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[ einzelvergabe] in Foren - Beiträgen
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 39]
Wenn ich mich recht entsinne, dann habt ihr doch per
Einzelvergabe
gebaut, richtig? Hattest du ein GU Angebot? Und welche Ersparnis oder aber Mehrkosten hattest du im Endeffekt mit der
Einzelvergabe
? Kannst du das beziffern? Grob über den ...
Architekt schätzt Klinker-Fassadenfläche falsch ab
[Seite 3]
Hallo deswegen keine
Einzelvergabe
. Sucht euch einen soliden GU zu Festpreis und gut. Und denkt immer dran : darf es ein wenig mehr sein ( ala Metzger ). Auch im Handwerk passieren Fehler . Immer schön Puffer ...
Vergleich Bauleistungsbeschreibung! Was sollten wir vorziehen?
[Seite 8]
... Hab zwei Bekannte die als Bauing's viel an Subunternehmen ausschreiben... da wird jede Position nachverhandelt... Wir bauen mit Architekt und
Einzelvergabe
und bisher halten wir unser Budget gut ein. Viele Positionen kann man für den gleichen Preis hochwertiger ausführen lassen als beim ...
Finanzierung aus Eigenmitteln nachweisen
[Seite 2]
Wenn Du mit
Einzelvergabe
an lokale Handwerksunternehmen baust kannst Du natürlich immer wieder in Vorkasse gehen. Die sind stabil, das Risiko ist verteilt und Du bekommst in der Regel beste Arbeit mit besten Materialien. Das „niemals“ ist recht relativ. Bei irgendeinem Fertighausanbieter ...
Baubeschreibung von Architekten: Wer hat Erfahrung?
[Seite 2]
Ganz ehrlich, ich sehe den Mehrwert einer Bauleistungsbeschreibung nicht beim Bauen mit Architekt in
Einzelvergabe
. Man unterhält sich im Rahmen der Grundlagenermittlung, stimmt die Vorstellungen ab, lässt sich den „Standard“ des Architekt für eine spezifische Ausstattung und die Kostenschätzung ...
Baukosten Einfamilienhaus Hanglage / Baden - Württemberg
[Seite 2]
Kostenschätzungen auf Basis von umbautem Raum sind Standard. Mit 400€/m3 sollte man bei
Einzelvergabe
gut hinkommen. Allerdings finde ich die Vorgehensweise von eurem Architekten auch sinnlos. Er baut doch nicht zum ersten Mal ein Einfamilienhaus. Unser Architekt baut im Prinzip immer den gleichen ...
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
[Seite 10]
Dein Zitat bezieht sich auf einen Kommentar, was passiert, wenn jemand
Einzelvergabe
will. Ich interpretiere das so, dass von der Gemeinde festgelegt werden sollte, dass nur die Firmen x und y zum Zug kommen können. Oder denkst du wirklich, dass von dutzenden Baufirmen "rein zufällig" alle ...
Neubau: Anschluss & Verkabelung Internet + TV
[Seite 15]
Baust du mit GU oder
Einzelvergabe
? Bei
Einzelvergabe
sehe ich gar kein Problem. Bei GU weiss man nie Aber es ist sicherlich kein Standard. Aber für ein Eli ist es eine leichte Aufgabe. Netzwerkschrank, Patchfeld usw. beistellen. Die sollen dir einen Plan geben welches Kabel wo aufgelegt ist und ...
Hausbau mit GU oder unabhängigem Architekten?
... Es gibt auch viele Ingenieurbüros, die regionale Bauleitung und Bauherrenbetreuung für das kleine Geld anbieten. Diese sind zudem in der Lage,
Einzelvergabe
durchzuführen und zu überwachen, was i. d. R. 10-20% Baukosten sparen dürfte. Die angesprochenen Fertighäuser sind in der Regel die sichere ...
