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Ist das jetzt eigentlich eine schlechte Variante? So planen wir es jetzt auch. Ich hätte mir jetzt eigentlich gedacht, dass ich mit einem Standard am flexibelsten bin. Ist das ein Trugschluss, oder geht es hier um teuren „Perfektionismus“, der in anderen Threads als unnötige Kostentreiber...

Deswegen habe ich geschrieben, dass die Lokalbanken der Nähe angerufen wurden. Die Rote hier vorort war richtig schlecht. Eine Stadt weiter das mit Abstand beste Angebot. Nur weil bei beiden Banken ein rotes großes S vor der Filiale steht, kann man die leider nicht über einen Kamm scheren. Da...

Wir waren zuerst bei einem kleinen Makler aufgrund Empfehlung und haben dort den grundsätzlichen Finanzrahmen abgesteckt. Dann Haus geplant und alles ist deutlich teurer geworden. Beim Makler nen Update erbenten und gleichzeitig Interhyp angefragt. Beide ungefähr auf dem gleichen Niveau. Dann...

Jedem seine Meinung. Wenn es um den Vergleich der Bauleistungsbeschreibungen geht, habe ich meine Meinung bezüglich der genannten Punkte deutlich gemacht. Sehe ich als nebensächlich. Wie steht es um das Elektroprogramm, wie Steckdosen pro Raum, Netzwerk, Beleuchtung, Außensteckdosen, Erdkabel...

10 cm im Mittel und 35°C Vorlauftemperatur passen m.E. nicht zusammen. Innenthermographie klingt toll, was bringt es denn in der Praxis? Blower door muss bestanden werden. Wenn Wärmebrücken noch vorhanden sind, muss bei der Bauausführung geschlampt worden sein WU-Beton - keine Ahnung, wir...

WAS?

Und bei Punkt 3 besonders hartnäckig sein, das im Vorfeld realistisch zu klären. Unsere zukünftigen Nachbarn beim gleichen GU mussten eben Puffer einrechnen, die sich in der realisierung nur als grober Schätzwert entpuppen. Wir sind hartnäckig geblieben und waren bei den Handwerkern und konnten...

Wenn absehbar ist, dass es nicht langt, frühzeitig mit der Bank reden. Grundsätzlich aber eine realisitische Finanzierung planen. Meine Mehrpreise nachdem ich die ganzen Aufmusterungen dachte alle eingerechnet zu haben liegen zurzeit bei 8k. Edit: @Ybias78 fordert Bad, Elektro, Fliesen etc...

Da ich dieses Wochenende die Netzanschlüsse beauftragen muss kurze Frage in die Runde: 30kW reicht auch bei Planung von Elektromobilität im Jahr 2020 aus, oder? Selbst bei 22kW Wallbox kann diese die vollen 22kW ja nur sehr kurz ziehen, bevor das Lademanagement runterregelt. Das Kabel soll...

Wie sicher ist das denn mit dem Grundstück? Ich persönlich würde definitiv den Kaufvertrag Grundstück abwarten, bevor ich mit dem Bauunternehmen weitermache. Im Worst Case kommt da nen Patenkind vom Bürgermeister und will an "euer" Grundstück ran und ihr habt das richtige Haus für das falsche...

Die Frage ist, wie oft du nackig die Treppe runterläufst. Empfehlung ist, dort Raffstores einzuplanen. Die kannst auf Spalt fahren und hast Licht und reingucken ist am Tag kaum Möglich.

Ich freue mich ja, dass es noch andere Entwürfe - außer unserem - gibt, wo die Treppe in einen Erker geplant wird. Wir haben die Treppe ähnlich nur mit noch größerem Fenster. Unsere Entscheidung war es, das Risiko einzugehen. Da haben wir endlich gute Gründe für schöne Bademäntel und Pyjamas zu...

Was übrigens eine völlig andere Ausgangslage ist und die Diskussion sicher in eine andere Richtung gelenkt hätte. 30% Abtrag vom Einkommen für das Haus ist doch völlig normal! Ob und wie sondergetilgt wird, wird sich ja in der Praxis zeigen.

Ach guck, aus Löhne. Was es nicht für eine Vielzahl an Küchenherstellern in OWL gibt. Kuhlmann sagt mir gar nichts, obwohl aus der Ecke. Rein vom Möbelpreis sieht das relativ fair aus. Auch die Keramikarbeitsplatte kann schnell so teuer sein, wenns ums Eck geht oder auch in die...

Kurze Antwort: Ja! Ich komme allerdings nicht dahinter, was mit der Sparleistung und dem Autokonto gemeint ist. Habt ihr ein extra Konto, wo jeden Monat 750€ bespart werden, ebenso Urlaub etc.? Ist geplant, demnächst damit ein Auto zu kaufen, oder wie? Oder ist es ein Kreditabtrag?

Schon. Als wir nun aber vor die Wahl gestellt wurden, welcher Klinker es denn nun werden soll, war es dann Dünnformat. Allein dadurch benötigen wir 36% mehr Steine und das Verlegen wird auch teurer. Bei Normalformat wären wir im Budget geblieben. Auch lassen wir z.B. wesentlich mehr...

