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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Gedanken zum Grundstückskauf - eure Meinung

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... und habe es uns nochmals angesehen. Wir sind und aktuell sicher, das wir es wollen. Ich schreibe aktuell, weil ich vorher natürlich gern ein Bodengutachten machen lassen würde. Und ein paar Angebote zwecks Freimachung einholen wollen würde, dazu muss vorm Grundstück noch ein großer Baum ...

... bauen will... :/ Dazu ist das Grundstück laut Maklerin verwildert, aber nicht so doll wie gedacht. Wenn ich nun ein Bodengutachten machen möchte, dann muss das Grundstück doch schon geräumt sein oder? Oder zumindest dort wo das Haus hin soll, da der Gutachter doch glaube ich an den genauen ...

Bodengutachten - Kosten grob abschätzen

Hallo, Ich habe von unserer Gemeinde ein allgemeines Bodengutachten erhalten, kann als Laie aber nicht wirklich viel damit anfangen. Bisher haben wir das Grundstück nur reserviert, noch nicht gekauft. Vor einem eventuellen Bau wäre eh noch ein exaktes Gutachten zu erstellen, das ist mir bekannt ...

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Hallo, Du hast mir das Bodengutachten für die Gemeinde geschickt. Vielen Dank! Wirklich ganz grob, denn - auch wenn eine der Bohrungen in der Nähe Deines Grundstückes stattgefunden hat - zeigen sich doch einige Unterschiede in den 6 Bohrungen. Bei der hier geposteten Bohrung wurde bspw. keine ...

Wollen Grundstück kaufen, Eure Meinung zum Bodengutachten?

Hi zusammen, stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstücks und haben heute Einblick in das allgemeingültige Bodengutachten erhalten. Allgemeingültig deshalb, weil es sich um ein neues Baugebiet handelt. Dazu wurde ein Industriegelände aufgelöst, saniert und eine bisher unbebaute Wiese dazu ...

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Hallo, wie bereits von meinen Vorrednern beschrieben, solltest Du ein Bodengutachten für Dein favorisiertes Grundstück einholen. Obgleich ich nicht denke, daß es nennenswert vom bereits vorliegenden Gutachten abweicht, hilft es, die Gründung nach vorhandener Bodengüte zu realisieren. Du mußt einen ...

Doppelhaushälfte, gehobene Ausstattung: Stimmen die Zusatzkosten?

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Wurde mittlerweile ein Bodengutachten gemacht? Aus eigener Erfahrung können wir nur dazu raten. Wir haben ebenfalls einen Bachlauf am Ende des Grundstückes und das “gespannte Grundwasser“ wurde zum Problem. Mehrgründungskosten werden von den Firmen oft nur bis 5Tsd €eingeplant. Bei uns lagen die ...

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... sind teilweise 50% überhöht. Ja nichts überstürzen!!! Die Kosten für ein "schlechtes" Grundstück können explodieren. Selbst mit Bodengutachten gibt es keine 100%ige Garantie, daß keine Zusatzkosten entstehen. Vieles wird erst eindeutig wenn die Erdarbeiten begonnen haben. Rede mit dem ...

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... 460 qm) vs. 60.000 Euro. Folge unbedingt VOR dem Kauf des Grundstücks der Empfehlung von und hole, vor allem mit Blick auf den nahen Bach, ein Bodengutachten ein. Im schlimmsten Fall hat der Boden Sickerwasser / Schichtwasser oder drückendes Wasser und Eure Kosten würden in ganz anderen ...

Gestuft in den Hang

Vielen Dank, das ist zumindest mal ein brauchbarer Hinweis. Ein Bodengutachten auf dem Grundstück ist noch nicht erstellt worden, da wir ja noch am Beginn Planungsphase sind. Eigentlich wollte ich das Bodengutachten von der ausführenden Baufirma erstellen lassen, aber wenn es früher sein muss dann ...

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Bin auch nur Laie. Allerdings hatten wir ehemals eine ähnliche Überlegung. Den Hinweis mit dem Bodengutachten hast Du ja schon bekommen. Bei der gestuften Variante muss aus meiner Sicht ein recht fester Untergrund erreicht werden. Denn sollte dieser sich, weshalb auch immer, im Nachhinein senken ...

Hilfe beim allgemeinen Vorgehen gesucht

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Hallo MissFilou, Bodengutachten und Vermessung kann der Architekt bzw. Bauträger beauftragen. Wenn es ein neu/kürzlich vermessenes Grundstück ist, sollten die Grenzmarkierungen auch noch da sein und aktuellen Koordinatenstatus haben. Wenn das Grundstück einen ungleichmäßigen Zuschnitt (also ...

... der Bank ist ausgemacht. Wie wird nun das weitere Vorgehen sein? In Bezug auf das Grundstück schweben mir jetzt so Begriffe wie Bodengutachten und Vermessen im Kopf. Wegen des Hauses, einfach mal das Bauunternehmen kontaktieren und Fragen ob sie einen Planer an der Hand haben oder einen ...

Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren

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Ja kannst du. Ein Grundstück ohne vorherigen Bodengutachten zu kaufen ist eh risikobehaftet. Wer weiß was da alles im Boden schlummert,... Das Bodengutachten kannst du sofortmachen. Beim Vermesser ist es fraglich ob es Sinn macht. Ist das Grundstück schon im Katasteramt erfasst? Wahrscheinlich ...

