खरीदारी सलाह / वित्तीय मूल्यांकन - 50 के दशक का घर आकर्षक भूखंड के साथ

मुझे समझ नहीं आता कि इतनी ब्याज दरों के बीच ऐसी संपत्ति को इतना कीमत पर कैसे गंभीरता से लिया जाता है।

स्थान, स्थान, स्थान। जमीन 80%, बाकी ईंटें। मांग वाले क्षेत्रों में ऐसा ही होता है।

आपने इतना खुद का पैसा जमा किया है यह वास्तव में सम्माननीय है। केवल इस पैसे के लिए आप अन्य क्षेत्रों में +100k में लगभग एक नया घर पा सकते हैं और बिना नवीनीकरण के अगले 20 वर्षों तक वर्तमान स्थिति में रह सकते हैं। जमीन भी अन्य जगहों पर समान रूप से मिल जाएगी। मैं किसी भी हालत में पुराने घर के लिए लगभग एक मिलियन यूरो नहीं दूंगा। सच कहूं तो, यह अच्छा भी नहीं दिखता है, और जो कुछ मरम्मत और छोटे अपडेट्स में अकेले खर्च करना होगा वह भी जमा हो जाएगा।
किसी अन्य आवासीय क्षेत्र की तलाश करें और 5 से 10 वर्षों में बिना कर्ज के जीवन जीएं, मेरे लिए यह स्थान परिवर्तन और संभवतः नौकरी परिवर्तन के प्रयास के लायक होगा।
दूसरी बात है ऊपर के मंजिल का किराए पर देना। आपको यह जरूर समझना होगा कि आप ऐसे पुराने घर में तुरंत किराएदार नहीं पा सकते हैं। और यदि मिल भी जाएं, तो उनके भी इच्छाएं और माँग होती हैं। यदि कुछ टूटता है तो वे आपसे संपर्क करेंगे, फिर से खर्चा होगा। यदि किराएदार बदलता है, और मेरी अनुभव के अनुसार यह हर तीन से 5 वर्षों में होता है, तो आपके पास खालीपन होगा और आपकी आय फिलहाल के लिए बंद हो जाएगी। इसलिए किराए पर दी गई Wohnung स्थायी आय का स्रोत नहीं है। इसके अतिरिक्त, आपको अपने घर में लगातार लोगों के रहने की आदत भी पसंद करनी होगी, वर्ना आप वैसे ही किराए पर रह सकते हैं।
मैं यह योजना काफी अजीब मानता हूँ, केवल शांत और ग्रामीण स्थान के कारण अपने जीवन को इतनी पाबंदी में बांधना।

सही है। छोटे Grundstück पर नया बनाना शायद घर खरीदने और उसे पुनर्निर्मित करने से भी सस्ता होगा।

क्या आप मेरी बजाय कोई दूसरा थ्रेड पढ़ रहे हैं? टीई एस-Bahn Anschluss के बारे में लिख रहा है, तो यह निश्चित रूप से म्यूनिख के आस-पास का क्षेत्र होगा, अगर आप वहाँ एस-Bahn के पास ही हैं तो यह बहुत महंगा होगा। और ग्रामीण क्षेत्रों में कोई एस-Bahn नहीं होती ;)
वहाँ नए सस्ते मकान बनाना भी संभव नहीं है। व्यक्तिगत रूप से मैं भी 1950 का एक Überrschungsei उस कीमत पर खरीदने के लिए तैयार नहीं हूँ और ऊपर एक किरायेदार (खासकर) होने के बावजूद, लेकिन मैं इसे यथार्थवादी तरीके से देखता हूँ। कुछ क्षेत्रों में 500k में एकल परिवार के घर का नया निर्माण संभव ही नहीं है, और काफी समय से नहीं है।

लेकिन यह Nürnbergs外围 भी हो सकता है। म्यूनिख की S-Bahn क्षेत्र में इस आकार की ज़मीन के लिए यह मुझे लगभग थोड़ा "सस्ता" लग रहा है। मुझे पता है, लगभग विचित्र...

जैसा कि हमेशा यहाँ होता है:
कीमत बढ़ाने वाले संपत्तियाँ हैं, घर नहीं। अगर ज़मीन 600 वर्ग मीटर होती, 1,650 के बजाय, तो हम लगभग 900,000 यूरो बिक्री मूल्य की बात नहीं कर रहे होते, बल्कि 1950 के घर के लिए 170kWh/m²/a के साथ शायद अभी भी 600,000 यूरो के आसपास बात होती।

इसीलिए ज़मीन के एक हिस्से को बेचने का विचार भी है। 1-2 बच्चे होने पर, दोनों माता-पिता मजबूरन जल्दी ही फिर से पूर्णकालिक काम पर लौटते हैं, तो 1,650 वर्ग मीटर ज़मीन का अर्थपूर्ण उपयोग/देखभाल करना संभव नहीं होता।
यह एक बड़ी घास के मैदान पर खत्म होता है, जिसका किसी इंसान को कोई फायदा नहीं होता... पर्यावरण के दृष्टिकोण से भी अंग्रेज़ी घास अपेक्षाकृत बेकार है...