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[ grenzbebauung] in Foren - Beiträgen

Nachbar möchte Abstandsflächenübernahme (Bayern)

Wenn ich das richtig verstehe bedarf es deiner Zustimmung zu der Grenzbebauung. Das Gleiche gilt doch aber auch wenn du so ein Bauvorhaben hättest. Wenn du jetzt also ablehnst, wird dein Nachbar später sicher das Gleiche machen und keiner kann bauen ...

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Seit wann können Saunen und Hobbyräume zu den 9 m Grenzbebauung hinzugerechnet werden? "Garagen einschließlich ihrer Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m und einer Gesamtlänge ...

Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude

... Ausweichefläche erforderlich für min. 1 Jahr ab Baubeginn -> Mit vielen Einschränkungen möglich Kein B-Plan -> also § 34 BauGB Grenzbebauung (wieder) an drei Seiten -> unbedingt wieder erforderlich da Grundstück nur 298m²! Wenn Grenzbebauung nicht möglich -> Verkauf des Objektes ...

Grenzständige Bebauung geschlossene Bauweise - Fenster Nachbarbebauung

Warum sollte eine Grenzbebauung zulässig sein? So etwas kommt gar nicht in Frage! . Wie kommst Du darauf, dass Du einfach Fenster mit Deinem Haus vernichten kannst? … dies ist keine Rechtsberatung, sondern gesunder Menschenverstand. Google mal nach Grenzabstand! Und dann geh zu Deinem Bauamt. Die ...

Abstandsflächen 2. Garage LBO Baden-Württemberg

... 9m Länge an einer Nachbargrenze errichten. Da an der Nordgrenze des Grundstücks schon eine Garage steht, würde ich dort die 9m bei Grenzbebauung der 2. Garage überschreiten. Da Nebengebäude bis 25m² Wandfläche, meine ich, auch in den Abstandsflächen errichtet werden können habe ich mir ...

Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau

... ca. 3m. Für einen möglichen Neubau möchten wir gerne den Raum nördlich des Grundstückes sinnvoller nutzen. Die Garage darf als Grenzbebauung ja maximal 9m lang sein. Könnte z.B. das Haus hinter der Garage als L-Form bis auf 3m an die Grundstücksgrenze heran reichen ? Oder könnte man hinter der ...

Baulast umgehen durch alternative Platzierung des Bauvorhabens?

... Zentrierung keine 3m pro Seite über. Das habe ich komplett vergessen... Carport und die beiden Räume ~13m, also 4m zu viel für eine direkte Grenzbebauung ohne Baulasteintragung. Der Geräteschuppen wird ein befestigter Hobbyraum (Fundament, Steinwände). Wir wollten ihn ungern im Garten ...

Grundriss Familienhaus in Randlage mit freien Sicht

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Ich bin mir nicht sicher ob das so geht. Zur Grenzbebauung wird im BBP nichts gesagt. Garagen sind im BBP auch nicht eingezeichnet. In meinem Entwurf sind es 5 m bis zum Knick und dann 4 m. Max. Grenzbebauung ist in BY 9m. Ich weiss ja nicht wie es bei Euch geregelt ist. Vor der Garage in der ...

DHH/Zweifamilienhaus Grundrissoptimierung

... Doppelhaus Ausrichtung: Terrasse / Garten geht nach Süden Maximale Höhen/Begrenzungen: TH 4,7 m FH 11,70 m weitere Vorgaben: Grenzbebauung Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Doppelhaus mit Satteldach - was anderes ist nicht erlaubt Keller, Geschosse: 2 ...

Platzierung auf dem Grundstück

... ist das Grundstueck? Wo ist ein Originalplan vom Grundstueck? Gibt es Einschraenkungen bezueglich Carport Abstand zur Strasse? Gibt es einen Hang? Grenzbebauung erlaubt

Nahwärme-Vertrag und Grenzbebauung

... der Nahwärme zu den angegeben Konditionen und man ist langfristig von Preiserhöhungen unabhängig Versteht ihr das auch so? 2. Grenzbebauung In dem Baugebiet ist Grenzbebauung komplett zulässig (bedingt durch die Grundstücksgröße). Das Nachbarshaus wird dadurch direkt an unsere Garage ...

Abstand zu unserem gemietetem Objekt bei Neubau auf Grundstück

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... um sachlich zu bleiben: Im Mietvertrag ist die Mietsache beschrieben, die größe des Gartens etc... diese hat sich ja nicht verändert da eine Grenzbebauung stattgefunden hat. Vertraglich ist sicher keine Zusicherung erfolgt, dass das Nachbargrundstück zur mietsache gehört bzw. frei bleibt ...

Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden

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... haben. Die ehemalige Eigentümerin wohnt direkt gegenüber. In 10 Jahren wurde sie 2 mal darauf angesprochen. Mehr nicht. Ist durch die Grenzbebauung auch kein Sahnestück. Aber jetzt findet es doch jeder ganz geil, weil wir schon anfangen es umzugestalten. Seitdem das Bauschild da steht (ca ...

Terrassenüberdachung Doppelhaushälfte / Genehmigung

Es soll auch Reihenhäuser mit Terrassenüberdachungen geben Sofern ihr nicht gg den BPlan verstößt, sollte die Grenzbebauung erlaubt sein. Allerdings kann es sein, dass Größe und Tiefe bei Euch im Land grundsätzlich eine Baugenehmigung erfordert.

EFH Flachdach mit 367qm Wohnfläche

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MMn ist das Gefaelle nach den Angaben des TE so: 58795 Garage als Grenzbebauung mMn kritsch? Steht da auf dem Nachbargrundstueck auch eine Garage an der Grenze? Welches Bundesland? Grenzbebauung mit Basis Urgelaende ueber 3 m ...

