खरीदारी सलाह / वित्तीय मूल्यांकन - 50 के दशक का घर आकर्षक भूखंड के साथ

  • Erstellt am 24/11/2022 21:52:18

xMisterDx

29/11/2022 11:28:13
  • #1


फिर इसे छोड़ देना चाहिए।
वर्तमान स्थिति में, जहाँ बजट दुख की बात है कि बहुत सीमित है, उस कीमत पर एक पुराना घर विशाल संपत्ति के साथ खरीदना अर्थहीन है।

अगर मैं 250 यूरो/वर्गमीटर की सस्ती दर मान भी लेता हूँ, तो सिर्फ जमीन की कीमत 400,000 यूरो है।
अगर केवल आधा हिस्सा खरीदा जाए, तो कम से कम 200,000 यूरो की बचत हो जाएगी जो नवीनीकरण आदि पर खर्च होती।
 

Tigerlily

14/12/2022 17:45:07
  • #2
@HausKaufBayern क्या इस बारे में आपकी कोई अपडेट है?
 

HausKaufBayern

14/12/2022 18:43:21
  • #3
,

हाँ, हमने घर देखा है। हमें यह अभी भी बहुत पसंद है। किराएदार हमारे लिए पहले और दूसरे नज़र में बहुत अच्छे लगते हैं। हम जल्द ही कॉफ़ी के लिए मिलेंगे और संभावित विवरणों पर चर्चा करेंगे और एक-दूसरे को और बेहतर समझेंगे।
घर अच्छी स्थिति में है, बाथरूम को जल्द ही नए सिरे से बनाना पड़ेगा (कमरे की योजना), इसके लिए हमने बचत योजना बनाई है। छत अभी भी अपेक्षाकृत अच्छी लगती है, सब कुछ सूखा है, कोई सड़ांध नहीं है। अटारी में पहले से ही इन्सुलेशन था, लेकिन ईंटों के बीच नहीं बल्कि जमीन पर।

इस बीच वेतन के मामले में भी अप्रत्याशित रूप से काफी कुछ हुआ है। 6% की बढ़ोतरी ने पूरी गणना को काफी सहज बना दिया है, क्योंकि महीने में 250€ से अधिक नेट वेतन बढ़ा है। इसलिए हमने अब एक संकेतात्मक प्रस्ताव दिया है यह शर्त रखते हुए कि हम एक विशेषज्ञ से फिर से जांच कराएं और कोई नई समस्या न मिले।

मैं आपको सूचित रखूंगा कि यह काम सफल होता है या नहीं - यह प्रक्रिया थोड़ी देर तक चलेगी क्योंकि विक्रेता शायद पहले क्रिसमस की छुट्टी लेंगे।
 

Tigerlily

14/12/2022 19:48:37
  • #4
त्वरित प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। क्या आपको हाल के हीटिंग लागत के बारे में बताया गया है? मुझे लगता है कि आपकी लागत विवरण में यह पर्याप्त नहीं है।
 

HausKaufBayern

20/01/2023 23:34:12
  • #5
नमस्ते,

खुशखबरी है।

बिल्डिंग विशेषज्ञ के साथ मुलाकात बहुत अच्छी रही, कोई बड़ा पुनर्निर्माण कार्य लंबित नहीं है, वर्षों में हमेशा कुछ न कुछ किया गया है। عمر के हिसाब से इमारत की संरचना अच्छी स्थिति में है। छत को उम्मीद के अनुसार समझदारी से बदलने की जरूरत है, लेकिन तत्काल नहीं (लगभग 10 साल का समय है)।
वित्तपोषण इस सप्ताह के दौरान मंजूर हो गया और सोमवार को नोटरी की बैठक होगी।
खरीद कीमत पर हमने बातचीत की, जिससे हम 720,000€ बिना खरीद की अतिरिक्त लागत के नीचे आ गए। हमें लगता है कि हमने दोनों पक्षों (खरीदार और विक्रेता) के लिए एक न्यायसंगत समझौता किया है। भविष्य के किराएदार बहुत अच्छे और सम्मानजनक हैं, हम एक-दूसरे को बहुत अच्छी तरह समझते हैं। यह एक Win Win स्थिति है।

अगर किसी को रुचि हो:
- वित्तपोषण राशि 500,000€ - कर्ज 1: लगभग 380,000€ (किराए पर दी गई अपार्टमेंट); कर्ज 2: लगभग 120,000€ (स्वयं उपयोग की गई अपार्टमेंट)
- ब्याज दर 3.26%
- किश्त 2350€
- बड़े कर्ज की लागत को नियोजन के अनुसार कर में दावा किया जा सकता है -> बहुत लाभकारी

01.01 को एक पदोन्नति भी मिली, जिसकी मुझे बाद में उम्मीद थी। अब हम 5300€ नेट (पुरुष) + 2300€ नेट (महिला) पर हैं।

अगर हम अपनी वर्तमान बहुत ही संयमित जीवनशैली बनाए रखते हैं तो मुझे इससे कोई समस्या नहीं दिखती। स्वयं मरम्मत के लिए भी पर्याप्त धन बचाया जा सकेगा।

मैं इस थ्रेड को जारी रखूंगा कि हम कौन-कौन से आधुनिकीकरण की योजना बना रहे हैं। हमने अभी भी अपनी पूंजी बचाकर रखी है (वर्तमान में 60k€) जिसे हम अब बाथरूम और रसोई के विस्तार के लिए खर्च करेंगे।

अरे हाँ: गैस बिल दोनों फ्लैट्स में रहने वाले बड़े जोड़े (80 वर्ष से अधिक - बड़े लोग आमतौर पर ज्यादा गर्मी लेते हैं क्योंकि वे कम घूम-फिर पाते हैं) के लिए लगभग 5000€ था।
 

Tigerlily

21/01/2023 08:29:41
  • #6


खरीदारी के लिए हार्दिक बधाई!
आपने बढ़िया सौदा किया है। क्या यह आसान था और क्या आप ही अकेले गंभीर इच्छुक थे?
अब की कीमत के साथ, आपके पास नवीनीकरण के लिए अच्छा वित्तीय दायरा है।
हीटिंग लागतें अधिक हैं, लेकिन शुरुआत में किरायेदार भी भुगतान करते हैं और मध्य अवधि में नवीनीकरण फायदेमंद होगा।

अच्छा है कि आप आगे भी रिपोर्ट करना चाहते हैं।
नवीनीकरण परियोजनाएं हमेशा रोमांचक होती हैं और अंत में, अगर सब अच्छा रहा तो आपके पास एक सुंदर विकसित भूमि और एक आरामदायक, इतिहास वाला घर होगा।
 

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