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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus

... zu führen, der sich in Grundstücksfragen auskennt. Ich kann mir persönlich nicht vorstellen, dass es, ohne eine entsprechende Regelung im Grundbuch, rechtlich möglich ist, dass die Tiefgarage des Mehrfamilienhaus auf DEIN Grundstück gebaut werden kann. Gehört das Grundstück dann tatsächlich Euch ...

Abstandsflächenüberschreitung mit Einverständniss

Schau nach unter dem Stichpunkt "Abstandsflächenübernahmeerklärung" Oma und Opa können diese unterschreiben. Das muß dann auch ins Grundbuch entsprechend eingetragen werden (kostet!) und bedeutet letztendlich auch eine Wertminderung des Grundstückes, auf dem eine solche Übernahmeerklärung liegt ...

Nach Eigentumseintragung: Von wem bekomme ich den Auszug?

Hallo, ich habe heute die Rechnung des zuständigen Amtsgerichts für die Eigentumseintragung in das Grundbuch erhalten. Darin sind auch 10 Euro für den Ausdruck eines Auszuges enthalten. Ein Auszug aus dem Grundbuch war der Kostenrechnung nicht beigefügt. Wird der Auszug ggf. an den Notar übersandt ...

Baufinanzierung mit oder ohne Familienmitglied

Die Frage ist: wen willst du mit im Grundbuch stehen haben? Alleine, mit den Eltern, mit der Schwester oder alle zusammen? Und wer soll das hauptsächlich nutzen?

Grundsteuer NRW - Hausabnahme Erfahrungen?

... Hausabnahme vom Bauträger bzw. Generalunternehmer und haben gerade die Überweisung der Schlussrate angewiesen. Am 22.12. ziehen wir ein. Im Grundbuch stehen wir aktuell natürlich noch nicht als Eigentümer, sondern nur mit der Vormerkung. Bin mir nicht sicher, wie lange jetzt die finale ...

Baufinanzierung und Förderung ohne Eigentumsrechte

... und zusätzlich ein testamentarisches Vorkaufsrecht einzutragen. Beides würde notariell (das lebenslange Wohnrecht evtl. auch im Grundbuch) abgewickelt werden. Im Erbfall müssten wir dann 2 Kinder auszahlen. Fraglich ist nun nach welchem Wert die Auszahlung erfolgen sollte. Wir wollen ...

Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

... nicht im Kreditvertrag. Mittels dem Zugewinnausgleich steht ihr dann später sowieso die Hälfte des Zugewinns zu. Dennoch kommt sie dann noch ins Grundbuch. Bedeutet Finanzierung vorher klären. Wir wären allerdings durch meine Eltern noch abgesichert

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

[Seite 4]
Inzwischen habe ich das Grundbuch und wir gehen die Woche noch in die Verhandlung, daher hier noch eine Frage: Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, eines davon, was ungefähr die Hälfte der Gesamtfläche ausmacht, ist als Landwirtschaftsfläche und das andere als Frei- bzw. Wohnfläche ...

Wann wurde bei Euch der Einheitswert festgestellt?

Hallo Teyla, das Finanzamt hat durch den Abgleich mit dem Grundbuch Kenntnis vom Eigentumsübergang, d.h., die wissen längst, dass Euch das Grundstück gehört und dass dafür natürlich Grundbesitzabgaben fällig werden. Also keine Angst, das FA kommt ganz sicher von ganz allein auf Euch zu. Wenn man ...

Anzahlung an Verkäufer - Zahlen oder zurückbehalten?

[Seite 4]
Vor Eintragung der Auflassungsvormekrung ins Grundbuch würde ich niemals zahlen, denn du bist solange nicht geschützt vor: - Der Verkäufer überlegt es sich anders, weil ein Dritter mehr bietet - Der Noch-Eigentümer belastet die Immobilie mit einer Hypothek oder Grundschuld, für die der Erwerber ...

