ऊर्जा नवीनीकरण और विस्तार, KFW 261 उदाहरण

वाह, लगभग 0.3 की बढ़ोतरी। यह अब लगभग 2023 के अंत की तुलना में लगभग 1 प्रतिशत अधिक है, है ना?
मैं ईमानदारी से समझ नहीं पा रहा हूं कि KfW ब्याज दरें कैसे निर्धारित करता है। जब बाजार में शरद ऋतु में निर्माण ऋण दरें घट रही थीं, तब KfW ने अपनी ब्याज दरें बढ़ानी शुरू की... यहां तक कि जनवरी में जब ब्याज दरें फिर से घट रही थीं, तब भी उन्होंने एक कदम ऊपर बढ़ाया।

हम एक दिन देर से हैं। कल शाम को ही हमें अंतिम ऋण निर्णय मिला और आज दस्तावेज़ KfW और NRW.Bank को भेजे जा रहे हैं।

संभवतः ब्याज दरें फिर से घट जाएंगी जब 2024 के लिए बजटीय धनराशि वास्तव में जारी कर दी जाएगी या जब नए सहायता कार्यक्रम शुरू होंगे?

हमने अभी अभी अपने वित्त विशेषज्ञ से बात की। यह असंभव है। एक मौजूदा घर की खरीद को न तो NRW.Bank से और न ही KFW से सहायता मिलती है। हालांकि उसे ऊर्जा की दृष्टि से पुनर्निर्मित करना चाहते हैं। इसका मतलब है कि हमें 1.5 लाख बैंक से ही वित्तपोषित करना पड़ेगा। इससे यह पूरी योजना फिर से खत्म हो जाती है। NRW.Bank अब शायद केवल KFW 40 को ही सहायता दे रही है। मैं अब बिल्कुल भी समझ नहीं पा रहा हूं!

हमने अभी अपने वित्त विशेषज्ञ से बात की है। यह अविश्वसनीय है। एक पुरानी इमारत की खरीद को न NRW.Bank और न ही KFW द्वारा वित्त पोषित किया जाता है। जबकि इसे ऊर्जा की दृष्टि से नवीनीकृत करना चाहते हैं।

ऐसा क्यों? निश्चित रूप से एक खरीद और ऊर्जा की नवीनीकरण को वित्त पोषित किया जाता है, केवल कुछ शर्तें होती हैं। यह अविश्वसनीय है कि आपने एक चौकीदार या इससे मिलता-जुलता किसी से बात की।
KfW में वर्तमान में ये प्रोग्राम हैं




और NRW.Bank भी पुरानी इमारतों तथा नवीनीकरणों को वित्त प्रदान करती है। बस आपकी आय अधिक नहीं होनी चाहिए।

यह क्यों? ज़ाहिर है कि एक खरीदारी और एक ऊर्जा संबंधित नवीनीकरण को बढ़ावा दिया जाता है, बस कुछ शर्तें होती हैं। आश्चर्य की बात है कि आप एक हाउसकीपर या किसी अन्य से बात कर रहे थे।
KfW के पास वर्तमान में ये कार्यक्रम हैं



और NRW.Bank भी मौजूदा इमारतों और आधुनिकीकरण को वित्तपोषित करती है। बस आपकी आय बहुत अधिक नहीं होनी चाहिए।

हाँ, KFW 124 को मैं इसमें शामिल नहीं करता, क्योंकि वहां की शर्तें बैंक की शर्तों से खराब हैं और 261 में मौजूदा इमारत की खरीद कीमत को वित्तपोषित नहीं किया जाता। मैंने अभी फोन किया है और मुझे ऐसा ही बताया गया है!

NRW में हम आय सीमा के कारण बाहर हो जाते हैं!

तो हमने अभी-अभी [KfW 261] और [NRW.Bank nachhaltig wohnen] के लिए अपनी स्वीकृतियाँ प्राप्त की हैं।
हमें खरीद मूल्य का वित्तपोषण नहीं करना है, बल्कि केवल पुनर्निर्माण या निर्माण लागतों को वित्तपोषित करना है।
152,500 को 2.41% पर [KfW] के माध्यम से 30 वर्षों की अवधि और 10 वर्षों की ब्याज स्थिरीकरण के साथ
280,000 को 1.74% पर [NRW.Bank] के माध्यम से 30 वर्षों की अवधि और 30 वर्षों की ब्याज स्थिरीकरण के साथ

हम [KfW 70 EE WPB] हासिल करते हैं। यदि आपने सफलतापूर्वक [KfW 261] का आवेदन किया है, तो शेष पुनर्निर्माण लागतों के लिए [NRW.Bank Nachhaltig Wohnen] का उपयोग करना पर्याप्त है।

हाँ, मैं KFW 124 को इसमें शामिल नहीं करता,

फिर भी यह एक सब्सिडी है। यह कुछ बैंकों (जैसे हमारे यहाँ) में मदद करता है, ताकि फाइनेंसिंग को एक निचली प्राथमिकता वाली फाइनेंसिंग के रूप में माना जाए और इसलिए बैंक ऋण के लिए शर्तों में सुधार प्राप्त हो सके (अर्थात शर्तों के लिए भूमि रूप में, जैसे कि KfW फाइनेंसिंग इक्विटी हो - लेकिन जोखिम मूल्यांकन में नहीं)।

261 के तहत मौजूदा भवन की खरीद कीमत को समर्थन नहीं दिया जाता।

आप तो नवीनीकरण करना चाहते हैं? आपने खुद लिखा है। और फिर आप इस बात पर शिकायत करते हैं कि नवीनीकरण को समर्थन नहीं मिलता? क्या आप कहीं पर भी चीनी पाउडर उड़ेलवाना चाहते हैं? खुद कुछ करो और सब कुछ सब्सिडी पर निर्भर न रखो।
यह तो और अच्छा होगा कि पुराने और अप्रभावी घरों को खरीदते समय समर्थन न दिया जाए।

NRW में आय सीमा के कारण हम बाहर हो जाते हैं!

तो फिर आपकी वित्तीय स्थिति अच्छी है।

अच्छा, मुझे लगता है कि मैंने इसे गलत समझा है।
आप KfW 261, NRW.Bank Nachhaltig wohnen को शेष सुधार लागतों के लिए और अपनी Hausbank से एक साधारण बैंक ऋण के साथ संयोजित कर सकते हैं।
या फिर आप आने वाले Jung kauft Alt कार्यक्रम का इंतजार कर सकते हैं।