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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Welche Kosten durch Bankkredit nicht abgedeckt?

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... im Grund ganz einfach: Zu Beginn wird ein Finanzierungsplan aufgestellt, der tutto kompletto ALLE Kosten/Ausgaben beinhaltet. Diese Summe abzgl.. Eigenkapital zzgl. Reserve (für Unvorhergesehenes, welche bei einem Immobilienprojekt immer eintritt, also vorhersehbar ist ) ergibt den ...

Finanzierungshilfe

... Daten unser Vorhaben empfehlen könnt. Kosten: [*]Haus incl. Grundstück 130000[*]Notar ca. 2000[*]Steuer ca. 4000[*]Insgesamt ca. 140000€ Eigenkapital: 55000€ Kredit: 85000€ Wir sind beide berufstätig und haben zusammen ein Nettoeinkommen von ca. 3500€. Aktuell haben wir ein Kind und zahlen ...

Reichen 900 Euro monatlich für Hausfinanzierung?

... viele Banken wollen am liebsten alles nur über Bausparer abwickeln, ich persönlich halte davon nichts, ist aber eine Glaubensfrage 3.Ohne Eigenkapital ist der Erwerb nat. schlecht. Ihr benötigt ja wenigstens genügend Eigenkapital um euch einzurichten und ganz wichtig, den Kauf auch abzuwickeln ...

Hauskauf + Modernisierung

... an Miete 480 Euro (warm), was ca. 360 Euro (kalt entspricht). Außerdem lege ich aktuell 1100 Euro und sie 275 Euro monatlich zum Aufbau von Eigenkapital zurück. Das macht eine Gesamtsparrate 1375 Euro. Trotz dieser hohen Sparraten können wir noch gut leben und uns den ein oder anderen schönen ...

Wann Finanzierung abschließen ??

... Folgerndermaßen sieht es bei uns aus: Den Vertrag über das Grundstück werden wir vermutlich im nächsten Monat abschließen. (wird aus Eigenkapital bezahlt). Mit der Hausbaufirma sind wir bei 90%, also Angebot liegt vor und es wird keine größeren Änderungen mehr geben. Der Notartermin für das ...

Finanzierung bei zukünftiger Zahlung

... Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr? Gemeinsam etwas mehr wie 6000 Netto, 14 Gehälter, tendenz steigend [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 200.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 190.000 € Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete ...

Anbau und Umbau Elternhaus - realistisch?

... haben im Monat ca. 4500€ zur Verfügung. Bisher zahlen wir 900€ Warmmiete und kommen noch sehr gut zurecht. „Bares“ Eigenkapital ist nicht vorhanden - wir sind noch sehr jung und verdienen erst seid 1,5 Jahren voll. Wir würden allerdings alle Arbeiten, bis auf den Rohbau und Heizung, selber ...

Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW

... ETW als Investitionsobjekt, die die nächsten ~10 Jahre innerhalb der Familie (zu Marktkondition) vermietet werden soll und eigentlich zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden sollte, bin ich auf ein Paket aus 2 Wohnungen gestoßen (werden nur als Paket verkauft), die beide genau in meine Suche ...

Bauvorhaben realisierbar und realistisch?

... 3.300€ (incl. 1.300 Warmmiete, Hobbys, Versicherungen, Auto, Einkaufen etc.) Überschuss Monatsende = 850€ (zur freien Verfügung) Eigenkapital = 40.000€ Unser Bauvorhaben Grundstück = 150.000€ Haus = 200.000€ (1.300€ * 150qm realistisch?) Baunebenkosten = 50.000€ (realistisch?) Wir ihr ...

Finanzierung aus 3 Bausteinen konstruieren?

... Wohnfläche Kosten 250.000 € inkl. Bodenplatte und Co. Restlichen 50.000 € für Erdarbeiten,Carport, Außenanlagen Nebenkosten und Co. Eigenkapital : Bausparvertrag über 120.000 € davon mittlerweile 60.000 als Eigenkapital eingeflossen, Zuteilung möglich ab September 2019 Sollzins 2,35 % p.a ...

Haus zum Vermieten kaufen, Kredit trotzdem für Neubau möglich?

