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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Eigener Grundrissentwurf Stadtvilla 180qm mit Doppelgarage Feedback

... es Zeit, mich anzumelden. Wir haben uns vor einigen Wochen bei unserer Gemeinde um einen Bauplatz beworben und haben jetzt die Zusage für das Grundstück erhalten. Geplant ist zwar, erst Anfang 2024 zu bauen, trotzdem machen wir uns bereits ausgiebig Gedanken, wie unser Haus denn aussehen ...

Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

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... des Grundstücks. D.h. ich habe in der hinteren linken Ecke (von der Straße aus gesehen) den Nullpunkt gesetzt. Über die Diagonale steigt das Grundstück ca. 4m an. Wenn ich nun ein Haus mit 12m Länge darauf setze, ergibt sich auf die Länge (von Straße aus nach hinten abfallend) des Hauses ca ...

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... mir das mit dem Keller nochmals genau angeschaut. Ein ebenerdiger Ausgang ist nur möglich, wenn Du die Entwässerung hinbekommst. Da das eigene Grundstück selbst an der tiefsten Stelle noch höher als der Ausgang ist, kommt nur eine Entwässerung direkt zum Kanal in Frage. Wie tief liegt denn ...

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... geblieben, werde aber ohne ausgefüllten Fragebogen nix machen (können). Ob man es verdrehen nennt? Eigentlich setzt man ein Haus aufs Grundstück, wie es am besten passt. Das Instrument wird leider zu wenig angewandt. Im besten Fall setzt man die Wände in konform mit dem Gelände

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... Ich würde das weniger positiv formulieren, aber ja: die Erdbewegungen im Zusammenhang mit dem Hereinstellen eines Hauses in dieses Grundstück werden der Baggerschaufel nur noch marginale Schlenker abverlangen, um auf dem kurzen Dienstweg auch noch eine schöne Kellergrube ...

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UG / OG macht bei dem Grundstück keinen Sinn. EG und OG/DG geht hier ohne Stützmauern. Dann mach das Haus etwas größer anstelle des Kellers.

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Vielleicht sollte man noch erwähnen, dass das Grundstück ideal für Splitlevel-Häuser ist. Meisterwerk Haus hat einige ansehnliche Beispiele online.

... ich weiß, dass hier keiner eine Glaskugel in der Hand hat, trotzdem würde ich gerne einmal eure Einschätzungen wissen: wir haben gerade ein Grundstück in Hessen gekauft, wohnen aktuell günstig und haben keinen Zeitdruck (wobei früher immer schöner ist) zum Bauen, außer den 5 Jahren ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus Massivholzbauweise 140qm in Niedersachsen

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... der einzelnen Bezugspunkte hierbei feststellen, damit wir da nicht weiter im Dunkeln tappen, und exakt planen können? Wir liegen mit unserem Grundstück direkt an einer Baustraße. Auf unserem Grundstück gibt es auch einen Gully - habe mal ein Bild beigefügt. Der Mann fragt morgen mal den ...

... unserem Hausbauprojekt... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 576 qm - Flurstück 17/28 (siehe Liegenschaftskarte) Hang nein - Grundstück hat nur wenige cm Höhenunterschied Grundflächenzahl 0,3 = 172,8 Geschossflächenzahl nicht definiert Baufenster, Baulinie und -grenze 24x24 ...

Riester und Familienförderung gezielt einsetzen

... Eckdaten noch Bei uns werden jedes Jahr BauGrundstücke vergeben per Punktesystem. Familien mit 3 Kindern haben sehr gute Chancen ein Grundstück für 100-140k zu bekommen. Ich würde nach der Geburt + mit Anrechnung des Kindergeldes knapp 6.000 netto verdienen. Die Zinsen liegen momentan zwischen ...

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Wo willst du denn bauen? Grundstück 100-140k 160qm x 3000€ -> 480k Baunebenkosten 30-50k Küche 15k Außenanlagen 20k ------ 645-705k Merkst du was? 600k sind da eher noch konservativ gerechnet. Das setzt jetzt voraus, dass ihr tatsächlich günstig bauen könnt und die Außenanlagen günstig werden ...

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... 6.000€ Einkommen mitmacht), kämt ihr bei 4% Zinsen und 2% Tilgung bei 600.000€ Budget raus, das Euer Haus, Grundstück, Garten, Baunebenkosten, etc. kosten darf. Rechne Dir mal aus, ob das für Euer Einfamilienhaus Projekt reicht. Ich vermute nicht. Nicht berücksichtigt ist, dass Ihr bisher ...

Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?

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... Ich verstehe den Abzug des Eigenkapital in der Rechnung nicht. Am Gesamtvolumen ändert es nichts, ob nun als Bar auf dem Konto oder im Grundstück versenkt. Daher wäre ich bei 490 bzw. 488T€ Restsumme, wenn ich das Grundstück rechne. Wir wohnen schon recht gut ausgestattet und haben auch ...

