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[ gemeinschaftseigentum] in Foren - Beiträgen
Gewährleistung nach Baugesetzbuch läuft bald ab. Mängelmeldung so korrekt?
... Meine Frage lautet nun. Ist folgender Ablauf soweit kokrrekt? Die HV meldet jetzt 6 Monate vor Ende Gewährleistung die Mängel am
gemeinschaftseigentum
dem Bauträger, welche wir festgestellt haben. Schriftlich. Die Mängel an meinen Sondereigentum melde ich direkt dem BT. Der BT wird dann ...
[Seite 2]
Es gibt "Risse" am
gemeinschaftseigentum
(Außenwände) und auch beim Sondereigentum. Oder sind die eigenen Wände in der Wohnung auch
gemeinschaftseigentum
? Dachte das ist Sondereigentum, da in meiner Whg und nicht tragend etc ...
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?
Hallo. Mich würde interessieren, was bei unserem Mehrfamilienhaus (ich habe eine Wohnung davon gekauft) alles zum
gemeinschaftseigentum
gehört. Fällt der Balkon in das
gemeinschaftseigentum
oder Sondereigentum? Und die Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für ...
[Seite 2]
... und gelten auch ohne entsprechende Zuordnung in der Teilungserklärung bzw. der Gemeinschaftsordnung als Sondereigentum. Die Zuordnung zum
gemeinschaftseigentum
scheidet im Regelfall schon allein deshalb aus, weil das jedem Wohnungseigentümer gemäß § 13 Abs. 2 WEG zustehende ...
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
[Seite 4]
... des Projekts beschrieben. Ich denke es geht beides. Durch das Haus direkt in den Keller und durch die Tiefgarage, was aber dann auch über
gemeinschaftseigentum
wäre. Ich hab schon öfters solche Reihenhäuser mit direktem Zugang zu Tiefgaragenplätze gesehen. Ich glaube so unüblich ist das ...
[Seite 3]
Aber man kann ja auch Tiefgaragenstellplätze kaufen. Klar, der Rest der Tiefgarage ist natürlich
gemeinschaftseigentum
. Die Grundstücke darüber aber nicht. So zumindest mein Verständnis.
Ergebnis nach Fassadendämmung - akzeptabel?
[Seite 2]
... nicht mit Mieterreklamationen auseinandersetzen können. Kein Vertragsverhältnis, keine Vergütung, nur Mehraufwand. Wenn die Wespen im
gemeinschaftseigentum
sind wird der Verwalter die Bekämpfung beauftragen. Der Eigentümer kann das bei der Verwaltung melden. Wenn bei einer Sanierung ...
[Seite 3]
... und seltenst gewillt aktiv zu werden. Meine Vermieterin hätte gerne sofort reagiert, aber ihr sind, eben weil die Fassade(ndämmung) unter das
gemeinschaftseigentum
fällt, die Hände gebunden. Mit ein paar wenigen Wespen hätte ich ja kein Problem, aber die Anzahl, die hier ununterbrochen den ...
Kostenschätzung Umbau Arztpraxis 186qm
[Seite 2]
Fenster sind immer
gemeinschaftseigentum
. Allerdings hindert dich nichts daran auf eigene Kosten aufzurüsten. Du darfst aber nicht das Erscheinungsbild der Fenster ohne Zustimmung der WEG verändern. Auch mit dem Fußbodenaufbau und der Änderung von Außen ist wahrscheinlich WEG Zustimmungsflichtip ...
[Seite 3]
Ja Fenster sind per se
gemeinschaftseigentum
. Aber Die Rechtsprechung hat meines Wissens den Rückbau nur in solchen Fällen gefordert wo es sichtbar eine Veränderung gab. Sprich Aluminium nach Kunststoff Bzw. Ohne Steg mit Steg ...