Umbau und Ausbau des Elternhaus

... und dann auch irgendwann heiraten bevor dann hoffentlich auch Kinder kommen. Das Haus (inkl. Hof, da Landwirtschaft) wird vor dem Umbau auf mich im Grundbuch umgeschrieben. Meine Eltern bekommen ein Wohnrecht und würden das Erdgeschoss bewohnen, das 1.OG und 2.OG würde von uns komplett umgebaut ...

Grundstücksteilung mit Notarvertrag für Dummies

... kauft. Eines der größten Fragen war heute während des Gesprächs mit einer Bank, das denen es erst möglich ist zu finanzieren, wenn man im Grundbuch steht. Eine sog. Auflassungsvormerkung reicht nicht. Nach Telefonat mit einen bekannten Vermesser sagte der, dass die endgültige Eintragung ins ...

Grundstückskauf / Zeitpunkt des Eigentums

[Seite 2]
... vom Finanzamt +2 Wochen alle Unterlagen zum Notariat, vom Notariat zum Grundbuchamt + 1Woche. Umschreibung auf neues Grundbuch unterschiedlich (bei uns 3 Monate) Eigentumsübergang nach Umschreibung

Ohne Eigenkapital, aber mit Grundstück einen Kredit bekommen?

... Frau hat uns aber ein Grundstück gekauft. (Wert: 60.000€). Er hat eine Hypothek auf sein Haus aufgenommen, sodass das Grundstück ohne Lasten im Grundbuch steht. Unsere Situation: Er: 27 Jahre, Arbeiter, 1800€ Netto Sie: 24 Jahre, Angestellte, 2000€ Netto Hier nun die Frage: Bekommen wir 220.000 ...

Wie wird bei einem Neubau die Höhe der Grundschuld festgelegt?

... sollte es machbar sein, die Grundschuld zu erhöhen - aber das kostet natürlich wieder Bearbeitungsgebühren etc. Außerdem muss die bereits im Grundbuch stehende Bank natürlich erhöhen (und nicht irgendeine andere eine zweite Grundschuld eintragen), da sonst ja nur nachrangig gesichert ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

[Seite 38]
... nicht so sehr auf das Geld angewiesen zu sein .... Und der Bauträger, in dem Fall Wengerter, ist da ja immer in der besseren Pos., denn die Grundbuch Auflassung erfolgt erst, nachdem er bestätigt das er die vollständige Bezahlung erhalten hat. Bedeutet sofern da keine Einigung entsteht ...

Garage steht teilweise auf einem fremden Grundstück

Was sagt denn das Grundbuch oder das Baulastenverzeichnis? Gibt es vielleicht sogar ein Überbaurecht (ggf. gegen Zahlung Überbaurente)? Zu einem Kauf des Grundstücks kann Euch jedenfalls niemand zwingen, zum Abriss schon ...

Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung

was sagt den deine Hausbank mit dem ersten Darlehen ? Kriegst du da ein Angebot ? Wie viele schon sagten keiner will in den 2 Rang ins Grundbuch. Und falls Sie das wollen kriegst du nur einen unattraktiven Zins. Wann läuft deine Hauptfinanzierung aus ? Am sinnvollsten ist es komplett zu wechseln ...

Münchener Hypothekenbank Erfahrungen

[Seite 5]
Die erste Grundschuld geht an die Volksbank, das ist korrekt, aber seid wann ist eine Umschreibung der Grundschuld (ja, die MHB möchte im Grundbuch stehen) kostenlos?

... Danke für Deine Antwort! Magst Du mir noch sagen, was man unterm "Einheimischengrund" versteht? Dass die Münchener Hypothekenbank an 1. Stelle im Grundbuch stehen soll, wäre wohl kein Problem, da die Volksbank automatisch aufgrund des Verbundes mit der Münchener Hypothekenbank an die 2. Stelle ...

