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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Höhensituation und Vermessung

Hallo zusammen, wir haben in Brandenburg ein Grundstück gekauft und sich gerade in den Bauplanungen. Vielleicht könnte mir hier jemand einige Fragen beantworten. Der amtliche Lageplan samt Höhenpunkte wurde bereits erstellt, auf dem Grundstück war noch eine massive Gartenlaube mit Nebengebäuden ...

§34 Dachform - Probieren oder ändern

... abgeschlossen - sprich unterzeichnet. Da unsere Gemeinde - eigene Aussage - keine Bauvoranfragen mehr bearbeitet und für unser Grundstück nur eine Feststellungssatzung gilt, welche im Bezug auf Dachformen absolut gar nichts regelt, teilte uns der nette Mitarbeiter vom Bauamt ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

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... letztendlich nicht mit einer höheren Monatsrate auf 10 oder 20 Jahre 'versklaven' möchten. Da tickt aber jeder anders. Wir haben uns ein Grundstück aus eigenen Mitteln gekauft, weil es sich so ergeben hat und in unserer absoluter Wunschlage liegt. Unser Ziel ist es zeitnah zu bauen. Wenn wir ...

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Wenn das Grundstück in absoluter Wunschlage ist, würde ich es kaufen und finanzieren, wenn dem nicht so ist, würde ich Abstand davon nehmen. Und falls ihr es kaufen wollt, dann eine sehr kurze Laufzeit bzw. variable Finanzierung, damit ihr später beim Hausbau nicht an eine Bank gebunden ...

... ETFs ein, das Eigenkapital haben wir aufs Tagesgeldkonto und erhalten hier 4% Zinsen Wir sind durch Bekannte auf ein Grundstück gestoßen, was in unserer Umgebung (Bayern) in einer sehr begehrten Lage ist. Hier sind grundsätzlich Grundstücke eins seltener Fund. Das Grundstück mit knapp 800qm kommt ...

Große Garage mit Einliegerwohnung an Einfamilienhaus

... auf dem gleichen energetischem Standard ist. Macht es nicht mehr Sinn die Wohnung in das Haus zu integrieren? Erzähl doch mal etwas über das Grundstück, Bebauungsplan, Budget... Von der Gesamtfläche ist das fast schon ein komplettes Haus was du anbauen möchtest. Meine Mutter hat bei Ihrem ...

Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde

Hallo zusammen, mein Verlobter und ich versuchen ein Grundstück auf einem Neubaugebiet in einer Gemeinde zu bekommen, in der mein Verlobter bereits aufgewachsen ist. Wir haben uns bei der Gemeinde schon auf eine Interessenten-Liste setzen lassen und warten nun auf den Start der Grundstückvergabe ...

Bauhausstil bzw. Kubus Beispiele

... Projekt vorstellen... Generell kann man sagen dass Bauhausstil teurer ist und auch erst ab einer gewissen Größe richtig wirkt. wie groß ist euer Grundstück, wie groß soll das Haus werden, Budget...? Gibt der Bebauungsplan es überhaupt her

wie lange dauert es bis das Haus gebaut wird? 1 Jahr?!

Hallo, wir möchten ein Haus bauen und haben gerade auch ein Grundstück gekauft. Der Notarvertrag ist unterschrieben, Geld bezahlt und die Urkunde ist da. Nun waren wir gestern bei einem Fertighausanbieter. Dieser sagte uns, es dauert ca. 12 - 14 Monate nach Bauantraggenehmigung bis die ...

Vor Übergabe - Baum kippt auf Nachbargrundstück

Hallo, Ich habe vor 3 Wochen den Kaufvertrag beim Notar für ein Haus und Grundstück unterschrieben. Bei der letzten Besichtigung habe ich einen toten Baum bemerkt, ein riesiger Nadelbaum der schon halb auf dem NachbarGrundstück "hängt". Noch ist das Haus nicht bezahlt, denke das wird gegen Ende ...

