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[ grenzabstand] in Foren - Beiträgen
Nur Gaube erlaubt, Lösungen?
[Seite 7]
... macht. Der Architekt hat die Terrasse auf der Garage nicht als Terrasse angegeben. Darauf habe ich ihn aufmerksam gemacht. Jetzt sagt er wegen
Grenzabstand
wäre das nicht möglich (nachdem wir die ganze zeit so geplant haben mit dem Bauunternehmen und er auch anfangs mal sagte das würde ...
Grenzabstand bei Flächen kleiner X
Hallo zusammen, wie sieht es bei Abstandsflächen in Nrw mit dem
Grenzabstand
aus? Ich meine irgendwo mal gelesen zu haben das wenn Gebäudeteile kleiner 3m nicht immer dazuzählen. Hintergrund ist der, wir wollen Klinkern und hatten die Idee vorne links und rechts am Gebäude nur 2,95 zu klinkern und ...
Hanggrundstück begradigen, kein Berg auf dem Haus ?
... Dandan, Anschüttungen werden bauordnungsrechtlich als eigenständige Bauteile betrachtet, d.h., dass die Anschüttung selbst an ihrem Fuß einen
Grenzabstand
von 3m haben muss oder aber eine Abstandsflächenbaulast auf dem Nachbargrundstück auslöst. Die Garage an sich ist - so weit ich das von ...
Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?
[Seite 4]
... der jeden Sonntag Vormittag Regale an der gemeinsamen Wand befestigt. Ja. Im ungeplanten Innenbereich (§34 Baugesetzbuch) wäre der
Grenzabstand
die Regel. Wer auf der Grenze bauen will, braucht zumindest eine Erklärung des Nachbarn, in der er sich ebenfalls zur Grenzbebauung verpflichtet. Das ...
Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung
[Seite 4]
... Garage angesprochen hast. Angenommen man bebaut von Westen an die Grenze die Garage mit bspw. einer Breite von 4m. Im Bebauungsgebiet gilt es einen
Grenzabstand
von 2,5 m einzuhalten. Kann ich dann theoretisch 1,5 m der Garage als Fläche für die Terrasse nutzen um dann bspw. im Haus mit einer ...
Kleineres Grundstück - Ist daraus etwas machbar?
Grenzabstand
zum nördlichen Nachbargrundstück 3,0m? Wenn ja, würde ich dort die Garage an die Grenze setzen, dann ein Haus auf der verbliebenen Fläche des Hausbaufensters: Grundfläche 7m x 11 bis 12m. Garten dann im Süden sozusagen auf dem ...
Feedback zur Grundstücksauswahl
... Wir sind die Grundstücke auch mal durchgegangen: F1.1: Grundstücksgröße: 18,0 x 23,7 Meter Baufenster: 15,0 x 12,0 Meter
Grenzabstand
: die typischen (seitlichen) 3 Meter und 8,7 Meter zur südlichen Straße - die Häuser südlich sind ca. 20 Meter entfernt - die Zufahrt muss vom Süden erfolgen ...
Grundstück aufschütten oder nicht?
[Seite 11]
... wir könnten einen Keller mit planen, dessen Wand man quasi als Stützmauer nutzen kann, so könnten wir auch wieder auf die 3,5m
Grenzabstand
kommen. Gestern direkt dem Zeichenknecht vom GU geschrieben und mal vorsichtig gefragt, was denn der Keller kosten würde. Antwort: ca. 95k , jedoch ...
Grenzabstand über schmalen Grundstücksstreifen (1m) hinweg
... ich überlege hier eine Art Gäste/Ferienhaus (z.B. Schwörerhaus Flying Space) zu bauen. Hier müssten wir dann zusätzlich zu unserem
Grenzabstand
die Abstände des Gebäudes 708/f einhalten, oder wird durch den "Streifen" 708/b die Abstandsregel unwirksam (was ich nicht glaube)? Danke schonmal ...
2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???