Um deine Fragen zu beantworten wirst du zuerst ein Bodengutachten erstellen lassen müssen. 1 m sollte kein Problem darstellen, vor allem wenn mit Keller gebaut werden soll. Aber was man untersuchen sollte, wenn da ein altes Haus stand: haben die den Bauschutt einfach verbuddelt? wurde wieder ...

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

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... Baunebenkosten mit 40.000,- € gut hin. Vielleicht bleibt noch der ein oder andere Euro davon übrig (wir warten noch auf 1 - 2 Rechnungen). Bodengutachten war bei uns übrigens im Hauspreis mit enthalten. Nützt Dir aber nichts, wenn Du das Bodengutachten erst machst, wenn Dir das Grundstück schon ...

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... muss? (Die Reserve von 8k€ habe ich natürlich weiterhin für Unvorhergesehenes drin!) Erstellung Bodengutachten, ca. € 1.200,00 ==> müsste ich tatsächlich bei der Gemeinde nachfragen ob dieses bereits vorhanden ist. Oder ist das absolut untypisch und damit eher unwahrscheinlich? Gruß und vielen ...

Kosten Bodengutachten - Bezahlt die der Architekt oder wir?

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So Bodengutachten wurde erstellt. Kosten 590 €. Bodenklasse 4. Somit keine höheren Kosten beim Keller. Danke aber für dein Feedback nordanney.

... ich wollte mich nur versichern dass mir keine Kosten reingeschoben werden die eigentlich die Baufirma tragen sollte. Es geht um die Kosten für das Bodengutachten, das der Architekt auf seinen Wunsch hin in Auftrag gegeben hat. Wer muss dies bezahlen? Sind es Baunebenkosten? Danke im Voraus

Kosten für Erde austauschen, Bodengutachten Baugrund, lehmhaltig

Welche Kosten sollte man ca. Einplanen pro Kubikmeter falls das Bodengutachten negativ ausfällt? Bei uns ist der Boden sehr lehmhaltig und wir befürchten einen Erdaustausch machen zu müssen. klar weiss man das erst nach dem Bodengutachten, aber dieses möchte ich so schnell wie möglich machen ...

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Für etwaige Gewährleistungsansprüche solltest Du ein Bodengutachten machen lassen. Ansonsten kann sich die Baufirma bei Schäden am Haus herausreden. Ein Bodengutachten ist DEINE Sicherheit!

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Das ist mal ne Zusammenfassung, danke! Dann werde ich mal regional nach nem Anbieter schauen der mir ein Bodengutachten nach DIN4020 anfertigt. Danke!

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... nicht feststehen, gibt es von der Gemeinde ein Baufenster? Ansonsten frag mal den Bodengutachter. Die haben da ihre Erfahrungen. Oder Ihr lasst das Bodengutachten machen, wenn Ihr wisst, wie groß das Haus wird und wo es stehen soll. Im Gegensatz zu Grundstücken, die man kaufen will, habt Ihr ja ...

Baukosten Grobabschätzung, realistisch oder nicht?

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... wenn normaler Untergrund vorhanden ist, benötigt man kein Bodengutachten ...

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... erst mal schauen, was mit Geometerleistungen gemeint ist Lt. Deiner Auflistung ist schon viel im Angebot enthalten. Was eindeutig fehlt, ist das Bodengutachten. Demnach schätze ich die o.g. Positionen als ausschließlich für die Bodenklassen 3-5 gültig ein. Werden andere Bodenverhältnisse ...

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... Du bitte auch nicht hören! In Summe fallen € 800.00 bei Deinem Investment ganz sicher nicht auf; selbst wenn doch, wäre es sträflich, auf das Bodengutachten zu verzichten, weil nicht nur die Tiefbauarbeiten, sondern die gesamte Gründung auf den Ergebnissen des Gutachten fußt. Wenn Dein BU so ...

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Hallo, Völlig korrekt! Diejenigen, die am falschen Ende sparen, sterben allerdings nicht aus. Ein geplantes Autohaus sollte errichtet werden, ohne Bodengutachten, weil ja Alles rundherum anscheinend standfest war. Böses Überraschung bei den Erdarbeiten, ein Tuffloch. Nun marschierten die Baukosten ...

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... oder andere mal den Kopf schütteln... Das was Du hier schreibst, ist meiner Meinung nach (!) wirklich quatsch! Wie DerDa schreibt, sollte man das Bodengutachten vor dem Kauf des Grundstückes machen, denn die Kosten des Aushubes, Aufschüttung, Erdaustausch und was auch sonst noch gehören zur ...

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Hey alle mal locker bleiben und hackt mir nicht so auf die Qualle ein. Er sagt ja nur das er für sich kein Bodengutachten machen lässt, so wie ich es auch mache, da ich bei meinem Projekt z.b weiss dass bei mir Sandboden und in etwa 1 Meter Tiefe Felsen kommt. Aber muss doch jeder selber wissen ...

Sind diese Nebenkosten wirklich realistisch?

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Wo habt ihr alle eure günstigen Bodengutachten her? Ich hatte ein Angebot von einem bundesweiten Anbieter für 1.200€, gemacht hat es dann einer aus der Region für 1.450€, und das waren nur 2 Bohrungen und eine Schürfung (den Bagger habe ich separat ...

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