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[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen

Ortsüblicher qm-Preis bei Altbaugrundstück anwendbar?

... wär einiges an Geld hineinzustecken), und auf dem Grund neu gebaut. Wie in der Gegend oft anzutreffen, besteht auf drei Seiten des Hauses Grenzbebauung und die Nachbarbebauungen rundum ist bäuerlich charakteristisch recht dicht und nicht gerade irrsinnig begehrt. Der potentielle Verkäufer ...

Freistehendes Einfamilienhaus, Grenzbebauung, ggf. Grundstückserweiterung

... neu bebaut (Abriss & Neubau) wird und dann dort u.U. ein Reihenhaus direkt an unser Haus anschließen könnte. Aufgrund der vorhandenen Grenzbebauung hätten wir vermutlich dann nicht einmal großartig Chancen dies zu verhindern. Wir spielen daher mit dem Gedanken den von den Abstandsflächen ...

Grenzbebauung - Lücke zwischen den Häusern

Hallo, wir befinden uns momentan noch in der Planungsphase bei einem Grundstück mit Grenzbebauung. Das Nachbarhaus steht ca. 15-20cm von der Grenze entfernt, nun stellt sich die Frage wie man hier mit der entstehenden Lücke bei Grenzbebauung umgeht. Keiner kann hier nachträglich Verputzen oder ...

Baulast und Grenzbebauung zum Nachbarn

... sich der Zaun? Ist der Zaun relevant? Anscheinend stört es dem Nachbarn… Zur Frage: 12 Meter sind 12 Meter… ob nun mit Baulast oder ohne, ob Grenzbebauung oder nicht

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Ich würde es anders sagen. Die Garage ist sowieso keine Grenzbebauung, da ein meter von der Grenze weg. Baulast ermöglicht den Bau trotzdem (vermutlich Abstandsflächenübernahme, deswegen auch die 2m Angabe auf dem Nachbar ...

Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?

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... Grenzabstand die Regel. Wer auf der Grenze bauen will, braucht zumindest eine Erklärung des Nachbarn, in der er sich ebenfalls zur Grenzbebauung verpflichtet. Das kann auch (muss aber nicht) durch Baulast gesichert werden. §6 Bauordnung NRW, 1 ... b) gegenüber denen nach planungsrechtlichen ...

Doppelhaus Rahmenbedingungen. Grundstück aufteilen?

Gibt es die Möglichkeit einer Grenzbebauung der zweiten Garage in der oberen linken Ecke? Oder zumindest Parkplatz? Oder auch so: Fällt die Gemeinschaftsfläche in rosa auf der linken Seite zum "hinteren" Grundstück, wird dieses Grundstück größer und die Verhältnisse der Größen relativieren sich ...

Bauen ohne Keller - Carport, Garage?

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... Wird dann halt eng mit unseren Grundstücksgrenzen. In Niedersachsen müssen wir mit unserem Haus 3m von der Grundstücksgrenze Abstand halten. Grenzbebauung ist an einer Seite bis zu 9m, insgesamt aber maximal 15m erlaubt. Wir müssen uns noch mal genauer informieren, was denn eigentlich als ...

Ausrichtung Stadtvilla auf Grundstück mit leichter Hanglage

wie kaho vorschlägt. Allerdings: bei dem relativ kleinen Grundstück, ggf. einen Carport entlang der Nordgrenze als Grenzbebauung (max. zulässige Länge der Grenzbebauung in eurem Bundesland checken!), aber so, dass 2 PKW hintereinander stehen. Nervt im Alltag, aber sonst verschenkt ihr zu viel ...

Grenzbebauung Carport

Wir haben ein altes kleines Haus abreißen lassen und einen größeren Neubau mit 9 m langem Carport als Grenzbebauung beantragt. Die Genehmigung liegt vor. Jetzt meint der Nachbar - neben dem Carport - wir müssten noch eine Vereinbarung mit ihm treffen. Schließlich müsste bei ihm eine Baulast ...

Doppelhaus - Ärger mit dem Nachbarn

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... gerade mehrmals täglich in den Hintern beißen deswegen. Noch dazu haben sie ein nicht genehmigtes Fenster in der Grenzbebauung und diese Grenzbebauung an der Seite zu uns sind auch mehr als die gestatteten 9m. Da würde ich persönlich auch mal den Ball flach halten. Aber ne, da wird ...

Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung

Es soll auch Reihenhäuser mit Terrassenüberdachungen geben Sofern ihr nicht gg den Bebauungsplan verstößt, sollte die Grenzbebauung erlaubt sein. Allerdings kann es sein, dass Größe und Tiefe bei Euch im Land grundsätzlich eine Baugenehmigung erfordert.

Feedback zu Grundriss Einfamilienhaus, 222 qm erwünscht

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... Raum zw Haus und Garage mit Außentür ein Abstellraum. Aber eigentlich wären Mäher und Fahrräder eh in einen Abstellraum in Grenzbebauung hinter die Garage platzsparender fürs Grundstück aufgehoben. Meiner Meinung nach ist ein 20 Meter langer Baukörper eh auf diesem Grundstück Gartenfresser ...

Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus Grundrissoptimierung

... Doppelhaus Ausrichtung: Terrasse / Garten geht nach Süden Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 4,7 m FH 11,70 m weitere Vorgaben: Grenzbebauung Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Doppelhaus mit Satteldach - was anderes ist nicht erlaubt Keller, Geschosse: 2 ...

