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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen
Sind diese Nebenkosten wirklich realistisch?
... Abfallbeseitigung 480 € Anschlüsse Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, Dichtp. Kanal 4200 € Außenanlagen/ Terrasse 10229 €
Bodengutachten
1260 € Aushub lagern 460 € Aushub befüllen 460 € Aushub abfahren 1500 € Garage 3x9 = 8000 € Zusammen: 32342 € Was mir aufgefallen ist: Baustrom fehlt und ...
Bodengutachten für Hausbau
Hallo zusammen, bei meinem Grundstück ist noch kein
Bodengutachten
erstellt worden. Allerdings gibt es ein Gutachten vom gegenüberliegenden Grundstück und einem etwas weiter weg gelegenen mittels Schurfgruben. Mein Nachbar vom gegenüberliegenden Grundstück war so frei und hat mir das Gutachten ...
[Seite 2]
Hallo! Ich kann auch keinen Bauherren verstehen, der ein Grundstück ohne
Bodengutachten
kauft. Auch mir waren die Bodenverhältnisse schon vor Kauf "bekannt", aber ich hätte nie irgendwas ohne
Bodengutachten
unterschrieben. Okay, bei mir war das vielleicht "rausgeschmissenes" Geld, da das Gutachten ...
Grundwasser abpumpen - Kosten?
[Seite 2]
... selbst wenn man nur nach einer groben Orientierung sucht), sollten einfach mal die Luft anhalten (bzw. Finger weg vom Keyboard). (2)
Bodengutachten
ist so eine Sache... mal kann das ganz nützliche Info mit sich bringen, manchmal ist das aber auch übles Kanonen-auf-Spatzen schießen ...
... Richtung. Wie lange gehalten werden muss? Na, ich schätze mindestens bis der Keller steht, oder wie ist das normalerweise?? Nachdem ich kein
Bodengutachten
habe, und die Grube auch noch nicht ausgegraben ist, weiß ich auch nicht, welche Pumpe/Leistung vonnöten ist... sorry, wenn es so ungenau ...
Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!
Hallo Leute, gibt es Tricks & Tipps, wie ich den Verkäufer vor dem Kauf zu einem
Bodengutachten
bewegen kann? Ich habe schon angeboten, dass wir uns die Kosten dafür teilen und bei Vertragsabschluss mit dem Kaufpreis verrechnen. Will er nicht machen. Der m² kostet normalerweise 50,- Euronen in dem ...
[Seite 3]
... z. B. auf Grund eines negativen
Bodengutachten
s), ist dieser Vorvertrag juristisch nicht haltbar. Wenn ich jetzt also tatsächlich vorab ein
Bodengutachten
in Auftrag gebe, wäre es doch absolut sinnvoll, sich über den Vorvertrag ein Vorkaufsrecht zu sichern, oder?! Bei positivem Ergebnis würde ...
[Seite 2]
... danach und auch längst nicht alle Massivhausanbieter haben es im Standard. Richtig, also liegt Dein "Risiko" bei den € 1.000,00 für ein
Bodengutachten
, wenn Dein favorisierter Anbieter (frag mal, ob er es überhaupt anbietet) sich nicht auf einen gleichwertigen Nachlass einläßt und immer ...
Abfuhr und Deponiekosten
[Seite 9]
... der Konkurrenz liegen. Zeitlich habe ich es allerdings nicht gebacken bekommen, einen anderen Erdbauer zu organisieren. Da der Erdbauer unserem
Bodengutachten
nicht recht "traut" (was die Qualität des Bodens angeht) hat er gesagt, es wäre gut, wenn jemand anwesend sei. Sollte es sich um die im ...
[Seite 5]
Ich habe nun das Problem, dass beim Bodenaushub Schutt dabei ist. Nichts davon war dem Grundstücksverkäufer bekannt, ein
Bodengutachten
hat auch nicht darauf hingewiesen. Es hat sich also wohl mal in der Vergangenheit ein Haus auf dem Grundstück befunden, und der Restkeller ist nun im Bodenaushub ...
