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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Wie viel Eigenkapital wird beim Grundstückskauf eingesetzt?

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Bei uns war das relativ unkompliziert. Unser im Finanzierungsantrag angegebenes Eigenkapital war etwas höher, als der Grundstückskaufpreis. Also haben wir das Grundstück + Kaufnebenkosten auch erstmal aus dem Eigenkapital bezahlt. Damit war die Bank erstmal zufrieden, was den Einsatz vom ...

Meine Frage steht ja bereits oben. Wenn wir unser Grundstück kaufen, wie viel Eigenkapital (prozentual) fliesst hinein, wenn das Grundstück auch teilweise vom Darlehen bezahlt wird ? Unsere Finanzierung ist beantragt und wir würden gern vorher schon wissen, was uns da vom Eigenkapital schon weg ...

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

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... auf den Käufer und das im Kaufvertrag fixieren? Zwischenfinanzierung: habe ich das richtig verstanden das die Bank uns sozusagen ein virtuelles Eigenkapital vorschießt und wir genau diese Höhe gleichzeitig aus dem Verkaufserlös abtreten? Wo ist die Sicherheit für die Bank wenn aus ...

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... zur Zwischenfinanzierung...wird mir der zu erwartenden Gewinn aus dem Verkauf meines jetzigen Hauses bar ausgezahlt und ich kann damit wie ein Eigenkapital hantieren und Bsp, Notar usw Zahlen oder bleibt das alles nur virtuell auf dem Papier

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... selbst bestimmen, indem Du Deine Bestandsimmobilie de facto verkaufst, in eine Miet-Immo ziehst und dann zur Bank gehst. Dann kennst Du Dein Eigenkapital, hast es flüssig und bist mehr oder weniger ungebunden - kostet Dich natürlich einen Umzug mehr und die Mietkosten für Zeitraum x. Diese ...

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... ist es kein pfandbrieftaugliche Sicherheit) - Finanzierungshöhe des Grundstücks? i.d.R. 60-80% des Marktwertes (Bodenrichtwert), Rest aus Eigenkapital - Bank bekommt bereits eine Grundschuld = Kosten - sofern Finanzierung mit Zinsfestschreibung abgeschlossen ist, wird keine andere Bank in ...

Finanzierung ausschließlich über Bausparvertrag

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Ich halte es auch für früh. Sicherlich hat man bei dem Einkommen keine Chance groß Eigenkapital anzusparen. Aber 0,0 halte ich für bedenklich. Auch bei er Weiterbildung Hut ab, aber so einen Sprung kann ich mir auch nich erklären

Hallo, Vorab: Budget für Grundstück und Haus 200.000 Will in 3 Jahren das Bauen beginnen. Im Moment habe ich noch kein Eigenkapital Mein Einkommen liegt derzeit bei: 1600 Netto und Freundin 800 Netto Ich mache berufsbegleitend Weiterbildung (in 2 Jahren fertig), von daher kann ich später mit einem ...

Baufinanzierung stemmbar?

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... seriösen Bank einen Baukredit bekommt - mit einem derzeitigen Verdienst von ca. 2000 €. Das ist natürlich schade, wenn man das hohe Eigenkapital betrachtet. Wenn doch, dann dennoch mal die Doppelgarage und die neuen Möbel streichen. Alternative: mit einer Gebrauchtimmobilie ...

... 300 EURO netto, Kindergeld von ca. 380 EURO. Unsere bisherige Kaltmiete beträgt 360 EURO und ca. 120 EURO Nebenkosten. Eigenkapital von 180.000 EURO ist vorhanden wobei wir nicht alles für das Haus "Opfern" möchten. Vorgestellt haben wir uns eine Monatliche Rate von naja 450-600 EURO. Ich bitte ...

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... Fußbodenheizung keine Alternative für den Anfang? Mit Fußbodenheizung ist ein späteres umrüsten je nach Gebäudehülle möglich. Die Eigenkapital-Seite schaut gut aus! Nicht viele Bauherren starten mit so viel Eigenkapital. Tipp: Es gibt noch mehr Banken außer der “Hausbank“. Hört Euch verschiedene ...