Sauna im Garten in Bayern - Abstand Nachbargrundstück

Internet: "Wann die Grenzbebauung erlaubt ist Um die von Bundesland zu Bundesland variierende Baugesetzgebung zu vereinheitlichen, gibt es die länderübergreifende „Musterbauordnung“ (MBO). Diese beinhaltet keine verbindlichen Vorschriften, sondern soll den einzelnen Ländern lediglich als ...

Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen

... Euren Input und Eure Ideen: - Welche Planung sagt Euch am meisten zu? - Würdet Ihr das Haus ganz anders ausrichten? - Wo seht Ihr Probleme? (Grenzbebauung, Abstände, Sonne / Schatten,...) - Welche Angaben fehlen euch noch um besser beurteilen zu können? (Ich gebe mir Mühe und hoffe schon viel ...

EFH ~130qm: Räume ausbalancieren

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... und grattlig wirken. Ich würde den Doppelcarport an die Stelle der Garage setzen, Anhänger dahinter und das Gartenhaus als Grenzbebauung hinten ins Nord-Ost-Eck, aber mit 5 x 3 Metern oder so. Es könnte bündig mit dem HWR abschließen. Dann kann das Haus weitestmöglich in der Nord-Ost ...

Grundrisscheck Stadtvilla 145qm

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... e. Der Meter im Westen ist ja Quatsch, denn vor einer Garage müssen meines Erachtens 5 Meter Stellfläche vor sein. Und warum darf im Norden keine Grenzbebauung sein? Oder hast Du das falsch verstanden mit der Grenzbebauung? Kann ja sein

zurückgesetzte Stadtvilla ca. 200m² mit Südausrichtung

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... recht gut vorstellen. Unterm Strich, ich sags ja auch immer wieder: Das Grundstück ist einfach zu klein Unser Problem ist die Sache mit der Grenzbebauung der Terrasse. Wenn das nicht geht fällt unser ganzes Konzept mit der nach außen erweiterbaren Küche in sich zusammen

Sport-Schuppen bzw Garage - Tipps?

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Dann nimm doch eine 2,50er Garage. Allerdings musst Du prüfen, ob der Stellplatz mit zur Grenzbebauung herangezogen wird. In Brandenburg darf man nur bis 9 Meter Länge an eine Grenze bauen. Der Schuppen/Garage/was auch immer zählt auf jeden Fall dazu, also alles, was in diesen 3 Metern Abstand ...

Grundrissentwurf EFH Hanglage

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Was ich nicht verstehe, der Bebauungsplan sieht die Garage als Grenzbebauung vor. Warum darfst dann nicht? Da wuerde ich Einspruch einlegen. Mich auch. Nachdem der umbaute Raum erheblich kleiner geworden ist sollte das positiv ...

Einschätzung zur Machbarkeit: MFH Entwurf vom Architekten?

... ob sich auf einem Grundstück ein MFH (2 WE) bauen lassen würde. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks (recht schmal, dafür sehr tief, Grenzbebauung eher unwahrscheinlich) ist uns als Laien nicht ganz klar, ob und vor allem wie sich so etwas realisieren ließe. Wie geht man hier am besten ...

Platz zwischen Garage und Nachbar

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Soweit ich weiß, ist eine Garage doch nur als Grenzbebauung zugelassen, wenn sie auch genau auf die Grenze gestellt wird, oder? Unsere Garage sieht von der Seite ziemlich unschön aus. Das ist mir aber total egal, weil die nur der Nachbar ...

Grenzbebauung - hässliche Hausrückwand verstecken

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Wie ist denn die Grenzbebauung geregelt? Ist die Abstandsfläche dann auf eurem Grundstück? Könnte man an das Backsteingebäude "anbauen" wie eine DHH?

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... gebaut wird. In NRW waren Bebauungspläne mit grundstücksspezifischen Baufenstern auch für neu erschlossene Gebiete üblich. Die Grenzbebauung stand schon bei Erstellung des BPlans. Sie ist sogar eingezeichnet. Das Baufenster ist zudem über 6 Meter von der Grenzbebauung entfernt. Ich ...

Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?

... ist das ganze genehmigt worden bzw. braucht eigentlich keine, da an dieser Grenze sonst nichts gebaut wird und die max. Länge von 9m für die Grenzbebauung nicht zum Problem werden. Hab ich dich jetzt richtig verstanden, dass bei einer Grenzbebauung wirklich direkt auf die Grenze gebaut ...

Nachbars Betonstützen auf unserem Grundstück

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Gartenhaus, Regenrinne, Fallrohr, Regentonne, und schon hast du Gießwasser für Zimmerpflanzen, Tomaten und Co. sein Gartenhaus sollte als Grenzbebauung auch mit dem Dachüberstand auf seiner Seite bleiben, weil du ja an die gleiche Stelle dein Gartenhaus als Grenzbebauung mit Dachüberstand zu ihm ...

Garage Grenzbebauung möglich?

Guten Tag, wir wollen bald ein EFH mit Doppelgarage bauen. Die Garage soll als Flachdach gebaut werden und als Grenzbebauung zum Nachbargrundstück gebaut werden. Es gibt dort ein paar Voraussetzungen die erfüllt werden müssen, kennt jemand diese (Landkreis Niedersachsen)? Jetzt ist meine Frage ...

Grundriss-Optimierung | DHH am Hang mit 192m² Wohnfläche

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Ich würde die Garage so breit wie möglich machen. Warum ist sie denn keine Grenzbebauung? Der Streifen daneben bringt euch gar nichts, den muss man nur ordentlich halten. Ist das überhaupt erlaubt, die so zu stellen?

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