[Seite 3]
danke Bauexperte, wovon ist den der Böschungswinkel abhängig, bzw. was könnte zu einem stärkeren Böschungswinkel führen?
Bodengutachten
ist gerade auf dem Weg zu uns, ich werde nachhaken. Ich hatte ja zuerst den "Verdacht", dass von einem 4 seitigen Arbeitsraum ausgegangen wurde ... dem war aber ...
Grundstück mit Quelle
[Seite 2]
... entspricht dies keinesfalls üblicher Vorgehensweise. Dagegen ist es eher gängige Praxis, dass die seriösen Anbieter - Architekten sowieso - ein
Bodengutachten
bereits in ihrem Standard anbieten/empfehlen. Die Häuslebauer aber, welche ihr Häuschen komplett selbst erstellen, verlassen sich häufig ...
... etwa 10cm stehendes Wasser das nach meiner Einschätzung durch den lehmhaltigen Boden nicht abfliesst. Einen Keller planen wir nicht. Ein
Bodengutachten
haben wir beauftragt und kommt in den nächsten Wochen. Welche Dinge muss man in so einem Fall beachten
Kosten - Erdaushub Einfamilienhaus mit Keller
[Seite 2]
Nur so Ideen: Hast Du denn ein
Bodengutachten
und weisst auch, dass die Bodenklasse zutreffend ist? Hat der Bauunternehmer Erfahrungen in dem Gebiet und geht von einer schlechteren Bodenklasse aus? Sind denn die 8,8 EUR /m³ tatsächlich so? Für welche Bodenklasse? Die Deponien bei uns rechnen nach ...
[Seite 4]
... so ist... dann hast du vielleicht beim Aushub einen besseren Preis, aber die Gründung wird dich um einiges mehr kosten. I.d.R sollte man ohne
Bodengutachten
gar nicht erst Angebote anfragen. Wenn dann würde ich mir ein Angebot für Bodenklasse 3-5 und als Zulage Bodenklasse 6 und 7 einholen ...
Vertrag für Kellerbau - gemauert
[Seite 2]
Ja, das werde ich beim nächsten Gespräch. Hanglage ist das nicht. - Das Baufenster ist absolut flach. Wir werden ein
Bodengutachten
nach dem Grundstückskauf beauftragen. Davon abhängig wird es auch sein, wie der Keller gebaut wird. Der GU rechnet mit keinen Problemen, hat aber zugesichert, dass ...
[Seite 3]
Davon würde ich dir unbedingt abraten. Tut euch selbst einen gefallen und lasst das
Bodengutachten
VORHER machen.. Wenn da irgendwelche ungeahnten Überraschungen auf euch zukommen, kann das finanziell ein richtiges Loch ins Budget reißen. Wir haben unser Grundstück auch ohne aktuellen ...
Bodenplatte ohne Bodengutachter unmöglich?
[Seite 2]
Gewährleistungskette:
Bodengutachten
-> Statik -> Rohbau. Daran besser nicht rütteln
... Werte zu Frosttiefe,Bettungsmodul und Steifemodul die anscheinend nur ein Bodengutachter errechnen kann (???). Ich frage mich jetzt warum ich ein
Bodengutachten
für eine 2 m Schotterschicht brauche? Kann da jemand weiterhelfen oder führt wirklich kein Weg daran vorbei? LG
Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²
[Seite 11]
Architekt ist inbegriffen. Keine zusätzliche Kosten. Erdarbeiten 20.000€ sind völlig realistisch.
Bodengutachten
ist vorhanden! Wieso unterstellst du uns, dass wir kein
Bodengutachten
haben? Außenanlagen wollen wir sogar über das Jahr hinweg finanzieren und nach und nach machen. Somit fließen die ...
