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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen
Kostenschätzung Bauvorhaben Doppelhaushälfte
... daraus kein Albtraumgrundstück wird, freuen wir uns über Feedback zu unserer Kostenschätzung. Grundstück mit (leichtem) NO-Hang Das
Bodengutachten
(zur Erschließung des Baugebiets) ergab am Grundstück 0,4m Mutterboden (schluffig/sandig), darunter Schluff (mal mehr, mal weniger sandig & tonig ...
[Seite 4]
... und Gründung. Hier geht es auch erst mal darum herauszufinden, ob wir das Projekt weiter verfolgen können. Wir kaufen das Grundstück nicht ohne
Bodengutachten
und unterschriftsreifes Angebot. EL macht die Familie, richtig. Mir ist klar, dass da viel Aufwand dahinter ist (auch wenn es "nur ...
Kosten Bodengutachten / Geotechnische Untersuchungen
Hallo liebe Forenmitglieder, ich habe eine Frage zu den Kosten für ein
Bodengutachten
. Genauer genommen hat unser Architekt uns jetzt ein Angebot vorgelegt. Laut Information von den Rohbauern, verlangen mittlerweile alle Deponien (im Umkreis) für den Aushub eine Beprobung des Materials. Ansonsten ...
[Seite 4]
Bei den verschiedenen Anbietern bei denen wir waren ist ein
Bodengutachten
eine zwingende Voraussetzung. Google mal nach
Bodengutachten
+ Geologen. Wir haben es online bestellt und waren sehr zufrieden : 2 Bohrungen mit Laboranalyse haben ca 1000€ gekostet. Der Bauingenieur war freundlich ...
Regenwasserversickerung
... uns bei unserem Bauvorhaben. Laut Bauvorschrift ist das Regenwasser zwingend auf dem Grundstück zu versickern, bzw. zurück zu halten. Laut unserem
Bodengutachten
ist der Boden aber dafür gar nicht geeignet. Grundwasserspiegel ist ungefähr bei 3,50 m. Anbei ein Auszug aus dem Gutachten. Welche ...
[Seite 4]
Der Thread startet eigentlich mit der Aussage, dass laut
Bodengutachten
eine Versickerung nicht möglich sei. Ein Retentionsschacht hilft sicher, aber hätte das
Bodengutachten
dann nicht gleich Versickerung mit vorgeschalteter Retention vorgeschlagen? Gibt's denn noch Leidensgenossen (nicht ...
[Seite 5]
so, ich habe mich einmal mit der Immobilienfirma in Verbindung gesetzt, welche auch ein
Bodengutachten
machen ließen. Die sagten mir das es völliger Blödsinn wäre was das andere
Bodengutachten
ergeben hat. Es würde also keine extra Regenwasserversickerungsanlage benötigt werden. Das bekomme ich ...
[Seite 6]
Unsere Gemeinde möchte auch, dass möglichst(je nach
Bodengutachten
) auf dem Grundstück versickert wird. Die Gemeinde verfolgt das Prinzip, da wo Regen anfällt, soll er auch bleiben bzw. versickern. Wir haben bei uns relativ sandigen Boden(Gutachten steht noch aus, aber es gibt einige natürliche ...
Überfordert...Stimmt meine Rechnung/ Mein Wissen!?
[Seite 2]
... gelesen. Und wie hier schon geschrieben wurde: 25k Baunebenkosten ist extrem knapp. Rechne mit 35-40 und je nach Grundstück (Stichwort
Bodengutachten
) kann auch das eng werden
[Seite 16]
... Beispiel schnell mal richtig deftige was darauf. Bei Malerarbeiten gilt das Gleiche. Dann muss man vergleichen was nebenbei dazu kommt btw drin ist.
Bodengutachten
, Vermessungen, Bodenarbeiten usw
[Seite 3]
... Gold wert. Zum Grundstück , wir haben es noch nicht gekauft. Erst die nächsten Wochen. Das heißt, ihr würdet uns empfehlen, vor dem Kauf ein
Bodengutachten
machen zu lassen? Ich dachte das zahlt je nach dem der BT!? Wir wollen keinen Keller, nur eine Bodenplatte. Kann da auch eine Kostenfalle ...
Statik vor Bauantrag oder danach?
[Seite 2]
Also wir haben kein
Bodengutachten
gemacht da unser Architekt uns gesagt hat das es nicht notwendig ist und nur rausgeschmissenes Geld ist.
... nach Vorlage der auflagenfreien Baugenehmigung; das Bauamt könnte ja Änderungen anmahnen. Während der Genehmigungsphase solltest Du das
Bodengutachten
in Auftrag geben, daß benötigt der Statiker für seine Berechnungen. Rheinische Grüße
Baugrund Tragfähigkeit ausreichend mit 3 Metern?
... die Tiefe. Ist dies dann trotzdem ein Problem und muss auch alles getauscht werden, oder reicht die Tragfähigkeit in den ersten 3 Metern? Unser
Bodengutachten
wird erst gemacht, jedoch würde ich mir schon im Vorhinein ein paar Meinungen von euch einholen, da wir im Moment ziemlich angespannt ...
[Seite 2]
Es liegt in deinem eigenem Interesse für dein Grundstück ein
Bodengutachten
zu machen. Nur dieses ist aussagekräftig. Bei uns im Neubaugebiet wurde nur im Bereich der späteren Straße gemessen. Ein Messpunkt lag ziemlich genau vor unserem Grundstück. Die Messungen auf unserem Grundstück selbst ...
Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich
[Seite 2]
Hallo Thorsten, Danke für deine ausführlichen Tipps. Werde heute mal das Forum zum Thema
Bodengutachten
durchforsten und dies als nächstes angehen.