Ablauf einer Grundstücksteilung

... Unterstützung zum Thema Grundstücksteilung. Fam. A bestehend aus Mann + Frau und Familie B., ebenfalls bestehend aus Mann + Frau erwarben ein Grundstück in Baden-Württemberg. Jede Person steht mit 1/4 Anteilen im Grundbuch. Auf dem Grundstück wurden zwei Doppelhaushälften gebaut, welche vor ...

Worauf müssen wir beim Bodengutachten achten?

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... Erschließung des Baugebiets ein Bodengutachten erstellt wurde, reicht das nicht aus oder? Ich benötige explizit noch mal ein Gutachten von meinem Grundstück? Was sagt ihr zu der chemischen Analyse? 42688

Eure Meinung gefragt / unverheiratet finanzieren

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Ist kein Problem. Kaufe das Grundstück und trage dich richtiger Weise ins GB ein. Die vertragliche Regelung mit deiner Freundin kannst auch später treffen (aber bitte auch wirklich machen). Ist ja nicht so dass am Tag des Kaufs gleich ein neues Haus darauf steht. .. und ihr dann euch auch gleich ...

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... ist es wichtig, die Dinge jetzt zu regeln, denn wenn der Fall eintritt, ist mit Vernunft oft nichts mehr... Wenn ihr heiratet, nachdem du das Grundstück gekauft hast, und das Haus steht, partizipiert sie meines Wissens nach "nur" an eventuellen Wertsteigerungen der Immobilie. Aber immerhin... in ...

Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

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... den Zahlungsplan, d.h. wahrscheinlich werden sofort nach Unterschrift (also 4-6 Wochen später) die 1. Zahlung fällig, da es auch das Grundstück beinhaltet, dürfte dies nicht ohne sein. ABER wenn ihr es aus dem Eigenkapital zahlen könnt, wäre es noch ok (ihr musst aber auch für ...

Bauträger | Sonderwunsch | Kostenübernahme

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Ist es überhaupt ein Bauträger oder ein GU, sprich gehört das Grundstück Euch? So wie der TE es beschreibt erfolgte die Auftragerteilung mündlich, das ist nicht unüblich, eher im Gegenteil.

Grenzmauer Nachbarschaftsstreit

Hallo, Kurze Frage. Ich habe ein Grundstück gekauft und baue aktuell darauf mein Haus. Nun bei den Erdarbeiten, war eine alte mauer aus Kalkstein in eine Art L Form die ich abgerissen habe. 2 Tage später schimpfte eine Oma also die Nachbarin los, wie ich denn die grenzmauer ohne ihre Einwilligung ...

Architektenwechsel möglich - Vertragsauflösung?

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... Risiko verbunden zu sein in Bezug auf: Wie gehe ich mit meinen Möglichkeiten um. Bevor du deinen eigenen Berliner Flughafen auf deinem Grundstück hast, solltest du dir in einen Anwalt investieren, damit du aus dem Vertrag im angemessenem Masse rauskommst und dir einen neuen Architekten suchen ...

Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung

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... zu verkaufen, wäre natürlich auch eine Lösung. Allerdings wäre dann auf jeden Fall Vorfälligkeit fällig und wir bräuchten ja jetzt schon ein Grundstück, welches bezahlt ist etc

Welche Konditionen darf ich erwarten?

... das Geld zur Verfügung stellen ... So soll nach unseren Wünschen finanziert werden: - Projektsumme 920.000 € (ALL INKL, also auch Grundstück etc.) - Dabei ist ein Grundstück für 220.000 € bereits aus Eigenkapital voll bezahlt - Wir würden außerdem weiteres Eigenkapital (350.000 ...