Estrich kein Funktions-Heizen nach 7 Wochen
[Seite 3]
Das hat nichts mit selber vergeben zu tun, sondern mit dem Unterschied Bauträger — GU, GÜ,
Einzelvergabe
. Auch ohne
Einzelvergabe
, mit GU darfst du in's Haus und Fenster öffnen. Oder verstehe ich "selber vergeben" falsch?
Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?
... Würde mir weniger über ausufernde Kosten Sorgen machen (falls ihr das Geld habt), aber aus Individualitäts-Gründen vllt eher mit Architekt und
Einzelvergabe
bauen
Generalunternehmer ja oder nein?
... Hände legen. In eurem Fall Architekt Nur wie Hilfe schon schrieb, die Frage stellt man sich vor Bauantrag. Zumindest GU oder Architekt mit
Einzelvergabe
. So bekommt man auch Preise bzw. Angebot vor Bauantrag. GU's erstellen mehr oder weniger fertige Angebote auf Basis der ...
Baukosten steigen um bis zu 30%
[Seite 5]
Auch unser Bau, Architektin mit
Einzelvergabe
, sämtliche Leistungsphasen, ist wesentlich teurer geworden als die anfängliche Schätzung der Architektin. Das lag zu einem Teil aber auch daran, dass wir wie von anderen bereits angemerkt, noch während des Baus Dinge geändert haben, bzw. wir Dinge dazu ...
Kosten Statiker Einfamilienhaus Tragwerksplanung
[Seite 3]
Finde ich nicht seltsam - ist doch klar was der Architekt davon hat. Falls ihr mit Architekt in die
Einzelvergabe
gehen wollt würde ich nochmal sehr genau über die Person nachdenken...
Neubau geplant - wie am sinnvollsten Vorgehen?
[Seite 2]
... Angebot in der Regel sehr deutlich voneinander ab. Ich persönlich würde nach dem Bau mit Generalunternehmer beim nächsten Mal mit Architekt und
Einzelvergabe
bauen. Hintergrund ist der Interessenskonflikt der Bauleitung sowie die Möglichkeit bei
Einzelvergabe
mehr in die Details zu gehen, welche ...
Kostenschätzung vom Architekten realistisch?
... dem Zeitpunkt absolut. Da ich viele Handwerker aus den unterschiedlichsten Gewerken kenne, bzw. auch in der Familie habe, war mir eine
Einzelvergabe
aber schon immer lieber, da die GU verständlicherweise bzgl. der Handwerkerauswahl nicht unbedingt flexibel sind. Bzw. man auch nie die ...
Bodenbelag Stärke - Angabe für Estrichleger
Jetzt kommen wir langsam aber sicher dahinter. Du hast die Böden nicht selbst verlegt und mit GU gebaut. Ich brauch hier jemanden der
Einzelvergabe
hat und die Böden selbst macht
Schlüsselfertig oder Eigenregie?
... für die gut gemeinten Ratschläge. Ähnliches Feedback habe ich nun bereits von unterschiedlichen Stellen erhalten. Ich denke die vollständige
Einzelvergabe
schlage ich mir eher aus dem Kopf. Jetzt habe ich allerdings von interessanten Alternativkonstrukten gehört. Bspw. wird mir empfohlen ...
Kosten Hausbau 2022 Einfamilienhaus Schlüsselfertig
[Seite 9]
... er alles seine Leute machen lässt oder Subunternehmer nimmt... Wenn du mit bestimmten Handwerkern zusammenarbeiten willst, dann ist Architekt mit
Einzelvergabe
der richtige Weg
DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?
[Seite 23]
... inkludiertem Außenputz ok - ohne Verblender, ohne Putz und ohne aufwendigen Beton auch eher zu teuer. Insgesamt wird es in
Einzelvergabe
nicht unbedingt günstiger, wenn man sich nicht mit dem Architekten auf ein kostenoptimiertes Vorgehen bereits für den Entwurf verständigt und diszipliniert ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 496]
... jetzt storniert aber zuvor lange Zeit seinen Anflugplan ausschließlich mit einem GU synchronisiert hat, wird vermutlich nun nicht so schnell auf
Einzelvergabe
umschwenken können - wenn man nicht von Anfang an Zweigleisig gefahren ist. Unser GU sagte, dass wenn wir stornieren würden er etliche ...
