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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen

Grundbucheintrag - mein Grundstück und unser Haus

... bezahlst es und wirst alleiniger Eigentümer. Sobald Ihr anfangt zu bauen, wird ein Anteil X an Deine Freundin übertragen ==> Notarkosten + Grunderwerbsteuer fallen an (bei verheirateten Paaren allerdings keine Grunderwerbsteuer Alternative B: Du kaufst das Grundstück, bezahlst es und Ihr ...

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

... die Genehmigung, Vermessung, notarieller Kauf etc. ist dies leider nicht mehr alles in diesem Jahr zu schaffen, was wegen der Steigerung der Grunderwerbsteuer sehr schade ist. Katasteramt gab mir nun den Hinweis, dass ich den noch zu vermessenen Teil des Grundstücks aber bereits jetzt kaufen ...

Bebauungsverpflichtung - Wer zahlt/wann?

... sprich 103.356 €. Ich bin davon ausgegangen, dass ich den Kaufpreis des Grundstücks zahlen muss, sprich 86.130 € und zusätzlich 5 % Grunderwerbsteuer. Ist das richtig, oder muss ich die vollen 103.356 € zahlen und davon erneut 5 % Grunderwerbsteuer? Ich hoffe dass Ihr mir helfen könnt, da ...

Grundstück erweitern

... mir ist auch klar das es dementsprechend im Grundbuch umgeändert werden muss heißt also Notar usw. kosten, wo ich etwas stutzig bin, sind die Grunderwerbsteuer, da habe ich angst das die von den Baukosten auf einmal berechnet werden, hat jemand evtl. schon mal einen ähnlichen Fall gehabt? das ...

Nebenkosten beim Neubau

Hallo, eine ganz naive Frage einfach direkt: Ist es richtig, das beim Neubau weniger Nebenkosten wie Makler, Notar und Grunderwerbsteuer? Beim Neubar zahlt man das doch alles nur aufs Grundstück und bei Bestand auf den gesamten Objektwert, also Haus und Grundstück ...

Baukindergeld-Muss es nicht mehr die 1. je erworbene Immobilie sein?

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Am Ende ein gutes Geschäft für den Staat und andere Beteiligte . Je Haus T€ 500 = 10x T€ 50 Kaufnebenkosten. Davon T€ 325 Grunderwerbsteuer für den Staat (in NRW). Also müssen insgesamt bei den 10 Familien 42 Kinder vorhanden sein, damit es ein Nullsummenspiel wird. Super Idee ...

Falsche Angaben zum Grundstück im expose

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Das Problem ist ja, dass dann anschließend von "jemand anderes" an den eigentlichen Interessenten übertragen werden muss (Grunderwerbsteuer, Schenkungssteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und überhaupt der ganze Ärger, womöglich noch mit einer Finanzierung). Das dürfte ein Grund sein, warum ...

Baufinanzierung und Förderung ohne Eigentumsrechte

... nutzen? Falls es hier Probleme gäbe, würden wir auch einen Kauf mit direkter Auszahlung der Kinder in Betracht ziehen, da die Grunderwerbsteuer nicht anfallen würden (Verwandte gerade Linie) und wir ebenfalls über Erbschaftssteuer u.ä. grübeln und diese größtmöglich vermeiden möchten. Wir sind ...

Zahlungsplan soweit Okay oder deutlich optimierbar

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Also ist es doch ein gekoppeltes Geschäft: Grundstück nur gegen Bauvertrag = Grunderwerbsteuer auf alles Du bist nicht frei in der Wahl des Bauunternehmens. Sorry, dann wird es a) viele teurer und b) den Zahlungsplan hast Du trotzdem so wie er ist (wenn Du nicht unterschreibst, macht es jemand ...

Grunderwerbsteuer für Partnerin mitzahlen möglich?

Hallo, wir haben jetzt ein Haus gekauft und nun die Zahlungsaufforderung der Grunderwerbsteuer erhalten. Das Haus haben meine Partnerin (nicht verheiratet) und ich zusammen gekauft. Demnach teilt sich die Grunderwerbsteuer durch 2 Personen. Nun möchte ich gerne die Grunderwerbsteuer an das ...

