मुख्य बैंक में वित्तपोषण - प्रस्ताव मूल्यांकन

KfW-प्रोत्साहनों के पीछे मैं फिलहाल एक बड़ा प्रश्नचिह्न लगाना चाहूंगा। काफी पैसा कम है और कटौती मुख्य रूप से वहाँ की जाएगी जहाँ ऐसे लोगों से माँगा जाता है जिन्हें वास्तव में प्रोत्साहन की जरूरत नहीं होती, अगर वे एक या दो स्तर नीचे रखेंगे ;)

हाँ, हो सकता है, वास्तव में आवेदन अगले कुछ दिनों में दिया जाना चाहिए। मैं बस यह बताना चाहता था कि वर्तमान में बैंकों से क्या उम्मीद की जा सकती है।

यह टालमटोल दुर्भाग्य से अगले वर्ष तक भी जारी रहेगा। तब तक इसे केएफडब्ल्यू को एक सुंदर बोनस के रूप में देखना चाहिए, लेकिन अपनी वित्तीय व्यवस्था का (केन्द्रीय) हिस्सा नहीं बनाना चाहिए। मैं यही कहना चाहता था।

फुलटाइम दादी को ज्यादा मत आंका और दूसरे बच्चे को कम मत समझो।
खासकर उम्र के अंतर के मामले में तुम्हें जल्दी ही ये समस्या हो जाती है कि नॉर्थ में किटीआ (Kita) है और साउथ में स्कूल। और प्राथमिक स्कूल सिर्फ 12:30 बजे तक खुलता है, किटीआ की तरह जो 17:00 बजे तक खुलता है नहीं।
अगर हॉर्ट (Hort) नहीं है, तो बड़ा बच्चा 13:00 बजे दरवाज़े पर होगा या 12:30 बजे लेने आना पड़ेगा।

कि फुलटाइम दादी ये सालों तक सच में करती है, पता नहीं चलता। मेरी मां भी रिटायर हैं, लेकिन 3, 4 दिन बड़ी के साथ और फिर उन्हें आराम चाहिए।

फुलटाइम दादी को ज्यादा मत आंका और दूसरे बच्चे को कम मत समझो।
खासकर उम्र के अंतर के मामले में तुम्हें जल्दी ही ये समस्या हो जाती है कि नॉर्थ में किटीआ (Kita) है और साउथ में स्कूल। और प्राथमिक स्कूल सिर्फ 12:30 बजे तक खुलता है, किटीआ की तरह जो 17:00 बजे तक खुलता है नहीं।
अगर हॉर्ट (Hort) नहीं है, तो बड़ा बच्चा 13:00 बजे दरवाज़े पर होगा या 12:30 बजे लेने आना पड़ेगा।

कि फुलटाइम दादी ये सालों तक सच में करती है, पता नहीं चलता। मेरी मां भी रिटायर हैं, लेकिन 3, 4 दिन बड़ी के साथ और फिर उन्हें आराम चाहिए।

दादी के मामले में मैं तुम्हारे साथ सहमत हूँ। बीच-बीच में बहुत अच्छा है। लेकिन माँ की जगह लेने की योजना नहीं बनानी चाहिए। फिर भी ये काफी राहत होती है जब हफ्ते में 2 बार अचानक काम के समय में दिक्कत हो जाती है।

दूसरे मुद्दे पर मैं आज के पेरेंट्स की पीढ़ी से भी सवाल करना चाहता हूँ कि क्या वे खुद ज़्यादा मुश्किलें तो नहीं बना रहे। हो सकता है समय बदल गया हो। लेकिन मेरे प्राथमिक स्कूल के समय कोई पैरेंट टैक्सी नहीं होती थी। हम हवा, बारिश, बर्फ और ठंड में अकेले या दोस्तों के साथ स्कूल तक 15-20 मिनट चलते थे। यही बात सभी फ्रीटाइम एक्टिविटी पर लागू होती थी। दोपहर में थोड़ी देर खाने के लिए घर आना होता था और फिर अकेले ही फिर से बाहर प्रकृति में निकल जाना होता था। चूंकि हाई स्कूल भी अपने इलाके में था, इसलिए इसके बाद भी ज्यादा बदलाव नहीं आया, बस दोस्ती का दायरा बड़ा हुआ और कभी-कभी बस का इस्तेमाल भी होने लगा।

आर्थिक रूप से मैं भी थोड़ा संशयात्मक पक्ष पर हूँ। निश्चित रूप से वर्तमान आय और एक बच्चे के साथ किश्त मूल रूप से संभव है। लेकिन फिर भी मैं कुछ जोखिम देखता हूँ और एक उसके अनुरूप न होने वाला बहुत बड़ा घर।

170 वर्गमीटर प्लस तहखाना 3 लोगों के लिए? बहुत आरामदायक। यहाँ होम ऑफिस के तर्क के रूप में जोड़ा गया है, जिसे खुद के अनुसार सप्ताह में सिर्फ एक बार उपयोग किया जाता है, मैं पूरी तरह से समझ नहीं पाया। उसके लिए पूरी तरह से एक अलग कमरा (जब तक वह बहुत छोटा न हो) होना आर्थिक रूप से समझदारी में नहीं आता। असामान्य होम ऑफिस के लिए एक मेज एक घर में हमेशा रखी जा सकती है।

4 लोगों के लिए भी 170 वर्गमीटर अभी भी उदार है और 10 वर्गमीटर कम होने पर भी ऐसा ही रहेगा। हमेशा ध्यान रखें: आपके पास अभी भी एक तहखाना और 2 गैराज हैं (जब तक वहाँ 2 बड़े SUV न खड़े हों और कम से कम एक छोटा वाहन न हो) स्टोर करने के लिए।