Platzierung auf dem Grundstück

... ist das Grundstück? Wo ist ein Originalplan vom Grundstück? Gibt es Einschraenkungen bezueglich Carport Abstand zur Strasse? Gibt es einen Hang? Grenzbebauung erlaubt

Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht

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Ich bin mir nicht sicher ob das so geht. Zur Grenzbebauung wird im Bebauungsplan nichts gesagt. Garagen sind im Bebauungsplan auch nicht eingezeichnet. In meinem Entwurf sind es 5 m bis zum Knick und dann 4 m. Max. Grenzbebauung ist in BY 9m. Ich weiss ja nicht wie es bei Euch geregelt ist. Vor ...

Anregungen zum Grundriss Einfamilienhaus ca. 175 qm, Satteldachhaus

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Ist die Garage bei euch so erlaubt? Hier hieß es immer entweder Grenzbebauung oder 3m Abstand. Alles dazwischen ist nicht zulässig.

Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen

... Euren Input und Eure Ideen: - Welche Planung sagt Euch am meisten zu? - Würdet Ihr das Haus ganz anders ausrichten? - Wo seht Ihr Probleme? (Grenzbebauung, Abstände, Sonne / Schatten,...) - Welche Angaben fehlen euch noch um besser beurteilen zu können? (Ich gebe mir Mühe und hoffe schon viel ...

Isolierung einer freistehenden Doppelhaushälfte - Erfahrungen?

... es wird ein Doppelhaus geplant (mit Bauantrag und allem drum und dran) und dann doch nicht gebaut? Gilt die Baugenehmigung dann überhaupt noch (Grenzbebauung)? Ob es ein KFW 55 Haus noch sein wird, sollte doch wohl von der entsprechenden Berechnung abhängen. Und die Berechnung von der ...

Neues Haus auf alten veorhandenen Keller stellen empfehlenswert?

... saniert und in diesem Wohnen wir. Das Siedlungshaus nutzen wir nur für den Wäscheraum und Hobbyraum. Beides, Siedlungshaus und Anbau ist in Grenzbebauung gebaut. Der Zustand des Siedlungshauses ist nicht gut. Das Dach wird in spätestens 10 Jahren fällig. Die Fassade hat Risse. Im Keller ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

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... Der Bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere Wandhöhe sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere Wandhöhe „H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der ...

Sauna im Garten in Bayern - Abstand Nachbargrundstück

Internet: "Wann die Grenzbebauung erlaubt ist Um die von Bundesland zu Bundesland variierende Baugesetzgebung zu vereinheitlichen, gibt es die länderübergreifende „Musterbauordnung“ (MBO). Diese beinhaltet keine verbindlichen Vorschriften, sondern soll den einzelnen Ländern lediglich als ...

Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?

... da immer wieder widersprüchliche oder zumindest keine verlässlichen Aussagen. Das Grundstück liegt in Baden-Württemberg. 1. Bezugshöhe für Grenzbebauung: Bei der Erschließung unseres Bauplatzes in einem Neubaugebiet wurden Fußweg und Straße deutlich über dem ursprünglichen Geländeniveau ...

Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg

... 9m Länge an einer Nachbargrenze errichten. Da an der Nordgrenze des Grundstücks schon eine Garage steht, würde ich dort die 9m bei Grenzbebauung der 2. Garage überschreiten. Da Nebengebäude bis 25m² Wandfläche, meine ich, auch in den Abstandsflächen errichtet werden können habe ich mir ...

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

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... ist das ganze genehmigt worden bzw. braucht eigentlich keine, da an dieser Grenze sonst nichts gebaut wird und die max. Länge von 9m für die Grenzbebauung nicht zum Problem werden. Hab ich dich jetzt richtig verstanden, dass bei einer Grenzbebauung wirklich direkt auf die Grenze gebaut ...

Garage selbst bauen - Statik berechnen?

90qm Garage ist recht ordentlich und dann als Grenzbebauung... Da solltest du dich vorher unbedingt schlau machen, ob das genehmigungsfrei ist!? Ich vermute mal eher nicht (kenne aus meinem Bundesland Sachsen-Anhalt 50qm als genehmigungsfrei). Und wenn du dann einen Bauantrag stellen musst, kommt ...

Reihenmittelhaus und Balkonanbau

... schweigt sich die Landesbauordnung aus. Planungsrechtlich handelt sich bei Reihenhäusern aber um eine geschlossene Bebauung, bei der Grenzbebauung vorgeschrieben ist. Dazu bedarf es auch nicht zwingend einer deckungsgleichen Grenzbebauung. Sollte der Balkon aber eine Baugrenze ...

Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?

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Guten Morgen zusammen Vielen Dank noch für die Antworten, der Kollege vom Bauamt war durchaus angetan von der guten Vorbereitung Bzgl. Grenzbebauung wurde ein Beweissicherungsverfahren empfohlen, grundsätzlich haben in dem Gebiet aber wohl schon mehrere direkt an die Garage des Nachbarn einen ...

Technikraum Grenzbebauung , Luftwärmepumpe Ansaugung

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Find es auch etwas merkwürdig. RLP war das? Müsst man glatt mal in die Landesbauordnung schauen. Alleine die Länge der Grenzbebauung wär hier in NRW viel zu lang. Wie ist der Technikraum konstruiert, liegt er in der beheizten Hülle?

Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?

... ca. 1,5m) => macht 13m Gesamtlänge. Der Wintergartenbauer meinte nun das das alles kein Problem wäre. Auch wenn die Grenzbebauung 4m zu lang ist, hätte die bestehende Mauer nach den 30 Jahren die sie nun steht Bestandsschutz. Daher wäre der Bau einer Bedachung, ausgeführt als Kaltwintergarten ...

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