ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen / Ratgeber

Grenzbebauung Doppelgarage/Carport 6x9m Niedersachsen

[Seite 3]
Als Grenzbebauung gilt alles, was innerhalb des üblichen Grenzabstandes ist, also idR 3,0m. Ob die Garage direkt auf der Grenze steht oder 2m Abstand hat, spielt dann keine Rolle, gilt beides als Grenzbebauung und fällt unter die 15m-Regelung. Es gibt allerdings mittlerweile Bestrebungen, dass in ...

[Seite 4]
ich verstehe das also richtig, dass 9m je Seite zulässig sind, also eine FG mit 9x6m in der Grundstücksecke (eine Seite 9m, andere Seite 6m Grenzbebauung) erlaubt sind? Passt ja...

Grenzbebauung Garage und Schuppen Max. 9 Meter -mehr geht nicht?

Hallo, die sächsische Bauordnung besagt, dass Grenzbebauung an einer Seite Max. 9 Meter Länge ergeben darf. An beiden Seiten zusammen Max. 15 Meter. Ist das unumstößliches Gesetz? Oder kann man von dieser Bauordnung auch Ausnahmen beantragen? Wenn der Nachbar zum Beispiel zustimmt? Wir haben ein ...

[Seite 2]
... henbar... Wir bauen übrigens in einer kleinen Gemeinde.. alle unsere Nachbarn haben viel Platz und große, lange Grundstücke. Da fallen 12 Meter Grenzbebauung nicht wirklich auf. LG Steffi

Grundriss Stadtvilla 160 qm, ohne Keller - Eure Meinungen dazu?

[Seite 14]
0,75 m Abstand der Garage zum rechten Nachbargrundstück wird vermutlich nicht gehen. Entweder Grenzbebauung oder 3 m Abstand. Oder weiß es jemand anders?

[Seite 15]
die 0,75 sind ja da nicht als "Trick" damit es keine Grenzbebauung ist. Dass es trotzdem als Grenze gilt, wissen wir. Aber durch die 3 Meter nach oben haben wir nur 9 Meter als Grenzbebauung

Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger?

[Seite 2]
Weil die (meisten?) LBO Garagen nur bis zu einer Länge von 9 m als Grenzbebauung zulassen, sonst muss man 3 m Abstand zur Grenze halten.

[Seite 4]
Es ist allgemein üblich, dass rund herum ums Grundstück eine maximale Grenzbebauung von 15m zulässig ist. Damit soll verhindert werden, dass man alles und jeden zubaut, statt die Gärten offen und weitsichtig zu lassen. Hast du nun auch gefragt, bis Wann die Wandhöhe gemessen wird? ob das seitlich ...

[Seite 5]
... Rückbau im Kasten. Hecke darf auf über 15m hinaus, wie Zaun, ggf. aber auch in der Höhe reglementiert. Die 15m beziehen sich auch nur auf die Grenzbebauung. Sprich wenn du 3m von weg gehst, darfst du dein Grundstück auch mit Gartenhäusern zupflastern. Wenn bei den 25m² das Dach mitzählt ...

Haus mit Bodenplatte bei Gefälle

Du möchtest statt Fundament L-Steine oder eine Stützmauer unters Haus setzen? Sind 12 Meter Grenzbebauung erlaubt? Das ist ein Hanggrundstück und sollte auch eine entsprechende Bebauung bekommen. Wo wäre denn die Strasse? Ein leichtes Gefälle ist es übrigens nicht. Ich würde da mehr Planung von ...

[Seite 2]
Naja, den Elefanten mit zwei Ohren, den hatten wir schon Es zählt die gesamte Grenzbebauung, siehe Ein Stellplatz ist auch Grenzbebauung.

Grundstücksteilung Grenzbebauung

... mit Anschluss an die Nachbargrenze erweitert. Ein fleißiger Schreiner. Nach unseren Plänen existierte zu diesem Zeitpunkt eine Grenzbebauung von 14,28m. In den 70gern wurde mit dem nördlichen Nachbargrundstück eine Abstandsflächendienstbarkeit vereinbart und eingetragen. Alle Um- und Anbauten ...

[Seite 2]
... und deiner roten Schraffur hätte erst 2006 eingetragen werden können. Dann hätte es aber gleichzeitig auch eine Eintragung für den Rest der Grenzbebauung geben müssen, da eine Werkstatt Abstandsflächen auslöst, ebenso ein Raum mit Feuerstätte, und selbst bei Privilegierung würde die maximale ...

Höhe Zaun zum Nachbarn und Fenster in der Grenzbebauung

[Seite 7]
Ich hab mal so prinzipiell eine Frage zur Grenzbebauung. Normalerweise darf man doch an eine Grenzbebauung selber wieder anbauen, oder? Wird ja oft bei Garagen gemacht. Beide Nachbarn haben eine Garage an der Grundstücksgrenze und die sind zusammen gebaut. Oft liegt zwischen den Baujahren auch ...

[Seite 8]
...und nur so aus dem Hinterkopf: Habt ihr verschiedene Grundstücksteile bzw. verschiedene Flurnummern an dem Eck? (Wegen den 9m Grenzbebauung)

Grenzbebauung - hässliche Hausrückwand verstecken

[Seite 4]
Wie ist denn die Grenzbebauung geregelt? Ist die Abstandsfläche dann auf eurem Grundstück? Könnte man an das Backsteingebäude "anbauen" wie eine DHH?