Hallo zusammen, Fragen über Fragen und schlaflose Nächte beschäftigen mich zur Zeit. Heizung,
Bodengutachten
, Statiker, Heizlastberechnungen, U-Werte, KFW, Finanzierung, Energieeinsparverordnung 2014/16 etc. Wann sollte was und in welcher Reihenfolge gemacht werden? Meine Frau und ich möchten ein ...
Frage Bodenbeschaffenheit Baugrundstück, Einfamilienhaus geplant
[Seite 2]
Hallo liebe Mitbauer, seid Ihr Euch sicher mit dem
Bodengutachten
? Wie gesagt: 7 Meter westlich des Baufensters wurde vorletztes Jahr eine Bohrung durchgeführt, genauso wie rund 24 Meter östlich davon. Im
Bodengutachten
wird für die Bebauung, Zitat, "in diesem Bereich" ohnehin ein dichter Keller ...
Eher .... Wie meine Vorposter richtig geschrieben haben, muß für Dein Grundstück ein eigenständiges
Bodengutachten
erstellt werden. Die Auskünfte der verkaufenden Kommune reichen aber schon einmal auf Tuchfühlung mit einem Tiefbauer oder Anbieter Deiner Wahl über mögliche Gründungen zu ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
[Seite 2]
Da habe ich mich vielleicht unverständlich ausgedrückt. Ich hatte nur mal gelesen, was bei eine,
Bodengutachten
alles gemacht wird und dahin gehend auch über eine Schadstoffanalyse gelesen. Dass ich mir das vorstelle, würde ich nicht sagen. Vielmehr neige ich dazu, dem Tipp von Nofret zu folgen ...
... soll hoch sein, weswegen die anderen Häuser mit weißer Wanne gebaut wurden. Es würde doch jetzt Sinn machen, vor dem Grundstückskauf ein
Bodengutachten
zu machen, oder? Schließlich muss doch festgestellt werden, ob ein tragfähiger Baugrund vorzufinden ist und wie es mit dem Grundwasser ...
Baugrunduntersuchung notwendig ?
... der Mitte) von der Stadt gekauft sowie einen Bauvertrag für ein Einfamilienhaus-Haus ohne Keller mit einem GÜ abgeschlossen. Nun geht es um das
Bodengutachten
. Im Bauvertrag steht: "Eventuell erforderliche
Bodengutachten
gehen zu Lasen des Bauherren. Es wird vorausgesetzt, dass auf Höhe der ...
[Seite 2]
Auch ich würde Dir zu einen eigenen
Bodengutachten
raten. Innerhalb von wenigen Metern können sich die Bodenverhältnisse verändern (siehe z.B. Post von ). Genauso kann es jederzeit passieren, dass durch Dein Grundstück eine Wasserader führt, welche wiederum große Auswirkungen auf Dein Bauprojekt ...
[Seite 4]
... Anforderungen. Wir müssen zB mit Regenwasser an einen Kanal, also keine Versickerung auf dem Grundstück. Diesen Punkt werden wir also aus dem
Bodengutachten
streichen. Sobald wir also unsere Baugenehmigung haben kommt der Boden Gutachter
Vorgehensweise Grundstückskauf
[Seite 3]
... BauherrIN + GU ist es auch nicht anders möglich, es sei denn, die BauherrINNEN bringt das Grundstück selbst mit und ein
Bodengutachten
wurde bereits erstellt. Weshalb ein
Bodengutachten
? f-pNo hat es bereits richtig beantwortet. Auf den Ergebnissen des
Bodengutachten
s setzt der ...
... seinen Grundleistungen: Auszug aus dem Baulastverzeichnis, Aktueller Auszug aus dem Grundbuch mit nachgewiesener Teilung, aktueller Bebauungsplan,
Bodengutachten
(Gründungsanforderungen, Bodenbelastungen, Hydrologischen Angaben/Versickerungsbeiwert, Anforderung an Bauwerksabdichtung ...
[Seite 2]
... und Grundstück sprechen kann. Naja ich würde einfach mal mit Leuten sprechen welche mit der Firma gebaut haben wie es bei denen war. Thema
Bodengutachten
wird immer vor Bauplanung bzw. Baustart gemacht bzgl. der angesprochenen Mehraufwendungen (Bodenaustausch, Verdichten.....). Das "Problem" mit ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf - wer macht's?
[Seite 2]
... sieht sich Verhandlungen zum Grundstückspreis ausgesetzt, oftmals auch der vermeintlichen Widersinnigkeit von vorverkäuflichen Aktionen (bspw.
Bodengutachten
) seinerseits. Also geht er diesen Diskussionen möglichst aus dem Weg, bzw. reduziert sie auf ein Minimum. Im Übrigen ist es so, daß jeder ...
... welches von privat verkauft wird. Es ist ehemals Ackerland gewesen und mittlerweile als Bauland zugelassen. Der Verkäufer hat bisher kein
Bodengutachten
machen lassen und hat auf unseren Hinweis, dass damit dann ja nicht erkennbar sei, ob eine Pfahlgründung erforderlich sei, geantwortet ...
Gedanken zum Grundstückskauf - eure Meinung
[Seite 5]
Mal noch eine blöde Frage: Ist eine
Bodengutachten
und ein Baugrundgutachten das gleiche? Bin mir nicht ganz sicher, weil beim
Bodengutachten
ja auch der Boden an sich bewertet wird auf Schadstoffe, Grundwasser etc. Und bei Baugrundgutachten wird doch nur überprüft, wie der Baugrund an sich ist ...
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