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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Buch zur Immobilienfinanzierung

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... sind, ein haushaltseinkommen von 3600€ (2x vollzeit) und finanzieren mit einer rate von 950€/monat insgesamt 270.000€ (grundstück ist Eigenkapital). mit all den Nebenkosten für das haus und unseren schon recht anspruchsvollen lebensstandard und 2 autos bleibt nicht mehr viel übrig. wo das geld ...

Bauvorhaben Verkehrswert Haus - Schätzungen - Marktwert?

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... Die Bank würde uns das Bauprojekt finanzieren, das ist kein Problem. Aber wir fragen uns, ob wir zu viel verschenken? Wir möchten TEUR 110 Eigenkapital einbringen. Unser Einkommen ist ausreichend - im Jahr Brutto TEUR 87 mein Mann und TEUR 64 ich. Allerdings verdiene ich die nächste Zeit ...

Finanzierungsplanung und Kostenvoranschläge

... werden soll und wie groß meine Terrasse wird. Was mein ihr? Noch eine weitere mehr allgemeine Frage? Die Finanzierungsstruktur besteht aus Eigenkapital, Bankkapital, KFW Förderung mit je 50.000€ (gesamt 100.000€). Wann und für was werden welche Gelder freigegeben und können gebraucht ...

Faustregel Finanzierungsrate

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... muss/will. Die andere Frage, die sich mir stellt, ist natürlich auch, ob Du Dir bei Deiner gewünschten Rate von 700 € und bei Deinem Eigenkapital (das waren doch 15t, oder?) überhaupt einen Neubau wirst Leisten können

Tipps zur Realisierung des kleinen Traums

... an die eine oder andere Sache erinnern zu können.. Die eigentliche Frage an das Forum: Habt ihr für mich / uns Tipps was das Ansammeln von Eigenkapital angeht ? Den Bausparvertrag anheben ? Einen zweiten Bausparvertrag ? Tagesgeldkonto ? Einfach abheben und ins Bankschließfach ? Ich hoffe ich ...

Wie viel Haus kann ich mir Wirklich leisten?

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... und gerade das Urlaubs- und Weihnachtsgeld bei Seite packen. Dazu alles für einen guten Geschäftsverlauf tun und wir hätten schlagartig mehr Eigenkapital zur Verfügung. Gerade das niedrige Eigenkapital macht uns ja Probleme. Lohnt es sich an die Grenze zu gehen, die die Bank (in unserem Fall ...

Grundstückskauf (nicht verheiratet) und seine Tücken...

Eigenkapital kann man im Vertrag festhalten, dass entweder derjenige, der massig mehr im Haus drin hat, bei Streit/Trennung das Vorkaufsrecht hat oder bei Verkauf anteilig herausbekommt. Kredite werden je zur Hälfte von beiden getragen und bedient. Was will man da jetzt im Nachhinein anpassen? Die ...

Wieviel Finanzierungsvolumen ist machbar

... Wohneinheit welche ca. 500.- Euro Kaltmieteinnahmen bringen wird. Grundstück ist vorhanden (75000.- Euro bar bezahlt). zusätzliches Eigenkapital aktuell ~100000.- Euro Erneutes Eigenkapital von ca. 100000.- Euro für Sonderzahlung aus Übertragung bzw. Verkauf Elternhaus, Erbe usw grob avisiert ...

Einfamilienhaus für 4-5 Personen in Sachsen -

... auf einem ca. 650 qm großen Grundstück welches voll erschlossen und inklusive Straßenbaukosten ca. 95.000 Euro kosten wird und aus Eigenkapital finanziert wird. Das Haus soll als 1,5 geschlossiges Fertigteilhaus im Kfw 70 Standard ohne Keller errichtet werden und eventuell auf einer ...

Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?

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... sind, desto länger ist die Laufzeit bzw. die Restschuld nach der Zinsbindung bei gleicher Anfangstilgung. Allerdings sprechen 15T€ Eigenkapital (die schlimmstenfalls noch als Liquiditätsreserve für Unerwartetes zurückgehalten werden sollen) natürlich nicht für einen Top-Zins. Wieviel sind ...

Finanzierung mit meinem Eigenkapital möglich?