[Seite 7]
... gebaut wird. In NRW waren Bebauungspläne mit grundstücksspezifischen Baufenstern auch für neu erschlossene Gebiete üblich. Die Grenzbebauung stand schon bei Erstellung des BPlans. Sie ist sogar eingezeichnet. Das Baufenster ist zudem über 6 Meter von der Grenzbebauung entfernt. Ich ...

Einfamilienhaus Schlüsselfertig und Garage in Eigenleistung

... das erneute Anrücken eines Betonwagens. Baugenehmigung soll auch mit Garage angefragt werden. Maße sind 6,4mx9m (inkl. Werkstatt) mit Grenzbebauung. Ist es grds. möglich, das Haus fertig bauen zu lassen mit Außenputz und nach Abnahme die Garage (4 oder 3 Wände hochziehen?, Flachdach drauf ...

[Seite 3]
Und da ist Grenzbebauung unlimitiert ?

Kein Stauraum im Garten

[Seite 3]
Hallo Uwe, das Carport zählt auch als Grenzbebauung und wenn Du die 9m zu einer Grenze überschreitest, musst Du den Rest idR per Baulast auf dem Nachbargrundstück sichern. Dazu kommt, dass der Anbau dann ebenfalls grenzständig ist, obwohl er nicht genau an der Grenze steht, d.h., insgesamt bist Du ...

[Seite 2]
Das nennt sich Grenzbebauung und hat "mit Wänden nicht viel zu tun". Ein Carport ist auch eine Grenzbebauung!

Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?

[Seite 3]
... Genehmigung dinge auf seinen Grundstück aus und möchte diese nun genehmigen lassen, braucht dafür aber eure Zustimmung, da er Bestimmungen zur Grenzbebauung nicht eingehalten hat. mal außen vor gelassen, das es der Nachbarschaft nicht zuträglich wäre: wieso solltet ihr dem zustimmen ? was habt ...

[Seite 4]
... der jeweiligen LBauO: 1. Jein. Man kann - aber eben nur zeitlich eingeschränkt. Wohl h.M. der Rechtsprechung: Widerruf der Zustimmung zur Grenzbebauung ist möglich - aber nur bis zum Zugang des Bauantrags (Minderansicht: bis Erteilung BauGB). Folge: Widerruf danach geht nicht ! 2. Nicht ...

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

... mit Haus. Das Haus ist allerdings alt und wir wollen es abreißen und neu bauen. Unser Architekt hat ein schönes neues Haus geplant. Die Garage (Grenzbebauung) hat er mit 3 Meter Höhe und circa 8 Meter Länge geplant. Nun sind wir gerade dabei den Bauantrag vorzubereiten und jetzt kommts: Der ...

[Seite 5]
... zu erläutern und ihn von den Vorteilen einer Anbauverpflichtung zu überzeugen. Schließlich eröffnet diese auch ihm weitere Möglichkeiten der Grenzbebauung. Vielleicht hätte das noch in meinen Beitrag #17 gehört, denn der beiderseitige Vorteil, dass die Länge der Anbauverpflichtung nicht auf die ...

15m breites, im bebauten Gebiet Grundstück kaufen?

... darauf an. Baufahrzeuge brauchen schon ein bisschen Platz. Ob der nun bei Dir ausreicht oder nicht, kann ich nicht sagen. Wie, kein Abstand ? Grenzbebauung möglich ? Gruß

Gaubenbau Doppelhaushälfte, Holzkonstruktion, Nachbarschaftstreit

Hallo, Ich hoffe für Dich, er hat sich im Vorfeld über die Umsetzbarkeit der Grenzbebauung kundig gemacht; üblicherweise müssen bei Gauben zwischen 1,5 m und in der Spitze 3,0 m Abstand zum Nachbarn eingehalten werden. Das Bauamt wird es Dir vmtl. zur Auflage machen - sofern es diesem Vorgehen ...

Eckgarage auf Baugrenze?

[Seite 2]
... demnach Landesbauverordnung gilt, darfst Du den Hauskörper sogar um 3,00 m mit der Garage überschreiten. ABER eben nur mit der Garage; Grenzbebauung mit Wohnraum ist nur bei DHH erlaubt oder in seltenen Ausnahmefällen. Es ist immer besser, wenn Du Jemanden fragst, der sich "damit auskennt ...

Grundriss fertig - was sagt ihr dazu?

[Seite 2]
Oh jetzt bin ich überfragt. Weiß nicht ob hier eine Grenzbebauung vorliegt. Woran seh ich das?? Muss ich nachfragen... Warum???? Ja 30cm ist in Ordnung für uns... Wir wollen das Bad im Erker haben also wird es eng mit ...

Bebauungsplan - Stellplätze wie anordnen?

Und was sagt der b-plan zur Grenzbebauung? ich würde keine zwei Stellplätze hintereinander machen... das haben bei uns die Nachbarn ggü., die sind andauernd zu zweit draussen (morgens/abends) und rangieren entsprechend, wer am Morgen als Erstes los ...

Oben