Finanzierungsangebot mit konkretem Kostenplan

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... von 2% zahlen? Bedenke, dass Du bei dem10 jährigen, vorausgesetzt der Zinssatz bliebe gleich, mehr als 35 Jahre abzahlen würdest. Zum Thema Eigenkapital bei Anschlussfinanzierung hat toxic schon etwas geschrieben. Es kommt nicht auf das Eigenkapital an, sondern auf den Beleihungswert. Und der ...

... zahlen würden. Warum nicht sondertilgen? Nun ja ...für eine Anschlussfinanzierung ist es nach meiner Kenntnis bei einer Bank immer besser viel Eigenkapital aufzuweisen und dies dort mit einzusetzen, als dass man sondertilgt. Bei 1,6% ist ne Sondertilgung nicht wirklich sinnvoll finde ich, das ...

Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital?

Hallo liebes Forum! Ich weiß, dass es eigentlich ein Tabu ist, ohne Eigenkapital Hausbau zu finanzieren, jedoch wage ich nun das Forum doch zu fragen, ob es unsere Bauvorhaben realisierbar ist. Wir sind eine 4köpfige Familie, mit zwei Kinder - 16 Jahre und 6 Jahre jung sind. Beide Elternteile ...

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... einem solche Finanzierungen aufdrücken. 10 Jahre und 1% Tilgung. Angeblich würdet ihr Sondertilgung leisten. Bei eurem Nettoeinkommen und wenig Eigenkapital ist Sondertilgung mehr ein Wunsch als Realität. Zumal ihr die ersten Jahre mit den Arbeiten beschäftigt sein werdet den "Investtionsstau ...

Zu alt um ein Haus zu kaufen?

Hallo folgende Situation: Ich bin 48, meine Frau 44, wir wollen Eigentum erwerben (Gesamtpreis 318 TEUR incl Makler/Steuer/Notar, Eigenkapital 30 TEUR). Wir verdienen gut (ca 5500/Monat), die Bank hat uns angeboten Finanzierung zu 2,25% für 10 Jahre sowie 2xWohnriester der dann die ...

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... Lebensstandard halten zu können. Habt ihr bisher einen hohen Lebensstandard genossen oder wie kommt das im Verhältnis zum Einkommen/Alter geringe Eigenkapital zustande? Auch wenn es bei Euch nur noch ca. 15-20 Jahre bis zur Rente sein sollen, halte ich die Tilgung auf Basis von ...

Unser Traum vom Haus! Wie groß darf der Traum sein?

... Lehrerin Netto 1900 mit potenzial nach oben bei Verbeamtung Sprich: Monatliches Nettoeinkommen von 3650€ zu Baubeginn im Frühjahr 2016 Eigenkapital ist ein 527m Baugrundstück von der Stadt für 52.000 erworben. (Hier müssen allerdings in den nächsten 24 Monaten monatlich 500€ an eine Leihgabe ...

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... mindestens 1400 sind - Wie viel bezahlt Ihr derzeit an Miete (Kalt / Warm) Gesamt mit Strom und Heizung 560€ - Habt Ihr noch zusätzliches Eigenkapital? Riester-Rente/Wohnriester; Bausparer o.ä. Als Eigenkapital nur das Grundstück - Wie alt seid Ihr beide? 26 und 29 - Kinderwunsch? - denkt ...

Finanzierungsbestätigung von euch

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1. Ich finde Euer Eigenkapital gut. 2. Was sind Eure monatl. Ausgaben und Sparrate? 3. Wie groß ist das Grundstück? 4. Puffer? 5. Ich finde 350k viel zu finanzieren, auch bei hohem Einkommen. Da zahlt man bestimmt lange, zu lange? 6. Bei den Werten muss man sich auch überlegen, ob so ein Objekt ...