Erstmal Hallo an Alle hier. Meine Fakten: Grundstück vorhanden (als Eigenkapital) Kosten für das gewünschte Haus 260000 € Baunebenkosten ca. 45000 € Gedachter Sicherheitspuffer 10-15000 € Eigenkapital ist in diesem Falle nur das Grundstück und die 15000 € Puffer Gewünschte Finanzierungssumme ...

Baugesamtkostenaufstellung für die Bank

... was die Finanzierung teurer macht. Die kompletten Nebenkosten wie Notar, Gericht, grunderwerbsteuer und Mobiliar (inkl. Küche) sollten durch Eigenkapital gedeckt sein, damit der Zins nicht abartig hoch ausfällt. Besser ist es sogar, wenn man zusätzlich 20% der Gesamtkosten beisteuert, dann ...

Baufinanzierung ohne Steuererklärung

... mitgeracht werden soll...??? Ist das wirklich zwingend notwendig? Ich gehe zu den Banken mit der Voraussetzung: Grundstück 170.000 euro aus Eigenkapital im Mai 2014 bezahlt grunderwerbsteuer Grundstück 8500 euro aus Eigenkapital im Juni 2014 bezahlt. Weiteres Eigenkapital aktuell 200000 ...

Finanzierung ohne Eigenkapital realistisch?

... diesen super Rechnern auf den Internetseiten komm ich dann auf ca. 900 Euro Gesamtbelastung. Meint ihr das lässt sich so realisieren? Kein Eigenkapital vorhanden ausser eben Eigenleistung. Bekommen vieles an Werkzeug kostenlos zur Verfügung gestellt. Danke für eure Antworten. Liebe ...

Entnahme von Riester-Kapital zur Erhöhung Eigenkapital-Quote sinnvoll?

... haben 3 Kinder). Finanzvermittel 1 empfiehlt: Kapital drin lassen wg. unbekannter nacchgelagerter Versteuerung im Rentenalter und mit weniger Eigenkapital finanzieren. Finanzvermittler 2 empielt: Kapital entnehmen, Verträge erstmal ruhen lassen und mit dem Kapital die Eigenkapital-Quote zu ...

Bankkredit günstiger als KfW-Kredit.

... wir wollen ein gebrauchtes Haus für 250.000,- € kaufen. Plus Kaufnebenkosten und Renovierungsmaßnahmen kommen wir auf 300.000,- €. Das Eigenkapital beträgt 100.000,- €. Wir werden also für 200.000,- € eine Finanzierung aufnehmen. Wir hatten uns schon mal allgemein bei der Bank wegen ...

Finanzierung / Nachversteuerung Wohn-Riester

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... korrigieren. Da ist der Zins seit dem 1.7. auf 1,75% runter. Der Bank-Zinssatz zeugt von einer Finanzierung über 80% des BW, sprich wenig Eigenkapital. Ich würde an Eurer Stelle noch prüfen, ob das KFW-Programm 124 auch in Frage kommt. Da könntest du u.U. besser mit fahren für einen weiteren Teil ...

Übertrag 50% Anteil v. Haus an Freundin

... zusammenziehen ins Haus, Umbauten erledigen, Freundin kann/sollte Ihren Obolus zur Finanzierung beisteuern, quasi mietähnlich. Wenn sie etwas Eigenkapital mit ins Haus einfliessen lassen will, dann kann man das über einen privaten Vertrag regeln, falls es dann doch nicht mit der Beziehung auf ...

Finanzierung für eine Immobilie so in Ordnung?

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Hallo wegen der Finanzierung würde ich ruhig einen Vermittler parallel anfragen. Ihr habt eine gute Eigenkapital/Einkommenssituation, da sollte noch was gehen. Grundsätzlich ist zu überlegen weniger Eigenkapital für Eventualitäten abzuhalten und mindestens 15 Jahre Festschreibung zu wählen ( eher ...

Finanzierung durch Einlieger

... schon mal die etwaige Provision. Monatliche Mieteinnahmen durch die beiden vermieteten Parteien beläuft sich auf aktuell circa 1600€. An Eigenkapital bringe ich circa 22.000€ (Girokonto), 10.000€ (laufender Bausparvertrag) und aktuell circa 6000€ (Wohnriestervertrag) mit. Mein monatliches ...

100% Finanzierung Hauskauf - Tipps für Banken / Vermittler?

