ein Doppelhaushälften-Grundstück erworben, bei dem die andere Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne ...

Empfehlung für Drohne | Hausbaudokumentation

Hallo Community, das Neubaugebiet in welchem sich auch unser Grundstück befindet, ist in den finalen Zügen der Erschließung. Wir würden gerne unsern Hausbau bildhaft dokumentieren und dachten dabei an eine Drohne für Luftaufnahmen. Da ich mich mit dieser Thematik überhaupt nicht auskenne hoffe ich ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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Ich weiß nicht ob es hier schon jemand vor mir angemerkt hatte aber bist du dir zu 100% sicher dass du ein Grundstück erwerben darfst wenn du schon Eigentum hast? Bei uns war das damals explizit ausgeschlossen , wer schon Eigentum hatte u wenn es 62qm in Hamburg sind und ich jetzt in Bayern ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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... TE möge uns diesbezügich aufklären - mir schwant, ich habe da etwas mißgedeutet: hatte ich dahingehend gedeutet, es ginge um ein 651 qm Grundstück mit 108 qm Verkehrsteilfläche, allerdings läßt insbesondere die Bemerkung auch die Deutung zu, das besagte Grundstück habe insgesamt die 543 qm zum ...

Grundstück Einschätzung Bodengutachten

Liebes Forum, wir sind noch relativ am Anfang an unserer Reise zum Eigenheim. Wir haben relativ schnell ein Grundstück in einem Neubaugebiet gefunden, es erfüllt fast alle unsere Ansprüche. Daher haben wir es erstmal reserviert. Vorher stand dort ein Waldgebiet. Netterweise durften wir schon mal ...

Neubau Einfamilienhaus in Ba-Wü - Hurra endlich kann es losgehen!

GU ist immer noch derselbe wie 2017. Dieser konnte ja nichts für die Miesere mit dem Grundstück. Das Grundstück haben wir durch Zufall privat bekommen ohne zutun eines GU. Unser GU hat, wie bereits erwähnt, uns mit dem (hauseigenen) „freien„ Architekten bekannt gemacht und einen Entwurf passend ...

Hausbau mit geringem Schufa Score

... uns Ich 35 mein Mann 34 und unsere Tochter 4 haben vor ein Haus zu bauen. Einkommen Ich: 1600 Mann : 1700/1800 Kindergeld: 204 Wir haben bereits ein Grundstück (keine Kosten) Das Haus ist bereits grob geplant und wir warten auf das schriftliche Angebot des Bauträgers um es einzureichen. Kosten ...

Persönliche Kalkulation Hausbau 160qm

... Kostentreiber enthalten sind. Daher würde ich mich über die Meinung hier aus dem Forum freuen und gerne in eine Diskussion einsteigen. [TABLE] Grundstück 175.000,00 € Notar 1,5% 2.625,00 € Grunderwerb 5,0% 8.750,00 € Kosten Grundstück 183.750,00 € Lagepläne 150,00 € Einmessung Schnürgerüst 750 ...

Bauherren Rechtsschutzversicherung - Bauvertrag unterschreiben

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Hö? da hätte mein Berater aber stuss gemacht. Ich habe explizit nur Bausumme (also exkl. Grundstück) angegeben...

Grundstückskauf Überschwemmungsgebiet + Aufteilung Grundstück

Hallo, ich habe vor in der Gemarkung Neustadt im Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2 zu bauen. Das Grundstück ist zum Verkauf 1962qm groß und ich möchte es dann auch teilen und das größere Stück an meine Schwester verkaufen. In den Geodaten Hessen kann man sehen das die Häuser nebenan ...

Kostenschätzung für Bau am Hang

Liebe Häuslesbauer, wir sind aktuell in der frühen Phase unseres Bauvorhabens. Daher ein geeignetes Grundstück ist gefunden und nun ist zu prüfen ob wir unseren Traum realisieren können. Hierfür erhoffe ich mir von euch einige wertvolle Hinweise, Ideen und Ratschläge. Zum Grundstück: Ein Hang mit ...

Torf im Untergrund / Kaufentscheidung Grundstück

Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das ...

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