ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

guckuck2 schrieb:

So ist das mit dem Aufheizen. Die Bohrungen dürftest du dafür eh nicht nutzen, selbst wenn sie angeschlossen wären, da für diese Entzugsleistung nicht ausgelegt. Der Bohrfuchs streicht dann zackig die Gewährleistung.

Kannst Du das bitte begründen bzw. eine Quelle angeben? Danke.

ypg schrieb:

wir haben zb nur 80 Jahre und glaube mir: wir können sehr gut mit der kleinen Finanzierungsrate plus Pacht schlafen. Wenn alles nach Plan läuft, sind wir in 5 Jahren (insgesamt 14 Jahre Finanzierung) durch und haben eine ca. 200€-Pacht „am Hals“.

200€ ist deine Pacht stand heute. Wann war denn die letzte Inflationsanpassung? Falls noch nicht erfolgt, kann sie dir ja jederzeit ins Haus flattern - ein weiterer großer Nachteil der Erbpacht. Du kannst also davon ausgehen, dass du zur Rente eben nicht 200€ zahlst, sondern 200€+die ganze Inflation von 2013 bis dann stemmen darfst.

Stephan— schrieb:

...

jetzt bitte ganz viel Mitleid!!

Ich leide jetzt schon mit dir, auch wenn es uns erst in Kürze bevorsteht. Der Estrich wurde gerade frisch verlegt und wird im Januar mit 'ner mobilen Heizung aufgeheizt. Wir haben auch gebohrt.

Kati2022 schrieb:

Noch ein paar Worte zu Preissteigerungen...

Xella hebt ab 1.1.22 um ca. 20% die Preise an.
Ziegelwerke ebenfalls. Hier ein paar Auszüge aus den Preiskatalogen (offiziell auf der Homepage veröffentlicht): 2022 und 2023. Preise teilweise um 80% gestiegen - vor allem Hochlochziegel für den Innenausbau... 😱
Mit rot habe ich Ziegel markiert, mit denen wir gebaut haben. Natürlich sind nicht alle Innenwände mit 11er Ziegeln hochgezogen. Für Tragende Wände haben wir die 24er TS 1,2 verwendet, für die Garage 17er TS 1,2.
Bin gespannt was uns der Rohbau im 2023 kosten würde?

Machen alle Werke unisono ab Januar... Teils verdeckt durch unterschiedliche Erhoehungen von Zuschlaegen (Maut, Kranentladung, Energiepauschale, ...) Wienerberger zB hat auch unter dem Strich 20%. Creaton als grosser Dachziegelhersteller zB macht 12.5%... Das wird nochmal ganz bitter zu Jahresbeginn. Beton wird 30 Euro pro cbm netto teurer, das sind in den meisten Faellen ueber 40%, da in vielen Gegenden der Beton im Basispreis noch unter 100 Euro liegt. Zuzueglich Maut, Diesel, Energie und in der kalten Zeit auch mit Saisonaufschlag. Da liegt man dann je nach Region locker bei 150 Euro pro cbm aufwaerts...

-LotteS- schrieb:

Creaton als grosser Dachziegelhersteller zB macht 12.5%...

Creaton auch? ufff... Gott sei Dank, haben wir das Dach im November gedeckt.... Creaton Domino (Tondachziegel).

Wir werden dann ja sehen, wie viel im nächsten Jahr gebaut wird. Ich glaube dann kommt der große Einbruch. Von den 400.000 Wohnungen, die die Ampel als Ziel hatte sind wir dann sehr weit entfernt. Vielleicht sind wird aufgrund der bestehen Aufträge 2022 immer noch bei 300.000 Wohnungen, aber 2023 kommt dann der große Knall. Da landet man dann vielleicht bei 200.000 fertiggestellten Wohnungen oder noch weniger. Denn wer will bei diesen Bedingungen (hohe Zinsen, hohe Inflation, hohe Baukosten) noch bauen. Die Folge werden Insolvenzen im Baubereich sein und zumindest eine Stabilisierung des hohen Preisniveau (Nennt sich Angebot und Nachfrage). Und die Bestandsimmos, die noch keine hundert Jahre auf dem Buckel haben werden im Preis steigen. Denn der Neubau wird trotzdem nur noch was für die oberen 10% sein und damit tummeln sich die anderen bei den jungen gepflegten gebrauchten Immobilien mit 40 Jahren auf dem Buckel.