altoderneu
30/01/2022 13:23:09
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... वर्तमान में किराए पर। लगभग 4 वर्षों में हम मेरे माता-पिता का Reihenhaus खरीदना चाहते थे, क्योंकि वे इस समय के आसपास अपने घर का आकार छोटा करना चाहते हैं। हमारा वर्तमान अपार्टमेंट न केवल कार्य स्थल के रास्तों से बल्कि खरीदारी और मनोरंजन के दृष्टिकोण से भी 1A स्थान पर है। इसलिए योजना यह थी कि हम यहां किराए पर रहें और मेरे माता-पिता के स्थानांतरण के साथ ही किराया समाप्त करें।
अब मकान-मालिक ने सूचित किया है कि वे अपार्टमेंट बेचना चाहते हैं। यह हमें Vorkaufsrecht (जो किराया अनुबंध में लिखा है) के तहत प्रस्तावित किया जाएगा। कीमत का अनुमान 3000€/m2 है, जो हमारे क्षेत्र की नए अपार्टमेंट निर्माण की कीमतों के अनुरूप है। ...
यहां कौन सा कार्य अधिक समझदारी वाला है और कौन सा कम? आप सामान्यतः कौन से विकल्प देखते हैं?
मैं सबसे पहले किरायेदार संघ का सदस्य बनने की सलाह दूंगा ...
और यदि संभावित खरीदार आते हैं तो उनकी सदस्यता पत्रिका स्पष्ट रूप से बैठक कमरे की मेज पर रखें
--> ताकि संभावित खरीदार को पता चले कि आप उचित कानूनी संरक्षण रखते हैं!
+ संभवत: "होम स्टेजिंग" के संदर्भ में सब कुछ संभवतः अंधेरा/असुविधाजनक दिखाएं?
फिर इंतजार करें ...
अगर कोई खरीदार मिल जाता है = जब Vorkaufsrecht सक्रिय होता है:
तब गैर-नई इमारत के लिए खरीद मूल्य क्या होगा?
निर्णायक केवल विक्रेता की इच्छा नहीं है, बल्कि खरीदार की भुगतान क्षमता भी है
--> तब मूल्यांकन करें कि क्या खरीद लाभप्रद है ...