किराए के मकान की अप्रत्याशित बिक्री। विकल्प?

  • Erstellt am 07/12/2021 18:57:10

BackSteinGotik

08/12/2021 13:35:37
  • #1


यह सामान्य नहीं है - अक्सर देखा गया है - हाँ। लेकिन चूंकि यह कारक रिटर्न के लिए निर्णायक है, इसलिए यह निश्चित रूप से "सामान्य" या "सस्ता" नहीं है। लाभ खरीद में निहित है, और खरीद मूल्य वर्षों के साथ निश्चित रूप से सस्ता नहीं होगा - लेकिन संपत्ति का मूल्यांकन शायद हो सकता है।
 

Tassimat

08/12/2021 13:44:52
  • #2
फैक्टर 30 वर्तमान में गणना किया गया है। लेकिन खरीद मूल्य कम करके और फिर सीधे किराया बढ़ाने से किसी निवेशक के लिए यह फैक्टर काफी प्रभावित हो सकता है।
 

barfly666

08/12/2021 18:57:41
  • #3
ओके बॉट्ट्रॉप …. वहां जाते हैं वो जो डिन्सलाकेन में नहीं लिए गए थे :-)))))

जो बाहर से यहाँ हैं, वे इमॉस्क* आदि पर जल्दी से क्षेत्र के ऑफर नहीं देख सकते, ऐसा दुर्भाग्यवश नहीं चलता। क्षेत्र में अच्छे और बुरे स्थान एक-दूसरे के काफी करीब हैं और अच्छे चीजें ऑफर्स में कम या ज्यादा दिखाई नहीं देतीं।

मैंने साल की शुरुआत में डिन्सलाकेन में एक ज़ब्ती नीलामी में एक फ्लैट देखा था, हिएसफेल्ड में टॉप लोकेशन, भीड़ बहुत बड़ी थी, मेरा मतलब है आपकी फ्लैट से थोड़ा बड़ा, जमीनी मंजिल, गेराज। यह २५५ टी€ में बिका। यह अच्छी लोकेशन का एकलौता ऑफर था, वहां कीमतें इतनी ज्यादा हैं…

अगर कीमत सही है: खरीदो!
 

chand1986

08/12/2021 19:14:47
  • #4


हम डीजी हैं बिना लिफ्ट के और मकान किराये पर दिया गया है। और हाइज़फेल्ड और भी महंगा है, सही है।

आखिर में बैंक तय करती है कि सुरक्षा के तौर पर मकान की कीमत क्या है और उसी के अनुसार वित्तपोषण कितना प्रतिशत होगा।

बिल्कुल, अगर अंत में कोई पर्याप्त निजी पूंजी के साथ आता है जिसे यह सब परवाह नहीं है तो आप कुछ नहीं कर सकते।
 

HilfeHilfe

09/12/2021 05:35:05
  • #5


अगर बाजार में 250k है तो क्यों नहीं...

वरना खुलकर बातचीत करें। उन्हें 200 सादे कहो और मामला खत्म।
 

chand1986

09/12/2021 06:35:13
  • #6

अगर मैं अधिकतम 200k खर्च करना चाहता हूं, तो शुरुआत में 175 कहता हूं ;-). हमारे इलाके में उनकी जैसी समान फ्लैट के पिछले महीनों का 12-महीने का औसत Immowelt पर 1936€/m2 है। और इसमें आकर्षक ग्राउंड फ्लोर और मिड-फ्लोर फ्लैट भी शामिल हैं।
सच कहूं तो: निवेश के रूप में किराए पर देने पर इसकी कीमत और भी कम हो जाती है। और मान लीजिए 170k से देखें, तो किराए पर मिलने वाला रिटर्न फिर आकर्षक होता है...

मैं थोड़ा आराम करता हूं और पहली जाँच की तैयारी करता हूं।
 

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