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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

3-Familienhaus bauen und vermieten?

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Bleib mal auf dem Teppich. Du hattest oben festgestellt, dass Grundstück und liquides Eigenkapital voll ins Objekt fließen werden, damit die üblichen 20% Eigenkapital-Anteil erreicht werden. Also die 50k bitte nicht x-fach zählen. Grundsteuer fällt jetzt schon an, ja, allerdings wirst du ...

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... zusammenfügt, beläuft sich das Projekt/Investment so ca. auf 900T€-1€ Mio incl. Grundstück. Davon würdest Du dann etwas mehr als 20% Eigenkapital in Form von Grundstück und den 50T€ bar einbringen können, damit wäre dann bei Dir aber alles eingesetzt, was Du hast. Kann man natürlich machen ...

Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?

... Schnell kam da das Thema " Hauskauf" auf. Wenn nicht jetzt wann dann denken wir uns..... Nun ist nur das kleine aber feine Problem, dass wir kein Eigenkapital angespart haben Da ich bis vor einem Jahr studiert habe und wir doch gerne gut gelebt haben. Die Immobilien die uns gefallen kosten so ...

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JA HABE ICH ! Da steht weder was zur Frau noch zum Eigenkapital. Steht immer noch die Fragen im Raum ob und wie hoch gespart wird etc pp

Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus

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... vielleicht auch andere Möglichkeiten. Aktuell ist der Markt so überhitzt. Weiß nicht ob das noch lang so weiter gehen kann. Mit 350..400k Eigenkapital seid Ihr auch schon wieder in einer ganz anderen Position. Als wir angefangen haben ernsthaft über Hausbau nachzudenken hatten wir 60k ...

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Nur als Beispiel, die Rate für eine Vollfinanzierung ist niedriger als die Miete. Du machst eine 99% Finanzierung mit nur einem 1 Eigenkapital. Diesem einem Prozent Eigenkapital steht dann der komplette Überschuss der Miete gegenüber. Du kaufst ein Objekt für 350000.- das 1500.- Miete abwirft. Du ...

Jetzt Bauen oder warten bis mehr Eigenkapital vorhanden ist?

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Du wirkst wieder sehr sympathisch Dadurch das sie ein Grundstück haben, existiert quasi eine eindeutig größere Menge an Eigenkapital. Ich würde jedoch auch lieber noch 1,2 Jahre sparen und das Eigenkapital versuchen zu erhöhen, damit ihr einen besseren Zinssatz ...

... Mutterschutz)) Beides Festverträge bei großen Firmen. Haben Unterstützung im Freundeskreis die handwerklich viel können. Wir hätten ein Eigenkapital von 20.000 Euro was wir aufbringen könnten, evtl sogar ein Baugrundstück(Geschenkt) was wir haben könnten allerdings noch am überlegen sind ob ...

Eigene Immobilie schon am Anfang? Greenhorn braucht Tacheles...

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Dann lassen sich die Fonds schnell zu Geld machen da hast du dein Eigenkapital

... Mietkosten warm mit Strom belaufen sich auf 830€ fehlen noch die monatlichen Lebenskosten wie Lebensmittel etc. mein Eigenkapital beträgt zur zeit ca. 80000€ das ist allerdings fest gebunden und steht zur zeit noch nicht zur freien Verfügung daher sage ich mal so : Eigenkapital = 0 ...

Mögliche Finanzierungshöhe / -grenze

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... allen Belangen schuldenfrei zu sein. Dies geht sich in meinem Beispiel genau mit der monatlichen Tilgung aus. Dennoch wird aktuell noch vorhandenes Eigenkapital nicht dafür verwendet diesen Kredit auf einmal sonderzutilgen (da wie vom TE erwähnt das Darlehen Zinsfrei ist). Ob der aktuelle Kredit ...

... Familienplanung abgeschlossen. Monatlich verfügbar: 3120 Einkommen 380 Kindergeld 300 Elterngeld (Anrechnung je nach Bank unterschiedlich). Eigenkapital: 22000 Schulden: 7800 EUR (BAföG; 105 EUR monatliche Belastung) Mietzahlung aktuell (warm): 1020 Sparen in den letzten Monaten von 1000 ...

Ist diese Finanzierung machbar?

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Wann soll es denn losgehen? Wollt ihr vorher noch heiraten? Bei der Differenz im eingebrachten Eigenkapital und einer 50:50 Eintragung im Grundbuch muss man bezüglich Schenkungssteuer bisschen aufpassen.

... eher skeptisch bin. Zu den Fakten: Verdienst ich: 2.650€ (Kosten Firmenwagen schon abgezogen) Verdienst Freundin: 1.850€ Gesamt also 4.500€ Eigenkapital: Ich: 93.000€ Sie: 12.000€ Bausparer Sie: 8.000€ Riester (ob sinnvoll in die Finanzierung einzubringen ist noch fraglich): Ich: 8.000€ Sie: 7 ...

Können wir uns das leisten? Einkommen / Investition / Eigenkapital

... für den Bau eines Hauses mit folgenden Rahmenbedingungen. Wie seht ihr die Belastbarkeit und ist das Verhältnis aus Einkommen/Investition/Eigenkapital "ok"? Er+Sie: Ende 20. Gemeinsames Nettoeinkommen 3,900 EUR (Verhältnis. 55% zu 45%) Grundstück inkl Erschließung und Kaufnebenkosten: 120 ...

