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[ grenzabstand] in Foren - Beiträgen

Umbau Mehrgenerationenhaus - Ungutes Gefühl mit GU

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Die Wohnsiedlung ist eine Kettenhausbebauung. Zum Grenzabstand von 2,5m hat unsere Architektin wie folgt argumentiert: Das klang für mich damals ganz schlüssig, nach deinem Beitrag bin ich mir da aber nicht mehr so sicher. Ich dachte 2 Stellplätze pro Wohneinheit, muss ich mal prüfen. Danke für ...

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... Nachbarhaus planrechts als Doppelhaushälfte anschließend (?), aber kein Kettenhaus (?) und hat somit zum Nachbarn planlinks einen Grenzabstand einzuhalten (von je nach Bundesland 3,0 oder 2,5 Metern oder mehr). Hier werden jedoch die ganzen bisherigen 5,4 Meter Grenzabstand mit Aufenthaltsräumen ...

Welchen Fertighaus-Anbieter - Preise, Erfahrungen?

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Ist das Baufenster eingeschränkt oder nur durch 3 m Grenzabstand definiert? Stellplätze hätte ich jetzt eher rechts im Osten gesehen.

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hat Recht. Da das Grundstück vorne schräg ist, müsstest du den Grenzabstand zur Straße von 3m grob an der kürzeren Seite ansetzen - d.h. es bleiben 21-3=18m, davon 12 für das Haus, bleiben nach hinten 6m. Das ist der "Garten". Und davon musst du die Terrasse noch abziehen. Jedenfalls wenn sie ...

Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?

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... er auf der Grenze bauen. Er braucht dann aber eine Baulast, die der Nachbar dann verweigern kann. Nein. Wenn seine beiden Nachbarn mit Grenzabstand gebaut haben - dafür benötigen sie ja keine Baulast - kann er keine Doppelhaushälfte mehr bauen, da er dann auch Grenzabstände einhalten ...

... Ohne weitere Regelung gilt dann: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst. D.h., wer als erster den Bauantrag einreicht bestimmt, ob auf die Grenze oder mit Grenzabstand gebaut werden muss. Ich fürchte nicht. Nein. BW 2,5m. Nein. Nein. Wenn der Nachbar bereits mit Grenzabstand geplant und eingereicht hat ...

Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen

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... ist gleichwertig wie Mutterboden Es kann sein, dass die Stellplätze so weit vorn nicht sein dürfen ?!? Außerdem scheint es mir, dass Du in den Grenzabstand planst, der üblicherweise 3 Meter ist, aber auch wiederabhängig von der Höhe der Traufe. Ansprechpartner wäre auch hier Deine Architektin ...

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Huhu, dass jemand außer mir so spät noch wach ist Also dass 20-40 cm Grenzabstand den Unterschied von totaler Finsternis zu lichtdurchfluteten Räumen zaubern mag ich zu bezweifeln mir solls aber recht sein. Darf ich noch mal hinterfragen was du mit "gelten absolut" meinst? Dass ich diese "Regel ...

Balkon auf Garage auf Grenze

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Das sehe ich auch so. Zum TO in #1: Der erforderliche Grenzabstand für den auskragenden Balkon ist dann aber nicht 3m (allenfalls mindestens 3m...). Der Abstand müsste sich in NRW allgemein an der Höhe H des (Wohn-) Gebäudes orientieren, dann der Faktor, je nach Belegenheit also 0,8; 0,5 oder 0,25 ...

Abstand Terrasse zur Grundstücksgrenze

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Ein Grenzabstand von mindestens 3,0 m ist einzuhalten. Dies ergibt sich aus § 6 Abs.5 der Bauordnung des Freistaates Sachsen. Vor den Außenwänden von Gebäuden sind gem. Abs.1 S.1 Bauordnung Abstandsflächen von oberirdischen Gebäuden freizuhalten. Dies gilt entsprechend auch für Anlagen, von denen ...

Grenzabstände von Gebäuden verifizieren

... davon ausgehen, dass mit dem Haus alles in Ordnung ist. Kannst Du auf tim online zugreifen? Dann kannst Du selbst mal recht fein nachmessen. Meinen Grenzabstand (hier in NRW) kann ich dort bis auf 2cm genau online nachmessen). Oder nimm einen Zollstock und miss nach. Oder frag den Verkäufer. Oder ...

