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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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... In Bayern oder BW ist das vermutlich ähnlich. Letztendlich ist es auch immer eine Frage des Preises. Je größer der Höhenunterschied im Grundstück, desto günstiger ist der Aufschlag für den Keller, da man ansonsten ja einen Teil des Grundstückes auffüllen muss. Hier hat man auch einen ...

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Habt ihr den bereits ein Grundstück? Wir wohnen ganz in eurer Nähe und kennen daher die dortigen Grundstückspreise, und ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen das ihr für diesen Preis in dieser Region ein Grundstück inklusive Neubau ...

... zusammen etwas über 3.000 € Ersten Angeboten zur Folge kommen für unser Wunschhaus ca. 330.000 € Gesamtkosten (inkl. Grundstück und allen Nebenkosten) auf uns zu. Abzüglich Eigenkapital bleibt eine Finanzierungslücke von ca. 280.000 € welche finanziert werden müsste. Wir haben ausgerechnet ...

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... aus den eigenen steinbruch besorgt und verlegt, wird es einfach nicht klappen mit 330.000€ (bzw 250.000 fürs Haus +allen Nebenkosten (Grundstück abgezogen, weil das ja regional deutlich unterschiedlich ist). die ganzen Nebenkosten die unterm Tisch fallen habe ich schon vorher aufgelistet ...

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... r. (der echte mehrpreis der Materialien geht an die 30-40€) "Problem" beim Reihenhaus/Doppelhaushälfte ist hier, das im Grunde nur beim Grundstück gespart wird und das Grundstück selber noch relativ günstig daherkommt

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Bei Tübingen, 145m2, 580m2 Grundstück, Baujahr 1975 gut renoviert mit Fenstern, Böden, Bad, Küche, solar, Ölheizung... All in 440k.... Neubau vergleichbar mit Außenanlagen locker 550k.... War definitiv richtige Wahl. Edit: Dach kommt eventuell die Jahre auf uns ...

Hausbau Finanzierung Einschätzung

Guten Tag, haben ein tolles Grundstück gefunden und überlegen uns, ob wir es kaufen sollen. Zu den Fakten: Wir beide sind 27 Jahre und verdienen ca. 3800€ Netto. Ich (m) 2300€ und sie 1500€. Sonderzahlungen rechne ich nicht mit, da diese für Urlaub und Freizeit eingesetzt werden sollen. Keine ...

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Das Grundstück ist nicht sofort weg. Es entsteht ein neues Baugebiet und wir könnten über Kontakte das noch länger hinhalten... Nebenkosten sind mir natürlich bekannt bei einem Haus. Zu der Summe von 320K kommen wir, da wir für Tilgung+Zins nicht mehr als 1000€ ausgeben werden. Dazu rechne ich ...

Meinung zum Hausentwurf

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... der Architekt? Ich habe den ganzen Thread durchgestöbert, nirgendwo wurde eine angekündigte Zeichnung von ihm präsentiert. Die 8 Meter vom alten Grundstück hätte ein Blinder auf der Zeichnung entdeckt. Aber egal, das ist jetzt vergessen und vorbei. Bei dem Argument, was früher alles so ging ...

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... Entwurf. Haben wir mit einem gratisprogramm gebastelt. Der Architekt will sich diese Woche noch melden mit der genauen Position des Hauses auf dem Grundstück, dann kontaktieren wir den Vermesser damit der das 2te Grundstück vermisst und dann kommt der Architekt hoffentlich mit einem fertigen Plan ...

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... der Eingangsposition gerne mal möbliert sehen. Was ich auch nicht verstehe, wie die Terrasse liegen wird. Als Vorschlag gilt auch für dieses Grundstück immer noch das Beispiel aus .. da noch mit Doppelgarage, kann man auch eine Einzelgarage draus machen. Und Wohnen/Kochen liesse sich ...

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... die Anregungen und Kommentare unter zu bringen. Melde mich dann morgen mit Ergebnissen. Was die Garage betrifft, das liegt an dem kleinen Hang im Grundstück. Da dort der Unterbau zu sehen ist vergrößert das die Flächenzahl zum Nachbarn und dann muss das mind. 3m von der Grenze entfernt sein ...

Realistischer Kostenrahmen?

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... Garten. Terrasse(n). Hausumrandung. Hauseinfahrt. Garage. Erschließung,..... Das kommt schon +/- 20T in Etwa hin. Du musst mal sehen: Alleine das Grundstück (Unna ist auch gut gelegen, kein Sonderangebot), 110T. Wenn Geld übrig bleibt - was ich in dem Fall nie glaube - kann man ja noch Kanten ...

... würden wir gerne wissen, ob unser Plan realistisch ist oder falsch angesetzt ist und ob Dinge fehlen. Bauort: Kreis Unna, NRW, ländliche Lage Grundstück: etwa 500qm, nicht hügelig (nur geringer Ausgleich nötig, wenn überhaupt) Haus: 125 qm, 1,5 geschossig, Schlüsselfertig bis auf Bodenbeläge ...

Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer?

... aber kann das theoretisch sein, dass das mehrere hundert Euro im Monat sein können? Wir wollen ca. 160qm Wohnfläche auf 2 Etage mit 700-900qm Grundstück in NRW (Essen, Wuppertal) - ich hoffe, dass ich vielleicht irgendwo falsch gerechnet habe... Falls nicht kann das ja echt ein Showstopper für ...

