क्रेडिट पर फ्लैट खरीदें और किराये पर दें

मेरे पास एक सवाल है: मुझे एक ऐसा अपार्टमेंट कैसा लगना चाहिए जिसकी वर्तमान (औसत) कीमत 35,000,- € हो? इतने पैसे में तो बाढ़ वाले इलाके में एक ट्रेलर भी नहीं मिलेगा...

वे तो छोटे अपार्टमेंट होते हैं, 1-2 कमरे वाले, सामान्य इलाके में, पर शहर के अंदर के पास। शायद डसेलडरफ या म्यूनिख में एक अपार्टमेंट सुरक्षित निवेश होता, लेकिन अगर आप 2% से ज्यादा रिटर्न चाहते हैं और वह चीज़ कभी-कभी किराये से भुगतान की जानी चाहिए, तो आपको "जोखिम उठाना" पड़ेगा, रुहर क्षेत्र में खरीदने के लिए। कम से कम मैंने ऐसा किया है।

मेरी राय में, डोर्टमंड के पास, कई आस-पास के शहरों जैसे हर्ने, हागेन आदि की तुलना में, अभी भी एक ठीक-ठाक अर्थव्यवस्था है। और गिल्सेन्किर्चेन जैसे शहर की जनसंख्या भविष्यवाणियों को देखिए, एक ऐसा शहर जो पहली नज़र में डोर्टमंड के समान है और लगभग पास ही है। वहां मुझे डर लगने लगेगा अगर मेरे पास वहां कोई अपार्टमेंट होता और मैं उसे 20-30 वर्षों बाद भी आय के स्रोत के रूप में रखना चाहता। वहां के दाम डोर्टमंड की तुलना में और भी कम हैं।

यहां तक कि अगर कोई विश्वास भी न करे। रूहर क्षेत्र में बड़ी Wohnung की कमी है। समझदार Wohnungen बहुत मांग में हैं, हालांकि म्यूनिख, फ्रैंकफर्ट, हैम्बर्ग या अन्य बूम क्षेत्रों की तुलना में इतनी महंगी नहीं हैं।
इसके विपरीत, वहाँ एक उच्च (सांरचनात्मक) खालीपन भी है - यही वह है जो हमेशा प्रेस में देखा जाता है।

जो कोई भी थोड़ी गुणवत्ता और स्थान पर ध्यान देता है, वह यहां अपेक्षाकृत कम पैसे में एक लाभदायक और स्थायी रूप से लाभकारी व्यवसाय कर सकता है।