ᐅ Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 140m2 auf schmalem Grundstück

Vielen Dank für deinen Input. Das mit dem Büro zur Straßenseite ist eigentlich kein Muss – ich bin mir gar nicht sicher, warum ich das überhaupt erwähnt habe 🙂.

Die Ausrichtung des Hauses bereitet mir ebenfalls gerade Kopfzerbrechen. Unser Hauptgarten liegt natürlich hinter dem Haus in Richtung Osten, aber ab dem Nachmittag haben wir dort keine Sonne mehr. Deshalb kam auch die Idee auf, eine Terrasse in Richtung Westen zu planen. Dahingehend dann auch unseren Wohn-Essbereich so zu Platzieren dass wir von dort aus auf beide Terrassen können.

Was denkst du über die Position der Garage/Carport und die damit verbundene lange Einfahrt? Gibt es auf diesem Grundstück eine alternative Platzierungsmöglichkeit? An der Westseite wird es vermutlich schwierig, sie unterzubringen.

Besten Dank!

Die Garage ist so leider Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt.
Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen?

Was ist denn im Süden vom Grundstück?

JP_2024 schrieb:

Unser Hauptgarten liegt natürlich hinter dem Haus in Richtung Osten, aber ab dem Nachmittag haben wir dort keine Sonne mehr.

Auch im Osten gibt es Nachmittags Sonne.
Man unterscheide Garten, Terrasse und Haus.
Hier eine ähnliche Problematik:
https://www.hausbau-forum.de/threads/ausrichtung-einfamilienhaus-garage-bei-west-ost-grundstueck-mit-strasse-im-westen.47939/

Ich sehe keine bezahlbare lange Auffahrt.

Ich muss gestehen, mir gefällt der Entwurf nicht. Die Treppenlage gibt das Ko vor.
Dann als Krönung ein Gästezimmer, indem das WC geschoben wird, sodass es nicht mehr möblierbar ist. Mag aber auch sein, dass die Speis, die über ist, der Grund ist. Was soll denn durch das ganze Haus geschleppt werden, was nicht a) in der Küche selbst oder b) auf kürzerem Weg im Keller landen könnte?
Mit 2 Kindern würde ich den Treppenansatz nicht im Wohnzimmer haben wollen.
Die gerade Treppe spaltet das Haus. Auch halte ich 140qm für eine gerade Treppe zu klein - Nachteile sind hier zu erkennen.

Für dieses Grundstück würde sich doch ein langes, schmales Haus anbieten und kein quadratisches. Ich erkenn auf dem Plan das genaue Baufenster aber nicht. Was ist denn in Richtung Osten noch möglich? Und die Garage bitte auf jeden Fall in die Nordwestecke. Diese lange Zufahrt muss echt nicht sein, wenn es auch anders geht.

K a t j a schrieb:

Die Garage ist so leider Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt.
Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen?

Sehr gerne, siehe Bild unten.. sollte grob passen.

Und hier noch die Rückmeldung zur Baulinie von der Fachabteilung:

ypg schrieb:

Was ist denn im Süden vom Grundstück?

Auch im Osten gibt es Nachmittags Sonne.
Man unterscheide Garten, Terrasse und Haus.
Hier eine ähnliche Problematik:
https://www.hausbau-forum.de/threads/ausrichtung-einfamilienhaus-garage-bei-west-ost-grundstueck-mit-strasse-im-westen.47939/
Ich sehe keine bezahlbare lange Auffahrt.

Ich muss gestehen, mir gefällt der Entwurf nicht. Die Treppenlage gibt das Ko vor.
Dann als Krönung ein Gästezimmer, indem das WC geschoben wird, sodass es nicht mehr möblierbar ist. Mag aber auch sein, dass die Speis, die über ist, der Grund ist. Was soll denn durch das ganze Haus geschleppt werden, was nicht a) in der Küche selbst oder b) auf kürzerem Weg im Keller landen könnte?
Mit 2 Kindern würde ich den Treppenansatz nicht im Wohnzimmer haben wollen.
Die gerade Treppe spaltet das Haus. Auch halte ich 140qm für eine gerade Treppe zu klein - Nachteile sind hier zu erkennen.

Beigefügt ein Bild welches, die Grundstücke im Süden (blau) darstellt.

Vielen Dank für den Link: die haben ja genau die gleiche Thematik bei der gleichen Grundstücksgröße (20m x 40m).
Und danke für deine Rückmeldung zum Grundriss.
Mittlerweile bin ich auch kein Freund mehr von dem Grundriss mit der geraden Treppe.

Von wo wird denn das Grundstück angefahren? Von wo gibt es die Erschließung?