[Seite 2]
Ich kann mich den Vorrednern nur anschließen. Baut ein Doppelhaus. Wenn Häuser so eng stehen, jeder 3m
Grenzabstand
, hat man eh immer die Vorhänge u.ä. zu und Sonne kommt auch kaum rein. Auch für die Carportplanung e.g. habt ihr es dann großzügiger weil ihr den
Grenzabstand
auf einer Seite nicht ...
bauland mindestanforderungen
... ausfallen. Für Basel-Landschaft habe ich Daten; hier würde für Ihr Beispiel gelten: Für Fassadenlänge 6-12m und 1 Geschoss 2,5m
Grenzabstand
, bei 2 Geschossen 3m
Grenzabstand
, bei 3 Geschossen 4m
Grenzabstand
... Quartierspläne können das auch anders regeln
Grundriss - Grenzabstand Hausecke erreichen
... dass wir in beiden Geschossen hohe Decken eingeplant haben, erreichen wir 6,66m Traufhöhe, und müssen dementsprechend statt der 3 Meter
Grenzabstand
3,33m einhalten. Erreichbar wäre das im einfachsten Fall dadurch, dass wir das gesamte Gebäude komplett bis an die Baugrenze nach Süden, quasi ...
Baut der Nachbar rechtmäßig und wie finde ich das heraus?
[Seite 8]
... entscheiden", ob da das Bauamt getäuscht wurde oder gepennt hat. Du könntest wohl theoretisch an das Bauamt ein Verlangen richten, über den
Grenzabstand
der Terrasse zu wachen. Aber praktisch kannst Du sicher sein, daß Du wenn da beim Kaffeetrinken dummes Zeug erzählt wird, dieses auch mit 2m ...
Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks
[Seite 2]
... Wenn dir die Schwiegereltern nur 12m verkaufen möchten, müsste dann aber eine Abstandsflächenbaulast eingetragen werden, da der notwendige
Grenzabstand
nicht eingehalten wird
Gebäudehöhe ermitteln bei Hanggrundstück bzw. Souterrain
... einem Keller bzw. Souterrain bauen. Wenn möglich würden wir diese Etage gerne auch als Wohnraum nutzen. Die Frage ist nun, wie der
Grenzabstand
bemessen wird. Laut niedersächsischer Bauordnung haben wir 3 Meter Mindestabstand zur Nachbargrenze und 0,5H der Gebäudehöhe. Nach meiner Recherche ...
Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes
... von dem gewachsenen Boden gemessen, d.h. die Aufschüttung kommt dazu. Die Niedersächsische Bauordnung sagt
Grenzabstand
1/2 H mind. jedoch 3m. Wir möchten natürlich wenn es geht zu beiden Nachbarn so Nah wie möglich bauen, also den mind.
Grenzabstand
von 3m erreichen, damit wir genügend ...
Bebauung Bestandsgrundstück in BW - primäres Thema Abstände, Zufahrt
... u. g. Grundstück ist vorhanden - "Altbau" steht so wie gezeichnet - "Anbau" und "Neubau" stelle ich mir vor - Blau gepunktete Linie ist
Grenzabstand
von 2,50m - Blau gestrichelte Linie sind 3m als Durchfahrt zum Neubau - Neubau und Anbau sind je nur Einstöckig (wobei ich hier evtl ...
Abstandsflächen 2. Garage Landesbauordnung Baden-Württemberg
... errichtet werden können habe ich mir überlegt an der Nord- und Westgrenze jeweils mit den Wänden der Garage 50 cm
Grenzabstand
einzuhalten um so eine Grenzbebauung zu vermeiden. Traufe und Dachüberstand der Garage würden jeweils direkt an den Grenzen enden. Zur 1. Garage würden 3m ...
Baulast umgehen durch alternative Platzierung des Bauvorhabens?
[Seite 2]
... 7m breit, 6m lang, Fahrradgeräteraum 7m breit, 3m lang. Alternativ kann man auch den Raum für die Hobbygeräte und/oder den Fahrradraum in den
Grenzabstand
zum anderen Nachbarn setzen. Edit: Es gibt nicht nur Abstandsflächenbaulasten sondern auch Anbaubaulasten; dann kann auch der Nachbar von ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus 190qm Bodenplatte Saarland
[Seite 3]
Die 3 Meter
Grenzabstand
sind auf jeden Fall einzuhalten. Insofern geht die Dachterrasse nicht! Speis als fundamentaler Bereichstrenner im EG ist in meinen Augen eine totale Fehlplanung. Küche hat kaum wirklich nutzbare Fläche und ist eigentlich nur Flur. Elternbad unverhältnismäßig viel zu groß ...
