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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Herangehensweise und Suche nach geeignetem Bauträger

... mir mein Land. Ohne das hat's keinen Sinn. Wenn ich das hab, such ich mir nen Architekten und plane meinen Grundriss. Am besten noch ganz ohne Bauträger. Da ich ein Tüftler bin, hab ich meinen Traumgrundriss schon selbst fertig gemacht, aber beim "Erstenmal" schreib ich mir nur die Zimmer und die ...

Bauträger will Garage nicht anbieten?!

... beginnt. Links der Garage steht das Haus (Grenze direkt an, Verbindungstür zum Haus wird eingebaut) und rechts ist das Nachbargrundstück. Unser Bauträger, welcher sonst dafür bekannt ist, alles aus einer Hand zu liefern und auch volle Kostentransparenz zu bieten (z.B. inkl. Errechnung aller ...

brauche dringend euren Rat.

... ich jetzt schon sehr viel erde an der Terrasse und am Eingang anfüllen. Deswegen möchte ich möglichst niedrig bleiben. Leider sagt der Bauträger "man legt eine Bodenplatte nicht in den Dreck" also will er das an der höchsten stelle im Garten Oberkante Rasen gleich Unterkante Bodenplatte ist ...

Start vom Neubau im August/September. Den Garten jetzt planen?

Hallo Danke für den Hinweis Grundstücksgröße sind 900qm Kann man den Bauträger denn bitten mal mit dem Bagger die Fläche zu ebnen und die obere schicht abzutragen? Machen die sowas?

Hausplanung. Externer Gutachter zur Abnahme?

Leon Ich habe nicht das Gefühl, dass unsere Planung intensiver und zeitaufwendiger war, als es mit einem Bauträger gewesen wäre Das zeitaufwendigste war eigentlich der Weg vom Grundstückskauf bis zur Erkenntnis, dass es für uns (scheinbar) keinen Bauträger gibt. Kein noch so gut geschulter ...

Kosten für Doppelhaushälfte

Hallo, alle zusammen! Nachdem sich das mit der Penthousewohnung zerschlagen hat, haben wir nun ein Angebot von einem Bauträger für eine Doppelhaushälfte. Wir würden das erste Mal bauen und sind schon echt überrascht, wie teuer das ist und sind uns unsicher, ob das nun einigermaßen stimmig ist ...

Kanalisation - "Sickerschacht" wer versteht was?

... hier steht nichts von Sickerschacht. Meine Kommune schreibt aber vor das mein Regenwasser in den Sickerschacht muss. Was denkt ihr muss mein Bauträger das mitmachen laut Vertrag? Lg

Regenentwässerung auf dem Grundstück für Baugenehmigung unklar

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Ihr baut mit Bauträger? Dann erlangt ihr erst nach Abnahme und finaler Zahlung das Eigentum... Somit ist das Ganze eher das Problem des Bauträgers. Da es Bestandshäuser gibt kann es nicht so schlimm mit dem Grundwasser sein. Ihr habt hoffentlich einen Vertrag mit Fertigstellungsfristen. Die Lage ...

Grundrissentwurf Einfamilienhaus Hanglage

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... möglichst an der Straße orientieren sollten. Dies wirkt auch stimmiger für uns. Wegen Photovoltaik: Da haben uns die diversen angefragten Bauträger einstimmig erklärt, dass das heutzutage so gut wie egal sei. Und für Eigenbedarf wäre Ost-West-Ausrichtung sogar etwas günstiger. Im Süden von uns ...

Erschließungskosten Hinterbebauung

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Es war schon von Bauträger, Wegerecht für ein Nebengebäude und von Privatstraße die Rede, daher scheinen mir reichlich Begriffe in den Mixer geraten zu sein; es tatsächlich jedoch um einen Bauherren zu gehen, der auf sich allein gestellt (und evtl. Nachbarn in gleicher Situation dann wohl ebenso ...

