ᐅ Baukosten gehen aktuell durch die Decke

DaGoodness schrieb:

Ich bin ja der Meinung, Steuergelder sind bereits mehr als genug vorhanden, sie sollten halt einfach sinnvoll und effizient eingesetzt werden. Bei der Menge an Steuergeldern die einfach nur verschwendet werden und teilweise für einen Mist ausgegeben werden, kann ich einfach nur mit dem Kopf schütteln. Da bräuchte es gar keine Erbschaftssteuer um auch die ganz Armen vernünftig zu versorgen.
Ich werde auch erben und habe auch bereits schon geerbt. Weit unter der Freigrenze, aber auf jeden Fall genug um sich ein paar Extras am Haus zu gönnen und etwas beruhigter schlafen zu können.
Genauso werde ich meinen Kindern auch etwas hinterlassen und freue mich, Ihnen so das Leben finanziell wenigstens ein ganz klein wenig zu erleichtern.
Was mich an der Erbschaftssteuer stört, dass es (wie bei allen Dingen im Leben) Einzelfälle gibt, wo ich dann denke "Genau da macht es jetzt wieder keinen Sinn".
Vor einiger Zeit gab es mal eine Reportage bei sternTV zu dem Thema Erbschaftssteuer. Ich bekomme die genauen Fakten zwar nicht mehr zusammen, aber ich versuche es mal grob wiederzugeben.
Da war dann die ältere Dame, die eine Immobilie (Mehrparteienhaus) mitten in München besitzt. Seit 60 Jahren in Familienbesitz, damals hart dafür gearbeitet, das Haus zu erwerben.
Viele zufriedene Mieter im Haus, da die Dame die Mieten so niedrig hält um das Haus damit in Schuss zu halten und mehr nicht. Sie erfreut sich einfach daran, Familien mitten in München eine bezahlbare Bleibe anzubieten und will sich gar nicht daran bereichern.
Dank der explodierten Preise in München ist die Immobilie aber mittlerweile 1,5 Millionen €uro wert. Sie würde die Immobilie gern ihrer Enkelin vermachen, damit diese die Immobilie so weiterführt, wie es in Ihrem Sinne ist.
Problem ist, die Enkelin kann die Erbschaftssteuer nicht bezahlen.
Was passieren wird ist folgendes: Die Enkelin wird die Immobilie wahrscheinlich an irgendeinen Investor verkaufen müssen. Ist zwar schön für die Enkelin, da sie natürlich dann ausgesorgt hat, aber was wird wohl der neue Hausbesitzer machen?! Erstmal ordentlich sanieren und die Mieten erhöhen. Und im Endeffekt werden die Mieter die einzigen sein, die darunter leiden.
Natürlich einer von ganz wenigen Einzelfällen, aber genau solche Einzelfälle ärgern mich dann wieder, weil jemand der sogar etwas Gutes tun möchte im Endeffekt sogar dafür bestraft wird.

Realistischer ist, die Erbin klagt auf Eigenbedarf für diverse Wohnungen, für sich, den Sohn, der Exmann und saniert die Wohnungen auf Luxus und vermietet sie zum mehrfachen Preis. Die restlichen Mieter werden durch umgelegte Sanierungskosten rausgedrängt. entweder wird das Haus dann gehalten, schön nun mit Staffelmieten am obersten Bereich des möglichen ausgerichtet oder die Wohnungen werden als Eigentumswohnungen verkauft. (Ich arbeite für solche Immobesitzer und hatte zwei Vermieter von der Sorte selber erlebt. Die Erbengeneration ist komplett schmerzfrei und skrupellos, meiner Erfahrung nach.)

wie war das Thema nochmal in dem Faden?

Der Erbengeneration bleibt ja nicht anderes übrig. Entweder so oder verkaufen an einen Immobilienhai. Das System der Großmutter ist nicht machbar.
Dafür fehlt wieder bezahlbarer Wohnraum für Otto-Normal-Verdiener

Um auf die Baupreise zurück zu kommen. Ich habe heute ein Angebot für die Sanierung von zwei Bädern erhalten von einer Firma, die im gleichen Haus vor drei Jahren bereits ein Bad saniert hat. Gleicher Grundriss, gleicher Auftragsumfang, fast komplett die gleichen Materialien - 34 % teurer. Normaler Standard für Mietwohnungen im mittleren Preisniveau. Bin mal gespannt, ob der Eigentümer das so durchwinkt.

Heftig 34 %. Hier sind ja einige, wie ich, schon 3-4 Jahre in ihrem Haus. Und da mal einfach 34 % drauf. Würde ein Haus heute 6stellig mehr kosten ohne Mehrwert sprich höhere Ausstattung, mehr Luxus, Größer

Gnifrup schrieb:

wie war das Thema nochmal in dem Faden?

Du glänzt hier doch ohnehin durch „Nichtbeteiligung“, also bitte, lass‘ „uns“ hier weiter diskutieren…. 😉