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... auch mal den Hinweis geben das es rückwirkend 10 Jahre zB von Ämtern eingefordert werden kann. Ansonsten zurück zur Frage. Bei dem Einkommen / Eigenkapital dickes ja. Hinweis wurde schon gegeben wegen Kinder und fehlendem Einkommen

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... Meinung das momentan ein Hausbau sehr teuer ist...teurer eben wie wenn die Zinsen hoch sind. jetzt ist eben ein schlechter Zeitpunkt für hohes Eigenkapital da der Zins unten ist...und er wird noch weiter fallen

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... erste Kind und ich habs an den Nagel gehangen. Einkommen mehr als halbiert. Der Wunsch nach einer eigenen Wohnung war zwischenzeitlich da, Eigenkapital auch vorhanden dank entsprechender Sparquote (weiter Polo anstatt Porsche gefahren, ...), aber wollte jemand die Finanzierung mitgehen? Vergiss ...

Weiteres Haus finanzieren...

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... Finanziert werden muss also nur das neue Haus - bei dem Gehalt und dem bereits vorhandenen (aktuell im Haus steckenden!) Eigenkapital sollte das kein Problem sein. Allenfalls ein technisches, weil zwischenfinanziert werden muss. : such' Dir einen Architekten, der die Sanierung durchplant ...

... noch offen ist, hab ich gerade nicht zur Hand, Sondertilgungen hatten wir ca. 15k€ bis jetzt und Rate zahlen wir 1350€ im Monat Mit Eigenkapital sieht es im Moment nicht so gut aus. Vorhanden ist noch ein zuteilungsreifer Bausparvertrag mit 25k (10k Einbezahlt, 15k Kreditsumme) und ca. 10k ...

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... Die Bank kann Dir eine 90 % Kondition geben, den Wert des Hauses wertet Sie viel geringer ein. Kurz zu meinem Fall, Kauf Neubau in 2013 mit 10 % Eigenkapital. Bank hat angerufen und wollte mehr Eigenkapital eingesetzt wissen weil der Neubau nicht dem Kaufpreis entspricht und man Abschläge ...

Planen zu bauen, ist das realistisch? Jung + Eigenkapital

... ich aber das Haus allein Finanzieren. Einfach damit es im Fall der Fälle einfach mir gehört. Denn jetzt kommt es, ich habe ein bisschen Eigenkapital das ich einbringe. dadurch das mein Vater mir im Hinblick auf die Schenkungs und Erbschaftssteuer schon etwas "Vermögen" vermacht hat. Würde ich ...

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... es auf den Punkt! Bzgl. Aufteilung mit Freundin/spätere Frau...wir haben 50:50 gemacht obwohl ich 90% vom Einkommen erwirtschafte und auch 90% vom Eigenkapital "mitbringe". Warum dann trotzdem 50:50? Weil ich uns beide gleichberechtigt sehe und meine Frau viele nicht materielle Dinge mit in die ...

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Bist aber auch bissel selber Schuld..ich mein mit 350k Eigenkapital hier zu fragen ob es einen Kredit gibt??? Das kann man ja auch kaum ernst nehmen

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... im Monat abdrücken kann/möchte 2. dann würde ich schauen wie viel Kredit ich dafür bekomme -> hier mit unterschiedlichen Eigenkapital-Einsätzen spielen und schauen wie sich die Zinssätze bewegen 3. das führt zu unterschiedlich hohen Budgets basierend auf den unterschiedlichen Eigenkapital ...

Gehälter, A6 und andere Unbekannte

... hättest du vor 10jahren gebaut, wärst du sicherlich auch günstiger davongekommen wie heute (trotz 0 Eigenkapital damals). spätestens jetzt in der Anschlussfinanzierung (nach 10jahren kommt man immer raus) wäre das jetzt eine echt elegante Lösung. Häuser werden seit Jahren schneller teurer ...

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... habe ich das irgendwo geschrieben? Meine Kritik geht regelmässig nur an Leute die quasi über Ihr Einkommen "jammern" und so z.b. kein vorhandenes Eigenkapital erklären. Da sage ich "Augen auf bei der Berufswahl". Ich ziehen vor jedem meinen Hut, der seinen Job wirklich allein aus Leidenschaft und ...

Bitte um Einschätzung zu Finanzierungsmöglichkeiten

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... aber aus dem laufenden Einkommen problemlos machbar sein, da wir derzeit monatlich sehr viel übrig haben. Außerdem soll auch ein Puffer beim Eigenkapital gelassen werden. Zur Finanzierung: Wir haben jetzt ein m.E. gutes Angebot bekommen. Darin sind KFW153 und KFW 124 enthalten. Die Restsumme dann ...

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... Wärmepumpe. Hier kann Dir vielleicht jemand anderes noch einen Rat gaben - ggf. auch speziell bezogen auf NRW. Wofür das Eigenkapital verwenden? Im Normalfall würde ich sagen: Für den Kauf des Grundstücks. Da dieses aber wohl zusammen mit dem Haus (vom Bauträger?) gekauft wird, fällt dies dann ...

Finanzierung so machbar? Sind die Fixkosten ok oder zu hoch?

... 1300€ für Sprit, Einkauf und Leben. Haushaltsbuch wurde 1 Jahr geführt. Da wir erst 2,5 Jahre im Beruf sind, konnte bisher kein Eigenkapital angelegt werden. Lediglich die Notarkosten sowie Grunderwerbsteuer kann von uns übernommen werden. Wir haben eine Grundstückszusage für 574qm für 71750 ...

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