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Bei 1/3 Eigenkapital sollte die Gesamtsumme doch passen. Es gibt genug Leute die OHNE Eigenkapital 300 T€ finanzieren und da wird es auch ohne Wenn und Aber ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten

... Einkommen der Partnerin (29 Jahre): 2050€ Netto (14 Gehälter, Projektmanagement im großen Versicherungskonzern, Tendenz auch ehr nach oben) Eigenkapital beläuft sich im Moment auf ca. 20000€ wovon wir Grunderwerbsnebenkosten und Küche bezahlen wollen. Weiteres Eigenkapital ist vorhanden soll ...

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Ja, ich hätte auch lieber mehr. Wir haben lange überlegt ob wir es mit dem Eigenkapital machen. Da ich aber nicht davon ausgehe ( Glaskugelgefahr ) das die Preise für Grundstücke und Häuser in den nächsten Jahren fallen und ein vergleichbares Grundstück in der Region fast den doppelten qm-Preis ...

Verlangt die Bank bei Darlehensnahme unser Eigenkapital?

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Das kommt darauf an... Beispiel 1: Eigenkapital 100k €, Grundstück inkl. Nebenkosten 75 k => Die Bank wird sehr wahrscheinlich darauf bestehen, dass Du das Grundstück inkl. Nebenkosten vom Eigenkapital bezahlst. Beispiel 2: Eigenkapital 100 k €, Grundstück inkl. Nebenkosten: 150 k € => "Standard ...

Ich habe eine Verständnisfrage zum Eigenkapital. Wenn wir ein Darlehen aufnehmen, müssen wir dann der Bank unser Eigenkapital übergeben? Immerhin müssen ja aus dem Eigenkapital Kosten wie Notar, grunderwerbsteuer etc. bezahlt werden. Habt Ihr da Erfahrung? Müssen wir das Eigenkapital zurückhalten ...

Hausbau Finanzierung (Patchwork Familie)

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Ich vermute mal das die 27% gleich 2,7% sein sollten. Ich vermute aber auch, das dieser Zins auf 15 Jahre fest mit dem Eigenkapital nicht zu erreichen sein wird. Das Thema Eigenkapital und Beleihungswert ist getrennt zu betrachten. Der Zinssatz basiert entgegen vieler Annahmen nämlich nicht auf ...

Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?

... 900 EUR [*]Ich: monatlich 3.000 EUR, einmalig 3.000 EUR + Überstunden [*]Gesamt: monatlich 4950 EUR, einmalig 3.900 EUR + Überstunden Eigenkapital: [*]Sie: 7.000 EUR (erst seit kurzem aus dem Referendariat gekommen) [*]Ich: 20.000 EUR (vor ca. 1 Jahre ein Auto für ca. 38.000 EUR gekauft ...

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... der Baufinanzierung betrachtet werden, weil das ein Zinskostrntreiber wäre. Dann ist man schnell bei einer 110% bzw. 120% Finanzierung. 20% Eigenkapital wären sehr konservativ als Aussage. Wenn darin aber Möbel kalkuliert sind, dann ist das durchaus ein guter Anhaltspunkt. Nach Abzug des ...

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... gerechnet. Und wenn ich in MUC z.B. ne ordentliche 4-Zimmer möchte, bezahle ich das auch locker an Miete. Es ist natürlich selbsterklärend das Eigenkapital Gold wert ist, aber ich glaube es gibt Situationen bzw. Konstellation da verschieben sich die Prioritäten. Lg

Bien-Zenker Preise - Wer Kennt die Kosten?

... auf ein Tagesgeldkonto schaffen und zum Jahresende in eine Sondertilgung hineinstecken wollen. [*]Als Eigenkapital bringen wir circa 40.000 € mit. [*]Da wir ein sog. "Ennergieeffizienzhaus" bauen möchten, würden wir gerne ein Kfw Darlehen beziehen wollen. [*]Alles weitere würden wir gerne ...

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