Finanzierungsangebot gut/schlecht?

... und Baukosten307.350,00 EUR Baunebenkosten und Kosten für Außenanlagen+ 29.564,00 EUR Kosten für Notar und Grundbucheintrag+ 1.900,00 EUR Grunderwerbsteuer+ 3.325,00 EUR Gesamtkosten342.139,00 EUR Abzüglich Eigenkapital- 75.265,00 EUR Abzüglich Eigenleistung („Muskelhypothek“)- 12.874,00 EUR ...

Grunderwerbsteuer bei gekoppeltem Rohbauvertrag

Hallo allerseits! Sind Grundstückskauf und Hausbau vertraglich in irgendeiner Form gekoppelt, fällt die Grunderwerbsteuer nicht nur auf den Grundstückswert an, sondern auch auf den Hausbauvertrag. Das sind schnell mal 15.000 € dazukommende Kosten, die keinen Gegenwert bringen. Wie ist es nun, wenn ...

Erfahrungen mit SMP Immobilien?

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... der Hausarchitekt von SMP schien nicht unbedingt ein Planungsgenie zu sein. Außerdem wurde mit falschen Versprechungen bzgl. der Höhe der Grunderwerbsteuer - nämlich das diese nur auf das Grundstück anfallen - insgesamt niedrige Gesamtkosten suggeriert. SMP hat auf einen schnellen Notartermin ...

Finanzierungsplan realistisch?

[Seite 3]
... möchte ich empfehlen, die Dinge mal etwas zu strukturieren: A. Kapitalbedarf (eine einfache Tabelle) [*]Gesamtkaufpreis Bauträger 370 000 Euro [*]Grunderwerbsteuer 22 200 Euro (Annahme 6 %, kannst Du ggf. korrigieren) [*]Notar/Grundbuch: 5550 Euro (Annahme 1,5 % des Vertragswerts; dürfte ...

Kosten Grundbucheintrag: für jeden Ehepartner einzeln?

Wirfst du gerade Grundbuch und Grunderwerbsteuer durcheinander? Grundbuch sollte 1 Rechnung sein, Grunderwerbsteuer für jeden Eigentümer anteilig eine.

Auflistung aller Hausbaukosten bsw. in einer Excel-Liste etc.

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Grundstück Projektierung Bodengutachten Notar+Gebühren Makler Versickerungsberechnung Grunderwerbsteuer Altlasten Anfrage Liegenschaftskataster Bauwasser Verbrauch Baustrom Verbrauch Stromanschluss Gasanschluss Wasseranschluss Schmutzwasser Regenwasser Baugenehmigung/Entwässerungsantrag ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... am laufenden Band gemacht: Einen Grundstücksteil an einen Bauträger verkaufen und statt Geld Wohnungen bekommen. Der Teilverkauf ist nur um Grunderwerbsteuer zu sparen. Der nicht verkaufte Grundstück-Anteil entspricht dem MEA der Wohnungen. Oder man macht es ganz einfach und verkauft ...

Fragebogen zum Grundstückskauf vom Finanzamt

Hallo zusammen, wir haben im letzten Herbst notariell den Kaufvertrag einer Wohnung gezeichnet und auch recht bald Post vom Finanzamt bzgl. der Grunderwerbsteuer erhalten. So weit so gut. Nun, ein viertel Jahr danach, bekommen wir vom Finanzamt in Niedersachsen einen "Fragebogen zum ...

Eine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?

[Seite 12]
... heutigen Bauträger (als Vermittler) erworben habe. Danach folgte das ganz normale Prozedere, Unterschriften Bauträger, Notar, Grunderwerbsteuer, etc. pp Nach dem Bekanntwerden des noch möglichen Widerspruchs auf den Bauvorbescheid (wohl gemerkt vor meinem Eigentum), hatte ich nun Kontakt mit ...