Eigentümergemeinschaft, Hausgeld, Hausverwaltung/Ordnung bei ETW
[Seite 3]
Wie meinst Du damit? Den Schaden hat ja ein Eigentümer einer Wohnung verursacht! D.h., wenn ein Eigentümer etwas am
gemeinschaftseigentum
beschädigt, haftet nie die Eigentümergemeinschaft über deren Hausgeld? Den Schaden muß also immer der Verursacher selbst über seine private ...
Ist ein Mehrfamilienhaus erst abgenommen, wenn alle Eigentümer dafür sind?
... übergibt. Nun interessiert mich, ob ich auch einziehen kann, sollte einer der Eigentümer bei der Abnahme diese verweigert (weil er z.B. etwas am
gemeinschaftseigentum
findet). Müssen also alle Eigentümer das
gemeinschaftseigentum
abnehmen (Protokoll), oder wie läuft sowas ab? Und wie ist das mit ...
Grundstück befestigen
[Seite 2]
Gehört der Gehweg zum
gemeinschaftseigentum
oder der Gemeinde? Die Teilungserklärung regelt die einzelnen Parzellen zwischeneinander - das ganze Areal, also das gesamte Grundstück ist dem allgemeinen Nachbarschaftsrecht/Baurecht des Landes untergeordnet. Das wäre mein Verständnis aus den Bröckchen ...
30 Jahre alte Dachgeschoss ETW Bewertung / Risiken
Fenster ist eh
gemeinschaftseigentum
, da darfst du selber gar nicht renovieren. Woher soll der Trittschall (Körperschall) herkommen , wenn über dir niemand wohnt. du hast nur den Luftschall von den Wohnungen unter dir. Soll weiter vermietet werden mit den bestehenden Mietern? Neue Mieter wird in ...
Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?
[Seite 3]
... geteilten Versorgungsanschlüssen gehen. (Bei Eigentumswohnungen ist das ja auch normal, bei Reihenhäusern gibts zT auch
gemeinschaftseigentum
, aber eben auch getrennte Teile) Entweder es gehört halt einem und ihr zahlt irwie bisschen was für Verbrauch und Wartung (ggf. nen weiterer Zähler ...
Eigentumswohnung als Kapitalanlage, Instandhaltungsrücklage
... Darin sind sowohl umlegbare Nebenkosten, nicht umlegbare Nebenkosten, laufende Instandhaltungen, als auch die Instandhaltungsrücklage für
gemeinschaftseigentum
enthalten. Für die Instandhaltungsrücklage des Sondereigentums gibt es verschiedene Ansätze, wie z.B. die Peters`sche Formel ...
Darf Einzug durch Mängelbeseitung seitens BT verschoben werden?
[Seite 3]
Nachtrag: Ich stelle mal in diesem Beitrag meine Zusatzfrage zum
gemeinschaftseigentum
: Gehört die Außenwand (Wand zum Balkon heraus) zum
gemeinschaftseigentum
oder zum Sondereigentum (also nur mein Eigentum)? Weil ich ja eine Wärmebrücke an dieser Stelle vermute. Hatte ja im Frühjahr einen ...
Gehört eine Dachterrasse zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Guten Tag. Wenn bei einer ETW die Dachterrasse Mängel aufweist, gehört dies dann zum Sonder oder
gemeinschaftseigentum
? Wenn diese Dachterrasse zugleich die Decke der darunterliegenden Wohnung ist, was ist dann was? Dachterrasse? Decke der darunterliegenden Wohnung? Sonder?
gemeinschaftseigentum
...
Feuchtigkeit in Souterrainwohnung
[Seite 6]
... Urteilen nach die Kosten für den Gutachter nun auch zu tragen hat, obwohl sich durch den Gutachtereinsatz und die Ausschachtung kein Schaden am
gemeinschaftseigentum
gezeigt hat? Ich lese da heraus, dass die Verwaltung verpflichtet ist, einem Schaden im
gemeinschaftseigentum
nachzugehen bzw ...