लेकिन वित्तीय पक्ष पर:

जो मुझे चिंतित करता है, वह आय में बड़ा अंतर है। क्या यह संभवतः कर वर्ग के कारण है? यदि नहीं, तो आप अपने पति की आय के न होने की स्थिति को पूरा नहीं कर सकते। बीमारी या नौकरी के खोने पर आपके पास एक बड़ी समस्या होगी और घर बेचना पड़ेगा। आपकी 100% आय किश्त के लिए बिल्कुल कम है। इसके लिए आपके पास तब भारी तरल संपत्ति होनी चाहिए थी। वह आपके पास नहीं है, क्योंकि सब कुछ निर्माण और रसोई पर जा चुका है।

इंगोलस्टैड। मुझे अनुमान लगाने दें, पति ऑडी में काम करते हैं? क्या होगा अगर वहां नौकरी कम हो? (ऑडी कुछ वर्षों से पिछड़ रहा है)। तब सबसे बुरी स्थिति में न सिर्फ नौकरी चली जाएगी, बल्कि घर का मूल्य भी तेजी से गिर जाएगा (सबकुछ वहाँ ऑडी पर निर्भर है)। इसे रॉन्ग वे रिस्क कहते हैं। आप हालांकि अपने बहुत अधिक पूंजी निवेश किये हैं, इसलिए शायद दिवालियापन नहीं करना पड़ेगा। लेकिन आपातकालीन बिक्री में आपका बड़ा धन जल्दी से खतरे में आ सकता है।

यहां तक कि यदि कुछ गलत न हो (आशा करते हैं), तो इस किश्त के साथ आप हमेशा एक चक्रवात में रहेंगे और इसका मतलब होगा कि परिवार के साथ समय बिताने के बजाय निरंतर काम करना पड़ना (और संभावना है कि बच्चे दो हो जाएं एक की बजाय)। यह अच्छा अहसास नहीं है। सच कहूँ तो: थोड़ा छोटा योजना बनाएं, साथ ही संभवतः ब्याज दर में सुधार हो तो आप दो हजार के निचले स्तर का भुगतान प्राप्त कर सकते हैं। इससे निश्चिंत होकर सोना संभव होगा। आठ महीने के बच्चे के साथ 20 घंटे काम? हमारे बच्चे के साथ यह असंभव था। बहुत ज्यादा लगाव था आदि। इसलिए मैं यह आवश्यक नहीं मानता कि ऐसा दूसरा बच्चे के साथ संभव होगा, विशेष रूप से अगर पहले से एक बच्चा है और आप दोनों कुछ साल बड़े हो गए हैं (और इसलिए कम सहनशील)।

यह बकवास है। अपनी नौकरी कभी न खोने के आधार पर अपनी वित्तपोषण योजना नहीं बनानी चाहिए। तब केवल सरकारी कर्मचारी मकान खरीद सकते हैं और वे भी अपने नियोक्ता द्वारा पूरे देश या राज्य में स्थानांतरित किए जा सकते हैं।

आप उसी के अनुसार गणना करते हैं जो आपके पास है और कर्ज को सीमाओं पर नहीं बाँधते हैं। फिर यह ठीक होता है।
अगर आप अपनी नौकरी खो देते हैं, तो आप एक नई नौकरी ढूंढते हैं।

यह बकवास है। कोई अपनी फाइनेंसिंग इस आधार पर नहीं बना सकता कि वह कभी अपनी नौकरी खोएगा नहीं। तब केवल सरकारी कर्मचारी ही घर खरीद सकते हैं और वह भी अपने नियोक्ता द्वारा पूरे देश या राज्य में स्थानांतरित किए जाने के बावजूद।

लोग उतना ही लेते हैं जितना उनके पास होता है और क्रेडिट को हद से ज़्यादा नहीं बढ़ाते। तब यह ठीक रहता है।
यदि कोई अपनी नौकरी खो देता है, तो वह नई नौकरी ढूंढ़ता है।

कर सकते हैं, लेकिन अगर यह गलत हो जाता है तो इसके परिणामों के साथ भी जीना होगा (यह केवल बर्नआउट, तलाक आदि भी हो सकता है)। जब कम होता है, तो ऐसे हिसाब से चलना पड़ता है। हाँ, तब कोई अन्य विकल्प नहीं होता। लेकिन तब भी कोई भी किसी भी समय समान प्रकार की नौकरी पा सकता है। वेतन क्षेत्र में यह इतनी आसानी से नहीं होता। और इस मामले में यह जरूरी भी नहीं है क्योंकि कम विलासिता (रहने की जगह में) इस जोखिम को काफी हद तक खत्म कर सकती है।

आख़िर में यह स्वाद की बात है। मैं एक अनावश्यक कमरा कम रखना पसंद करूंगा और इसके बदले ऐसी फाइनेंसिंग लेना चाहूंगा जो बुरी परिस्थितियों में भी काम करे और अच्छी परिस्थितियों में मुझे ज़रूरी न करे कि मैं पूरी सीमा तक काम करूं (यह शरीर और मानसिक स्वास्थ्य के लिए भी अच्छा है और इसलिए संभवतः कुछ अतिरिक्त वर्गमीटर से ज्यादा लाभदायक है)। मेरे लिए यह एक घर से ज्यादा विलासिता है जो वर्तमान वित्तीय सीमा का पूरा इस्तेमाल करता है।

लेकिन हाँ, अंत में फैसला TE का होता है। वर्तमान स्थिति में फाइनेंसिंग काम कर रही है।