... zu ~1.700 Euro. Wenn ich das Haus für ca. 160-200.000 Euro abkaufe, würde ich es sehr weit unter Wert bekommen, möchte aber dennoch kein Eigenkapital investieren und würde somit das Haus mit der Summe belasten (+- vereinzelte Renovierungen). Die brennende Frage die sich mir stellt: Steht bei ...

Neubauprojekt: Haus ohne direkte Kfz-Andienung - Schlecht?

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... ein wenig hoch für manche Bundesländer, aber als Maximalwert) Angenommen du benötigst keinen Kredit (ist einfacher zu rechnen). Kaufkosten = Eigenkapital Du verkaufst am Ende des 5ten Jahres. Dann benötigst du eine Wertsteigerung von 2,2% p.a. alleine um die Nebenkosten einzuspielen. Wenn sich ...

Immobilienfinanzierung - der Angebotsdschungel ...

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... es aber erwähnt, weil viele eben ansonsten doch sagen würden: Gute Ausbildung, warte doch einfach noch ein paar Jahre, dann hast Du Eigenkapital etc. Ich bin ein klassischer Worst Case-Rechner und bin zu dem Entschluss gekommen, dass ein Immobilienkauf jetzt sinnvoll ist. Warum? Mal abgesehen ...

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... Küchen kann man schwerlich über nen Immobiliendarlehen normalerweise finanzieren; da nicht wertsteigernd. Und nochmal zum Verständnis; das Eigenkapital was du einbringst ist 0? Welchen denn? Und ja über die KFW kann man auch Einzelmaßnahmen fördern bzw. Bezuschussen lassen; nicht nur komplett ...

Hausbau-Planung und Baufinanzierung 2018

... sich doch alles gar nicht so schlecht. Verstehe ich richtig, das Gesamtnetto liegt bei 3.400? Dazu habt ihr bereits ein Grundstück und rund 100k Eigenkapital (inkl. einem zuteilungsreifen Bausparer). Ihr solltet euch darüber klar werden was ihr braucht: Anzahl Zimmer, Gesamtgröße, Fertig oder ...

Schritt für Schritt zur Baufinanzierung - Leitfaden "gesucht"

... inkl. aller Kosten) [*]Schritt 2 - In Betrachtung mit Schritt 1 / Berechnung Darlehensbetrag monatlich (was kann ich mir leisten) [*]Schritt 3 - Eigenkapital / Was gehört alles dazu, was betrachtet die Bank (andere Bausparvertrag / Zielsparpläne usw.) und wie viel sollte man zurück halten ...

Kauf einer Doppelhaushälfte unter diesen Umständen sinnvoll?

... noch zu kaufenden Grundstück ein Haus bauen. Das führt mich auch zu meiner Frage. Die Doppelhaushälfte wollen wir gänzlich ohne Einsatz von Eigenkapital finanzieren - nicht weil wir es nicht haben, sondern weil wir es für den oben beschrieben Kauf des Grundstücks nebst zu bauenden Haus ...

Finanzierung für ein Einfamilienhaus in Sachsen

... auf einem ca. 650 qm großen Grundstück welches voll erschlossen und inklusive Straßenbaukosten ca. 95.000 Euro kosten wird und aus Eigenkapital finanziert wird. Das Haus soll als 1,5 geschlossiges Fertigteilhaus im Kfw 70 Standard ohne Keller errichtet werden und eventuell auf einer ...

Haus kaufen in sechs Jahren?

... zusätzlich einen festen, monatlichen Betrag. Wenn wir das so weitermachen, haben wir in sechs Jahren knapp 40.000€ als Eigenkapital zur Verfügung. Das wären dann ca. 20% des Kaufpreises. Reicht das, um eine Finanzierung zu bekommen? Wir wollen das in ca. 25 Jahren abzahlen, dann wären wir ...

Riester-Vertrag - Entnahme

... Jetzt soll es ja möglich sein dieses Kapital für selbst genutzte Wohnimmobilien einzusetzen. Ich würde gerne das Geld sozusagen als Eigenkapital nutzen und für Ausgaben, die nicht über den Kredit finanziert werden, einsetzen. Ist dies möglich? Muss ich vorab mitteilen wofür ich genau ...

