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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Abrissverfügung gegen sich selbst erwirken?
Folgende Situation, wir besitzen noch ein
Grundstück
auf dem ein akut einsturzgefährdetes 500 Jahre altes Jura-Haus mit angebautem Stadl steht. Es besteht kein Denkmalschutz. Es ist seit 20 Jahren unbewohnt. Das
Grundstück
wurde vor 20 Jahren geteilt und die Trennung verläuft mitten durch den ...
[Seite 2]
Ja, eine Auflage des Denkmalschutzes ist das nur abgerissen werden darf wenn danach das
Grundstück
wieder mit einem Wohnhaus bebaut wird. Dies kann ich aber nicht sicherstellen da ich das
Grundstück
einfach nur verkaufen will.
[Seite 4]
... mich jetzt ein halbes Jahr um einen Interessenausgleich bemüht. Der Nachbar hat nach eigener Aussage überhaupt kein Interesse an seinem eigenen
Grundstück
, außer das er nicht verkaufen will. Er kann sein
Grundstück
auch gar nicht nutzen da nur unsere Seite erschlossen ist und eine weitere ...
[Seite 8]
... gewesen, die unter den gegebenen Umständen nur mit Auflagen (Abriss oder Vereinigungsbaulast) erteilt worden wäre. Seit wann besitzt Du denn das
Grundstück
? Gibt es belastende Grundbucheintragungen? Wer hat die Teilung veranlasst und durchgeführt
[Seite 7]
Bist du sicher, dass du seine Genehmigung für den Abriss auf deinem
Grundstück
brauchst? Wem gehört der Stadl? Steht der komplett auf seinem
Grundstück
oder auch auf deinem. Warum soll man für den Abriss deines Hauses einen Bauantrag für den Stadl ...
[Seite 5]
Klarer Interessenkonflikt. Was möchte er Dir für das
Grundstück
geben und was bietet Dir der Markt für das
Grundstück
? Das der Nachbar zustimmt das du an ihn verkaufst und er dir ein recht einräumt das du an einer Weiterverkauf ...
Was beachten beim Grundstückskauf?
[Seite 3]
Das meiste wurde schon gesagt. Ein Kriterium war bei uns auch der Lärmpegel. Dazu ist es gut, zu verschiedenen Uhrzeiten und Tagen mal beim
Grundstück
rum zu laufen. Wir haben zum Beispiel ein
Grundstück
verworfen, nachdem wir erst beim 3. Besuch festgestellt haben, dass man die Autobahn aus 3 km ...
... ich bin mir nicht sicher, ob es schon einen ähnlichen Thread gab, aber ich konnte leider keins finden. Meine Frau und ich wollen gerne ein
Grundstück
kaufen und habe dazu auch schon eins im Auge. Worauf muss man achten? Was ist besonders negativ bzw. was sollte das
Grundstück
auf jeden ...
Bestehendes Fertighaus kaufen - Wertverlust möglich?
[Seite 2]
Ist so schwer zu beurteilen. Wär das
Grundstück
mit Haus im Villenviertel von Stadt München, würd ich sagen, es sei ein Schnäppchen.
[Seite 4]
Dann rechne mal 100 k€ für
Grundstück
, 100 k€ für Baunebenkosten und (aufwendige) Außenanlage, dann kostet das Haus mit Keller noch 230.000, klingt nicht so utopisch.
430k ist nur Hauspreis, ohne
Grundstück
?
[Seite 3]
Wenn es das mit 160!qm und Keller auf 6xy qm
Grundstück
mit den vielen Giebeln und Balkonen ist: scheinbar günstiger Preis, ohne das
Grundstück
berechnet zu haben. Das ist zumindest der äußere Eindruck: sehr aufwendig! Das würde man heute nicht mehr so bauen, weil der Preis zu hoch sein wird. In ...
Einfamilienhaus - Stadtvilla: Wohnzimmer L oder I Form?
[Seite 3]
... finden die L Form schöner. Ich habe jetzt noch einmal Grundrisse gemalt. Jeweils EG und OG mit Tür im Norden oder im Osten. (oben ist Norden), das
Grundstück
hat keine Hanglage und ist ganz flach. Im Westen ist eine Baumzeile, die das
Grundstück
begrenzt. Ein Bauunternehmen fragte uns, ob wir zu ...
... und Esszimmer zusätzlich. Die Terrasse soll im Süden sein, damit wäre ja Zugang aus Küche und Wohnzimmer möglich. Unser
Grundstück
auf dem Plan habe mit einem einem X gekennzeichnet, dort wo das X ist stehen Bäume die dort auch bleiben müssen. Was denkt ihr, was ist besser L oder I Form? Was ...
Reihenmittelhaus von Bauträger kaufen - Vertragsinhalt?
[Seite 11]
... die quasi mitmachen. Das machen die natürlich in dem das auf die Häuser umgelegt wird. 3) Außerdem ist das ein Gesamtpreis; also quasi
Grundstück
und Wohnraum. Also die 2000€ darfst du nicht mit den 1800€ z.B. die gerne angesetzt werden für die reine WF vergleichen; oder hab ich die falsch ...
[Seite 4]
Ihr schreibt, dass jetzt doch die Aussicht auf ein
Grundstück
besteht? Für mich käme kein Reihenhaus in Frage, nicht mal ein Reihenendhaus. Dann kann man besser in eine Eigentumswohnung ziehen...