[Seite 10]
... und das wird definitiv passen. Auch die 70k Baunebenkosten mit Keller und Küche passen definitiv. Vermessung 2.500 € Prüfstatiker 1.000 €
Bodengutachten
1.500 € Erdarbeiten 20.000 € Anschlüsse (Strom, Glasfaser) 2.500 € Anschlüsse (Wasser, Abwasser) 3.000 € Revisionsschacht legen 2.500 ...
Erdarbeiten in der Bauleistungsbeschreibung
... ird, muss ich zahlen. Da die Frostschürze nun aber bis 80cm Tiefe geplant ist, werden das ja automatisch 40cm mehr. Oder liege ich da falsch?
Bodengutachten
liegt noch nicht vor. In der Bauleistungsbeschreibung wird wie üblich von Bodenbeschaffenheit 3-5 ausgegangen. Danke schonmal
[Seite 2]
... umsonst genommen für ne andere BM, damit hab ich jede Abfuhr gespart. Mit den 40/80 kommst Du selten aus. Rechne mit mehr, sieh ins
Bodengutachten
, wenn es das schon gibt. Sonst mach eines. Das sind zwei Bohrungen von ca 5 m Tiefe an den ecken deines geplanten Hauses diagonal gegenüber, die ...
Projekt Eigenheim - Keller, Grundriss EG - Tipps
[Seite 4]
Last es erst vermessen. Gibt es ein
Bodengutachten
? Ich würde es wirklich davon abhängig machen wie viel die Steigung im Baufenster beträgt und was du für Boden hast. Willst du schlüsselfertig über GU bauen? Gibt es auch Stein auf Stein oder Architekt und Einzelvergabe. Ich würde jetzt schon ...
[Seite 5]
Unser Baugebiet ist vom m zu m unterschiedlich. Die einen mussten sprengen, andere tagelang meißeln und andere hatten nur ein paar m Fels. Unser
Bodengutachten
sah so aus: nach 56cm nicht mehr durchbohrbar. Das macht Spaß Also bitte ein eigenes Gutachten erstellen lassen und die Bohrungen dort ...
Unser Haus, eine massive Stadtvilla, wurde zu tief geplant
[Seite 2]
... die Fehlplanung (von wem eigentlich?) noch liegen??? War doch so besprochen und gemeinsam festgelegt. Hast du eine Aufklärung erwartet? Gab es ein
Bodengutachten
, war dies der Baufirma bekannt? Was war hierzu vertraglich vereinbart? Das Grundstück war mutmaßlich auch in eurem Eigentum (nicht nur ...
[Seite 3]
Warum wollte das Bauamt das
Bodengutachten
? Das gehört immer in die Hände des BUs wegen der Gründungskosten. Hattest Du ihnen das nicht gegeben? Nun denn: ich würde auch den Weg zum Anwalt machen, ob eine Chance der Halbierung der Kosten besteht. Und dann eine ordentliche Drainage mit ...
Aufschütten für Bodenplatte
[Seite 2]
Es kann beides sein! Habt ihr ein
Bodengutachten
? Vermutlich nicht aber ohne diese Komponente ob es zb drückende Wasser gibt kannst nur hoffen und das ist bei der Summe scheiße. Und mit ein Keller kannst immer um die 50000k rechnen egal was dir andere erzählen. Diese 9999 Euro Keller sind meistens ...
[Seite 3]
... niemals, da die Zisterne vorher getauscht oder zumindest gewartet werden muss. Ich denke das wird maßgeblich vom
Bodengutachten
abhängen, was es mit der vorhandenen Auffüllung auf sich hat. Muss sie komplett raus und entsorgt werden (teuer; Kellerbau definitiv prüfen), kann sie ggf. ausgebaut ...
Kosten für Bauvorhaben Stadtvilla, 1 Vollgeschoss
[Seite 5]
... damals auf ca.5000, heutzutage gebe ich eben dem TE den Rat, hier 6000 einzuplanen. Wenn er das nicht aufnimmt, ist das sein Problem. Zum
Bodengutachten
: ein
Bodengutachten
für das Baugebiet ersetzt _nicht_ das Bodengrundgutachten für die Parzellen! Grüsse
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