किराए के मकान की अप्रत्याशित बिक्री। विकल्प?

इम्मोसकाउट के अनुसार यह एक काफ़ी सस्ती जगह है, 4 कमरों का फ्लैट 180000 का। वाह। बाकी 3 फ्लैट भी लगभग उतने ही किफायती हैं।

180,000 मेरे ऐसे मामलों में काफी सही काम करने वाले गट के हिसाब से हमारी जगह सहित गैराज के लिए है।
मान लेते हैं 200k: तब किराए पर रिटर्न हमारे लिए इतना खराब नहीं है। सोच रहा हूँ, हमारे तरफ से एक मध्यम किराए की वृद्धि प्रस्तावित करूं ताकि बिक्री विकल्प को टेबल से हटाया जा सके। हम वहाँ केवल 3.5 - 4 साल और रहेंगे। संभव है कि ऐसी कोई सौदेबाजी का अवसर भी मिल जाए।
हमारा किराया वर्तमान में उस इलाके के ऐसे फ्लैट्स के लिए औसत किराया स्पीगल से थोड़ा ऊपर है।

बहुत ही भ्रमित करने वाला। कुछ भी उपलब्ध नहीं है और जो कुछ भी है, वह सस्ता है। ऐसे बाजार मैंने अब तक अपनी ज़िन्दगी में नहीं देखे।

हमारे यहाँ भी ऐसा ही है। अच्छी संपत्तियाँ केवल गुप्त रूप से ही बिकती हैं या विरासत में मिलती हैं, केवल आखिरी अस्थायी और खराब स्थिति वाली संपत्तियाँ ही उपलब्ध होती हैं। यह तब एक समस्या बन गई जब बैंक ने वित्तपोषण के लिए संपत्ति का मूल्यांकन करना चाहा। :)

प्री-सेलिंग अधिकार कैसे विनियमित है? क्या किराये के अनुबंध में केवल एक वाक्य है कि आपको अपार्टमेंट की पेशकश की जानी चाहिए? तो इसका कोई मूल्य नहीं है। मकान मालिक एक उच्च कीमत बताता है और अगर आप अस्वीकार कर देते हैं, तो वह कभी भी, किसी को भी और कितनी भी कीमत पर बेच सकता है। लेकिन किराए का 30 गुना एक सामान्य कीमत है, कुछ क्षेत्रों के लिए तो यह सस्ती भी है।

पूर्व-बिक्री अधिकार कैसे नियंत्रित है? क्या सिर्फ किरायानामे में एक ही वाक्य है कि आपको अपार्टमेंट की पेशकश की जाएगी? तब इसका कोई मूल्य नहीं है। मकान मालिक एक उच्च कीमत बताता है और अगर आप अस्वीकार करते हैं, तो वह कभी भी, किसी को भी और जिस कीमत पर चाहे बेच सकता है। लेकिन किराए का 30 गुना एक सामान्य कीमत है, कुछ इलाकों में तो यह सस्ती भी है।

हाँ, एक वाक्य।
लेकिन बहुत बेहतर: मुझे पंद्रह वर्षों बाद फिर से किरायानामा हाथ में मिला है। जो मैं भूल गया था: स्व-आवश्यकता के लिए नोटिस देना किरायानामे में निषिद्ध है। और वह नया मालिक को हस्तांतरित हो जाएगा?

मैंने इसे पहले कभी नहीं सुना लेकिन जाहिर तौर पर यह संभव है।



रॉयल फ्लश के लिए बधाई।

अब तुम उसे प्रति वर्ग मीटर 2000 यूरो की पेशकश कर रहे हो।

लेकिन क्या फिर अगले मालिक को इसे वास्तव में स्वीकार करना होगा? तब यह विक्रेता के लिए वास्तव में मुश्किल हो जाएगा, क्योंकि इससे खरीदार वर्ग फिर से केवल निवेश इच्छुकों तक सीमित हो जाएगा।