Kniestock lt.Bebauungsplan

... von einem Innenkniestock ( der auch auf der Kostenkalkulation unseres Bauträgers vermerkt war ) ausgegangen. Jetzt kam eine Gutschrift ( Bauträger ) für den niedrigeren Kniestock. Müssen wir uns hiermit abfinden. Wir haben nun eine Kostensteigerung von ca.44.000,-- €, jedoch war der Balkon ...

Fälligkeit 1. Rate (Erdarbeiten) vor Baugenehmigung möglich?

... Nicht, dass die erste Rechnung ins Haus flattert und ich komme nicht ans Geld. Es handelt sich um ein großes Baufeld, welches von einem Bauträger erschlossen und bebaut wird. Mein Gefühl sagt mir, dass vor Baugenehmigung eigentlich nichts gemacht werden kann, was den ersten Abschlag ...

Kniestockhöhe bei 1 Geschosser

... zu bauen, mit zwei Erkern an den Seiten. Diese gehen nicht bis an die Spitze vom Dach. Zulässig laut Bebauungsplan 1 Geschossig. Nun sagt unser Bauträger das wir nur einen Kniestock von 75cm nehmen können. Ist das wirklich so? Dachneigung ist 45 Grad geplant

Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

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... abzuklären und uns Gedanken zu machen. Jetzt zu den neuen Erkentnissen. Die Gemeinde hat das untere Grundstück ja schon verkauft und von dem Bauträger den Entwurf bekommen. Es wird in jedem Fall ein durchgängiges Mehrfamilienhaus (Riegel) mit Mietwohnungen. Dementsprechend sind keine ...

1-Geschoss mit ausgebautem DG nach Landesbauordnung Schleswig Holstein

Guten Tag, wir sind aktuell mit unserem Bauträger in der Planung unseres Hauses, jedoch kann er uns nicht mal sagen, ob und was wir gem. Bebauungsplan und der Landesbauordnung SH bauen dürfen.Der Bauträger ist der Meinung wir müssten einen Erker anbauen ( Kostenpunkt von zusätzlich über 15 ...

MVS Ziegelbau - Fam. Kaltner - Erfahrungen

... gesprochen und hatten uns bereits so gut wie fest für einen Anbieter entschlossen (Lechner Massivhaus). Nun kam der im Betreff genannte Bauträger als letztes hinzu. MVS Ziegelbau mit Firmensitz direkt im Musterhauspark Poing bei München. Ein Familienunternehmen mit 10 jährigem bestehen ...

Leistungen aus dem Bauvertrag wieder raus nehmen

... dabei auf uns zunehmen? Wir haben bei Vertragsabschluss besprochen, dass wir mit der Heizung nicht zufrieden sind und eine andere wollen. Der Bauträger ist dabei aber nicht tätig geworden und hat einfach auf Zeit gespielt. Die Bemusterung und Werksplanung ist erst im Januar. Die Firma hatte also ...

Bewertung Baugrundgutachten

... Grundstück nach hinten. Um direkt deutlich zu sagen: Das Bodengrundgutachten ist mehr als bedenklich. Dies bestätigte uns auch ein Bauträger, in dessen Leistungsumfang die Bodenarbeiten inklusive sind (ist ja eher die Ausnahme, den Schuh wollen sich die meisten nicht anziehen). Ich kann zwar die ...

Fragen zur Gewährleistung bei Garage und Fliesen

... Für Anstriche an Außenflächen, Holz, Putz, Metall usw. 2 Jahre Gewährleistung, da Anstriche der Wartung und Pflege unterliegen. Unser Bauträger versucht sich hier meiner Meinung nach aus der gesetzlichen Gewährleistung zu stehlen, wie seht ihr das? Geht das überhaupt? Ist darauf nicht auch ...

Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?

... und sind bereits in der Planungsphase fortgeschritten. Im Moment geht es um die Fertigstellung des Bauwerkvertrags. Wir haben uns für einen Bauträger entschieden, der Schlüsselfertig baut. Ein Grundstück haben wir schon vorher gekauft. Der Bauträger hat uns folgenden Zahlungsplan ...