Wir sind so langsam froh über unseren Puffer. Die "Sonderwünsche" flattern nur so rein in unseren Briefkasten. Zuletzt der Aufpreis für den Dünnformat Klinker, den wir uns ausgesucht haben. Fugenfarbe würden wir uns etwas dunkler machen lassen, als auf dem Bild. In den nächsten 1-2 Wochen...

@Hausbautraum20 Obwohl die Frage nach der Notwendigkeit des Kellers ganz klar sinnvoll ist, lasst euch davon nicht aus der Bahn bringen. Wir sind bei uns im Wohngebiet außer den Doppelhäusern auch nur zu 2., die Einfamilienhaus mit Keller bauen, also unter 10%. Wir wurden damals auch hier und im...

Das wäre auch meine erste Maßnahme. Bodengutachten und damit Planen. Grundwasser und bauliche Maßnahmen die sich aus dem Gutachten dringend mit einplanen. Z-Wert bestimmen lassen und vom Gartenlandschaftsbauer oder wer auch immer das Loch buddeln wird GENAU anbieten lassen, auch inkl...

Ist ja auch OK. Bedenkt eben nur z.B. bei Elternzeit von K2, dass da ja durchaus Formalitäten anfallen und die dann nicht eben halblegal auf der Arbeit gedruckt werden können. Ein Sideboard sehe ich im Grundriss momentan nicht einskizziert. Bittet euren GU doch bitte um eine komplett bemaßte...

Der Vorratsraum ist Mist. Passt nichts rein und frisst Platz. Eher würde ich die Küche um den Raum vergrößern und da einen direkten Zugang zur Küche reinplanen. Den Punkt mit dem Büro finde ich wichtig. Ich hätte bei meinem Arbeitgeber nie gedacht, dass ich umfangreich Homoffice machen würde...

Made my day! Das kannte ich noch nicht.

Ich bin mir ziemlich Sicher, dass ich an dem Fachwerkhaus im Hintergrund vor ca. 25 Jahren ein Fenster eingeworfen habe. Da ist nicht zufällig ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung?

Soweit ich mich erinnere: nein. Ich habe aber nur den Vergleich von vor der Erhöhung der Förderung. Ursprünglich wollten wir ohne KFW. Danach hatte ich einmal geschaut und die Einsparung durch den Zuschuss war deutlich über die Laufzeit. Ab dem Zeitpunkt hatten wir nur die KFW-Varianten gerechnet.

Mir wären im UG alle Zimmer zu schmal. Besonders die Speisekammer ist m.E. nicht sinnvoll zu gebrauchen. Mit 50-60er Regalen für Konserven etc. muss man sich dann mit dem Rücken zur Wand entlangquetschen, um links tiefer in den Raum zu kommen. Sind ja schließlich Rohbaumaße und Putz müsste noch...

Grundsätzlich ja. Allerdings gab es damals bei uns ein paar Institute, die die KFW irgendwie bezuschusst hatten und da 0,65 stehen hatten. Bei 30 Jahre Laufzeit und 0,95 abzüglich KFW 55-Zuschuss sollten nach 10 Jahren dann um die 66k€ übrig geblieben sein. Also müssen wir 550€ im Monat...

E-Golf im Abverkauf? Letztes Jahr hat VW extrem gute Angebote gemacht, um die in den Markt zu drücken und konnte dann nicht liefern. Jetzt wurde aber zwischenzeitlich die Prämie erhöht. Darauf tippe ich jetzt mal.

Wow, das mal sehr explizit. Da bin ich ja froh, dass bei uns nur die Hecken und Nicht-Steinvorgarten bestimmt sind.

Ah, hatte erst gelesen, dass du von Pyrolyse abrätst. Was so ein paar kleine unscheinbare Buchstaben ausmachen. Bin mit Miele aufgewachsen und daher wird es bei mir auch eine Miele-Kombi. Allerdings hätte ich am liebsten einen DGC und einen BM. Leider gibt es anscheinend nur von Siemens...

Wir scheinen fast identische Voraussetzungen zu haben. Wobei ich mir mit den 40 als Mann noch keine Gedanken mache. Aber die Probezeit bei Beamten auf Probe verschiebt sich doch um den Zeitraum der Elternzeit, oder bin ich da falsch informiert? Da könnte man ab Planstelle und...

Wir haben ein 10x11 Haus mit Keller. Aushub sollte grob passen. Allerdings Bodenklasse 3. Wie gesagt, bald geht es bei uns los, dann weiß ich genaueres.

Genau den Betrag haben wir von unserem GU angeboten bekommen für das komplette Programm. Ob das klappt kann ich aber erst in 2 Monaten sagen.

Meine Frau ist seit nicht allzulanger Zeit aus dem Ref raus. Kann Kinder während der Zeit nicht empfehlen. Hätten wir zu der Zeit welche gehabt, könnten wir sie jetzt vermutlich in der Geschlossenen besuchen. Aber Finanzierung sieht doch gut aus. Selbst wenn das nachher mit der Verbeamtung...

