खरीदारी सलाह / वित्तीय मूल्यांकन - 50 के दशक का घर आकर्षक भूखंड के साथ

  • Erstellt am 24/11/2022 21:52:18

HausKaufBayern

21/01/2023 12:50:44
  • #1


हाँ हमने स्पष्ट रूप से कहा कि यदि कीमत बहुत अधिक है तो हमारे पास जीने/सजाने बनाने के लिए बहुत कम दायरा होगा।
इसलिए हम 850k से 720k पर आए। यह हमारा पहला और आखिरी प्रस्ताव था। हमने इसे तर्कसंगत (ईमानदारी से) प्रस्तुत किया क्योंकि हमें अभी भी पैसा खर्च करना होगा।

इसके अलावा अन्य कारण थे कि एक मालिक जल्दी बेचना चाहता था, और हम दूसरों के साथ अच्छे संबंध में थे और उन्हें रहने का मौका दिया।

कुछ अन्य इच्छुक थे जिन्होंने 700k की पेशकश की थी, लेकिन शायद स्नेह कारणों से उन्हें आगे नहीं माना गया।

मुझे लगता है कि इस मूल्य सीमा में a) अब बहुत कम लोग होंगे जो इसे वहन कर सकते हैं या करना चाहते हैं और b) बहुतों के लिए यह भूखंड, जिसे हम विशेष रूप से महत्व देते हैं, बहुत बड़ा है और c) जब उनके पास सही पैसे होते हैं तो वे घर को सीधे तोड़ फोड़ देते हैं (जो किराएदारों के कारण संभव नहीं था)।

हाँ, यहाँ बच्चों के साथ भी जगह पर्याप्त है, भले ही कमरा वितरण आदर्श न हो। तहखाने में भी दो कमरे आवासीय रूप से सुसज्जित हैं। एक होम ऑफिस होगा, दूसरा बच्चो का कमरा भी बन सकता है।
साथ ही बच्चों को…
 

HausKaufBayern

28/01/2023 19:58:25
  • #2
सबको नमस्ते,
नवीनीकरण की योजना बनाने के लिए हमें अब घर में प्रवेश मिल गया है।

संलग्न में मैंने वर्तमान कमरों का विभाजन संलग्न किया है। आदर्श व्यवस्था के लिए अभी कुछ प्रश्न बने हुए हैं।
आप कैसे कमरे की योजना बनाएंगे, इसके सुझाव स्वागत योग्य हैं। हम अगले हफ्तों में इसे एक वास्तुकार के साथ भी चर्चा करने की योजना बना रहे हैं।

विशिष्ट रूप से हमें निम्नलिखित गतिविधियाँ सूझी हैं, जिन्हें मैंने योजना में संख्याबद्ध (1-4) करना शुरू किया है।

1) रसोई का नवीनीकरण + लिविंग रूम की दीवार तोड़ना
- दुर्भाग्यवश बीच में एक चिमनी है, जिसे हम रसोई क्षेत्र या अन्यत्र शामिल करने का प्रयास करेंगे।

2) बाथरूम का विस्तार
- हम विचार कर रहे हैं कि बड़े विंडो वाले बड़े आवासीय क्षेत्र को हॉल में बदल कर बाथरूम को गेस्ट शौचालय तक बढ़ा दिया जाए। इससे इसकी लंबाई 2 मीटर बढ़ेगी, लेकिन चौड़ाई अभी भी 2 मीटर रहेगी।
- एक विकल्प यह होगा कि बाथरूम की चौड़ाई भी हॉल की ओर बढ़ाई जाए (जहाँ आज रसोई का दरवाजा है)
- दोनों मामलों में सुनिश्चित करना होगा कि हॉल फिर भी खुला और उज्जवल लगे।

3) लिविंग रूम का विस्तार (किताबों का कोना हटाना)
- अधिक जगह बनाने के लिए किताबों की अलमारियों को हटाना ताकि वहाँ संभवतः भोजन टेबल रखा जा सके।

4) चिमनी स्थापित करना
- हीटिंग खर्च बचाने और आरामदेह गर्मी के लिए हम एक चिमनी स्थापित करने की योजना बना रहे हैं।
- सवाल यह है कि चिमनी सीधे लिविंग रूम में हो या संभवतः हॉल में, ताकि कुल मिलाकर घर को बेहतर गर्म किया जा सके।
- यह इस बात पर भी निर्भर करेगा कि बाथरूम का वास्तविक आकार विस्तार के बाद कितना होगा।

शुभकामनाएँ
 

kbt09

28/01/2023 21:59:17
  • #3
बैडरूम और डाइनिंग रूम के कमरों के साथ क्या होना चाहिए?
क्या इसके नीचे कोई तहखाना है?
 

K a t j a

29/01/2023 08:21:07
  • #4
फ्लूर को प्रवेश क्षेत्र में बंद करना कम नाटकीय होगा, यदि उसके लिए सीढ़ियों का खोलना संभव हो। इसके लिए यह एक एकल परिवार का घर होना चाहिए, जो अभी नहीं है। यदि यह विकल्प हटा दिया जाता है, तो एंट्री बहुत Flair खो देगा। इसलिए मेरा अगला विचार होगा, रसोई को बाथरूम और WZ को रहने वाली रसोई बनाना। संभावित सीवर पाइपलाइन के बिना यह बहुत समझदारी वाली चर्चा नहीं होगी।
 

K a t j a

29/01/2023 09:09:11
  • #5
या फिर हम खिड़की को बांट दें?


शायद बढ़ईपन करने वाला स्टुर्ज़ (lintel) को थोड़ा और चौड़ा कर सकता है?
 

HausKaufBayern

29/01/2023 13:24:01
  • #6


हाँ, घर पूरी तरह से तहखाने वाला है। बिल्कुल बैडरूम और भोजन क्षेत्र के नीचे वे दो घरेलू कमरे हैं जिन्हें हम होम ऑफिस और संभवतः वाशरूम के रूप में इस्तेमाल करते हैं। वहाँ एक समानतल (ground-level) निकासी भी है जो सीधे बगीचे की ओर जाती है।



दोनों ही विचार दिलचस्प हैं, धन्यवाद!
संभवतः वास्तव में जैसे तुमने कहा, सीढ़ीघर के साथ कुछ किया जा सकता है। मैंने भी पहले सोचा था कि सीढ़ीघर के माध्यम से और अधिक रोशनी लाई जाए। आज यह अपेक्षाकृत अंधेरा है क्योंकि केवल एक छोटी खिड़की है और मुख्य द्वार भी ज्यादा रोशनी नहीं आने देता।

मैं आर्किटेक्ट से बात करूँगा कि क्या हम कमरे पूरी तरह से नए सिरे से विभाजित कर सकते हैं जहाँ भी संभव हो, लेकिन बजट शायद थोड़ा कसा होगा। हमें घर में जाने के बाद और पूंजी बचाने के लिए एक साल तक इंतजार करना पड़ सकता है। साथ ही इस दौरान हम पहले ही घर में रहेंगे।

पीएस: रसोई में कमीन (चिमनी) शब्द के साथ मैं गलत था। यह केवल गैस हीटर के लिए एक चिमनी है, लेकिन किसी कमीन से जुड़ी नहीं है।

बहुत शुभकामनाएँ
 

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