Erst Grundstück oder BV

... obwohl der Bau noch nicht mal begonnen hat - Hier war jemand im Forum, der das so gemacht hatte, dann aber wohl aus irgendeinen Grund die Grunderwerbsteuer auch auf den Hausbaupreis zahlen musste... such am besten mal - Die Hausbaufirmen haben immer irgendwelche Rabattaktionen.... lasst euch ...

Planung klassisches Einfamilienhaus mit ca. 127qm2

[Seite 3]
Eventuell kommt Grunderwerbsteuer auf den Hauspreis dazu (falls das Finanzamt merkt, dass du das Grundstück mit dem Zweck der sofortigen Bebauung kaufst). Und wie sieht es mit Bemusterung aus? Sind Türen, Klinken, Sat Anlage, Netzwerkkabel, Fenster/Türensicherheitsklassen, Fliesen, Steckdosen Art ...

Grundstück mit Haus kaufen oder vom Makler abreißen lassen

... für den Abriss von 14k. Er bot mir an das Grundstück für 55 k zu verkaufen und ich lasse selber abreißen. Dann spare ich dementsprechend die Grunderwerbsteuer für den Abriss. Maklerkosten fallen keine an wegen Eigenbestand. Was ist davon zu halten ? Die Versorgungsleitungen liegen bereits und ...

Grundstück privat abbezahlen?

[Seite 4]
... Kleinigkeit die mich selber interessiert: Habe ich das richtig rausgelesen, dass ihr nicht verheiratet seit? Wie ist das eigentlich dann mit der Grunderwerbsteuer für den Partner, der nicht mit den Verkäufern verwandt ist? Wird da noch was fällig

Neubau bei bestehender Altimmobilie

... Abzügen führt. 170.000€ für 120m² klingt so, dass ihr die kompletten Baunebenkosten außer Acht gelassen habt. Auch "Kleinigkeiten" wie Grunderwerbsteuer usw. fehlen. Ich würde raten die Kosten detaillierter zu planen und dann mit der Bank zu sprechen, wie man mit der alten Immobilie ...

Hausvertrag Massa Haus GmbH aus Simmern - Vorbereitung

... in Aussicht. So soll die Sache ablaufen: Wir kaufen das Grundstück direkt von der Privatperson und bauen anschließend mit Massa Haus darauf (Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück). Die Vermittlung des Grundstückes wird Massa Haus natürlich nur mit ausreichender Sicherheit tätigen. Deshalb ...

Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf

Was ist mit: - Grunderwerbsteuer - Notarkosten - Renovierung/Sanierung oder ist dort tippi toppi. Heizung Öl? Muss erneuert werden? - Pachthöhe? - War schon ein Experte im Haus und hat allea kontrolliert ...

Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar?

[Seite 2]
Damit dürfte das Finanzamt ein gekoppeltes Geschäft sehen und auch für das Haus Grunderwerbsteuer wollen

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

[Seite 13]
was ist das für ein Notar? also Ihr macht Kaufvertrag, der macht meldung ans Finanzamt wegen Grunderwerbsteuer, wann ihr die Zahlt hat absolut nichts zu tun, wenn der Kaufpreis fließen soll. man kann am 15.08. vereinbaren, dass Hausübergabe + Zahlung zum 30.09. ist (man sollte mind. 4 Wochen ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

[Seite 8]
... zusätzlich zur alten Kaufsumme) beim Verkauf an uns vom Gewinn abziehbar: [*]Notar (ursprüngliche Kosten für Kauf und für Verkauf?) [*]Grunderwerbsteuer [*]Grundbucheintrag [*]Sachverständige (ggf. gab es da damals etwas, muss noch geklärt werden) [*]Wertgutachten (ggf. gab es da damals etwas ...

Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht

[Seite 4]
... kommen auf mich denn noch in Zukunft zu? Für das Grundstück habe ich ja bereits die sogenannten ca. 5 % bezahlt bzw. bin noch dabei (Notar, Grunderwerbsteuer). Straße, Erschließung usw. ist im Kaufpreis mitenthalten. Ich muss beim Bau dann halt noch die Anschlusskosten wie Gas, Strom ...

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