Ah, sehr schön! Auch wenn ausgerechnet Schüller nicht bei uns in der Gegend hergestellt wird, wie sonst fast alle deutschen Küchen, sind wir auch immer bei Schüller gelandet. Next ist leider Budget-technisch schwierig geworden, somit bleibt der "Budgetbereich". Aber das lavaschwarz hat es uns...

Beim WU Keller dann darauf achten, dass das mit Steckdosen an den Außenwänden nicht so einfach ist. Wir bekommen nur Aufputz. Sollte man im Hinterkopf haben.

Wirklich tolles Haus und schöne Fotos! Bin gespannt, wie die Fassade wirkt, nachdem der Garten-Landschaftsbau durch ist. Momentan sieht es noch sehr "technisch" aus.

@pagoni2020 So sieht es leider aus. Natürlich wird es teilweise früher leichter gewesen sein, ein Haus zu bauen. Aber auch nur, weil es schlichtweg nichts anderes gab, wofür man sein Geld ausgeben konnte. Der (sehr teure) Metz hat 20 Jahre gehalten und ob der 1k, 2k oder 4k konnte, hat...

Grundsätzlich stimme ich zu. Aber die Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist doch vom Grundsatz her eine sehr "dumme" Angelegenheit. Was soll es denn da auch groß zu regeln geben? Also Bypass beim Heizen verstehe ich, aber warum sollte ich den Bypass generell denn verwenden, wenn ich Heizen muss? Das...

Mal eine blöde Frage dazu. Was gibt es denn da "smart" zu regeln an der Kontrollierte-Wohnraumlüftung in Kombination mit der Wärmepumpe? Also welche Parameter X der Kontrollierte-Wohnraumlüftung würde man denn gerne regeln, wenn die Wärmepumpe im Zustand Y ist?

Mit einem "normalen" GU kann man doch die komplette Grundrissplanung normalerweise durchführen und alle Extras besprechen, bevor auch nur 1 Euro gezahlt wird. Bei GU1 habt ihr also einen Architekten vermittelt bekommen, den ihr voll bezahlt und er baut dann das Haus. Ich sehe das so, dass ihr...

Genau das. Unsere Rate ist so, dass auch ein Verdiener ausreicht, nicht gleich die Finanzierung platzen zu lassen und auch noch "gut"/OK dabei leben zu können. Wir brauchen dafür aber auch >40 Jahre im Plan. Mein Bonus ist, dass meine Frau 6 Jahre jünger ist, und mich dann durchfüttern muss...

Nunja, kommt auf die Perspektive an. Ich bin bald Mitte 30 und sehe leider, wie der Krebs unter meinen ü55-Arbeitskollegen umgeht. Ja, die haben vielfach gebuckelt und sind teilweise ewig nicht in den Urlaub gefahren und das Haus ist abbezahlt. Haben sich gerade ein neues E-Mountainbike und/oder...

Bei einem Dutzend Häusern, macht bringt ein falscher Mieter das Kartenhaus nicht zum Einsturz. Allerdings sehe ich bei den Problemen im Thread auch nicht mehr die klassische Problemstellung des Forums.

Ja, steht so drin. Habe ich den 3 (?) Threads hier im Forum auch entnommen. Der Punkt ist auch äußerst berechtigt bei den ganzen Gewerken, die Hand in Hand gehen müssen. 1/3 abgenommen, 2/3 nicht, irgendwas passt nicht - wer ist schuld? Steht jetzt erstmal drin und wie genau die Rechnungen...

In der Tat. Gibt es denn eine Klausel zur MwSt? Wir werden nachher unterschreiben und die MwSt-Klausel wurde last Minute angepasst auf "MwSt ändert" anstatt "erhöht".

Wow, war skeptisch, als ich das letztens gelesen habe. Sieht mega aus! Ob ich das für 20 Jahre sehen will, weiß ich nicht. Aber dann kann man ja nochmal was ändern. Super!

Also Klima in Hotels ist definitiv lauter als eine korrekt ausgeführte Kontrollierte-Wohnraumlüftung in Einfamilienhäusern. Manche lassen sich auch mit "Einschlafautomatik" programmieren, wenn ich das richtig in Erinnerung habe. Musst dann nur innerhalb von 30 Minuten einschlafen.

Hast du da Sorge vor Setzrissen? Ich würde eigentlich wegen der Rissgefahr lieber Malervlies verkleben und die schön hinter der "Tapete" verstecken. Bevor meine Frau mir die Risse in die Schuhe schiebt, dass ich nicht ordentlich gestrichen hätte.

+1 Interessiert mich auch! @goalkeeper Wie hat das funktioniert mit Q2/Q3 und dem Vlies? Wie ist das nun nach dem Einzug?

Genau deswegen haben wir auf 15 Jahre finanziert. Alternativ kamen für uns nur 20 Jahre infrage, da die 30 Jahre zurzeit gar nicht attraktiv waren. Wenn in der kleinen Zeitdifferenz ab Jahr 15 die Zinsen so explodieren, dass wir die 20-30k mehr ausgeben müssen, ist was ganz anderes passiert.