Unterschreitung des Grenzabstands von 3 m

... ich denke mal" oder "gehe davon aus". Danke für Euer Verständnis. :-) Bei der Gebäudeeinmessung durch einen ÖBVI wurde festgestellt, dass der Grenzabstand an einer Gebäudeseite unseres Einfamilienhaus statt der geforderten 3 Meter nur 2,98 m beträgt. Es handelt sich um einen Neubau mit folgendem ...

Seitliche Bebauungsgrenze von 3m unterschreiten? Garage / Carport

Hallo Pohnsa, in der Regel beträgt der einzuhaltende Grenzabstand 3,00m zum Nachbarn parallel zur Grenze. Dieser kann unter gewissen Umständen mit Einwilligung des Nachbarn (Eintragung einer Baulast) verringert werden, wenn der Nachbar einen entsprechend größeren Abstand gewillt ist einzuhalten ...

Finanzielle Abwertung des eigenen Grundstücks durch Nachbarhaus

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Guten Morgen Haus 77, das kommt mir bekannt vor, nur das bei uns a) die 3m-Grenzabstand eingehalten wurden da es sich um keine Garage handelt und b) die Mauer nicht nur ca. 2,50m hoch ist wie bei einer Garage sondern ca. 7,5m. Das Grundstück ist 18m breit. Im Westen halten wir die 3m-Grenze ein ...

Baulast trotz Widmung möglich?

... liegen nebeneinander. Das eine Grundstück ist Bauland. Das andere Grundstück ist Gartenland und mit einer Widmung belegt. Darf man den Grenzabstand von 3 Metern auf dem Bauland unterschreiten (auf der Seite, die an das Gartenland grenzt) durch den Erwerb eben dieses Gartenlandes ("sich ...

Genehmigungsverfahren Haus verschieben

... Speer, vielleicht solltest Du genauer differenzieren: Ein Fenster zu entfernen oder hinzuzufügen, ist nicht das gleiche, wie den Bau von 5m auf 3m Grenzabstand zu ändern. Zum Kenntnisnahme/Genehmigungsfreistellungsverfahren kann ich nur sagen, dass wir als öffentlich bestellte ...

Baurechte Anpassung: Grenzabstand bei Geländehöhe auf Traufhöhe

... gemacht, allerdings in geringerem Ausmaß, da die Strasse abfällt (ca. 30cm Auffüllung). Ein weiteres Thema bei dieser Maßnahme ist der Grenzabstand (H/2), der bei Erhöhung um 70cm nicht mehr eingehalten werden würde. Nun haben wir uns ans Bauamt gewendet mit dem Hinweis gem. neuer ...

Terrasse auf Garage bei zwingender Grenzbebauung

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... Terrasse haben. Aber hier sollte sich das Landratsamt mal entscheiden, ob die Garage denn nun an die Grenze muß oder nicht. Wo die Terrasse ja 3 m Grenzabstand einhält, halte ich das für in Ordnung. Und nicht zuletzt ließe sich das wohl auch per Baulast mit dem Nachbarn klären. Ich vermute, wenn ...

Hausbau - Wir müssen Grenzen einhalten, Nachbar nicht

... dem Lageplan zu sehen. Er hat auf einem langen schmalen alten Gebäude viel breiter oben darauf gebaut, so dass ich teilweise von unter 2,00m Grenzabstand ausgehe. Was würdet ihr mir empfehlen? Muss ich den geringen Abstand des Nachbarn zur Grenze hinnehmen? Ich möchte natürlich nicht bewirken ...

Schmales Grundstück wg. Süd-Zuwegung nach hinten?

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Ja. Meine Bilder in #16 hat wohl keiner gesehen. Genau das meinte ich mit "nimmt Dir dir Möglichkeit...". Wenn Du 3m oder 3,50m Grenzabstand wählst, könntest Du an die Nordgrenze eine Garage bauen. Das eröffnet natürlich viele weitere Möglichkeiten. Durch das riesige Baufenster und den weit nach ...

