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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Kann ich mir ein Zweifamilienhaus in München leisten?

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... und kann eine Schätzung abgeben. Vorher stocherst Du absolut im Dunkeln. Wir haben letztes Jahr im Münchner Umland unser Haus gebaut. Das Grundstück war familiär schon vorhanden, daher nur die reinen Baukosten: Haus, 2 Vollgeschosse, Satteldach, Holzständerbau, Keller + 172 qm Wohnfläche: 670 ...

Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach

... mitgeschickt und wir fuhren hin, um uns die Plätze echt und in Farbe anzugucken. Wir haben uns auf ein kleines, 320qm großes Grundstück in Feldrandlage eingeschossen. Als wir dann nach mehreren Tagen dieses Grundstück reservieren wollten, hat uns der Bürgermeister leider einen Strich durch die ...

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Wie viel geht davon denn ab für Grundstück und Kaufnebenkosten?

Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?

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... Rollläden unten - eine zusätzliche Wand für das Arbeitszimmer im EG - Baugutachten - Erschließungskosten (Leitungen liegen direkt vor dem Grundstück) - Mehrgründung - Abfuhr der Erde - Baustrom und Wasser - Außenanlage - Böden und Wände - Bemusterungspuffer - Vermessungskosten - Puffer Eine ...

... wohnen da) werden im Herbst 2024 Bauplätze ausgeschrieben. Wir erhoffen uns hier Chancen, es gibt aber somit aktuell noch kein fixes Grundstück. Allgemeines zu Euch: Wer seid ihr? Mann und Frau (nicht verheiratet aktuell) [*]Wie alt seid Ihr? 29 und 30 [*]Gibt es Kinder? ein Kind, 2 Jahre ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus ca. 230qm plus Keller

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Lageplan reiche ich nach. Das Grundstück liegt bei rund 250m. Kannst du sagen, was aus deiner sicht effizienter geht? Genau das will ich hier herausfinden.

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... der Teil eines Hausentwurfes ist, fehlt hier definitiv die Kellerebene. Geschossflächenzahl von 3 gibt es, aber mit Sicherheit nicht bei einem Grundstück von 2000qm für Einfamilienhaus-Bebauung. Da sage ich mal: falsch interpretiert. Falsche Frage. Ist die Treppe gut gesetzt? Nein, da sich ...

Grundrissplanung 212qm Bungalow - Verbesserungsvorschläge

Hallo zusammen! Anbei ein selbst erstellter Grundriss. Es gibt noch kein Grundstück. voraussichtlich großes Grundstück im Grünen, Haus in nördlicher Ausrichtung. Alle oben genannten Punkte stehen fest, es geht lediglich um die Positionierung. Es sollten ungefähr ähnliche Größen und die gleiche ...

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Ohne Grundstück kann man kein Haus planen. Irgendwo muss das Haus ja stehen. Lass die Planung Fachleute erledigen.

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Ich habe aktuell noch kein Grundstück und dies wird auch nicht so schnell passieren. Es ging mir lediglich um eine theoretische Grundrissplanung auch wenn ich weiß dass dies immer dem Grundstück angepasst werden sollte und wenn z.B. die Straße nördlich verläuft es den ganzen Grundriss sinnfrei ...

Grundstück vorbereiten für Bodenplatte bei leichter Hanglage

Hallo zusammen, wir planen ein Grundstück mit leichter (?) Hanglage zu kaufen. Wie im Anhang zu sehen ist, ist das Grundstücke zwischen 24m und 37m tief und 16m breit. Allerdings sind 3m Breite des Grundstücks durch eine Erschließungsbaulast "blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen ...

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... für einen Keller ist da nicht wirklich drin. Aber, du musst bei der ganzen Geschichte nicht nur auf die Rechnung fürs Haus schauen, sondern das Grundstück und Haus gemeinsam betrachten, inklusive geplanter Außenanlagen. Unser Grundstück hat ähnliches Gefälle (2m diagonal rüber, davon ca 70cm im ...

Zahlungsplan vom Generalunternehmer Erfahrungen

Hallo zusammen, ich möchte ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus auf einem bereits vorhandenem Grundstück bauen. Nach meinem Verständnis handelt es sich dabei um einen Verbraucherbauvertrag. In den letzten Tagen habe ich den Zahlungsplan vom Bauunternehmen erhalten. Hier wird die Schlussrate mit ...

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... geregelt. Auch, dass es sich bei Euch um einen Verbraucherbauvertrag handelt. Das es sich bei dem Bau eines Hauses durch einen GU auf einem eigenen Grundstück um einen Verbraucherbauvertrag handelt, ist völlig unstrittig. - da gibt es weder bei Juristen noch bei Gerichten eine Uneinigkeit. Das ...

Baufinfnzierung eines Zweifamilienhauses in zweiter Reihe

Hallo zusammen, ich habe ein Grundstück geerbt auf dem bereits ein Haus steht, nun würde ich gerne in zweiter Reihe bauen. Es handelt sich um das Grundstück mit der Hausnummer 12, wo das vordere bereits besteht und hinten dran befand sich eine Scheune, welche bereits abgerissen wurde und dort ...