Muss ich dem Nachbarn den Zaunbau ankündigen?
... Jahren wird sich Recht aus der Zeit von vor dem Baugesetzbuch nicht geändert haben. Insofern würde ich in Sachsen (und Niedersachsen) von 0,6 m
Grenzabstand
ausgehen. Agrarheute (com) schreibt dazu (in 10/2015): "Es besteht Anzeigepflicht Rechtsanwalt Nordmann weist auch darauf hin, dass wer ...
Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m
[Seite 5]
... nie dahingehend belastet. Folglich gilt für uns der Bebauungsplan und die Landesbauordnung. Beide geben für unseren Neubau einen 3m
Grenzabstand
vor. Sollte also das Bauamt unseren Bauantrag ablehnen, da die zu hohe Nachbargarage einen größeren
Grenzabstand
als 3m einfordert, müsste das Bauamt ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 175qm mit Option Zweifamilienhaus ausbaufähig
... bisschen Zeit. Schwierigkeiten bei dem Grundstück sehe ich, dass die Breite von 22m knapp wird. Zwei Autos nebeneinander --> 7m Haus --> 11m
Grenzabstand
--> 3m Ist man schnell an sein Maximum angekommen. Auch möchten wir natürlich nicht, dass das Haus zu "schlauchförmig" wirkt. Deswegen ...
Bauen ohne Keller - Carport, Garage?
[Seite 3]
... gilt ebenso für einen offenen Carport. Auch andere kleinere Nebengebäude dürfen grundsätzlich unmittelbar an die Grenze oder mit einem
Grenzabstand
von mindestens 1 m gebaut werden. Innerhalb des Bauwiche von 3 m dürfen auch diese nicht höher als 3 m sein. Sie dürfen keine Aufenthaltsräume ...
Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?
[Seite 6]
Dein Bebauungsplan enthält keine Baugrenzen und Baulinien. Daraus folgt zunächst einmal, daß der gesetzliche
Grenzabstand
- in den meisten Landesbauordnungen 3 m - Dein effektives Baufenster ergibt. Und es steht ein "o" für "offene Bauweise" darin - das bedeutet, daß Du diesen
Grenzabstand
auf ...
Tatsächlichen Kosten eines Doppelhauses - Was kommt auf uns zu?
... in zwei Punkten vom freistehenden Haus: zum einen spart man je Haus 3m Grundstücksbreite (oder 2,5 m, je nach Bundesland) weil eben eine Seite
Grenzabstand
wegfällt. Das macht das Grundstück linear um diese weniger Breite billiger. Zum anderen wird dadurch schwieriger, das Gelände zu verändern ...
Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?
[Seite 3]
... erforderlich, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften an die Grenze gebaut werden darf, wenn gesichert ist, dass auf dem Nachbargrundstück ohne
Grenzabstand
gebaut wird. Auf dem Nachbargrundstück ist ja schon ohne
Grenzabstand
gebaut worden. Daher ist es denkbar, dass die Behörde sich mit der ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
... der Gemeinde. Wir würden nun aber gerne wissen, welche Vorschriften hier für die Gemeinde gelten. Müssen sie auch die 3 Meter
Grenzabstand
einhalten? Das wird aufgrund der Form deren eigener Fläche kaum möglich sein. Sie werden also den
Grenzabstand
zu uns vermutlich unterschreiten ...
das naechste Grundstuecksangebot...
... eben um x Euro. Zum 34§-Gebiet bzgl. des
Grenzabstand
es: Man muss bzw. darf sich den örtlichen Begebenheiten anpassen. Wenn rundherum ein
Grenzabstand
von 2m oder 2,5m üblich und nachweisbar ist, kann man diese Bauweise idR auch für sich in Anspruch nehmen, fraglich ist, ob man das will und ob ...
Erste Grundriss-Planung Einfamilienhaus 190m2
[Seite 2]
... vermutlich Probleme mit der Traufhöhe bekommen. Laut Bauordnung ist die halbe Traufhöhe, mindestens jedoch 3 m
Grenzabstand
zu halten. Da unser Grundstück nur 15,5 m breit ist, würden wir gern mit den 3 m
Grenzabstand
auskommen und dürfen dementsprechend eine maximale Traufhöhe von 6 m ...
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