एकल परिवार के घर के लिए तहखाने के साथ बंगला जिसमें 60 वर्ग मीटर का कार्यालय हो, क्या यह सही है?

अपना (शायद गलत) लागत अनुमान:

विकल्प 1:
बैंगलो: 115*2500 => 287,000 EUR
तलबघर: 115*750 => 86,250
सहायक खर्च: => 74,650 (20%)
कुल योग: 447,500 EUR

विकल्प 2:
घर: 150*2500 => 375,000 EUR
निकाय की पट्टी: => 20,000 EUR
सहायक खर्च: => 79,000 (20%)
कुल योग: 474,000 EUR

तुम अपने 750€ से तहखाना नहीं बना पाओगे। कीमत आवासीय क्षेत्र के मूल्य से ज्यादा दूर नहीं होगी, क्योंकि यह वास्तव में आवासीय क्षेत्र है। यह थर्मल शेल्ड में है, इसलिए इसे भी पूरी तरह से इन्सुलेट किया जाना चाहिए। इसके अलावा हीटिंग है। साथ ही इलेक्ट्रिक। उपयुक्त कमरे की ऊंचाई भी चाहिए, संभवतः प्राकृतिक प्रकाश के लिए खिड़कियाँ। केवल फाउंडेशन की तुलना में बड़ी भूमिगत खुदाई। जब तुम इसे ध्यान से पढ़ोगे, तो तुम्हें पता चलेगा कि मैं अपनी तहखाना विवरण के साथ एक ऊपर का तल भी वर्णित कर सकता था।

अगर आप एक ऐसे बेसमेंट चाहते हैं जो रहने योग्य हो, तो इसकी कीमत भी उसी तरह होगी जैसे रहने वाले क्षेत्र का, मतलब लगभग 2500€ प्रति वर्गमीटर।
लेकिन आप ऐसा बिल्कुल नहीं चाहते: आप एक ऐसा बेसमेंट चाहते हैं जो असली बेसमेंट जैसा हो, जिसमें एक कोने में एक ऑफिस हो।
आप अपने असली बेसमेंट को थर्मल शेल से अलग कर सकते हैं और EL में एक कमरे को थोड़ा रहने योग्य बना सकते हैं, अनौपचारिक तौर पर एक रहने वाला कमरा बना सकते हैं। हीटिंग के लिए इन्फ्रारेड हीटर का उपयोग किया जा सकता है।
लेकिन सच कहूं तो: 115 वर्गमीटर का बेसमेंट किसे चाहिए और कौन बेसमेंट के कमरे में रहना चाहता है?
इतनी स्टोरेज स्पेस की जरुरत नहीं होती।
60 वर्गमीटर की वर्कशॉप की योजना बनाना आम आदमी की पहुंच में होना चाहिए। मैं हमेशा बेसमेंट की कीमत 1000€/वर्गमीटर मानता हूं, तो वर्कशॉप और बेसमेंट रूम के लिए यह 115000€ होंगे। इतनी बड़ी रकम के लिए मैं ईमानदारी से अलग तरीके से निर्माण करता, योजना बी अपनाता या पड़ोसी नगरपालिका में जितने सालों के लिए जरूरत हो स्क्रैप शेड किराए पर लेता।
115 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र की बात भी है, जो कम्फर्ट के मामले में सीमित है, इसलिए मैं व्यक्तिगत रूप से ज्यादा रहने की जगह बनाना पसंद करूंगा बजाए बेसमेंट में इतना पैसा लगाने के। अगर आप 80 वर्गमीटर से कम के बेस पर एक बेसमेंट बनाते हैं या बेसमेंट को रहने योग्य बनाते हैं (अगर इसकी जरूरत हो और ठीक से योजना बनाएं), तो मामला अलग नजर आएगा।
शायद आपको एक सहायक इमारत (शेड) पर भी विचार करना चाहिए, अगर अनुमति हो।

क्या यह प्रस्ताव समझदारी है या विशेष रूप से उस Grundstück के लिए लगभग 150m2 के दो-मंजिला एकल-परिवार का घर अधिक उपयुक्त होगा?

इसके लिए यह जानना आवश्यक होगा कि आपकी उम्र क्या है, क्या बच्चे महत्वपूर्ण हैं, भविष्य के घर के निवासियों की संख्या कितनी है, क्या और लोग भी जुड़ने वाले हैं..,
इसके अलावा: क्या 500000 केवल घर और निर्माण के साथ जुड़ी अन्य लागतों के लिए हैं या जमीन भी शामिल है? क्या इसे अभी भी भुगतान करना बाकी है या क्यों केवल इतना "पर्याप्त" आकार का घर योजना बनाई जा रही है, जो न तो एक छोटे से कार्यालय के लिए भी पर्याप्त है?
बेशक विभिन्न विकल्पों पर विचार करना चाहिए, लेकिन अत्यधिक जटिल और आश्चर्यजनक विचारों में खुद को उलझाना उचित नहीं है।

ध्यान रखें कि बंगले में आपको छत के नीचे पर्याप्त बड़ा क्षेत्र मिलेगा। हमारे पास क्रूप्पेलवाल्मडाच है और केवल मध्य गलियारे में लगभग 70 वर्ग मीटर है। यह एक विचार हो सकता है कि आपका "ऑफिस"/इलेक्ट्रिक वर्कशॉप छत के नीचे रखा जाए, वहां छत को इंसुलेट किया जाए ताकि आपको ठंड न लगे और फिर उस छत को छोटे-छोटे हिस्सों में बाँटा जाए। तब आपकी इलेक्ट्रॉनिक्स सूखी रहेगी और आपको महंगा तहखाना बच जाएगा। ऊपर आपके पास पर्याप्त भंडारण स्थान है। एक छोटी सी सीढ़ी जो ऊपर जाती हो और काम हो गया। तकनीकी कमरे के लिए आपको 8 वर्ग मीटर काफी होंगे।

क्या कार्यशाला केवल कभी-कभार शौकिया उपयोग के लिए है या पेशेवर रूप से भी? अगर यह केवल शौक के लिए है और यह मुख्य रूप से इलेक्ट्रॉनिक्स के कार्य हैं तो 60m2 तो बहुत बड़ी जगह है। इसके लिए 30m2 भी मैं बहुत ज्यादा मानता हूँ।

संभवतः विकल्प 3 एक दो मंजिला एकल परिवार का घर होगा जिसमें छोटा कार्यालय होगा, तहखाना नहीं होगा और कार्यशाला डबल गैराज में होगी। जिसे संभव हो तो शायद थोड़ा लंबा बनाया जाए। या फिर कार्यशाला को गैराज के पीछे एक अलग कमरे के रूप में जोड़ा जाए।

यह निश्चित रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि कार्यशाला का वास्तव में कितनी बार उपयोग होता है और क्या इसे वास्तव में रहने योग्य गुणवत्ता (तापमान नियंत्रित) रखना आवश्यक है।

वैकल्पिक रूप से जैसा पहले कहा गया था कार्यशाला को यदि संभव हो तो अलग से एक सहायक इमारत (शेड) के रूप में बनाया जाए।