[Seite 6]
Klar, dann ist ein großes
Grundstück
eher eine Last. Aber genau in Deinem Fall würde ich dann eine ETW kaufen, da sie dann während der Abwesenheit von den Nachbarn "bewacht" wird, im Winter Schnee geräumt, Mülltonne raus... wie eben schon ...
[Seite 2]
... hast du ein Sondernutzungsrecht, kein Eigentum. Jegliche bauliche Änderung daran muss also durch die Eigentümer Versammlung. Ob Dir dein
Grundstück
und somit das Haus real gehört, oder Sondereigentum ist, steht auf einem anderen Blatt und hat mit den hier gestellten Fragen erst mal wenig ...
[Seite 10]
... weg von der Lage, was man bei einem Kauf vom Bauträger auch berücksichtigen muss, man bezahlt Kaufnebenkosten (ca. 8%) auf den kompletten Preis (
Grundstück
, Haus und Baunebenkosten, die der Bauträger mit eingepreist hat). Bei einem Preis von 400 k€ sind das 32.000 € statt nur fürs
Grundstück
(z ...
[Seite 3]
Das sind zwei Paar Schuhe: eine Flurstücksnummer gibt es für jedes
Grundstück
, nach Teilung für jeden Teil eine; ein eigenes Grundbuchblatt hat jede Eigentumswohnung, egal ob in Etagenwohnungs- oder Reihenhausgestalt. Reale Vermessung bedeutet hier nur, daß der Hausgarten und die Stellplätze ...
Grundriss / Außenansicht "Stadtvilla"
[Seite 4]
Genau, im Nordosten wären es 1,5 Meter. Auf der anderen Seite muss das Haus ja 3 Meter zum Nachbarn einhalten. Da das
Grundstück
15,12 breit ist, würde das Haus nur maximal 7,12 Meter breit sein, wenn die Garage auf der anderen Seite steht (abzgl.. 1,5 m Grenze, 3,5 m Garage, 3 m Grenzabstand ...
[Seite 3]
... und dabei kann man vielleicht nebenbei das Kaminproblem lösen. Die wenigstens "Lieblingshäuser" lassen sich einfach auf ein vorhandenes
Grundstück
setzen. Besser, Ihr macht was eigenes, als irgend ein Kataloghaus zu kopieren
[Seite 11]
Keine Masse, nur ein Fertighauskatalog. "Jette" ist vom selben Hersteller wie das Maxime 420. Nur für´s passende
Grundstück
hat´s halt nicht gereicht. Aber wie heißt es doch so schön bei Aschenputtel: wenn Du erst ´mal Königin bist, brauchst Du sowieso nicht mehr zu laufen. Also hackt sich die ...
[Seite 12]
Ich kann mich erinnern, wie ich hier einem Bauherren mit fast identischem
Grundstück
(längliches Eck
Grundstück
, oben Nord oder Nordost) dazu geraten habe, die Garage auch an diese
Grundstück
sgrenze zu setzen. Dieses wurde dankend umgesetzt. Im Übrigen passt eine Quadratstadtvilla in kleinster ...
Kurz vor Vertragsabschluss mit einer Baufirma, was zu beachten?
[Seite 2]
Habt ihr die Finanzierung überhaupt schon geklärt? Und nur mal interessehalber: ist das das erstbeste
Grundstück
/ Haus? oder habt ihr schon mal etwas gesucht, verschiedene Anbieter verglichen, euch über ein paar technische Sachen (z.B. was für einen Wandaufbau gibt's, mag ich den überhaupt ...
... für diese Materie. Deswegen oder trotzdem hat sich einiges an Zweifeln angesammelt. Die Geschichte ist folgende: - die BF hat für uns ein
Grundstück
gefunden und nun haben wir gemeinsam ein Haus geplant. Es wurde noch nichts unterschrieben, wie haben aber an unserem Grundriss gearbeitet ...
Stark bewachsenes Grundstück - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 4]
Wohin musste die pflanzen? Auf Dein
Grundstück
?
Hallo, wir haben von einer Erbengemeinschaft ein
Grundstück
angeboten bekommen. Hintergrund ist, das die Erbengemeinschaft in Hannover lebt und das
Grundstück
in Berlin liegt. Hier ein paar Stichpunkte zum
Grundstück
(Aussagen vom Anbieter): - seit den 30er Jahren nur Garten
Grundstück
- vor vielen ...
Probleme mit Bauamt wegen Anböschen, Stützmauern!
... nur zurück, dass nur 0,6m L-Steine zulässig sind und uns nicht mehr genehmigt wird. **Damit hätte ich kein Stück gerades
Grundstück
** Somit könnt Ihr euch vorstellen das ich aus allen Wolken gefallen bin. Ich lese aus dem Absatz folgendes heraus: Wenn ich die Zustimmung meiner Nachbarn habe ...
[Seite 5]
Hier die Bilder. Da wo der Mensch steht endet mein
Grundstück
. Dann geht das
Grundstück
meines südlichen Nachbarn weiter. An der Kante ist es 2m, gefühlt ein wenig mehr Wie schon erwähnt hat mein Nachbar das größere Problem. Bei mir sieht es so wenig aus, weil der Nachbar neben mir gefühlt 0,5 ...
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