... im Keller.) Zumindest ergibt sich das bei meiner "Milchmädchenrechnung" mit üblichen Hypothekenrechnern. Unser einziges Problem: Das Eigenkapital reicht für die notwendigen Renovierungsmaterialien (Bodenbeläge, Austausch Sanitärkeramik, Farben etc.) und für die obligatorische ...

Hausbau obwohl unverheiratet?

... Paar. Würde man bedeutend schlechter da stehen? Es läuft zur Zeit lediglich ein PKW Kredit mit einer Restschuld von ca. 10000€. Eigenkapital ist leider kaum vorhanden Etwa 15000€ + evtl. Bauriester... Würdet Ihr uns eher abraten vom Bauen? Vielen Dank für Eure Hilfen im ...

Wieder mal das leidige Thema: Bau überhaupt möglich?

... rechne ich jetzt mit geringeren Kosten als von einem Fertigholzhaus aus dem Katalog -> gesamter Innenausbau würde von uns gemacht werden. Eigenkapital haben wir aktuell ca. 30.000. Nun mein Grundfrage: Ich würde gerne eine Finanzierung in Höhe von 250.000,- aufnehmen. Monatliche Tilgung würde ich ...

Bausparvertrag oder "normaler" Kredit?

Hallo zusammen! Wie finanziert man heutzutage ein Passiv- oder Kfw 40 Haus, wenn man nicht viel Eigenkapital (maximal 15 %) hat? Per Bausparvertrag oder mit einem "normalen" Kredit? Mit welchen Zinsen muss man bei 20 Jahren Laufzeit rechnen? Welche Kreditinstitute sind nach Euren Erfahrungen ...

Darlehen Neubau Einfamilienhaus 330 TEUR, Szenario prüfen?

... alles netto: - 7.000 pro Monat (inkl. 1 x Kindergeld) - 13. Gehalt 5.000 - Reserve jährliche Sonderzahlung 8.000 Finanzierung: - Eigenkapital 110.000 - Eigenkapital-Reserve 10.000 - Gesamtinvestment 440.000 - Darlehen 330.000 - Zinssatz 3,2% (sollte machbar sein) - Tilgung 3%, entspricht 1 ...

Finanzierungsfragen / Grundstück / Eigenkapital

... und nächstes Jahr mit dem Bau beginnen. Jetzt haben wir im Internet schon gesucht ob die bis nächstes Jahr gezahlten Raten (Tilgung), mit als Eigenkapital im nächsten Jahr angerechnet werden. Klingt kompliziert, wenn man das schreiben soll. im Klartext, das Grundstück soll 60' EUR kosten und wir ...

Bitte um Finanzierungseinschätzung

... sehr wenig ahnung vom finanzieren haben, wollte ich einfach mal um Meinungen im Forum fragen. Zu unserer Situation: Nettoeinkommen ca 3200€, Eigenkapital ca. 20000€, Grundstück ca. 60000€, Wohnfläche ca. 140m2 (Keller, EG, DG Satteldach) Jetzt noch zum thema eigenleistung. Ich selber bin ...

Hausbau Wunsch - und für uns realisierbar?

... Ich könnte mir vorstellen 1500 EU monatlich (warm -> sprich, 1100-1200 Kredit abbezahlen und 300-400 als Nebenkosten) auszugeben. Eigenkapital haben wir nicht (10tsd eventuell), aber ich kann viele Sachen mit der Innenausbau (Boden, Tapezieren, Fliesen usw) selber übernehmen (bei einigen ...

Hausbau Finanzierungs -wirrwarr

Die 4,5% Zinsen des kleinen Darlehen finde ich jetzt relativ hoch. Wieviel Eigenkapital bringt ihr ein? Sind Sondertilgungen möglich,um nach 15 Jahren die freiwerdende Rate überhaupt einzubringen? Wie lang sind die ...

Hausbau mit angemessener Finanzierung ?

... ich 27 Jahre : 3200 netto Stkl.1 bis jetzt + Spesen die ich nicht mit einrechne ! Verdienst "Frau"30 Jahre: 2200 Netto Stkl.1 bis jetzt. Eigenkapital: ca. 90.000 Bausparvertrag Wohnriester Eigenkapital: 40.000 jedoch nicht zuteilungsreif Meine Idee war nun folgende: Ich würde gerne das ...

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