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mir bringen ja Beispiele nichts, wenn da keine qm Zahlen bei stehen. Geht es nun um den Wert wie das eigene Haus inkl. Grundstück an Miete einbringt? Ich will nur ausschließen, dass man mehrere hundert Euro mtl. hat auf mein o.g. Beispiel bezogen? Das muss man doch irgendwie einfacher rechnen ...

Fehler in der Finanzierung?

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Ich glaube, das Problem ist weniger das bezahlen können, ich sehe Grundstück. die Möglichkeit des Machbaren. Die Frage ist eher: Will er das auch? Einzig und allein darum geht es. Und das sehe ich leider (noch) nicht. In welchem Job kann man sich denn so verhalten, wie du das hier tust? Zugegeben ...

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... auf dem Tagesgeldkonto fast die 1/2 der offenen Summe, dann bezahle davon doch das was geht?! Da es ja quasi noch 6-12 Monate dauert bis ihr ein Grundstück gefunden habt, solltet ihr diese Zeit nutzen um euch intensiver mit dem Thema bzgl des Hausbaus, sowie alle anfallenden Kosten bis überhaupt ...

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... oder herrscht hier die Meinung um auf 90 oder gar 80% zu kommen? Ausgehend von den 450k, haben wir beim Neubau ca. 15% Nebenkosten vom Grundstück, da rechne ich mit 20k Euro. Bin ich dann bei 100% wenn ich 20k selber habe? Wie wäre hier die Reaktion, wenn ich stand heute 20k hätte oder ...

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... Kaufnebenkosten ansparen, so dass es dann maximal eine 100% Finanzierung wäre. - Je nach dem wie schnell alles geht, wird auch dann noch, bis man Grundstück findet und fertig gebaut ist, vermutlich noch parallel Geld angespart, so dass man dann auch unter 100% kommen könnte. Dh dann noch mal neu ...

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... Euro, nach 5 Jahren 697) , die wir jetzt aufs Haus zahlen. Und wir hatten 70 qm und keinen Garten. Gegen jetzt 200 qm, 2 Garagen und 700 qm Grundstück. Die Nebenkosten sind bis auf Rücklagen gleich geblieben. Für nen Neubau mag das nicht gelten, aber bei Bestandshäusern behaupte ich mal, man ...

Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

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Beim Doppelhaushälfte spart man im Allgemeinenetwas ein - und das ist das Grundstück. Davon kann man hier nicht sprechen.

Hallo liebe Gemeinde, wir sind aktuell beim Planen ein Grundstück zu kaufen und im Anschluss dort ein Haus drauf zu setzen. Wir sind uns aktuell noch ein wenig Unschlüssig was wir uns leisten können bzw ob unsere Blauäugige Planung überhaupt realistisch ist, deshalb wollte ich mich mal Umhorchen ...

Unser anvisierter Grundriss - bitte um Einschätzungen

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Wie ist das zu verstehen? Das Grundstück kaufen wir doch nicht von Kern; warum sollten wir dann auf das Haus noch mal steuern zahlen?

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Leider sind die Pläne a) schlecht lesbar und b) ein paar Maße wären gut. Einen Lageplan vom Grundstück gibt es auch nicht, so dass man auch nicht erkennen kann, wie die Räume liegen würden (Ost, West, Süd, Nord usw.) Man könnte ja auch das Arbeitszimmer (evtl. mit Schlafcouch) im EG machen und im ...

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... zu einem ähnlichen Preis hinkommt. Der Vorteil ist das er mit dir zusammen etwas entwickelt das deinen Wünschen entspricht und dabei auch das Grundstück in die Planung mit einbezieht, ein wichtiger Aspekt. Wir haben zweimal gebaut. Private Umstände führten zum verkauf unseres ersten Hauses ...

Baufinanzierung - was können wir uns leisten?

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... Trotzdem da mal ein Eis, 1x Zoo mit Oma und Opa zusammen kostet in Hamburg 120€nur Eintritt...ich würde mir ne Rate von 1500€ und nem Grundstück was einfacher zu bebauen ist heraussuchen- vielleicht mal noch ein paar Monate Geduld- dann ein Hausprojekt was nur 500.000€ kostet und man kann die ...

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Was sagt der Bebauungsplan, müsst ihr sofort bauen? Ich würde nur das Grundstück kaufen. In der Zeit die das Grundstück reserviert ist, könnt ihr meines Erachtens keine gute Planung für ein Haus aufstellen. Da sind so viele Details zu erarbeiten, da ärgert man sich hinterher bloss. Ein leeres ...

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also wenn ich hier so manche Kommentare lese frage ich mich warum einige davon ein Haus haben .... wenn man sich so auf ein Grundstück fixiert hat wie Ihr und AUCH unbedingt da bauen wollt dann würde ich das auch so machen wie fdebf es vorgeschlagen hat. Kauft das Grundstück, dann nimmt euch das ...

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Das war auch richtig so. Die 700.000€ gab der Architekt für Grundstück + Erwerbsnebenkosten, Haus + HNK, Doppelgarage, Architektenhonorar, Photovoltaik und Küche an. Wie geschrieben könnten wir laut Architekt für 700.000€ die Möbel reinstellen. Ich habe nie etwas von 900.000€ geschrieben. Es sind ...

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