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[ einzelvergabe] in Foren - Beiträgen

Welche weiteren Schritte Neubauprojekt Einfamilienhaus

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ok, danke für deine Einschätzung. Kann ich nachvollziehen. Mein Architekt macht wohl auch meistens Einzelvergabe. Ich möchte es halt auch möglichst wirtschaftlich machen und überlege deshalb ob ein GU günstiger wäre, wenn der z. B. einen Architekten und Statiker ...

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... Massiv oder Holz) wird bereits im Zuge des Bauantrags geklärt sein. Offen ist vermutlich die Frage: Bau mit einem Generalunternehmer, oder ein Einzelvergabe mit Architekt. Da hilft es nur mit den vorhandenen Skizzen Unternehmen abklappern und Angebote einholen. Je mehr der Entwurf von ...

Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger?

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Das stimmt zwar, aber eins ist tatsächlich grundsätzlich bei Einzelvergabe und Bau mit GU/GÜ anders: Die Gewerke arbeiten für dich. Bist du mit einem einelnen Gewerk nicht zufrieden oder kommst eben nicht auf nen grünen Zweig, kannst du es (mal von der angespannten Verfügbarkeitslage abgesehen ...

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... sich im Grad der Kenntnis ihrer Pappenheimer und dem zufolge deren Zusammenspiel in keiner Weise. Bei der Einzelvergabe muß man zwischen der Bauherren-Eigenvergabe (meist mit rundgemailten Genehmigungsplänen) und der Architekten-Einzelvergabe (nach fachgerechter Ausschreibung ...

Holz oder Stein-auf-Stein? Weberhaus oder Viebrockhaus?

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Das impliziert, dass Architekt in Einzelvergabe teurer kommt. Wieso sollte das so sein?

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Das ist keine Gegendenfrage, und an die hunderte von Beispielen kannst Du noch zwei Nullen dranhängen. Da kann die Einzelvergabe nichts für, daß sie in Laienhänden regelmäßig nach hinten losgeht. Prinzipiell ist sie nicht mehr und nicht weniger günstig, aber sie hat eine größere Hebelwirkung, eben ...

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Wenn das geht. Die Gefahr einer Nachfinanzierung schätze ich bei Einzelvergabe höher ein als beim GU.

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... Handwerker um die Ecke, nicht die günstigsten, eingespielte Teams. GU ist nicht gleich GU. Viele Handwerker arbeiten nicht für jeden GU. Bei Einzelvergabe kann es auch lange dauern, gerade wenn man nach den Leistungsphasen 1-4 alleine läuft. Bei uns ging das bei einigen in die Hose und nein ...

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Wie kommst Du jetzt auf Einzelvergabe ?

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... Wenn sie es überhaupt umsetzen. Bitte nicht falsch verstehen, ich will nix missionieren. Aber für uns war der Bau in Einzelvergabe so schön und genau für uns planbar, dass ich zumindest vorschlagen würde, in dieser Richtung zu schauen. Wenn’s nix wird, kann man immer noch zu einem GU ...

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... tatsächlich günstiger ist als die individuelle Planung, was spricht dann gegen ihn? Und nicht jeder hat den finanziellen Puffer für Einzelvergabe. Ich habe zb in einer Gegend gebaut, wo die Einzelvergabe schnell mal 20% teurer wird als kalkuliert, weil die enorme Auslastung der guten ...

Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe

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... als wäre er vom Fach. Das hieße er braucht einen Bauleiter / Sachverständigen... das ist teuer und kann schnell die finanziellen Vorteile der Einzelvergabe aufwiegen. Wer beaufsichtigt die Sache fachlich? Sachverstand ist teuer. Ich habe alle Gewerke selber koordiniert und ab Fertigstellung ...

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... nutzlos. Es gibt ja auch oft mehrere Ausbaustufen oder Pakete, das waere dann ein Mittelding. Elektrik und Heizung direkt machen lassen, Rest Einzelvergabe? Aber wie schon oben geschrieben: Mach dir eine Exceltabelle fertig. Welche 100 Einzelschritte müssen gemacht werden, welche sind im ...

... und alles koordiniert, ich glaube der kam bei 100k raus - ist aber auch schon paar Jahre alt seine Rechnung. Wirst du Geld sparen können in Einzelvergabe: vermutlich ja. Traust du dir das zu, das alles zu organisieren und koordinieren? Elektrik, Heizung, Estrich, Wände verputzen, ... Hast du ...

Einfamilienhaus Bauhausstil Wohnfläche 180m mit Doppelgarage

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Noch was. Einzelvergabe finde ich persönlich in der momentanen Situation Harakiri. Es sei denn du kannst deine Arbeit mindestens ein Jahr lang auf 50% TZ runterfahren. Das ganze Schnittstellengenerve, der Koordinationsaufwand... Ständig kommt wer einfach nicht. Teilweise kriegst schon gar keine ...