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Vielen Dank für die Hinweise, dass war schon sehr hilfreich! und ja das Grundstück befindet sich im Ortskern. Ein Baugrundgutachten ist bereits geplant. Der Qm-Preis liegt bei knapp 11€… vielen Dank für die Anmerkung, dann werde ich auf jeden Fall offen sein auch nur ein Einfamilienhaus zu bauen ...

Zisternenleitung ragt auf unser Grundstück - Konsequenzen?

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Wo war der TE als der Nachbar sein Grundstück bebaut hat? So eine Baugrube ist ja erheblich breiter als die Zisterne selber. Da hätte ich eingeschritten bevor der Bagger mein Grundstück ...

... Die haben die Position um 5m verbaselt und nun sitzt die Zisterne an unserer Grundstücksgrenze und die Leitungen ragen ca. 50cm auf unser Grundstück. Das Ganze in 1m Tiefe, aber dennoch Grenzabstand Zisterne nicht eingehalten und auf unser Grundstück gebaut. Das Gute ist, es ist halt ...

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Verkauf denen doch die Ecke vom Grundstück mit Allen Folgekosten.

Grundriss Haus auf 2 Etagen mit leichter Hanglage

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Ich habe mal versucht die Baufenster unter das Bild zu legen. Dabei ist mir aufgefallen, das das Grundstück rechts daneben einen anderen Grenzverlauf im Bebauungsplan hat, früher war das mal ein größeres Grundstück. Das Haus rechts daneben hält sich auch nicht an das Baufenster, ich weiß aber ...

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... nach Bedarf von beiden Wohneinheiten genutzt werden kann, auch siehe Skizze, habe das Bild dahingehend selbst bearbeitet. 4. Da das Grundstück aber vorne schmaler ist als hinten, habe ich das haus und die Garage nach hinten geschoben, auch wegen dem Garten auf der Südseite Da es keinen akuten ...

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... arf. Das westliche Haus gern etwas tiefer (Hang). Um ein Schlafzimmer im EG unterzubringen wird das westliche Haus etwas größer. Man kann dann das Grundstück teilen und nur das westliche Haus bauen. Das andere dann erst bauen wenn es benötigt wird oder das Grundstück verkaufen

Hallo. Ich habe ein Grundstück mit leichter Hanglage, vorne nach die Größe Höhendifferenz von vorne nach hinten ist ca 1,5m. Aus Kostengründen würde ich auf einen Keller verzichten wollen, und es soll möglichst viel auf der Ebene des Erdgeschosses sein. Das Obergeschoss soll entweder von den ...

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Das scheint bei dir sehr zu dominieren. Aber warum? Gerade bei solch einem Grundstück bietet es sich an, Haus und Garage möglichst nach vorne zu ziehen und den Garten hinterm Haus zu machen. Bis zum Feierabend steht die Sonne nicht mehr südlich, sondern im Westen. Eine Nordterrasse ist auch an den ...

Doppelhaushälfte mit 2-3 Wohneinheiten

Wenn man im Einfamilienhaus Haus Gebiet ein Mehrfamilienhaus bauen will hat man dann einen ganz einfacheren Weg vor sich. Das Grundstück real teilen und jeweils eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf das Grundstück setzen. So hat man dann ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als ...

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ja 2, war Bedingung im Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten je Grundstück. HAR ist auch mittig geteilt und Technik komplett separat (Wärmepumpe, Kontrollierte Wohnraumlüftung etc.)

Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?

Hallo zusammen, wir planen im Umland von München ein Grundstück mit Familienmitgliedern zu kaufen und zu teilen. Ursprünglich haben wir geplant, 2 Einfamilienhäuser zu bauen, aber überlegen jetzt stattdessen ein Doppelhaus zu bauen, um Kosten zu sparen. Grundstück: [*]eben [*]rechteckig (es würden ...

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Also das mit dem Grundstück teilen ist eine Option, aber eher in der weiteren Zukunft, wenn wir selber keinen Bedarf an einem größeren Garten mehr haben. Neben dem Grundstück ist ein Grünstreifen, den die Stadt irgendwann mal zu einer Straße machen will. Dann hätte man auch einen dritten Bauplatz ...

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... oder Reihenhäusern gibt's EG+OG+DG auch häufiger da aber auch oft aus Notwendigkeit, für maximalen Wohnraum auf minimalem Grundstück. (spontanes googeln befördert zB Town & Country Mainz 128 oder Viebrockhaus Maxime 1000 D, aber auch so fast jeden Grundriss bei den großen Bauträger ...

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Das kommt ja darauf an, wie teuer das Grundstück ist. Fürs Haus Nähe M: mind. 3500€/qm Wohnfläche plus Keller plus Nebengebäude plus Baunebenkosten plus Außenanlagen.

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