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[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen

Grundstück zur Bebauung neben Bestand - "Einfamilienhaus in Omas Garten"

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... ich kann dir Garagenzeile schlecht auf dem Display erkennen. Ich weiß auch nicht, ob Deine rote Linie exakt liegt. Wenn die Garagenzeile Grenzbebauung ist, dann müsstet ihr bei der Sonderbebauung selbst statt 3 6 Meter Abstandsfläche einhalten. Wenn da ein Weg bzw Grünstreifen ist, dann habt ihr ...

Habt ihr die rechtliche Seite schon überprüft hinsichtlich Bebauungsplan, Par. 34, etc? Was ist mit der Grenzbebauung Garagen im Osten? Wurde dort ein Abstand bei Omas Grundstück im Grundbuch eingetragen?

Grenzbebauung - hässliche Hausrückwand verstecken

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Wie ist denn die Grenzbebauung geregelt? Ist die Abstandsfläche dann auf eurem Grundstück? Könnte man an das Backsteingebäude "anbauen" wie eine Doppelhaushälfte?

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... gebaut wird. In NRW waren Bebauungspläne mit grundstücksspezifischen Baufenstern auch für neu erschlossene Gebiete üblich. Die Grenzbebauung stand schon bei Erstellung des Bebauungsplan. Sie ist sogar eingezeichnet. Das Baufenster ist zudem über 6 Meter von der Grenzbebauung entfernt ...

Grundstücksteilung Grenzbebauung

... mit Anschluss an die Nachbargrenze erweitert. Ein fleißiger Schreiner. Nach unseren Plänen existierte zu diesem Zeitpunkt eine Grenzbebauung von 14,28m. In den 70gern wurde mit dem nördlichen Nachbargrundstück eine Abstandsflächendienstbarkeit vereinbart und eingetragen. Alle Um- und Anbauten ...

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... und deiner roten Schraffur hätte erst 2006 eingetragen werden können. Dann hätte es aber gleichzeitig auch eine Eintragung für den Rest der Grenzbebauung geben müssen, da eine Werkstatt Abstandsflächen auslöst, ebenso ein Raum mit Feuerstätte, und selbst bei Privilegierung würde die maximale ...

Haus mit Bodenplatte bei Gefälle

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Naja, den Elefanten mit zwei Ohren, den hatten wir schon Es zählt die gesamte Grenzbebauung, siehe Ein Stellplatz ist auch Grenzbebauung.

Du möchtest statt Fundament L-Steine oder eine Stützmauer unters Haus setzen? Sind 12 Meter Grenzbebauung erlaubt? Das ist ein Hanggrundstück und sollte auch eine entsprechende Bebauung bekommen. Wo wäre denn die Strasse? Ein leichtes Gefälle ist es übrigens nicht. Ich würde da mehr Planung von ...

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

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... zu erläutern und ihn von den Vorteilen einer Anbauverpflichtung zu überzeugen. Schließlich eröffnet diese auch ihm weitere Möglichkeiten der Grenzbebauung. Vielleicht hätte das noch in meinen Beitrag #17 gehört, denn der beiderseitige Vorteil, dass die Länge der Anbauverpflichtung nicht auf die ...

... mit Haus. Das Haus ist allerdings alt und wir wollen es abreißen und neu bauen. Unser Architekt hat ein schönes neues Haus geplant. Die Garage (Grenzbebauung) hat er mit 3 Meter Höhe und circa 8 Meter Länge geplant. Nun sind wir gerade dabei den Bauantrag vorzubereiten und jetzt kommts: Der ...

Grenzbebauung Garage und Schuppen Max. 9 Meter -mehr geht nicht?

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... henbar... Wir bauen übrigens in einer kleinen Gemeinde.. alle unsere Nachbarn haben viel Platz und große, lange Grundstücke. Da fallen 12 Meter Grenzbebauung nicht wirklich auf. LG Steffi

Hallo, die sächsische Bauordnung besagt, dass Grenzbebauung an einer Seite Max. 9 Meter Länge ergeben darf. An beiden Seiten zusammen Max. 15 Meter. Ist das unumstößliches Gesetz? Oder kann man von dieser Bauordnung auch Ausnahmen beantragen? Wenn der Nachbar zum Beispiel zustimmt? Wir haben ein ...

Kein Stauraum im Garten

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Hallo Uwe, das Carport zählt auch als Grenzbebauung und wenn Du die 9m zu einer Grenze überschreitest, musst Du den Rest idR per Baulast auf dem Nachbargrundstück sichern. Dazu kommt, dass der Anbau dann ebenfalls grenzständig ist, obwohl er nicht genau an der Grenze steht, d.h., insgesamt bist Du ...

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Das nennt sich Grenzbebauung und hat "mit Wänden nicht viel zu tun". Ein Carport ist auch eine Grenzbebauung!