Hallo zusammen! Wir haben den Zuschlag für ein BauGrundstück bekommen. Die hiesige Hausbank möchte uns das Grundstück nun gerne für 4,46% und 15 Jahre Zinsbindung finanzieren. Einen möglichen Baubeginn sehe ich aber erst in 2025, da dieses Jahr noch Nachwuchs ansteht. Entscheide ich mich für eine ...

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... Haus in der Familie was nicht uns gehört und ca einen Marktwert von 500k hat. Davon 100k Restschuld. Wir werden nun über dieses Haus das Grundstück finanzieren zu ca 3,91% für 15 Jahre. Damit sichern wir uns jetzt einen günstigen Zins für einen großen Teil der Gesamtkosten ohne das Grundstück ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

... Bawü - Raum Freiburg. Beide mit Gehältern überdurchschnittlich. Frau aktuell allerdings in Elternzeit. Wir haben endlich vor 3 Monaten ein Grundstück bekommen- über Privat zu akzeptablen Preis. . Jetzt haben wir uns einige Angebote von Fertighausanbietern sowohl Massiv , Holzständer etc ...

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... sind Bodenbeläge und Malerarbeiten nicht dabei. Und hier steht es schwarz auf weiß: Das ist FAKT: Ihr könnt Euch das Haus auf diesem Grundstück nicht leisten. Und da Bauen nicht günstiger wird, werdet ihr Euch das Haus auf diesem Grundstück wahrscheinlich niemals leisten können, wenn Deine ...

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haus ist nicht sanierbar. War uns aber bewusst, ging um das Grundstück und der Preis für das Grundstück mit Altgebäude war sehr angemessen günstig. Der Abriss ist auch günstig weil wir beziehungen haben.

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Also Grundstück doch zu klein?, Aber Garage soll dennoch irgendwie hin?

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... steigenden Baupreisen der oberen Schicht vorbehalten bleibt. Ich würde die 2.) Variante wählen, denn sonst kann es sein das ihr ein Grundstück habt, aber nie in ein Haus darauf sehen werdet. Wer sagt denn, dass es günstiger wird? Ich glaube es wird sich höchstens auf hohem Niveau stabilisieren ...

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Nur nochmal nen paar Gedanken hin und hergeworfen: * Ist denn aktuell genug Geld da, um Grundstück zu halten UND ETW zu kaufen? (ggf. auch aufpassen, falls ihr das Grundstück belastet, was das möglicherweise für nen zukünftigen Hauskredit heißt) * Ist denn mit Erbe genug Geld da, um (wie im ...

Terrasse pflastern für einen Neubau eines "tief gebauten" Einfamilienhaus

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Vielleicht könntest du dein Regenwasser auf deinem Grundstück entwässern/sammeln? Dann kannst du viel tiefer mit den Regen-Rohren gehen. Ggf. eine riesen Zisterne zum Sammeln einbauen lassen. Das kostet natürlich… Unser Regenwasser z.B. geht überhaupt nicht ins öffentliche Netz. Es versickert über ...

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Deine Höhenangaben sind "unvollständig": sie stellen nur Dein Grundstück dar, aber leider wesentliche interessante Bereiche nicht: nämlich den Straßenraum und das ganze öffentliche Kanalgedöns. Das sind Fragen für Deinen Anwalt. Der "Austausch" des GU-"Architekten" ist zielgerichtet (auf den ...

Innen liegende Wärmepumpe im Keller wegen Grundwasser nicht möglich?

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... en". Aussage der Gemeinde: "Für das BauGrundstück ist weder eine abstrakte noch eine konkrete Gefährdung hinsichtlich Kampfmittel bekannt." Das Grundstück ist eine unberührte Wiese, die früher landwirtschaftlich genutz wurde und ist in Bayern

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... mittlerweile sehr leise sind, möchte ich es nicht unter dem Schlafzimmerfenster stehen haben. Das wäre die kürzeste Strecke. Wo anders im Grundstück macht sehr lange Leitungen notwendig. - Optisch. - Platzverhältnisse auf dem Grundstück - Lebensdauer des Gerätes, wenn es nicht dem Wetter ...

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... die nächsten 80 Jahre? Wetterphänomene werden tendenziell intensiver. Ich würde da auch auf Nummer sicher gehen. Bei uns steht bei 300qm Grundstück auch eine eher suboptimal platzierte Außeneinheit aber das war uns noch der „einfachere Tod“. Erzähl doch mal ob es neue Erkenntnisse gibt ...

Verkauf Fingerhaus Werkvertrag

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Werdet Ihr das Grundstück, auf dem das Haus gebaut werden sollte, mit verkaufen? Grundsätzlich finde ich Deine Idee gut und würde es auch über die verschiedenen Immobilienbörsen versuchen bzw. bin ja ein Fan dieser einen Börse, bei der man als Privatperson ohne Makler verkaufen kann und die ...

Einfach einen fertigen Grundriss auf ein anderes Grundstück setzen wird nicht klappen. Zusätzlich spricht auch der BP ein gewichtiges Wörtchen mit.

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