KfW Förderung, kfw Kredit umschulden? Wer hat Erfahrungen?

hallo, Ich bin neu hier und benötige dringend Hilfe. Wir haben vor zwei Jahren angefangen zu bauen. Unser Bauträger hat den Bau für 3/4 Jahr eingestellt aufgrund Zahlungsschwierigkeiten. Wir konnten nun endlich einziehen, mit Mängeln und ein ein noch nicht fertiges Haus mit Mängeln. Alles ein ...

Interpretation Baugrunduntersuchung

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... und ziemlich sicher nicht dort, wo man sein Haus hat. Oder du hast das Gutachten von irgendeinem Nachbarn bekommen. Hier reden wir von einem Bauträger, da baust du nicht, sondern kaufst ein Haus. Entsprechend sind Mehraufwände durch den Baugrund nicht dein Problem. Das hat der BT in seinem ...

Bauanzeige wer hat Erfahrung damit

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Wie kommt das? Wenn der Bauträger den Baubeginn durch sein Verschulden verzögert, sollte das doch auf deren Kappe gehen?

Woher erhalten ich die Baupläne?

... Ich würde die Baupläne für die Rohrleitung meiner Wohnung in einem schlüsselfertigen Mehrfamilienhaus benötigen. Erhalten ich diese direkt vom Bauträger? Oder über die Hausverwaltung? Steht der HV diese Pläne (Rohrleitung und Elektropläne) vom Bauträger zu, wenn die Gewährleistung abläuft, und ...

Abriss, Realteilung und Doppelhaus

... das selber möglichst geschickt anstellte, bringe ich ´mal einen Umdenkanstoß ein: Nämlich, daß weder Du noch der Kollege kauft, sondern ein Bauträger, dem Ihr dann jeder einzeln erst Euer jeweiliges fertiggestelltes Haus abkauft. Es gäbe mehrere andere Konstellationen, aber die taugen sämtlich ...

Bauträger erlaubt keine Eigenleistung vor Abnahme

... die Experten. Unser Hausbau ist aktuell auf dem Stand Innenputz fertig. Unser Bauvertrag ist ein Verbraucherbauvertrag nach Baugesetzbuch. Unser Bauträger möchte uns keine Eigenleistungen machen lassen vor Vorabnahme des Hauses im Februar. Obwohl man natürlich während der Feiertage im Dezember ...

Grundstücksfinanzierung und späteres Bauvorhaben

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... hr, dass wir so schnell wie möglich das Grundstück kaufen müssen, da wir dieses nur bis Mitte Februar reserviert haben. Bis dahin einen geeigneten Bauträger zu finden empfinde ich als schwierig

Rücktritt vom Werkvertrag innerhalb Rücktrittsfrist

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... Finanzamt verhandeln. Wieviel fehlt aktuell zum Bauvorhaben an Geld ? Man muss dann natürlich Abwegen Forderung Finanzamt versus Forderung Bauträger . Glaub nicht das der Bauträger zu 0 € euch raus lässt

Pfütze vor Duschtasse - Baumangel? DIN-Normen, Bauvorschriften?

... irgendwie über die Kante zum Ablauf in der Duschtasse befördert werden muss. Nach mehrfacher Prüfung des Sachverhalts kam der Bauträger zu dem Schluss, dass dies keinen Mangel darstelle, weil "Spritzwasser toleriert werden müsse". Es muss doch so gebaut sein, dass das Wasser abfließen kann ...

Frage zur Grunderwerbsteuer

Hallo zusammen, habe am Anfang des Jahres einen Hauswerksvertrag bei einem Bauträger unterschrieben. Zu dem Zeitpunkt hatte ich noch kein Grundstück und mich auf die Suche gemacht. 3 Monate später war ein Grundstück gefunden und gekauft. Jetzt will das Finanzamt wissen ob ich schon Pläne habe was ...

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