Münchener Hypothekenbank vs. Hausbank - welches Angebot würdet ihr nehmen?
[Seite 5]
... o: Die MHB hat ab heute wieder Aktionswoche (30 für 15) Frage an diejenigen die bereits über die MHB finanziert haben: Schlüsselfertig gebaut oder
Einzelvergabe
? Habe gehört, dass die MHB mit
Einzelvergabe
überhaupt nicht finanziert
Beendigung der Zusammenarbeit mit Architekt nach LF4 - Wie weiter?
[Seite 3]
... macht entweder der Bauleiter des GU - dann wäre "Dein" Baubegleiter zusätzlich zu vergüten - oder halt der mit LP8 beauftragte Architekt (bei
Einzelvergabe
). Auch dann kannst Du aber natürlich noch zusätzlich einen Prüfer anheuern. Je nach GU wird so etwas allerdings auch gern direkt mit ...
Allgemeine(r) Vorgehensweise / Ablaufplan
[Seite 5]
Also
Einzelvergabe
. Den Subunternehmertum ist abseits der
Einzelvergabe
Gang und Gäbe. Sowas ist ein Aberglaube. Zum einen arbeitet der Fertighausanbieter beim Keller mit Losgröße >100 gegen deine Losgröße 1. Bekommt vom Kellerbauer also den deutlich besseren Preis. Wir hatten damals einen Preis ...
Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung
[Seite 9]
Einzelvergabe
. Faktor zwei ist arg heftig. Hast bei den Aluminium-Rollläden auch den elektr. Antrieb dazu gerechnet?
Beschädigungen an Kunststofffenstern
[Seite 2]
dann wird es jetzt natürlich auf jeden Fall blöd. Klingt nach
Einzelvergabe
und immer den billigsten genommen... Gutachter wird wohl nicht viel bringen, die Schäden sind ja nachweislich vorhanden. Du musst halt im jeweiligen Einzelfall den finden der die Schäden verursacht hat. Wird sehr schwierig ...
Verklinkerung nach Einzug und Bauweise ?
[Seite 2]
... dem kann es ja egal sein. Mal ehrlich, ich glaube es ist überhaupt nicht zulässig mit einem unfertigen Wandaufbau.. oder? Baust du mit GU? Oder
Einzelvergabe
? Die Steinwolle darf halt nicht nass werden, also kann sie eigentlich erst darauf, wenn auch der Klinker davor kommt
Fragen zu Versicherungen (speziell Wohngebäudeversicherung)
... bald mit dem Bau unseres Einfamilienhaus Hauses an und die Versicherungen müssen noch abgeschlossen werden. Wir bauen mit einem Bauleiter und
Einzelvergabe
. Laut unseren Bauleiter und einigen Recherchen brauchen wir die nachfolgenden Versicherungen: [*]Bauherrenhaftpflicht ...
Schlussrechnung Rohbau (200qm, Klinker, ohne Keller, Dach) ok?
[Seite 4]
Wiedermal ein Paradebeispiel, für alle die denken durch
Einzelvergabe
ggü. einem GU am Ende auch nur einen Cent zu sparen. Die max. zulässige Überschreitung Angebot --> Rechnung liegt je nach Fall, Begründung, Gericht bei 10-25%. Dein Rohbauer ist mit "nur" 10% also auf der sicheren Seite. Aber ...
Wer stellt in unserem Fall die Qualität sicher (Haftet)
... Bauplanungsbüro macht den Bauantrag, Statik, Energieeinsparverordnung, 1:50 Pläne, Bauleitung und vergibt die Gewerke mehr oder weniger in
Einzelvergabe
1. Frage: Sollten wir mit dem Bauplanungsbüro nicht lieber einen Vertrag abschließen? Falls ja, über was genau? Weil einerseits braucht man ...
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