निर्माण लागत की अनिश्चितता - क्या इसलिए परियोजना असफल हो जाएगा?

हम निम्नलिखित दुविधा का सामना कर रहे हैं।

एक छोटा एकल परिवार का घर 125 वर्ग मीटर बेसमेंट के साथ (ढलान के कारण) योजना बनाई गई है। भूखंड पहले ही भुगतान किया जा चुका है, हमारे क़ीमती फ्लैट को क़र्ज़ मंजूर करवाने के लिए बेच दिया गया है। वित्तपोषण पक्के तौर पर तय हो चुका है और पहले ही मार्च में हस्ताक्षरित हो चुका है।
हमने मार्च की शुरुआत में स्थिर मूल्य नोट के साथ प्रस्ताव पर हस्ताक्षर किए हैं।
वास्तव में हम अब अंतिम अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले हैं, लेकिन हमें पहले ही सूचित किया गया है कि वर्तमान स्थिति के कारण विस्तारित कच्चे निर्माण पर मूल्य वृद्धि हुई है, स्थिर मूल्य गारंटी हटा दी गई है और बाद के काम जैसे हीटिंग और इलेक्ट्रिक के लिए कोई मूल्य बताया नहीं जा सकता।

हमारे पास भले ही एक बचत राशि थी, लेकिन वह करीब-करीब विस्तारित कच्चे निर्माण पर मूल्य वृद्धि के लिए ही खत्म हो रही है। अब सभी अनिश्चित लागतों के साथ निर्माण शुरू करना पागलपन है। हालांकि, हम अभी तक यह भी नहीं जानते कि हम निर्माण कंपनी और बैंक से इस स्थिति से कैसे और क्या तरीके से बाहर निकलेंगे।

प्रोजेक्ट को छोटा बनाना मुश्किल है, हमारे पास पहले से ही अपेक्षाकृत कम रहने की जगह है और कोई भी अतिरिक्त चीज़ें जैसे वेंटिलेशन सिस्टम या स्मार्ट होम नहीं हैं।

शायद किसी के पास कोई सुझाव या सलाह हो, शायद समान विचारधारा वाले भी मिल जाएं।

योजना है एक छोटा एकल-परिवार गृह 125 वर्गमीटर, तहखाने के साथ (ढलान की स्थिति के कारण)।

परियोजना को छोटा बनाना मुश्किल है, हमारे पास वैसे भी पहले से ही अपेक्षाकृत कम रहने की जगह है।

मैंने इसे हाल ही में कहीं और इसी अर्थ में लिखा है: जब मजबूरी हो कि एक तहखाना बनाना पड़े, तो पूरे घर के फर्श क्षेत्र पर पुनर्विचार करना चाहिए और आवश्यकता अनुसार मिश्रण करना चाहिए। यह कि ढलान वाली जगह पर तहखाना हमेशा तहखाना नहीं होता, यह स्वाभाविक है।
मैं मानता हूँ कि आप एक ऐसा घर बना रहे हैं जिसमें 2 स्तर होंगे, जो कुल मिलाकर 125 वर्गमीटर है। तहखाने के साथ आपका कुल क्षेत्र 180 वर्गमीटर हो जाएगा। या कुछ ऐसा ही।
अंडरग्राउंड को रहने की जगह में शामिल करें और अटारी को त्याग दें।
हालांकि: अगर आपकी वित्तपोषण की प्रक्रिया पहले ही पूरी हो चुकी है, तो वह घर के लिए बंधी होगी। इस बारे में अब मैं ज्यादा कुछ नहीं कह पाऊंगा।
शायद अटारी का विकास छोड़ दें? क्या यह सब संभव है, इसके लिए पूरी योजना को हाथ में लेकर बैंक और बीमा कंपनी से खुलकर बात करनी चाहिए।
आप समान विचारधारा वाले लोगों को यहाँ पा सकते हैं:

क्या आपने कभी बैंक से बात की है? वे इसके बारे में क्या कहते हैं?

मैंने अभी कहीं और इस बात को सारांश में लिखा है: जब आपको कील बनाने की मजबूरी हो, तो आपको पूरे घर के आधार क्षेत्र पर पुनर्विचार करना चाहिए और संभवतः मिश्रण करना चाहिए। यह स्वाभाविक है कि ढलान पर एक कील कील नहीं होनी चाहिए। मैं मानता हूँ कि आप 2 मंजिला घर की योजना बना रहे हैं, जिसका कुल क्षेत्रफल 125 वर्ग मीटर है। कील के साथ आपके पास फिर 180 वर्ग मीटर हो जाएंगे। या इसके समान। बेसमेंट को रहने की जगह के रूप में शामिल करें और अटारी से बचें। हालांकि: यदि आपकी वित्तपोषण पहले से ही पूरा हो चुका है, तो वह घर से जुड़ा होता है। इस पर मैं अभी और कुछ नहीं कह सकता। शायद अटारी के विस्तार पर विचार न करें? यह सब संभव है या नहीं, इसे पूरी योजना लेकर बैंक और बीयू के साथ खुलकर चर्चा करनी होगी। आप यहाँ समान विचारधारा वाले लोगों को पा सकते हैं:

यह निश्चित रूप से एक विकल्प होगा, सुझाव के लिए धन्यवाद!

सैद्धांतिक रूप से हमारे पास बैंक के पास एक विकल्प है, अगर घर या पूरी संपत्ति बदलती है तो एक वस्तु परिवर्तन करने का। लेकिन यह अभी तक स्पष्ट नहीं हुआ है।

आपकी स्थिति को दूर से आकलन नहीं किया जा सकता। हालांकि ऐसा लगता है कि आप विचारों और वास्तविक तैयारियों (जैसे ETW बिक्री) के साथ इतनी दूर हैं कि मेरी विनम्र दृष्टि में सभी योजनाओं को खत्म करना स्पष्ट रूप से अधिक महंगा और अधिक जोखिम भरा विकल्प होगा। जैसा कहा गया है, यह कोई सलाह नहीं बल्कि एक सोच है जो मेरे मन में है: संदेह की स्थिति में अतिरिक्त वित्तपोषण? निजी ऋणों के लिए माता-पिता और दादा-दादी को विचार करना? बाजार और शर्तें बेहतर नहीं होंगी। यहां इस फोरम में कठिन स्थिति के बावजूद भी आश्चर्यजनक रूप से स्थिर कीमतों के उदाहरण हैं। धैर्य रखें, संघर्ष जारी रखें, ठेकेदारों से बातचीत करें।

क्या आपने पहले बैंक से बात की है? वे इसके बारे में क्या कहते हैं?

हमने अभी तक बैंक से बात नहीं की है। जैसा कि कहा गया है, एक वस्तु परिवर्तन संभव होगा। अन्यथा सामान्य पूर्व भुगतान शुल्क लागू होंगे।