खरीदारी सलाह / वित्तीय मूल्यांकन - 50 के दशक का घर आकर्षक भूखंड के साथ

यदि तुम सच में चाहते हो कि पास में कोई निवेशक एक 6-एफएच बनाए, तो विक्रेता को ऐसा सुझाव दो। ;)

अगर ज़मीन का मूल्य पहले से ही इतना ऊँचा है तो वो कीमत पर भी बिक जाएगा। अगर जगह अच्छी है तो कोई पर्याप्त धन वाला व्यक्ति आएगा, घर को तोड़ देगा और या तो वहाँ आवासीय ब्लॉक्स बनाएगा या अपने लिए एक अच्छा सिंगल-फैमिली घर बनाएगा। ऐसे कई लोग हैं जो बिना बैंक के भी ऐसा कर सकते हैं। मैं अपने सिंगल-फैमिली घर में किराएदार नहीं चाहता। तब तो सीधे किसी अपार्टमेंट में ही रहना बेहतर है। इस योजना में आय की स्थिति मैं गंभीरता से देखता हूँ। उस घर की सहायक लागतें भी कम नहीं होंगी जैसे कि किस्तें भी।

170kWh/m²/a गैस और 180m² पर, यदि आप किरायेदार को свежी हवा में भेज देते हैं, तो आपको सालाना गैस के लिए लगभग 4,000 यूरो भी चुकाने पड़ सकते हैं।

ऊर्जा दक्षता और उपयोग या रहने की जगह के एक वर्ग मीटर समान नहीं होते। हमारा एकल-परिवार घर बेसमेंट के साथ X m² है, ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए अंतिम ऊर्जा आवश्यकता की गणना के लिए "भवन उपयोग क्षेत्र" 1.5*X है। ऊर्जा प्रमाणपत्र में एक नजर मददगार है लेकिन सीमित, क्योंकि वहां क्षेत्र दर्ज नहीं होता (या मैं इसे नज़रअंदाज़ कर रहा हूँ), यह केवल गणना में होता है। इसका मतलब यह है कि गैस की जरूरत संभवतः और भी अधिक हो सकती है, मैं पुराने बिलों को देखूंगा जिसमें वास्तविक उपयोगित गैस के क्यूबिक मीटर होते हैं और फिर गणना करूंगा। "नुर्नबर्ग" स्थान निर्दिष्ट करके गैस टैरिफ की जांच करते समय सबसे सस्ता प्रदाता पहले ही 170 kWh/m²*180m² = 30,600 kWh के लिए सालाना 5,000 यूरो पर दिखाई देता है। गैस मूल्य नियंत्रण को ध्यान में नहीं रखा गया है - लेकिन फिलहाल मैं इस पर दांव नहीं लगाऊंगा। @Topic: स्थिति और आकार आय और समग्र स्थिति (किरायेदार, नवीनीकरण आदि) के लिए बहुत अधिक हैं, मेरी राय में। सादर

अगर तुम सच में चाहते हो कि कोई निवेशक उसके बगल में छह-फ्लैट वाला मकान बनाए, तो विक्रेता को ऐसा कुछ प्रस्तावित करो। ;)

इसके अलावा, वहाँ तीन मंजिला मकान बनाना शायद अनुमति नहीं होगी।
या तो जमीन का केवल एक हिस्सा खरीदो या फिर इसे छोड़ दो। उस कीमत पर एक पुराना मकान खरीदना जिसमें बहुत बड़ी जमीन हो, जिसे एक दोगुनी आय वाले परिवार बच्चे के साथ इस्तेमाल या देखभाल नहीं कर सकता... इसे भूल जाओ।

केवल Grundstück के एक हिस्से को खरीदना समझदारी नहीं होगी, क्योंकि फिर घर के पीछे के हिस्से तक पहुंच सीधे घर के बगल से गुज़रती है और फिर 90 डिग्री का मोड़ लेना पड़ता है। Garagen को तब गिरा देना होगा, क्योंकि वे रास्ते में हैं। फिर गाड़ी कहां खड़ी की जाएगी? तब Grundstück के पीछे 2 Häuser के लिए पार्किंग स्पेस बनानी होगी, जो सुंदर Gartenblick को बहुत प्रभावित करेगा। प्राइवेसी तब भी Terrasse की तरफ रहेगी, लेकिन वहां नया घर खड़ा होगा (कम से कम Grundstück के आकार के हिसाब से दूरी तो होगी)। क्या यह चाहेंगे? इसके अलावा यह स्पष्ट नहीं है कि Bebauungsplan इसे अनुमति भी देता है या नहीं (पड़ोसी सभी के पास Hinterbebauung नहीं है)।

इसके अलावा, वहाँ एक 3-मंजिला भवन की अनुमति शायद नहीं होनी चाहिए।

जहाँ इच्छा होती है और रहने की जगह कम होती है, वहाँ आमतौर पर रास्ता भी निकल ही जाता है। यहाँ KN में अक्सर पुराने एकल परिवार के घर गिरा दिए जाते हैं और फिर उस ज़मीन पर 1-2 छह-फ्लैट वाले मकान बनाए जाते हैं।