मूल वस्तु बेचें या अधिक ऋण लें?

इसे आज़माओ, शायद तुम्हें कुछ साथी मिल जाएं। आह हाँ, मुझे भी खबरें देते रहना।

यहाँ कुछ फोरम लेखकों की बढ़ी हुई धड़कन केवल इसके लिए ही काबिल है। जैसे ही कोई "निर्मित किए बिना भवनाधिकार वाले भूखंडों पर विशेष कर" लिखता है, वे जैसे रंपेलस्टिल्टज़च की तरह इधर-उधर उछल पड़ते हैं :-)

वैसे बवेरिया में तो कानूनी तौर पर यह संभावना पहले से ही है, बस अभी इसका उपयोग नहीं किया जा रहा है। इसका कारण C से शुरू होता है...

तो सबसे न्यायसंगत संपत्ति कर वह होगा जो प्रति वर्ग मीटर ज़मीन पर रहने वालों की संख्या के साथ घटता है। पूरी तरह से बिना निवासी वाली ज़मीन के लिए अत्यधिक प्रतिबंधात्मक कर, और फिर प्रति निवासी संपत्ति कर में कमी।

मैं पहले से ही उन कहानियों को देख सकता हूँ जहाँ लोग अपने बच्चों के जाने के बाद विशेष कर वह वहन नहीं कर पाते। जबकि उन्हें अभी भी ध्यान में रखा जाता है, इसके विपरीत युवा जोड़े जो जल्द ही बच्चे चाहते हैं और अभी से घर खरीद/बना रहे हैं जब तक कि दो आय हो। बिल्कुल वही जो दोनों को अभी चाहिए।

विशेष कर दो साल बाद ही लागू हो सकता है और यह निर्माण बाध्यता के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है।
यह सब कि लोग लंबे समय तक बड़े परिवारों के लिए आवास पर कब्जा करते हैं, वह समाजवादी दृष्टिकोण से निश्चित रूप से असामाजिक है और इसलिए यह तर्कसंगत होगा कि उन्हें एक उपयुक्त आवास चुनने के लिए प्रेरित किया जाए। मैं हालांकि, शिक्षा के समय के लिए भी एक विशेष नियम की कल्पना कर सकता हूँ।
यानी, प्रति बच्चा 10 साल तक प्रभावी कर छूट।
दिलचस्प विषय है, लेकिन दुर्भाग्य से पूरी तरह से विषय से बाहर है...
विषय पर वापस:
हटाए गए जमीन को तुरंत बेच दें।
अन्य जमीन परिवार या दोस्तों को दें/बेचें जो निर्माण करना चाहते हैं।

मैं पहले ही उन कहानियों को देख रहा हूं जहां बच्चे निकल जाने के बाद लोग विशेष कर नहीं चुका पाते।

अरे, आप लोग तो ज़िद पकड़ के ऐसा करचाहते थे कि मुझे भी टैक्स देना पड़े। मेरी तरफ से ठीक है! और अब ये भी ठीक नहीं लग रहा? तो फिर केवल उन पूरी तरह खाली ज़मीनों पर विशेष कर लगाएं जिन पर निर्माण का अधिकार है, ताकि कम से कम गलत लोगों को इसका सामना न करना पड़े? कुछ राहत की अवधि जैसे 2-3 साल बिना टैक्स और उसके बाद धीरे-धीरे वृद्धि को भी ज़ाहिरन शामिल किया जाए।

इससे सच में कुछ सही लोगों पर टैक्स नहीं लगेगा जो पूरी तरह खाली ज़मीन पर नहीं हैं (जैसे कि मैं बेइमान, जिसे सच में ये टैक्स देना चाहिए था), लेकिन कम से कम गलत लोगों (जैसे अकेले रहने वाले रिटायर्ड लोग, जिनसे हम सच में अतिरिक्त टैक्स नहीं लेना चाहते) को राहत मिलेगी।

यहाँ वाकई मज़ा आ रहा है :D

परिवारों को पहले से ही कुछ कर राहतें मिलती हैं और उन्हें अनुदान मिलते हैं।
एक ईमानदार समाजवादी विश्वदृष्टि से परिवारों को प्रोत्साहन नहीं दिया जाना चाहिए।
समाजवाद का उद्देश्य बेहतर जीवन स्थितियाँ भी हैं। जो इसके विपरीत है वह लगातार बढ़ती जनसंख्या है।
मैं इसे समर्थन नहीं करता हूं, लेकिन अक्सर अनावश्यक बातों पर ध्यान केंद्रित किया जाता है और दूसरों से प्रतिबंधों की मांग की जाती है।

मुझे कोई टैक्‍स देना ही नहीं था, वैसे भी मैं पहले से ही काफी दे रहा हूँ। वैसे भी हर कोई देता है ;). आज पूरा दिन मैं यहाँ नहीं था और अभी अभी पॉपकॉर्न की एक थैली मिस की। मुझे लगता है कि यह बाजार अवसर लागत के माध्यम से काफी ठीक से नियंत्रित करता है। एक आकर्षक स्थल पर संपत्ति को खाली छोड़ना शायद इसे कभी मूल्यवान बना सकता है। लेकिन अगर ऐसा स्थान है जहाँ 10 फ्लैट किराए पर दिए जा सकते हैं, तो उसे ना बनाना भी एक बड़ा खर्च होता है। हालांकि, लगभग 100€ की जमीन कीमत पर TE के लिए यह शायद लागू नहीं होता, ऐसे इलाकों में बहुत कम किराया दिया जाता है।