खरीदारी सलाह / वित्तीय मूल्यांकन - 50 के दशक का घर आकर्षक भूखंड के साथ

ऋण अवधि शायद लंबी होनी चाहिए --> 30 वर्ष। नवीनीकरण शुरू में नहीं किए जाते बल्कि 5-10 वर्षों के बाद नवीनीकरण रिजर्व फंड 750€/माह के निर्माण के बाद किया जाता है (खर्च सूची में शामिल)। --> इससे "वार्षिकी" 2750€ होगी।

ध्यान रखें कि जब आप अभी घर में नहीं रहते हैं तब आप कई काम बेहतर तरीके से कर सकते हैं और जीवन स्तर बेहतर होगा जब घर में निर्माण स्थल न हो। 750€/माह सुनने में ज्यादा लगता है, लेकिन यह सालाना केवल 9,000€ है। जब तक आप छत और बाहरी दीवार नहीं बना लेते, तब तक आप कुछ साल बचत करते हैं। 5 वर्षों के बाद बड़ा नवीनीकरण नहीं है।
इसलिए मैं ज्यादा पैसा लेना पसंद करता हूं और उसे तुरंत करना चाहता हूं।

खासतौर पर क्योंकि वर्तमान में लगभग 8% मुद्रास्फीति की बचत की जा रही है। यह केवल गलत हो सकता है।

नमस्ते,

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। छत (और संभवतः बाहरी इन्सुलेशन) की शुरुआत में मरम्मत करने के बारे में मैंने भी सोचा था।
यदि मैंने सही देखा है तो इसके लिए Kfw क्रेडिट उपयुक्त होगा।

शर्तें पहली नजर में बहुत आकर्षक लगती हैं: 10 साल के लिए 0.2% ब्याज दर के साथ पुनर्भुगतान सब्सिडी। क्या इसमें कोई जाल है या यह इतना आकर्षक क्यों है (साफ है, सरकार मौजूदा मरम्मत को प्रोत्साहित करना चाहती है, फिर भी)? 850€-900€ प्रति माह की बचत के साथ इस क्रेडिट को चुकाया जा सकता है।
तो यदि यह संभव है तो इसका उपयोग किया जाना चाहिए...

शर्तें पहली नज़र में वाकई बहुत आकर्षक लगती हैं: 10 साल के लिए 0.2% ब्याज दर के साथ पुनर्भुगतान सब्सिडी। क्या इसमें कोई फंदा है या यह क्यों इतना आकर्षक है

- पूरा घर एक एफिशिएंसी हाउस में बदला जाना चाहिए ==> यह मुख्य रूप से नवीनीकरण की ओर जाता है जिसमें इंसुलेशन, हीटिंग, खिड़कियां आदि शामिल हैं
- ऊर्जा सलाहकार की भागीदारी आवश्यक है (जिसका भी समर्थन किया जाएगा)
- प्रति आवासीय इकाई वित्त पोषण राशि T€ 120 से T€ 150 के बीच है
- 0.20% बहुत अच्छी दर है - लेकिन इसका मतलब है कि T€ 120 के ऋण पर मासिक किस्त लगभग 1,100€ से अधिक होगी (जो 10 वर्षों में पूरी तरह चुका दी जाएगी)
- फिलहाल स्वयं की श्रम योगदान समर्थित नहीं है (शायद अगले साल से फिर से समर्थित होगा)

यह क्यों आकर्षक है? ऊर्जा बचत उपाय के सब्सिडी के कारण।

फिर आप केवल ऋणों के लिए 3,000 यूरो पर होंगे, जिसमें निश्चित रूप से हीटिंग लागत में बचत भी शामिल है। आपको देखना होगा कि क्या यह तब भी संभव है जब किराया आय समाप्त हो जाए और आपके 1 या 2 बच्चे हों।

नमस्ते,

मुझे समझ नहीं आता कि इतनी ऊंची ब्याज दरों के बीच इस तरह की कोई संपत्ति ऐसे दाम पर कैसे गंभीरता से ली जा सकती है। हम इन दिनों बार-बार यह देख रहे हैं कि जल्दी से नकद निकालना चाहा जा रहा है। मैं यह घर 820,000 यूरो सहित अतिरिक्त खर्च के नहीं खरीदूंगा। खासकर जब मुझे पता हो कि गैस की कितनी आवश्यकता होगी।

इसे इंतजार करो, ब्याज दरें शायद सस्ते दामों की ओर ले जाएंगी। क्योंकि किस काम का है बड़ा जमीन का टुकड़ा, जब आप खुद 100 वर्ग मीटर में रहते हैं और परीक्षण के लिए किराये पर देना चाहते हैं। क्योंकि आपको इसे पूरी तरह से संवारना होगा!

शुभकामनाएँ