Nachbar möchte Abstandsflächenübernahme (Bayern)

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... Sachverhalt zugegebenermaßen nicht verstanden und wusste auch nicht, dass man Hobbyräume und Sauna auf die Grenze stellen darf. Und warum diese Grenzbebauung dann nur einem Nachbarn erlaubt ist und nicht beiden

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... und einer "Doppelwand" zwischen Garage und Hobbyräumen. Dem Bauprojekt hatten wir schon zu gestimmt, es handelt sich ja "nur" um eine Grenzbebauung im rechtlichen Rahmen, also 9m an der Grenze

Höhe Zaun zum Nachbarn und Fenster in der Grenzbebauung

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...und nur so aus dem Hinterkopf: Habt ihr verschiedene Grundstücksteile bzw. verschiedene Flurnummern an dem Eck? (Wegen den 9m Grenzbebauung)

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Ich hab mal so prinzipiell eine Frage zur Grenzbebauung. Normalerweise darf man doch an eine Grenzbebauung selber wieder anbauen, oder? Wird ja oft bei Garagen gemacht. Beide Nachbarn haben eine Garage an der Grundstücksgrenze und die sind zusammen gebaut. Oft liegt zwischen den Baujahren auch ...

Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger?

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Es ist allgemein üblich, dass rund herum ums Grundstück eine maximale Grenzbebauung von 15m zulässig ist. Damit soll verhindert werden, dass man alles und jeden zubaut, statt die Gärten offen und weitsichtig zu lassen. Hast du nun auch gefragt, bis Wann die Wandhöhe gemessen wird? ob das seitlich ...

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... Rückbau im Kasten. Hecke darf auf über 15m hinaus, wie Zaun, ggf. aber auch in der Höhe reglementiert. Die 15m beziehen sich auch nur auf die Grenzbebauung. Sprich wenn du 3m von weg gehst, darfst du dein Grundstück auch mit Gartenhäusern zupflastern. Wenn bei den 25m² das Dach mitzählt ...

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Weil die (meisten?) LBO Garagen nur bis zu einer Länge von 9 m als Grenzbebauung zulassen, sonst muss man 3 m Abstand zur Grenze halten.

Einfamilienhaus Schlüsselfertig und Garage in Eigenleistung

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Und da ist Grenzbebauung unlimitiert ?

... das erneute Anrücken eines Betonwagens. Baugenehmigung soll auch mit Garage angefragt werden. Maße sind 6,4mx9m (inkl. Werkstatt) mit Grenzbebauung. Ist es grds. möglich, das Haus fertig bauen zu lassen mit Außenputz und nach Abnahme die Garage (4 oder 3 Wände hochziehen?, Flachdach drauf ...

Grundriss Stadtvilla 160 qm, ohne Keller - Eure Meinungen dazu?

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0,75 m Abstand der Garage zum rechten Nachbargrundstück wird vermutlich nicht gehen. Entweder Grenzbebauung oder 3 m Abstand. Oder weiß es jemand anders?

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die 0,75 sind ja da nicht als "Trick" damit es keine Grenzbebauung ist. Dass es trotzdem als Grenze gilt, wissen wir. Aber durch die 3 Meter nach oben haben wir nur 9 Meter als Grenzbebauung

Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?

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... Genehmigung dinge auf seinen Grundstück aus und möchte diese nun genehmigen lassen, braucht dafür aber eure Zustimmung, da er Bestimmungen zur Grenzbebauung nicht eingehalten hat. mal außen vor gelassen, das es der Nachbarschaft nicht zuträglich wäre: wieso solltet ihr dem zustimmen ? was habt ...

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... jeweiligen Landesbauordnung: 1. Jein. Man kann - aber eben nur zeitlich eingeschränkt. Wohl h.M. der Rechtsprechung: Widerruf der Zustimmung zur Grenzbebauung ist möglich - aber nur bis zum Zugang des Bauantrags (Minderansicht: bis Erteilung Baugesetzbuch). Folge: Widerruf danach geht nicht ...

Grenzbebauung Doppelgarage/Carport 6x9m Niedersachsen

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ich verstehe das also richtig, dass 9m je Seite zulässig sind, also eine FG mit 9x6m in der Grundstücksecke (eine Seite 9m, andere Seite 6m Grenzbebauung) erlaubt sind? Passt ja...

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Als Grenzbebauung gilt alles, was innerhalb des üblichen Grenzabstandes ist, also idR 3,0m. Ob die Garage direkt auf der Grenze steht oder 2m Abstand hat, spielt dann keine Rolle, gilt beides als Grenzbebauung und fällt unter die 15m-Regelung. Es gibt allerdings mittlerweile Bestrebungen, dass in ...

Grundriss - Eure Meinungen, Ideen und Vorschläge

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... nochmals kleiner wird. Nachteil vom zweiten wäre, dass man den Raum in dem man sich am meisten aufhält verkleinert. Soweit ich weiß bedeutet Grenzbebauung alles im Abstand bis 3m von der Grundstückskante. Ob du es nun direkt dran setzt oder 2,74m Abstand hältst ist egal. So habe ich es zumindest ...

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