Grundstück gekauft Baufinanzierung steht an.

... dass ich schon leicht entmutigt bin, da ich einiges hier durchgelesen habe. Wir sind also verheiratet, haben einen 2jährigen Sohn und Eigenkapital in Höhe von 70.000€ und einen kleinen Bausparvertrag von 12.000€. Ggf kann noch etwas von den Schwiegereltern kommen (30.000-40.000€), womit ich ...

Bitte Finanzierungsangebot bewerten

... Grundstück liegt in einem Neubaugebiet und ist aktuell verbindlich für uns reserviert. Die Gesamtkosten belaufen sich auf 461.000 Euro, an Eigenkapital können wir leider nur 65.000 Euro einsetzen. Somit müssen 396.000 Euro über Darlehen finanziert werden. Unser gemeinsames monatliches ...

Finanzierungsplan - klingt für uns fast zu gut

... gut. Deshalb würden wir gern hören ob ihr da womöglich irgendwelche Stolperfallen vermutet. Eckdaten: Hausbaukosten ( all inc. ) 250.000 Euro Eigenkapital: 50.000 Euro Finanzierungsbedarf 200.000 Euro Finanzierungsvorschlag ( Bausparfinanzierung ): Das ganze ist in Finanzierungsbaustein. Das ...

Finanzierung des Grundstück: Muss die gesamte Finanzierung stehen?

... immoment auch am planen, suchen usw. Zu deiner Finanzierungsfrage kann ich nichts sagen. Kenn mich da nicht so aus.. Kommen zu den 230 000€ noch Eigenkapital? Oder soll davon das ganze Vorhaben finanziert werden

Abschätzung Darlehenssumme

... der Zeit sicher(so sicher es geht), möglich wäre in 10 Jahren 1500€ Jährliche Einmalzahlungen: 1000€ auf jeden Fall möglich Eigenkapital: leider nur 5000€ Riesterrentevertrag vorhanden(bei beiden) Bausparer über 70 000€ vorhanden, fehlen aber noch 28000€ bis zur Auszahlung Offene Kredite die mit ...

Finanzierungsfrage für den Traum vom Haus

... Euro, arbeiten beide festangestellt im öffentlichen Dienst. Bisher noch keine Kinder. Haben diverse Nebeneinkünfte und das wichtigste... Kaum Eigenkapital (25.000 Euro). Und auch wir wollen unseren Traum vom Haus erfüllen. Kurz gefasst: Dieser Traum beschert uns ein Gesamtvolumen von 319 ...

Finanzierungsplan so realistisch?

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Aus welchem Bundesland kommt ihr denn? In Bayern könnte euch z.B. die Bayernlabo weiterhelfen. Ab 15% Eigenkapital und entsprechenden maximal Jahreseinkommensgrenzen gibt es 1/3 der Gesamtkosten als Volltilger auf 30 Jahre zu 1,75% - das Geld wird von anderen Banken wiederum wie Eigenkapital ...

Bankkredit, KFW und Wohnungsbauförderung

... und (z.B. bei 5 Kindern und entsprechender Lage) 163.000. Dann brauchst du neben der KFW nur noch etwa 35.000 Euro Eigenkapital, denn ohne die läuft da gar nichts. Also könnte eine Rechnung ungefähr so aus sehen. 230.000 Euro Kaufpreis 23.000 Euro Nebenkosten 253.000 Euro Gesamt 35.000 Euro ...

Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn

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Moin Bookstar, auf diesen Wert komme ich, weil ich das gefühlte Durchschnittsgehalt und das durchschnittliche Eigenkapital der potenziellen Hauskäufer zugrunde lege und diese dann als "normale Umstände" bezeichne. Sprich, gefühlt haben Menschen die sich ernsthaft über ein Hauskauf Gedanken machen ...

Hauskauf Beratung Energiekosten

... ist Trocken und sauber. es ist ein Vollholz Treppe. der Preis für dieses Haus Beträgt 325000 Euro, mit Makler und der Rest ca 365000 Eigenkapital liegt bei 200 000. Der Energierausweiss steht bei D ca 108 kWh, ist diese Wert Gut? oder eher Schlecht, wie kann man solche Wert ändern? zB neue ...

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