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... die Vergütung eine völlig andere Liga als bei Dir. Süddeutschland kann ich nicht einschätzen. Was man so liest ist die Einzelvergabe schwieriger und Fertighausanbieter preislich interessant (-er als im Norden). Wenn der Architekt alles übernimmt, kostet es entsprechend. Du brauchst aber ...

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Wir haben 2017 recht ländlich in RLP gebaut. Auch mit Architekt und Einzelvergabe. Bei uns war es so, wie du es beschrieben hast. Wir haben gemeinsam mit dem Architekten entschieden, welche Firmen für die Ausschreibung angeschrieben werden sollen. Wir durften Firmen nennen, wenn wir Vorschläge ...

Hausbau für Nerds - Erfahrungen gesucht!

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... und fertig. Vieles wurde direkt mit dem Handwerker festgelegt. Kleine GU's können so flexibel Arbeiten, dass es die Vorteile von GU und Einzelvergabe (ich will nicht nur aus 5 Fliesen wählen) vereinen. Eigenleistung nicht unterschätzen. Der "Mist" Außenrum kostet auch Zeit und muß ...

Dann hebe ich mal den Finger was Architekt und Einzelvergabe betrifft. Du benötigst erst das Grundstück. Dann den passenden Entwurf vom Haus. Natürlich solltest du schon wissen was du brauchst oder möchtest. In Einzelvergabe kann man Geld sparen aber vor allem kann man individuellere Wünsche ...

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Gratuliere! Nicht Einzelvergabe mit Eigenleistungen verwechseln Ich glaube, hier im Forum haben einige EL erbracht. Ob nun mit GU gebaut oder mit Architekt: Malern und Böden, das meist am Ende der Bauzeit, Wände schleifen oder die Elektrik erweitern... man könnte, wenn man wollte auch Innentüren ...

Welche Leistung lohnt sich als Eigenleistung

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Ich wusste, dass wir am Ende doch einer Meinung sind. Und genau deshalb: besser ohne Einzelvergabe in unserer Region, wenn man vor 2023 einziehen will...

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Also am meisten könntet ihr definitiv sparen, wenn ihr keinen GU bezahlen müsst. Alternative ist Einzelvergabe. Da kannst du locker mal 50.000 Euro sparen. Die Summe setzt sich aus Verdienst GU, Risikozuschlag, Baubetreuung, Vielzahl kleiner Arbeiten (das sind 1000 Sachen beim Bau ...

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... kann ich nicht leben. Und ja das ist doch klar das der GU/BT was draufschlägt , will ja für seine Expertise auch Geld verdienen. Aber rein Einzelvergabe ist zum scheitern verurteilt

Heizungslösung für großes Einfamilienhaus mit Pool

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... dass der sich sowieso jeden Berater leisten kann. Das ist hier nicht der Fall. Abgesehen davon sind die Gründe dafür nicht über Architekt mi Einzelvergabe der Leisteungen zu bauen vielfältig: - Wir wohnen nicht vor Ort, sondern ein Stück weg und können nicht jede Einzelleistung anfordern - Die ...

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... groß genug auszulegen. Bei Rückspühlung kommen gleich ordentliche Mengen durchs Rohr. Ich vermute du baust mit Architekt mit Einzelvergabe

Grundrissplanung kurz vor Bauantragsstellung

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... auch erst mal durchstehen neben Arbeit und vielleicht Familie mit kleinen Kindern etc. pp... Als das Parallelangebot von dem Modell : Einzelvergabe und Begleitung mit Baubetreuer dann fast 80.000 Euro günstiger war, bei höherwertiger Ausstattung , war der Plan beim GU aber schon ...

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... so wichtiger Unterschied, bei der Frage, von wem der Architekt beauftragt wurde. Deswegen ja auch meine Aussage, ihr wärt bei nem Architekten mit Einzelvergabe besser aufgehoben gewesen. Den zeitlichen Mehraufwand bei Einzelvergabe halte ich ebenso für ein Gerücht. Du kannst, musst aber nicht ...

Das alte Leid - Schlüsselfertig/Einzelvergabe

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Einzelvergabe heißt natürlich auch, dass man erst mal Handwerker finden muss, die ein Angebot schicken. Zumindest hier in der Gegend sind die alle vollkommen ausgelastet, seit Jahren schon, und es wird immer schlimmer. Da sind dann Aufträge eines einzelnen Bauherren natürlich auch nicht so ...

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... Mehrpreise die Aufgrund späterer Änderungswünsche entstanden sind haben wir auch mit den Handwerkern abgerechnet. Genauso wie ihr bei Einzelvergabe... Ich glaube ihr macht den Fehler immer mit den eher "schlechteren" GUs/GÜs zu vergleichen. Und wer als Laie die Einzelvergabe und die ...

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Wenn das Budget beim GU aber nur Laminat zulässt und bei der Einzelvergabe zum selben Preis Parkett drin ist, dann nehme ich doch eher Parkett als mich "nur" mit Laminat zufrieden zu geben. Ist ja nicht teurer als vielleicht mal in Gesprächen mit GUs diskutiert. Das ist nur ein Beispiel von ...

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