Kaufempfehlung Deutsche Reihenhaus in Süßen
[Seite 2]
Um es auf den Punkt zu bringen: bei einer WEG gibt es Sondereigentum und
gemeinschaftseigentum
über das du i.d.R. nicht allein entscheiden darfst. Z.B. müssen Fenster dem Gesamtkonzept entsprechen etc. Wenn du etwas "aus der Reihe" verwirklichen willst, muß die WEG zustimmen (z.B. Wintergarten ...
Gartenhaus und WEG geteiltes Flurstück
[Seite 2]
Ist es dein eigenes Grundstück, wo du das Gartenhaus draufsetzen willst, oder
gemeinschaftseigentum
mit Sondernutzung? Bei letzterem bedarf eine bauliche Veränderung einer Zustimmung der WEG.
Einbruchschutz Bewegungsmelder oder Dauerbeleuchtung?
[Seite 2]
Da es eine WEG ist: mit den übrigen Eigentümern sprechen, Außenwände dürften
gemeinschaftseigentum
sein, sodass die übrigen Eigentümer zustimmen müssen. Da der Garten außerdem
gemeinschaftseigentum
werden soll, müsst ihr mit einem häufigen Anschlagen der dortigen BWM ...
Unterhaltspflicht Sondereigentum / Sondernutzungsrecht
Nein, die Wand gehört nicht zu Deinem Sondernutzungsrecht (außer, der genaue Wortlaut der Teilungserklärung lässt anderes vermuten), sondern ist
gemeinschaftseigentum
.
Reihenmittelhaus mit Garten (Sondernutzungsrecht)
[Seite 5]
1 WEG: Eigentum an Wohnungen = Wohnungseigentum Eigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen = Teileigentum
gemeinschaftseigentum
= Grundstück und das Gebäude, soweit sie nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen Bis zum 01.12.2020 konnte an "Freiflächen", also Gärten ...
Schlüsselübergabe erst nach Abnahme und vollständiger Zahlung ?
... Besitzübergang 1. Die Vertragsteile verpflichten sich gegenseitig zur Abnahme nach bezugsfertiger Herstellung des Vertragsobjekts. Dies gilt für
gemeinschaftseigentum
nur, soweit es ausschließlich im Bereich des Sondereigentums des Erwerbers liegt oder dem Erwerber zur Sondernutzung zugewiesen ...
Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück
[Seite 2]
... Hälfte eigenverantwortlich ist. Es gibt ja, abweichend zum Mehrfamilienhaus mit Treppenhaus, Gemeinschaftsgarten, großem Keller usw., kein
gemeinschaftseigentum
Energieexperte verweigert weitere Betreuung
... den freistehenden Einfamilienhaus in einer WEG? Das ist ja sehr ungewöhnlich. Wie kann man den ein Teil einer WEG abreißen, wenn die Fenster etc.
gemeinschaftseigentum
sind? Haben da alle zugestimmt? Und was ist bitte der Unterschied zwischen abgerissen und abgebaut? Ein Abbau eines Haus ist ...
Dachsanierung Mehrfamilienhaus, Zuständigkeit
... schon). Die Versicherungen sind über die WEG abgeschlossen. Unruhe hat die Verwalterin reingebracht, indem sie sagte, dass Dachfenster eben doch
gemeinschaftseigentum
seien. Aber der Zusatz zur Teilungserklärung sagt was anderes. Mir geht es hier auch nur darum, mal andere Meinungen zu hören ...
Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel
[Seite 21]
... Mängel nachlaufen. Aber das sind eben alles Mängel den sogar der vom Bauträger bestellte Gutachter erfasst hat und die das
gemeinschaftseigentum
betreffen. Am Vertrag hat es also an der Stelle nicht gehangen
Bauleistungsbeschreibung für Etagenwohnung so in Ordnung?
[Seite 2]
... mit dem Thema auseinandersetzst. Was verstehst Du überhaupt von Eigentumswohnungen: ist Dir eine Wohneigentumsgemeinschaft bewußt, sowie
gemeinschaftseigentum
, Nutzungsrechte, Hausgeld und so weiter ? Vielleicht ja doch: Da ist die Frage, was läßt man Euch dabei überhaupt entscheiden. Worst Case ...
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