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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?
... wurde als Landschaftsschutzgebiet festgelegt, was die Flächen in diesem Bereich begünstigt, da diese nicht dazu gehören. Es ist kein
bebauungsplan
gegeben, jedoch sind in der Umgebung Bebauungen (mit
bebauungsplan
) vorhanden, sodass ich damit rechne, dass die Fläche bei steigender ...
[Seite 2]
... Mach Dir aber keine Gedanken, dass dies in den nächsten 20 Jahren Bauland wird. Städte und Gemeinden gehen auch immer mehr dazu über, einen
bebauungsplan
mit städtebaulichem Vertrag zu verknüpfen. Damit wird die Erschließung auf den abgewälzt, der den
bebauungsplan
haben möchte. Also Ver- und ...
Positionierung Gebäude auf Grundstück
[Seite 2]
Hallo zusammen, ich möchte das Thema einmal nutzen, da meine Frage in eine ähnliche Richtung geht. In unserem
bebauungsplan
sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom ...
Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke
... den qm-Preis. Weil sich aber der gesamte Prozess (Einwände der Anwohner, Umweltgutachten, Schallgutachten,
bebauungsplan
, Erschließung, etc.) schon seit mehreren Jahren hinzieht, ist der
bebauungsplan
mittlerweile auch schon einige Jahre alt und ist zu einer Zeit entstanden, als die Baukosten ...
[Seite 3]
... mir erstmal ein Haus und Garage oder CP in gewünschter Größe in den Plan übertragen. Dann siehst besser welche Auswirkung die Bedingungen des
bebauungsplan
haben. Abstandsflächen sind dem Plan nach 3 m. Zu Garagen gibt es keine Einzeichnung. Was sagt der
bebauungsplan
dazu? Aber es sind oft ...
[Seite 4]
... Damit die Kompromisse beim Haus aber nicht zu sehr weh tun, kommen nur Grundstücke bis maximal 550qm in Frage, lieber kleiner. Leider gibt der
bebauungsplan
dann gar nicht mehr so viele Grundstücke her, weil er zu einer Zeit entstanden ist, als die Grundstücks- und Baukosten noch 20-30 ...
Doppelhaushälfte ohne Keller neben Doppelhaushälfte mit Keller
[Seite 2]
Ein
bebauungsplan
ist etwas anderes, nämlich ein Rechtsrahmen seitens der Gemeinde, der die Bebauung eines ganzen Gebietes regelt und aufeinander abstimmt. Was Du meinst, ist ein Bauantrag - baut er demnach nicht im Freistellungsverfahren ? Auf einen Keller zu verzichten, ist nur selten eine ...
Bauantrag ohne Höhenvermessung?
[Seite 2]
Was gibt es denn für Bedingungen im
bebauungsplan
wegen der Höhen des Bauwerks? Ist da Spielraum? Baut Ihr mit Keller?
Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller
[Seite 21]
MMn sagt das bestehende Haus und die Umgebung, das die Traufe zur Straße zeigen sollte. Oder sagt dazu der
bebauungsplan
nichts?
[Seite 10]
Aber warum fragst du das dann? Welchen Text benötigst du? Den
bebauungsplan
? Man kann ja den Grundriss bewerten, wenn das Haus tatsächlich vorne an der Straße gebaut wird wie momentan geplant. Man kann ja trotzdem bewerten ob die Fenster Sinn machen, die Treppe ...
Höhenbezugspunkt Grenzbebauung Brandenburg
[Seite 2]
Sag Mal, wie man den
bebauungsplan
online findet. Kein Link, sondern was Google will, um ein Ergebnis anzuzeigen.
Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung
[Seite 9]
... sind da noch nicht berücksichtigt. Zur Not kann man das Wasser ums Haus rum leiten. Mit einer guten Planung ist das kein Problem. Gibt es im
bebauungsplan
Vorgaben für Einfriedungen, Stützmauern oder so an der Straßenseite
Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang
[Seite 5]
Das ist uns bewusst, daher haben wir beide Varianten, die in Frage kommen, aus dem
bebauungsplan
herausgesucht. Das ist klar. Es ist bereits Erfahrung mit diversen Projekten vorhanden. Sobald die Arbeit vernünftig aufgeplant ist, reduziert das den Stress bei der Umsetzung erheblich. Von der ...
[Seite 7]
... usw, .... zu Deiner Werkstatt empfehle ich Dir die Verordnung zur Geräte- und Lärmschutzverordnung (BlmSchV,§7) und Deinen
bebauungsplan
durchzulesen. Zum Haus rate ich Dir zur Selbstreflexion und Achtung der Fähigkeiten der studierten Architekten
Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang
[Seite 7]
Zumindest widerspricht Euer Wunsch komplett den Gegebenheiten und dem
bebauungsplan
. Die Gemeinde will offenbar 2 geschossige Häuser mit Keller oder UG, um den Hang optimal zu nutzen. Und jetzt kommt Ihr und wollt den Hang planieren und nen Mini-Bungalow drauf stellen. Witzig. Wenn die Nachfrage ...
... Bungalow drauf setzen, so dass der Fußboden (bzw. die Bodenplatte) des Hauses, ich schätze mal, ca. 2 Meter oberhalb der Straße liegt. Im
bebauungsplan
sind verschiedene Geschossigkeiten ausgewiesen (Bungalow ist möglich, steht auch schon einer nebendran) jedoch gibt es einen Absatz in dem ...