Familiendarlehen = Eigenkapital?

... würde ich aber erklären, dass es sich nicht um sonstige Schulden handelt, sondern um eben ein Privat-Darlehen für den Hausbau, der nicht ins Grundbuch eingetragen wird (ansonsten gibt es Probleme

Eigenkapital mit KfW Darlehen

... Darlehen 400.000€ Fall 1: Darlehensnehmer leiht sich die Summe von 400.000€ komplett bei Bank XYZ. Bank XYZ will natürlich im Grundbuch natürlich an erster Stelle stehen. Sonst gibt es schon einmal im schlimmsten Fall gar nichts. - Bank berechnet: 500.000€ - davon 100.000€ - bleiben 400 ...

Frage zur Bestandsimmobilien Finanzierung

[Seite 3]
... komplett als Schenkung an meine Frau. Reicht der Bank das,wenn meine Frau als 2. Kreditnehmer mit in die Finanzierung geht? Oder muss ich im Grundbuch als Miteigentümer stehen? Also Sie mir 50% als Folgeschenkung an mich übertragen? Das heißt dann doppelte Notar und Grundbuch Kosten aber ...

gilt dies als Eigenkapital/Sicherheit bei der Bank?

Der Bank eine Sicherheit geben bedeutet, dass im Grundbuch eine Grundschuld oder Hypothek zu Gunsten der Bank eingetragen wird. Wenn es nun "nur" ein Grundbuch gibt (z.B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, ...) lastet die Grundschuld auf dem gesamten Objekt. Sollte Ihr Objekt aus ...

Anschlussfinanzierung mit laufendem KfW Kredit

... ca. 280- 300TEUR). Ist der KfW Kredit zu kündigen (Programm 124) ? Gibt es Banken, die eine Eintragung an zweiter Stelle im Grundbuch akzeptieren ? Unterbreitet die finanzierende Bank nach 10 Jahren bei Kündigung selber ein neues Angebot ? Vielen Dank - ich freue mich auf Ihre ...

BG Bau will Auskunft über unsere Finanzierung

Wir haben vermutlich das gleiche Schreiben erhalten. Bei uns steht nur er auf der Baugenehmigung und im Grundbuch. Trotzdem sehe ich mich auch als Bauherrin, schließlich treffen wir jede Entscheidung zusammen und zahlen alles zusammen - auch wenn nur er den Kredit beantragt hat (-> wegen ...

Leitungsrecht/auf Grundstück liegt Mittelspannungsleitung (20kV)

... Baubeginn eine Leitungsauskunft einholen soll. Ich war völlig perplex als ich davon hörte, da weder in der städtischen Leitungsauskunft noch im Grundbuch eine solche Leitung eingetragen ist. Ich habe nun beim Energieversorger einen Antrag auf Umlegung dieser Leitung in den öffentlichen ...

Große Fensterfront an der Westseite

[Seite 10]
... vom Bauamt 50-75cm hoch. Soweit so gut, mit den max 75cm kann ich leben, aber.... .... der Erdwall wird AUF den Grundstücken errichtet und im Grundbuch wird eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zur Sicherung und Unterhaltung eingetragen . Ich kann es mir nicht erklären, wieso die Gemeinde ...

Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?

... das Grundstück aus einem Flurstück. Geplant ist eine Realteilung, damit jede Partei sein eigenes Flurstück erhält und allein im Grundbuch steht. Hierzu die Frage. Die Möglichkeit, das Grundstück so zu teilen, kann ich beim örtlichen Bauamt erfragen, oder? Sollte es die Möglichkeit nicht ...

Neubau: Grundbuchkosten und Notarkosten

Hallo Du zahlst Notar/Grundbuch für die Eigentumseintragung (ca. 1,5% - 2,5% vom Verkehrswert) & du zahlst einmal Notar/Grundbuch für die Grundschuldeintragung (abhängig von der Höhe der Grundschuld ...

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