Haus mit Bodenplatte bei Gefälle

... für PKW in Form von mind. 1 Garage und einem Stellplatz/Carport entstehen (Vorgabe Bebauungsplan 2 Stellplätze). Somit wird der Grenzabstand optimal genutzt und das Haus kann theoretisch 12m breit werden. Aufgrund der Aufschüttung von 1,5m muss der Stellplatz rechts am Haus aufgrund der ...

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

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... erforderlich, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften an die Grenze gebaut werden darf, wenn gesichert ist, dass auf dem Nachbargrundstück ohne Grenzabstand gebaut wird. Auf dem Nachbargrundstück ist ja schon ohne Grenzabstand gebaut worden. Daher ist es denkbar, dass die Behörde sich mit der ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

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... da habe ich Dich in die Irre geführt: ich meinte nicht in der Einliegerwohnung, die ist hier ja oben, sondern im EG planlinks Die populären "3 m" Grenzabstand sind ja kein fixes Minimum, sondern eigentlich geht die Regel ja noch weiter: "... oder halbe Höhe" (= 1/2 h). Ist das Haus also z.B. 8 ...

Abstand Baugrenze bei Haustürüberdachung

Hallo, ich habe eine Frage zu dem Grenzabstand bei Dachüberständen. Und zwar wenn die Außenwand (mit einem Dachüberstand von Max. 50 cm) drei Meter von der Grenze entfernt ist und man im Bereich der Haustür auf einem Stück von beispielsweise zwei Metern das Dach als "Eingangstürüberdachung" runter ...

Wem gehört eigentlich welcher Zaun?

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... 8. Januar 1996 § 11 Tote Einfriedungen (1) Mit toten Einfriedungen ist gegenüber Grundstücken, die landwirtschaftlich genutzt werden, ein Grenzabstand von 0,50 m einzuhalten. Ist die tote Einfriedung höher als 1,50 m, so vergrößert sich der Abstand entsprechend der Mehrhöhe, außer bei Drahtzäunen ...

1 großes Haus oder 3 kleine Häuser?

Theoretisch, wenn nicht schon ein kürzeres Baufenster vorgegeben: 33 m Länge, abzüglich 2x3m wg. Grenzabstand, abzüglich 2x6m wg. Abstand zwischen den Häusern. Bleiben 15 m, d. h. für jedes Haus in der Tiefe 5 m. Bei 15 m Breite abzüglich 2x3m wg. Grenzabstand bleiben 9 m für die Breite. D. h. 9x5 ...

Grundrissplanung Stadtvilla 145

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... tief und davor und daneben die 3 Meter Abstand zur Straße/Nachbargrundstück. Die Hausbreite haben wir so angenommen 13,46m bis zur Einfahrt - 3m Grenzabstand zum Nachbarn einhalten= 10,46m für das Haus. Wir haben dann 10,50m angenommen für das Haus

Einfluss Nebengebäude auf Grenzbebauung

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... vielleicht fragst Du hilfsweise im grünen Forum "Dimeto". Eine Anbauverpflichtung für das Hauptgebäude aber bei den Nebengebäuden dann Grenzabstand, das erscheint mir schon merkwürdig, und aus dem an sich grenzprivilegierten Nebengebäude des Nachbarn eine Abstandsübernahme zu konstruieren ...

Grenzständige Bebauung geschlossene Bauweise - Fenster Nachbarbebauung

... dass Du einfach Fenster mit Deinem Haus vernichten kannst? … dies ist keine Rechtsberatung, sondern gesunder Menschenverstand. Google mal nach Grenzabstand! Und dann geh zu Deinem Bauamt. Die helfen Dir weiter. Es gibt hier quasi keine Informationen, was hier naurechtlich erlaubt ist. Und ...

Tatsächlichen Kosten eines Doppelhauses - Was kommt auf uns zu?

... in zwei Punkten vom freistehenden Haus: zum einen spart man je Haus 3m Grundstücksbreite (oder 2,5 m, je nach Bundesland) weil eben eine Seite Grenzabstand wegfällt. Das macht das Grundstück linear um diese weniger Breite billiger. Zum anderen wird dadurch schwieriger, das Gelände zu verändern ...

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