Lößlehm & Muschelkalk als Baugrund: Unerwartete Aufwände / Kosten

... vor oder nach dem Kauf) für weitere Planungen des Hauses. Muss die Gemeinde hierfür zustimmen, da das Grundstück ja noch nicht in unserem Besitz ist? Vielen Dank vorab und viele Grüße

Neubau Bungalow. Grundrissbewertung

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Wo ist denn der Hausanschluss auf dem Grundstück? Und in den Carport sollen hintereinander 2 PKW und 1 Wohnanhänger? Dachform, wäre auch z. B. einseitiges Pultdach möglich oder hängt euer Herz an dem Kathedralendach? Ihr kommt ja mit den Südfenstern wirklich auf die 3m-Grenze zum ...

Bauträger verweigert Herausgabe von Unterlagen

... hier und hoffe, mein Anliegen ist hier richtig. Wir bauen aktuell schlüsselfertig über einen Bauträger, also wir erwerben das fertige Haus mit Grundstück. Doppelhaushälfte 130qm, aktuell Rohbau, Dach und Fenster abgeschlossen, Haus quasi „zu“. Wir haben nun eklatante Mängel bei der Erstellung ...

Finanzierungsplan -> Optimierungsbedarf?

Hallo zusammen, ich und meine Frau wollen eine Stadtvilla Bauen und haben ein Grundstück in Aussicht. Zu den Eckdaten: Netto: Mann 35 j.: 2300 € (2400€ hier gibt es eine Gehaltsumwandlung in die BR, daher -100€ ) Frau 35 j.: 1300 € (Bei einer 30h Woche) 1 Jähriger: 200€ Kindergeld Summer ...

Kann man sich auf alte Grenzsteine verlassen?

Hallo zusammen, unser Grundstück hat laut Kartasterauszug insgesamt 10 Grenzsteine, davon haben wir 7 gefunden, die anderen 3 nicht. Die vorhandenen Grenzsteine dürften ca. 40 Jahre alt sein, sind aber zum Teil vermutlich vor ca. 20 Jahren im Rahmen einer Baumaßnahme in der Nachbarschaft überprüft ...

Wann Baugrundgutachten erstellen?

Wir sind momentan so weit, dass wir uns ein Grundstück reserviert haben und jetzt verschiedene Fertighausanbieter vergleichen. Um eine Vergleichbarkeit herzustellen möchte ich dabei schon möglichst viele Angaben machen können. Dafür haben wir uns einen Grundriss skizziert und machen dasselbe ...

Baugrundstück zu Freizeitgrundstück umdeklarieren

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... attraktiv erscheinen zu lassen. Das wird schwierig. Zunächst musst Du das Planungsrecht klären (§§30, 33, 34, 35 Baugesetzbuch). Ist das Grundstück überhaupt bebaubar und wenn ja, wie (das regelt dann die Baunutzungsverordnung)? Gibt es zusätzlich noch örtliche Satzungen, die dein Vorhaben ...

Probleme mit Nachbars Überbau und Bauamt

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... nur deshalb hinter seiner Stützmauer zurück, weil Eure Stützmauer an Eurer vermeintlichen Grenze steht, in Wahrheit aber eher mitten in Eurem Grundstück ? Unmittelbar eher nicht. Umgekehrt: sie können gegen sein Bauwerk nicht aus Bequemlichkeit gegen ihn vorgehen, wenn es auf Deinem Grundstück ...

Alte Kellerbodenplatte liegen lassen

Moin aus dem Norden, wir haben ein ziemlich reizvolles Grundstück angeboten bekommen. Der Verkäufer hat ein altes Haus von diesem Grundstück abgerissen, aber die Bodenplatte des Kellers in einer Tiefe von ca. 3 m liegen lassen. Wir wollen nicht mit Keller bauen. Wird uns diese Bodenplatte ...

Grundstück abfangen L-Steine / Pflanzsteine Barnim

Hallo da Draußen, wir haben ein Grundstück welches mit einer langen Seite an einem Gehweg parallel läuft. Zwischen dem Gehweg und unserem Grundstück ist Höhenunterschied von circa 1m. Wenn wir das Grundstück noch mal schieben oder auffüllen lassen, könnten es auch 1,2m Höhenunterschied sein. Durch ...

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