[Seite 3]
... gemacht, den habe ich aber grad nicht da. Müsste es nicht bei der Gemeinde jemandem geben der mir exakt sagen kann ob unser Vorhaben durch den
bebauungsplan
gedeckt ist oder nicht? Eine Bauvoranfrage stelle ich doch eigentlich nur dann, wenn ich schon weiß dass ich entgegen des B-Plans bauen ...
[Seite 4]
Und woraus genau im
bebauungsplan
geht hervor dass das nicht abgedeckt ist? Das werden wir dann wohl machen. Danke!
[Seite 5]
Bei der Planung solltest etwas mehr Zeit einplanen und ca. 1000 Euro für die Abweichung vom
bebauungsplan
. Es kann aber auch sein, dass Euer Bauamt das etwas lockerer sieht.
Grundriss Vorteile und Nachteile auf Basis von Satteldach 229m²
[Seite 5]
... Provenienz aufsetzt. Ein Satteldachwunsch als alleinige Vorbelastung des weißen Blattes ist schon in Ordnung, sofern es dem
bebauungsplan
nicht entgegensteht. Allerdings garantiert es allein noch kein "D" im Sinne des
bebauungsplan
es, der damit immer ein Nicht-Vollgeschoss (ggf. auch als ...
[Seite 4]
... Planung zu tun. Für einen Anfänger verhebst Du Dich aber ganz schön an einer anspruchsvollen Inspirationsgrundlage. Am besten nennst Du mal den
bebauungsplan
(ohne Link !!!, im Format "Posemuckel Nr. 258 Am Stoppelacker"), und auch den "Spenderentwurf" Deiner Tuningversuche. Du hast ein ...
Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück
[Seite 21]
Die Garage an der Grenze ist sicher im Mittel höher als 3 m. Schaut auch viel steiler aus als die Höhenlinien vermuten lassen. Ist so etwas laut
bebauungsplan
erlaubt?
[Seite 7]
... leiderer gibt es bis dato überhaupt keine brauchbare Insbildsetzung der MitdiskutantInnen: kein Luftbild, kein Katasterausschnitt, kein
bebauungsplan
(bitte jeweils aussagekräftig, nicht knapp ausgeschnitten !). Nach der Skizze in Beitrag #36 grenzt das Grundstück planunten an Bauerwartungsland ...
Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern
[Seite 2]
Gleich größeren Kredit nehmen und die Bude ausbauen. Geht natürlich nur, wenn Platz, Grundriss und
bebauungsplan
es zulassen. Deswegen warten alle auf den Lageplan,
bebauungsplan
und Grundriss (bitte ersteres nicht vergessen - Skizze tut's auch).
Unklarer Bebauungsplan E+D oder II
Liebes Forum, es liegt mir für ein zu bebauendes Grundstück ein
bebauungsplan
vor, der für mich nicht ganz verständlich ist. Folgendes ist im
bebauungsplan
vermerkt: - E+D mit Kniestock maximal 1,00m, Dach 38 bis 45° - II maximal 0,50m, Dach 30 bis 38° Wo liegt denn der Unterschied zwischen den ...
[Seite 3]
Der Architekt meint, dass bei II keine zweite Betondecke möglich wäre. Ich sehe das etwas anders, da es im
bebauungsplan
sonst nicht wahlweise EG+DG oder II geben würde. Bei EG+DG ist auch der Kniestock höher mit 1 m. Bei II ist der Kniestock nur bei 0,5 m. Der Keller zählt meines Erachtens nicht ...
[Seite 4]
Aber laut
bebauungsplan
dürftest Du es. Zur Geschossflächenzahl zählen Vollgeschosse. Du machst einen Fehler: Du darfst den Keller nicht Keller nennen, sondern Geschoss. Und nach der Landesbauordnung gibt es eindeutige Regeln, was ein Geschoss zum Vollgeschoss macht. Das gilt dann für Dach- wie ...
Grundriss Doppelhaushälfte mit Pultdach und Balkonterrasse - Feedback
[Seite 4]
... deine unfreundliche Art erleben Wie gesagt, ich bin Tiefenentspannt. Ärger über die unfähige Gemeinde, dem bescheuerten Architekten für den
bebauungsplan
(Pultdach mit Nordausrichtung... hallo schon mal von Photovoltaik gehört?? usw) hab ich durch, bzw kann ich mir aufheben wenn es wieder ...
... Mal schaun. Ich stell mich jedenfalls auf einen "schonungslosen, knallharten" Verriss ein Aber nur zu... perlt alles an mir ab So... Feuer frei!
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 230 qm Hang: nein Grundflächenzahl ?? Geschossflächenzahl ?? Baufenster, Baulinie und -grenze lt ...
Zustimmung der Nachbarn für Zufahrtslänge bei Hinterbebauung
... wie sieht es mit der Länge der Zufahrt aus, gibt es hierfür Regeln ab welcher Länge es einer Zustimmung des Nachbarn bedarf? Dem
bebauungsplan
konnte ich dazu nichts entnehmen, dann orientiert sich das Amt ja meist an der Bebauung der Nachbarn, die aber natürlich kürzere Auffahrten haben, da ...
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